ピアース三軒茶屋レジデンス

[匿名さん]

三軒茶屋、丘の美学。

□公式サイト：http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/pa-sancha-r/index.html

□所在地：東京都世田谷区太子堂3丁目1-28（地名地番）
□交通：東急田園都市線「三軒茶屋」駅徒歩10分
　　　　JR山手線「渋谷」駅からバス１3分若林折返所行太子堂中学校徒歩3分
□総戸数：40戸（他管理員室１戸）
□構造・規模：鉄筋コンクリート造　地上6階建
□間取り：1LDK～3LDK
□住戸専有面積：47.78m2～103.04m2
□入居予定日：平成26年3月下旬

[472: 匿名さん]

良いマンションじゃない？
特に水回りのグレードが良かった。

うちは恐らく予算と広さで断念。
モリモトさん良かったので岡本も見てみます。

[473: 匿名さん]

ここは早期に完売するでしょう。

どうしても譲りたくない大きなネックがない物件でした。
ひとも沢山来ていたしなんか良い話をしていたぽい方も大勢いたように感じました。

うちは桜新町の物件と比較検討してますが、内装、価格面、緑の多さはピアース、駅距離は桜新町で悩んでます。

[474: 匿名さん]

桜新町も深沢、用賀一丁目など戸建てなら太子堂より
素晴らしい立地があるけどマンションなら三茶でしょ。　
都心方面お勤めの方は各駅は凄く不便ですし、急行が
止まる三茶の方が住んでみると余程便利ですよ。
しかも桜新町、用賀、弦巻と供給が多いのも難点。

[475: 匿名さん]

三軒茶屋はモデルが多くて目の包容に良いよ

[476: 物件比較中さん]

Aタイプ北西角部屋の価格わかる方教えてください

[477: 匿名さん]

三軒茶屋はミーハーな町なんでしょうか？
業界人が多いと聴きますが。。
なんで？

[478: 匿名さん]

平米100万前後じゃない？

まぁ、妥当なラインだろうね。
だったら買いかな

[479: 匿名さん]

太子堂の閑静な立地にしては安いのは間違い。
仕様もスミフに対抗してか結構質が良い。

でも航空写真見ると淡島通りからスミフのエントランス
の引き込み位しかない狭い立地を確認するとみすぼらしい。
せめてあちらの中庭位の広さならもっと素敵にできたはず。
スミフがなかったら仕様を下げての一割増しで売り出し
てた可能性があるのである意味恩恵は受けていると思うが。

[480: 匿名さん]

↑すみません、間違いない。

[481: 匿名さん]

太子堂＞三宿＞三軒茶屋＞下馬＞若林
が三茶付近では良好な住宅街じゃない？通り沿い抜かしてね

本当は下馬とか野沢も良いんだけど下馬は歩ける場所は都営まみれのバラックだし野沢は駅が遠い。

しっかし三茶は広い物件が出ないねぇ。
池尻大橋は店少ないし窪地だし。

東横線が安ければなぁ中目黒とか学大に欲しいけど

[482: 匿名さん]

土地代やアドレスのネームバリューは間違いなく太子堂、三茶です。
池尻は論外ですが良質な住宅街は三宿、下馬、野沢です。
若林も環7内、一種低層の立地は良い住宅街です。
たまたまこの立地が代沢、三宿に近接し良いだけです。

[483: 匿名さん]

若林が良い住宅地で池尻が論外ってのも偏った意見だな
482が挙げた場所なんて住宅密集地で火災のリスクが高いところなかりじゃないですか

[484: 匿名さん]

池尻大橋もマスタービュー、プラウドの辺りの高台立地
は環境のよい住宅街もありますけど。アドレス的に首都
高沿いの劣悪環境が世間一般のイメージなだけです。

[485: 匿名さん]

>首都高沿いの劣悪環境が世間一般のイメージ

三茶は？

[486: 匿名さん]

三茶もだよ。

淡島通り付近が良い場所だよね～

駒場、池尻、太子堂、代沢、神泉。

[487: ご近所さん]

お墓の近くなので静かな環境ですが、駅までは遠くてとても電車は使えない。
バスでの通勤で充分と考えているのであれば少し考えがあまい。雨や雪が降れば
いつもの時間感覚では到底使えない。
永住にしろ転売、賃貸でも交通、通勤手段は重要！！

[488: 匿名さん]

急行だし10分は耐えましょうよ。
といっても一度使うとバスなのかな。台風、大雪がなければ
20分以内には着きますし。すいてれば15分かからない時もあります。

池尻大橋なめちゃいけません。東山、青葉台の高台は淡島の
高台より格上です。あくまでクロスのような特別環境の悪い
マンションもありますが人気がない分あそこは安いはずです。
住商の周辺は団地ばかりで高級感はないですがとっても空気が
おいしいです。マンションが多いので池尻大橋の物件自体それ
程人気はありませんが渋谷至近で良い環境のとこは沢山あります。

[489: 匿名さん]

急行停まるのと駅前便利なのはデカイ

[490: 匿名さん]

急行といっても朝は結局各駅停車でしょ

[491: 匿名さん]

各駅並にノロノロになる時あるけど、急行はありますよ。