ピアース三軒茶屋レジデンス

[匿名さん]

三軒茶屋、丘の美学。

□公式サイト：http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/pa-sancha-r/index.html

□所在地：東京都世田谷区太子堂3丁目1-28（地名地番）
□交通：東急田園都市線「三軒茶屋」駅徒歩10分
　　　　JR山手線「渋谷」駅からバス１3分若林折返所行太子堂中学校徒歩3分
□総戸数：40戸（他管理員室１戸）
□構造・規模：鉄筋コンクリート造　地上6階建
□間取り：1LDK～3LDK
□住戸専有面積：47.78m2～103.04m2
□入居予定日：平成26年3月下旬

[283: 匿名さん]

豊洲無敵

[284: 匿名さん]

距離でしょ。

[285: 匿名さん]

三茶で環境が整っているのはここら辺だけだね。
そのぶん少し歩くが許容範囲でしょ。

[286: 匿名さん]

最初から私立を考えているのであれば気にしなくていい要素なんでしょうけどね。
ここなら大抵の私立にも楽にアクセスできますし、女子だったらあまり歩かせたくないのでバス利用でバス停から近い方が親としても安心です。

ところでサービスルームの定義って何なんでしょう？自分はおまけの部屋で小部屋というイメージがあったのですが、ここでは広めで主寝室用の部屋をサービスルームと表記しているのでいわゆる「洋室」と何の違いがあるんだろう？と気になりました。

[287: 購入検討中さん]

採光が足りなくて洋室になれなかった部屋がサービスルーム。広さは関係ない。

ただしリビングイン出来て窓のない部屋は一部屋だけ洋室と表記出来るらしい。詳しくは知らない。

[288: 匿名]

で、価格はどうなんでしょうかね？

[289: 購入検討中さん]

価格がわからなければ検討のしようがないですよね。

モリモト＋大末建設？
の組み合わせ

太子堂

三軒茶屋１０分

後ろにそびえ立つグランドヒルズ

メゾネットで9000万くらいでしょうか？
この条件で億超えは誰も買わないでしょう。

[290: 購入検討中さん]

そもそもモリモトは大丈夫なのでしょうか？？

[291: 匿名さん]

大丈夫じゃない！

[292: 匿名]

モリモトのマンション残り過ぎ〜。見に行ったけど、検討外ですわ〜。

[293: 匿名さん]

相続までの仮の住まい需要の取り込みには一定の成果を上げたと思いますよ。

[294: 匿名さん]

ここと大井町で迷っています。

[295: 匿名さん]

大手デベだと高いし、大手じゃないと何か不安だし・・・迷います

大手デベじゃないマンションのデメリットってありますか？

[296: 匿名さん]

潰れた時、リセールの時、見栄、満足感、安心感など気持ちの問題。差はそれくらいでしょう。
大井町はこれからも供給過剰地域ですから希少性ならこちらでしょうが三茶と大井町の比較
はかなりかけ離れてる感じがしますね。

[297: 購入検討中さん]

実際一度つぶれていますし、負債額からしても再建は厳しいのではないでしょうか？

一生の買いものですからディベが潰れる可能性ある物件を買うのはリスクありますよね。

それにしても価格わからないですよね。。

[298: 匿名さん]

負債額からしても再建は厳しいのではないでしょうか？

これってどういう意味ですか？もしかしてあまり知識のない人かな？

[299: 匿名さん]

でしょうね。

恥ずかしげもなくネガ投稿が出来るどっかのデベの営業マンでしょ。

非上場なんだからモリモトのバランスシートは株主と経営陣および債権者位しか見られないのにね。

実際毎回モリモト板はこの話題をそれとなく誰かが出して、謎のネガがギャーギャー言って、気付いたら完売お疲れ様って状態でしょ？

最終的には民事再生終わってるし、投資が裏目に出ちゃったけど、そもそもリーマン時も本業は好調だったねってことでスレが落ち着く。

ま、民再直後と比べて坪10～0万円位利益載せてる感じがするし、今までと比べてやや高いってのは当たってるかもね。

[300: 購入経験者さん]

モリモトは微妙な立地の物件もあるけど、デザインへのこだわりとか仕様は大手デベのファミリー物件とは比較にならない高いレベル。立地に不満がないなら悪くない選択だと思うよ。