ピアース三軒茶屋レジデンス

[匿名さん]

三軒茶屋、丘の美学。

□公式サイト：http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/pa-sancha-r/index.html

□所在地：東京都世田谷区太子堂3丁目1-28（地名地番）
□交通：東急田園都市線「三軒茶屋」駅徒歩10分
　　　　JR山手線「渋谷」駅からバス１3分若林折返所行太子堂中学校徒歩3分
□総戸数：40戸（他管理員室１戸）
□構造・規模：鉄筋コンクリート造　地上6階建
□間取り：1LDK～3LDK
□住戸専有面積：47.78m2～103.04m2
□入居予定日：平成26年3月下旬

[432: 匿名さん]

緑道抜けてのこの立地は三茶では最高と思いますよ。
10分を許容できるかですがあのミニ戸建密集地や246
沿いのマンションなら駅近でも逆に魅力はないけど。
また代沢も下北至近(土地の価値は劣るが)のマンション
であれば価値はあるが二丁目はやはり戸建て向きです。
安い訳ですからグランドヒルズを意識してちゃ駄目です。
すべてにおいて見下ろされちゃうのは仕方ない訳だから。

[433: 匿名さん]

グレンパーク駒場の方がカッコいいよ。
この辺りだとマスタービュー、グランドヒルズ、グレンパークが別格。
ピアースもいい線はいってるけどね～

[434: 匿名さん]

代沢1*2や成城5*6丁目みたいに太子堂はアドレスや駅距離において
価格やブランド差がないから3丁目のこの場所は多聞学区でいいよ。

[435: 匿名さん]

グレンパーク？？
この辺りだとＧＨ＝ＭＶ＞＞プラウド＞ピアース＝池尻団地＝世田谷公園＞クロス＝グレンパークと元々賃貸たけあって仕様もクロス並みじゃないの(見てないけど)。
立地は池尻の高台で良いとこだけどさ。

[436: 匿名さん]

何の順位だよ。仕様？立地？

[437: 匿名さん]

立地、仕様総合的にみて一番上と下は誰もが納得
でしょうがプラウドの評価が高いね。あの立地は。。

[438: 匿名さん]

ＭＶ＞ＧＨ＞クロス＞クラッシー＞プラウド
ＭＶはヒルトップ、ＧＨはＡＢ棟、クロスは３０階以上南東南西、
クラッシは80㎡以上２階以上、プラウドは南棟４階以上で比較、グレンパークは賃貸仕様で比較対象になりません。　
プラウドは団地仕様で隣が浮浪者施設なのでこの評価です。クラッシーは学区と青空駐車でマイナス。
すべてのマンションをモデルルームと現物見た結果、個人的な意見です。
ピアース（メゾネット）はモデルルームも見ていませんので比較できませんがクラッシーより上の評価になると思います。

[439: 匿名さん]

クロスエアとグレンパークは論外、他と比べるのは失礼かと思う。
クロスは立地も論外だけどグレンパークは立地以外は検討の余地なし、
クロスエアのがまだ良いね、どちらも分譲では住めないけど。
といってもグレンパークだけは見てもないけど(笑)
ここは立地、環境が良いしモリモトなのでデベが
嫌いでなければ良いものできるんでないか。

[440: 匿名さん]

モリモトなので？？？

ホームレスと賃貸は論外！

[441: 匿名さん]

クロスは分譲としては残念な物件だと賃貸に出したら
学生や単身者にはうけが良さそう。
子持ちにはここやプラウドは良い環境だけどプラウド
はこれまた残念みたいね。

[442: 匿名さん]

ＭＶは既存不適格問題、があったんじゃなかったっけ？

[443: 匿名さん]

色々言われてもマスタービューとスミフは立地も住んでる人も別格と思う。
でもここらであんな物件作っても売れ残るし、環境悪すぎるとクロスみたい
に駄目だし、供給が多い分検討者の選択肢は多い中、バランスとれてる
ここは直ぐ完売でしょ。

[444: 匿名さん]

プライド駒場は良いところがなにもない。
周辺ならGH＞MV ＞ディアナ駒場＞ピアース三軒茶屋レジデンスだと思う。

グレンパーク、クラッシィハウス世田谷公園はダメダメ

[445: 匿名さん]

淡島の北側の高台の代沢住所辺りには、相当良いマンションが大手の分譲で出てるよ。全て完成4～5年位で。
池尻団地は場所が246近くなんで淡島付近の高台感や邸宅感は全くない普通のマンションだな。

[446: 匿名さん]

淡島通りは高台、環境良し、渋滞なし、名店多し、バス便利
と一見良さそうな立地だが如何せんどの駅からも遠い。
その点で言えばここは急行止まる三茶10分とギリ許容範囲か。

[447: 匿名さん]

そうなんですよね。
そこがバランスよくて気に入って検討してます。

三弦茶屋駅から北東に動くと淡島通りに近くなることと渋谷に近くなる駅徒歩圏内。
だから住友フラッグの物件があるのかな。

[448: 匿名さん]

韓てら名店！
美味い

[449: 匿名さん]

若林からキンタ、パステール、ゴッホ、カンテラ、
ドゥマーニ、丹虎などなど美味しい店沢山あるね。

駅遠だけあって芸能人のおしのび通りって感じだけど
ドゥマーニ、カンテラは二回に一回は有名人に会うね。最近エビゾウ見かけなくなった。それどころでないか。

[450: 匿名さん]

三茶の名店って都心の店に比べるとレベル低いので残念だったことが都心から三茶に引越してきてしばしば感じました

かんてらもあそこにあるから名店なだけで恵比寿にあったら平凡な店でしょうね
三茶はB級グルメにはいいけど、安かろうの世界
池尻の方が都心部には及ばないもののやや食の質はいいかな
都心部と三茶と池尻に住んだ比較ですが

三茶レベルに満足できれば安上がりなんですけどね

[451: 匿名さん]

駅まで10分歩く立地のマンションでこの価格は高すぎでしょう。