川崎多摩川ファインフィールズ

[入居予定さん]

入居のご案内も届き、入居まであとわずかになりました。楽しく快適に暮らしたいですね。うちは犬（ダックス）を飼う予定です。

所在地：神奈川県川崎市幸区小向仲野町
交通：JR東海道線「川崎」駅からバス9分 「御幸公園前」停 （徒歩5分）

[757: 住民さんＡ]

少し前の車の件ですが、スピードを出さなくてもキュキュキュキューという音はしますよ。
スロープを上り下りするとき、ブレーキをかけると、タイヤの摩擦からかキュキュキュキューと音がします。
徐行程度のスピードで上り下りしててもです。
なので、一概にもスピードを出しているとはいえないと思います。
私はスピードを出していないのにあんなふうに思われるといやだなと思い、補足しました。

[758: 住民さんＤ]

嫌だと思うなら自分で思っててくださいな。スピードが凄く出てる車はほんとに実在するので。。
あと、いつになれば、バイクがスロープ下ってこなくなるんだろ。。あれマジであぶないから

[759: 住民さんＡ]

確かにゆっくり走ってもキュキュキュと音はしますよね。
でもあの夜遅くに聞こえる音はそんな緩やかに走ってる音では無いです。
なんせブオーン！！！！キュキュキュキュ！！！ブオーン！！！！キュキュキュキュ！！！！
と継ぎ目なく聞こえるということは直線部分を相当なスピードで走ってるということですよね。
音がするのが問題なのではなく、スピードを出してるということが問題なんです。

[761: マンション住民]

事故を期待？？
恐ろしいことを考えている人が…
自分のことでなければ人の不幸は関係ないのでしょうか？？

事故は起きては遅い。現状の規約ではバイクの侵入は禁じられていますから、バイクを乗り入れている方は理事会に危険回避の策とともに意見を提出して承認もらってからにしましょうよ。
ドライバーは今後も慎重に運転するよう心がけていきましょうよ。
何が起きるかわからないのですから。

[762: 住民さんＡ]

>ドライバーは今後も慎重に運転するよう心がけていきましょうよ。

もちろん慎重に運転してますよ。ルールも守らないＤ○Ｎな奴を轢いたら、逆切れされて刺されるような
世の中ですからね。

マンションが出来てもう２年もたつのにルール違反が黙認されている事が残念でなりません。
最近アンケートが回ったみたいですが、一刻も早く改善される事を願います。

[763: 住民さんＢ]

中庭のキャッチボールが掲示板で指摘されていましたね。
危ないと思っていましたので、良かったです。

最近駐車場内の暴走車の音を聞かないのですが、他の人たちが不安に思っている事に気づいてくれたのでしょうか？

[764: 住民Ａさん]

川沿いって引っ越し多くね？

[765: 住民さんＡ]

夜にB棟三階さんからトントントンントン。。。
やめてくれないかなぁ。。。

[766: マンション住民]

素朴な疑問といいますか・・・。
ミニショップなんですが、私も時々利用しています。ですが、他の住民のかたとご一緒したこともなく、とても時間をもてあましているような店員の方・・・繁盛してはいませんよね。
維持費はどのぐらいかかっているのでしょうか。人件費とその他冷蔵庫などなどの維持費・・・相当な金額のような気がしてなりません。売り上げの一部がマンションに還元されているわけではないですよね！？
管理費からすべて出ているんですよね！？
いざというとき、「あ、便利！」と思うときはあるのですが、維持費等を考えると、自動販売機などにしたほうがいいように思いまして・・・。
疑問を感じている方はいませんか？
もうそろそろ総会ですよね。
将来のための（修繕などなど）マンションの貯金が無駄になっていることがないか管理組合にきいてみたいと思いませんか？
こういうことは総会で直接質問すればいいのですか？
疑問などなど提案とか事前に手紙とか出すといいのでしょうか？
みなさんはどう思いますか？

[767: マンション住民B]

あのミニショップは宅急便も受け付けてくれるし個人的には結構便利だと思っています。

前の方が店員と呼んでいる方々もその仕事だけしているわけではないようです。
別の仕事をしている片手間で店員もやっているという表現のほうが正しいようです。

自動販売機は思ったよりも維持費がかかります。
電気代、売り上げ回収、定期メンテナンスetc...
加えてカップ麺やお菓子などの自動販売機は特殊仕様、洗剤等は売れない。

お店が近くにないこの立地を考えるとデメリットのほうが大きいような気がします。

[768: マンション住民]

自販機って一日１０本売れればもととれるって自動販売機を設置するひとが言ってましたよ！
春秋売れなくても、夏冬は売れるって！
アイスとかの自販機はよくわかりませんが。

売店の維持費って、何百万単位で維持費かかってるでしょうね！

子供のお菓子とか便利ですけど、そんなにお金かかっていること考えたら・・・。

あー、でもクリーニングがなくなるのはいやだな。

[769: 住民さんＤ]

確かにクリーニングは便利なんですが･･･業者の変更は出来ないのでしょうか？

仕上がりが良くなかったり、対応が悪かったり･･･この前だしたスーツは襟の折り目が全然違う所にプレスされて来たんです！問い合わせても『じゃあ、もう一回タダでやってあげますから出して下さい』と言われました。スーツの生地がしわしわのまま戻ってきた事も３回あります。タダでやればいいという問題じゃないですよね･･･

別のところに出したくても、共働きなのでイヤでも使ってしまうのが現状なんです。ウチだけなんでしょうか？
料金やシステムにはなんの不満も無いのですが、みなさんどう思われますか？？？

[770: マンション住民]

ミニショップ、もし数百万もかかっているなら断然自販機のほうがいいです。
お酒の自販機はいれられないんでしょうかね。コンビニ遠いですよ・・・。
お酒、お菓子、アイスの自販機は普通にありますよね。さすがに、洗剤とか生活必需品の自販機はみたことないですね。

とにかくそんなにお金かかっているなら便利でも大切な管理費の無駄のほうが怖い。

あと、クリーニングの対応、ちょっと心象わるいですね。
理事会とかに何件かあがってくると対応してくれるとか？！

[771: 住民さんＡ]

駐車場のアンケート結果が理事会から出ましたが驚きました。

結果については、住民の利益不利益があるので分かれるのは当然
だと思ってましたが、驚いたのは返答数が全戸２９５戸に対して１１９戸だったということです。
要するに６割の住民はこんな問題どうでもいいですって事ですよね。

去年の総会も１００戸近くは無視だし・・・

返答率、出席率をあげるいい方法はないものでしょうか？

[773: マンション住民]

維持費ですが本当にそんなにかかっているのでしょうか？
全戸の一割の30戸が500円の買い物をして一日の売り上げは15000円です。
その仮定で稼働日から考えると年間400万近い売り上げです。
もう少し利用者は多いと思いますが…

トントンくらいなのではないでしょうか？
どなたか管理組合の報告書などの詳細ご存じないですか？

クリーニングの業者さんは評判悪いですね。
以前もそんな旨の書き込みがありましたし。
こういうの見てしまうと利用する気がなくなりますね…

[774: マンション住民]

あれ？
売店の売り上げって全く関係ないんですよ！　・・・？たしか・・・

売り上げに応じて、こちらに利益があれば少し売店で買う回数増やそうかなとも思いますけど。

[775: 住民]

そうですよね。売り上げは、マンションの利益にはなってない…はず。
人件費とか委託費用?みたいのはかかってるのにね。不思議。
正直その辺のお金の流れとかよく分からないんですけど、実は業者にボラれてるなんて事無いかと心配ですよ……。

[776: 住民さんＢ]

>771さん
川崎市長選挙ですら、投票率36.09%でした。
返答率４０％？そんなもんでしょう。無関心な住民には
何を言ってもムダです。

[777: 住民さんＥ]

宅急便を受け付けるといっても電話すれば黒ネコさんとりにきてくれますからその点でも売店の必要性は感じませんね。

総会は近場で行われれば出席率もあがるのではないでしょうか。

クリーニング業者は私も変えていただきたいと思います。

[778: マンション住民さん]

私もミニショップまで持っていくのが大変なので、いつもクロネコさんに取に来てもらってます。ネットで頼めば、事前に伝票も印字して持ってきてくれるので、そのほうが便利ですし♪

クリーニングもそうですが、入居時から既に使っている業者さんって何も言わなければ自動更新なんでしょうね。黙っていても客が離れないからサービスとか対応を良くしようという姿勢が無いのでしょう。路面店ならクレーム言いにいけるけど、このマンションのクリーニングボックスには業者の連絡先すら書いてないし、不親切極まりない！

業者の見直しをするにはどうしたらいいのでしょうかね。やっぱり総会でしょうか？

[779: 住民さんY]

大きいマンションでローソンが入ってる所がありましたよ。うちのマンションのミニショップみたいに住人専用で。そのくらいのメジャーなコンビニだったらもっと品揃えも満足なんだけどなぁ。ここのミニショップで私が個人的に便利と感じたのは夏場のアイスクリームぐらいですかね。他で買うと溶けちゃうし。

[780: 住民さんＣ]

ミニショップの品揃えについては要検討かと自分も思います。
我が家でもアイスかロックアイスでしか利用してないですし。
酒やタバコも・・・という声もあるでしょうけど、免許の問題もあるので難しいですが
それ以外についてはそろそろ住民の声を反映したような品揃え・価格にしないと。
カップラーメンだけがやたら豊富に見えておかしく思えるのは自分だけでしょうか？

[781: マンション住民]

ミニショップの品揃えこそアンケートして欲しいですね。
ニーズがあるものについては大量仕入れでディスカウントすることも可能でしょうから。

スペースの問題もありますが、使用頻度の低い共用施設と入れ替えるというのは？

[782: 住民さんＢ]

地下にある共用のカートを借りっぱなしの住民の方へ
「あなた専用の物じゃありません！」
早急に返却してください。

[783: マンション住民さん]

782さん

同感です。
玄関先に置いてあるカートを勝手に返しに行って１００円もらってやる！！と思うこともしばしば・・・
自分さえ良ければいい！という勝手な方が多い、と感じる事が多々あります。
以前から言われてますが、玄関先に１台でなく２台も自転車やベビーカー、カートを置いてる方。
駐車場からマンション側に出てきてすぐのおうのに玄関先に電動自転車がしょっちゅう置いてありますが、通路にはみ出てとても危ないです。電動自転車はとても重いですし、子供がぶつかって倒れて下敷きにでもなったら、たとえ自転車でも怪我することと思います。
子供乗せがついている自転車なので、ご本人もお子さんがいるでしょうに・・・
実際我が家の子供が頭をぶつけました。子供と大人とでは目線が違いますから、大人で危険でないものでも子供には危険だったりしますよね。置いていない時もあるということは、自転車置き場があるにもかかわらず、玄関前においているのだと思います。なぜ、決まりを守れないのか・・と首をひねります。
迷惑！！というより危険が伴うものについては、管理人の方ももっと注意を促してもいいのではないでしょうか。

[784: 住民さんＤ]

７８２さん　７８３さん
私も同感です。
カートが同じお宅に何日も置いてあるのを私もよく見ます。使いたい時にないとショックですよね。
特に週末は使う方が多いようで１つもない時が多いです。
もう少し台数を増やすとか…“マンション”っていう共同生活をしているのだから、バイクにしても自転車にしても他の方々のことも考えてほしいですね。

[785: マンション住民]

私は仕事で出席できなかったのですが、総会出席された方、いかがでしたか？
何か問題提起など、住民側から出たりしていましたか？

[786: マンション住民さん]

No.785さん
お仕事で欠席でしたか・・・　お仕事ご苦労様でした。
出席者の割合や内容など このHP上で記載するのは よく思えないので
出席した者ですが 敢えて止めますね。
（HPですので マンション部外者からも筒抜けになるものは避けたいですから）

なお、議事録などは記載されている事でしょうし 希望すれば閲覧出来るはずです。

また、総会以外でも 住民が集まって話しをしよう！とかを希望するのは どんどんやっていくべきって思います。

より良い・安全な ご近所付き合いの出来るマンションであり続けたいですから。。。

[787: マンション住民]

No.786さん
ごもっともですね。ありがとうございます。
議事録、機会がありましたらお願いしてみます。
本当に、よりよいマンションへ・・・！
みなさん、よいお年を！

[788: マンション住民さん]

ぜひこのマンションにも玄関に季節の飾りをおきませんか？
カドマツやクリスマスツリーなど。。。
いかがでしょう？

入口がさっぷうけいじゃありませんか？

[789: 住民さんＥ]

あけましておめでとうございます。

[790: 住民さんＢ]

788さんへのコメントが無いってことは
飾りはいらないって事ですね。
私もいらないと思います。

[791: マンション住民さん]

皆さんに質問です。　パソコンのルーターをKDDIからレンタルしてると思うんですけどそのルーター＋無線ランカードで無線でも使えるようにしようと思ってんですが無線の速さはどうですか？使ってる方教えてください！

[792: マンション住民さん]

５階の住人、子供の駆け回ったり・飛び跳ねたり・うるさい
集合住宅だから音はお互い様だけどいい加減にしてくれ。

[793: 住民さんＢ]

>792
ここで愚痴らないで、直接苦情言いに行ったらいかがですか？
もしくは、うるさくなったら天井叩いてみるとか。

[794: マンション住民さん]

788さん
玄関にはスペースがさほどひろくないのでマンション入口のオートロックとオートロックの間なら賛成です。
現在、植木！？が立っているところに。

[795: マンション住民さん]

７８８・７９０・７９４さん

色々飾りがあれば通るたび季節感を感じるでしょうね。
ですが、その費用は管理費ですよね・・・
そう考えると必要ないように思います。

マンション入居前に担当の営業の方より、『マンション中庭のモミの木がシンボルツリーなんだけど、クリスマスには飾りつけする予定ですよ』と伺ってましたがそんな気配まっったく感じれれないまま２年半が過ぎました。。。

[796: 住民さんＢ]

年末にフィルタ交換も兼ねて、外の空気取り入れ口の掃除をしました。

一度も掃除をした事がなかったのですが、中をのぞいてびっくり。
外側のメッシュ部分が真っ黒になっていて全く空気を通さないような状態になっていました。

カビキラーと水鉄砲で汚れを排出、真っ黒な水と共に汚れは全て外に流れ出し、元の綺麗な状態に戻りました。
(黒い水はビニール袋で外側からキャッチしました)
負圧が解消されてか寝室窓の隙間風の音も止み、心なしか室内の空気も綺麗になった気がします。

エコカラットや空気清浄機よりもこっちの方が大事だったりするのかな。
これからは定期的に掃除する事にします。

[797: 住民Ａ]

ベランダ側の通気フィルターは、外側のフードを回せば外れるので、水洗いすれば綺麗になるよ(´∀｀)

[798: 朝日新聞]

１１日午後３時１５分ごろ、川崎市幸区小向の川崎競馬練習場の警備員から、「地面から赤ちゃんの足のようなものが出ている」と神奈川県警幸署に通報があった。同署員が駆けつけ、練習場のさく付近で土に埋まった赤ちゃんの遺体を発見した。同署は死体遺棄の疑いで調べている。

　同署によると、赤ちゃんは１歳程度とみられる男児で、裸で目立った外傷はなく、遺棄されて間もないとみられる。練習場は多摩川の河川敷にあり、部外者も現場のさくに近づくことは可能という。

[799: 住民さんＣ]

>>791
我が家もそれで無線LANをしようと思い
LANカードを入れて設定しようとしたのですが
うまくいかず使えていません。
どなたか設定方法を教えて下さい。

[800: 住民D]

>>791さん
無線の通信速度は理論値は54Mbpsです。
PCのRwin値の設定にもよりますが実際には20Mbps程度です。
この速度は普通にネットサーフィンや音楽・動画ファイルをダウンロードするのにストレスを感じないくらいの速度です。

>>799さん
設定方法はLANカードのメーカーによります。
付属CD-ROMとかありませんでしたか？
普通はわかりやすい説明などがそのCD-ROMに入っているはずです。
私はCD-ROMから無線接続ソフトをインストールしてルーターに接続しています。

[801: 住民さんＥ]

LANカードはWL54AGですよね。
無線接続ソフトをインストール後起動して
ルータのボタンを押せば接続出来ます。
Wii,DS,PSPなども簡単につながります。
詳しくは、マニュアルにて確認してください。

[802: 住民さんＥ]

鹿島田へ出るにはどのバスに乗るのがベストでしょうか？

[803: マンション住民さん]

スーパーのざきの向かいのバス停（小向）から東急バスに乗るといいと思います。
溝口行きや市民ミュージアム行きにのると鹿島田までいきます。
ですが鹿島田というバス停は駅まで少し歩きます。
ネットで位置を確認されたほうがよいですね。

[804: 住民さんＤ]

管理費滞納してるとこ、多いですねえ。。強制退去すればいいのに。そういう人に限ってルール守らなかったり駐車場ゲートのチェーン切ったりするのかな？

[805: ご近所さん]

げっ！
でも、維持管理は手抜きしないでくださいね。

[806: 住民さんＤ]

確かに、管理費の領収書の裏に、管理費滞納状況が書いてありますね。それぞれの事情があるのかもしれないですけど、悪質な滞納者には何か措置を行ったほうがいいのでは？