ピアース三軒茶屋レジデンス

[匿名さん]

三軒茶屋、丘の美学。

□公式サイト：http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/pa-sancha-r/index.html

□所在地：東京都世田谷区太子堂3丁目1-28（地名地番）
□交通：東急田園都市線「三軒茶屋」駅徒歩10分
　　　　JR山手線「渋谷」駅からバス１3分若林折返所行太子堂中学校徒歩3分
□総戸数：40戸（他管理員室１戸）
□構造・規模：鉄筋コンクリート造　地上6階建
□間取り：1LDK～3LDK
□住戸専有面積：47.78m2～103.04m2
□入居予定日：平成26年3月下旬

[554: 匿名さん]

今後は、間違いなくハイサッシ減るだろ。
ビックリするほどコスト高いぞ
アウトフレーム逆梁工法って。

ピアースは確かにそこは秀逸だよね。

[555: 匿名さん]

メゾネット安いね

[556: 匿名さん]

田園都市＞＞小田急＞京王

って別に京王ユーザーじゃないが何のランク付けだろうか。
田園都市線の駅出て246を車がぶんぶん走ってる環境の何処がいいのか。
京王も井の頭線含めりゃいい街並みも多いし、小田急もそうだ。
東急は東横線はありでも、田園都市は無いなと自分では思うが。
電車もメチャクチャ混むし。

[557: 匿名さん]

東横線渋谷乗り換え不便になるよなぁ。
副都心線に繋がってなんかメリットあるのかねぇ。

渋谷に出るならバスが一番JR 乗り換えが便利かもね。

[558: 匿名さん]

まあ、一般的には田園調布が1番人気なのは変えられんわな。

[559: 匿名さん]

一番は山手線じゃね？
東横線には叶わないけど副都心線に乗り入れたら逆転するかも。

都内の田園都市線はあまり印象良くない。神奈川はたまプラとか年配層にはウケ良いかもね。若い人は買わないだろ神奈川は東日本大震災みたいなときに家にかえれないもんね。
山手線、中央線辺りが人気なんではないの？私鉄なら都内の東横線かな。

[560: 匿名さん]

天井高2,9Мの部屋って凄いね

[561: 購入検討中さん]

で、こちらの販売はどんな具合なんですか。　場所は気に入っているのですが、リセールのときは苦戦を強いられそうなので、躊躇しています。

[562: 匿名さん]

ディアナ駒場と代沢は相当高いみたいだね。駒場の最上階86m2が1億1000万円で、代沢はそれより高いらしい。
ここはディアナより安いし、仕様は見たところ変わらないんだから、場所が気に入ってるなら買いでしょ。

[563: 匿名さん]

モリモト物件は中古でも人気みたいよ。
外観や中身は確かに良いからね。
三軒茶屋10分なら許容範囲だよ。

[564: 匿名さん]

MR見てきました。
MRの間取りより、他の間取りが気になっています。
価格は高いですが、仕様その他はディアナ並みで良いと思います。
結構空きが無いようですが、本気で検討しようかな？

[565: 匿名さん]

世田谷の中古は以前から過剰気味。
安くしないと、リセールの苦戦は覚悟。

[566: 匿名さん]

供給過剰は池尻、京王線の田舎、千歳船橋辺りで
三茶、太子堂、代沢界隈の新築は昔から少ないよ。

[567: 匿名さん]

太子堂って言っても徒歩10分かかる実質バス物件じゃな
三茶駅近は環境悪いし

[568: 匿名さん]

売れまくり？

[569: 匿名さん]

三茶は都心から遠いから流行んないよ。
池尻から渋谷の間くらいにないとね。
となると中目かな。

[570: 匿名さん]

池尻と渋谷の中間が中目って(笑)
中間は青葉台、南平台でっしゃろ。
でも中目は東横線だから一枚上って考えていいだろね。
田都なら三茶は普遍的人気があります。まして246側
を通らなくて住む三茶物件っていいと思いますよ。
三茶、池尻も246沿いの物件は終わってますが。

[571: 匿名さん]

低層が建ち並ぶ静かな住宅地は人気高いよね。
青葉台、松涛、代沢、駒場、北沢、太子堂、下馬、平町、八雲、碑文谷、東が丘、深沢、東山等々

やはり山手の西側は良いよ

[572: 匿名さん]

すべて人気の町だけど松濤は別格。太子堂、北沢は住宅街
というよりやはり三茶、下北の華やかなイメージです。
これらの地域でまともなマンション選んどけば傷は少なく
住むけど都心に住んでる人は代沢、東が丘などマイナー
過ぎて誰も知らないと思う。

[573: 匿名さん]

5年後の資産価値はどれくらいかなぁ。その時の周囲のマンション相場にもよるだろうけれど。
モリモトは良いものを作っているから踏ん張って欲しいと思うが、そうはいかないかな。