三軒茶屋、丘の美学。
□公式サイト：http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/pa-sancha-r/index.html
□所在地：東京都世田谷区太子堂3丁目1-28（地名地番）
□交通：東急田園都市線「三軒茶屋」駅徒歩10分
JR山手線「渋谷」駅からバス１3分若林折返所行太子堂中学校徒歩3分
□総戸数：40戸（他管理員室１戸）
□構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上6階建
□間取り：1LDK～3LDK
□住戸専有面積：47.78m2～103.04m2
□入居予定日：平成26年3月下旬
[スレ作成日時]2012-10-18 23:23:28
ピアース三軒茶屋レジデンス
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1:
匿名さん
[2012-10-19 00:19:44]
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2:
匿名さん
[2012-10-19 02:00:10]
立地はとても良いからスミフ買えなくて
この辺りに住みたかった人にはベストな 物件。あとはモリモトをどう評価するか。 |
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3:
匿名
[2012-10-19 07:47:50]
このあたりスーパーはありますか。やはり駅まで出ないとだめでしょうか。
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4:
匿名さん
[2012-10-19 07:56:45]
サミットがありますよ
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5:
匿名さん
[2012-10-26 10:59:48]
立地はすっごく良いですよね。
マンションのデザインもシンプルだけれどかっこいいですし…。 Oタイプの部屋、すごいですね。 我が家では手が出せなさそうですけれど。 |
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6:
匿名さん
[2012-10-26 14:25:17]
立地は良いけどそれでもスミフに比べたら立地、箱共に二枚落ちは正直否めません。あちらの中古価格の一～二割落ちでしょうから平均坪330万前後でしょうか、坪200万台の間取りも期待できるかも。スミフに手が出せない人には三茶であの閑静な雰囲気は魅力ではあります。ただ中古になった時にスミフの様な希少性を維持できる規模、仕様の物件ではないのはわかりますが、一方地下駐車場とか結構頑張ったピアースの印象なのは好感がもてます。丘上の二つが高級マンションでなければ凄く希少性のあった物件だったと思います。
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7:
匿名さん
[2012-10-26 19:47:25]
三茶までの程良い駅距離。三茶駅近何て環境悪く住めない。
渋谷バスは便利な上、丘上のマンション周りの緑の恩恵も 受けられる上きっとバカ高はないだろう。子持ちには特に 良いかもね。見栄っ張りにはスミフがあるので向かないけど。 内廊下？だったら駒場より良いね、あちらは不便だし。 |
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8:
匿名さん
[2012-10-26 19:53:18]
程良い駅距離、は駅遠物件でよく使われるフレーズ。
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9:
匿名さん
[2012-10-26 20:33:49]
急行止まるし三茶の徒歩10分なら許容範囲内。
しかしスミフがネック、子供がいたら付き合いで あちらに出入りすることもあるかも知れないし その度に劣等感を持つのは。。。 そんな事より今の時代価格重視なのかな。 まぁ立地は良いし太子堂にこの規模のマンションは そうそう出来ないから人気にはなりそうですが。。。 |
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10:
匿名さん
[2012-10-26 20:55:32]
子供の能力が高ければ逆転しますよ。
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11:
匿名さん
[2012-10-26 22:27:59]
クラッシイハウス用賀1丁目、世田谷公園、
ウェリス用賀、 ブランズ弦巻2丁目と比較して、どうなのかな？ 立地、価格面でも、ピアースかな。 |
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12:
匿名さん
[2012-10-26 23:09:12]
クラッシイハウス用賀1丁目は仕様も良いし価格も同じくらいじゃない？
すでに良い部屋は無いかもだけど。 他は対象外。 |
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13:
匿名さん
[2012-10-26 23:21:30]
アドレスは用賀一丁目＞太子堂＝弦巻＞池尻
住環境は太子堂＝用賀住商＞弦巻＝池尻＞ウェリス 利便性は太子堂＞ウェリス＞池尻＞用賀住商 仕様は用賀住商＞太子堂？＝弦巻＝池尻＞ウェリス 学区は用賀物件＝太子堂＞弦巻＞池尻 デベは住商＞東急＝NTT＞モリモト コストはウェリス＞弦巻＝用賀住商＝池尻 ディアナの駒場はあの立地でかなり強気なので最近の モリモトにコスパは期待できないかも。ディアナ代沢 より多少安いと思うけど三茶徒歩圏内ということで強気 の可能性も否定はできないかな。 |
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14:
匿名さん
[2012-10-26 23:34:23]
世田谷公園はアーキサイトと思えない程外観が酷いのと
スーパー、学区が問題だけど世田谷公園至近はでも魅力。 ここはスーパー、セイジョー至近なうえ周りに公園、緑道 も多く何といっても最寄り三茶は他物件にない魅力と下北 も歩けなくはないしバランスは一番。 でもモリモト論外という人は多いし買うならスミフの中古 が賢明とおもうがやはり新築は魅力あるのでここに一票！ 永住目的の環境のみ重視ならクラッシィ用賀に異論なし。 |
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15:
匿名さん
[2012-10-26 23:52:30]
傾斜地だし、東西すぐ近くをマンションに囲まれてるから日照は悪そうだけど大丈夫？
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16:
匿名さん
[2012-10-27 18:37:00]
立地は良いうえ仕様もほぼディアナ仕様だし
こりゃ人気なるわ。高そうな感じはするが モリモト若林と同価格帯なら瞬間蒸発しそう。 駒場考えてた人何て便利になって金も余ると なればこちらに変更する人も多そう。 |
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17:
匿名さん
[2012-10-27 18:40:31]
駅徒歩10分で便利になると言える人がうらやましい。
駅近にしか住んだことがない。 |
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18:
匿名さん
[2012-10-27 20:52:55]
駅１０分以上は論外なんだけど。
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19:
匿名さん
[2012-10-27 21:05:34]
道のりが良ければ許せるが10分はやはり結構きつい。
でも田都10分なら井の頭3分と同等と思うがどうだろ。 |
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20:
匿名さん
[2012-10-27 23:22:09]
立地が良い言い切っちゃう人は土地勘ないね
グランドヒルズや東京建物の賃貸があるあたりは高台だけど、すぐ近くでもここは傾斜地 良い立地とは言い難い |
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傾斜地って問題とグランドヒルズから見下ろされる事が懸念ですかね。