川崎多摩川ファインフィールズ

[入居予定さん]

入居のご案内も届き、入居まであとわずかになりました。楽しく快適に暮らしたいですね。うちは犬（ダックス）を飼う予定です。

所在地：神奈川県川崎市幸区小向仲野町
交通：JR東海道線「川崎」駅からバス9分 「御幸公園前」停 （徒歩5分）

[63: 住民さん#1]

そうなんですよね。
手すりを使用しての、布団や洗濯干し・・・
皆さん、どうされるのか拝見させてもらっていますが・・・
知り合いで、昨年、マンションを購入した人がいて、
手すりを使用しての、布団干しが出来ない・・って言っていたので、
気になって、購入手続きの時に聞いてみたら、
干せない・・・とは言っていたんですよ。
幸い、うちは以前に使用していた、布団干しを持ってきているので、
それをそのまま、使用してはいますが、
正直なところ、確かに、豪快に干してみたいですよ。
日は良く当たりますしね。
この問題も、やはり管理組合が出来てから、どうなるのか・・・
なんですかね。・・・といよりも、
皆さん、布団干しのことまで、頭にないかも？？

[64: 住民さん糖衣Ａ]

自転車置き場以外に置いている自転車は、№４９さんが言っているように、警告を出して一定の期間に立ち退かない場合は管理組合で処分できるようです。そのようにして早く自転車を撤去したいですね。

手すりを布団干しなどに使用しているお宅は多いようですね。

手すりを使用してはいけないということを知らない人が多いんじゃないかなと個人的に思います。
お恥ずかしながら私も、以前はアパート暮らしだったので手すりを当たり前のように使用してました。アパートだと何も言われなかったりしますし・・・
マンションを購入してから家族に言われたり調べたりして、手すり使用禁止は常識的なことだと知り、ちゃんと物干しを購入して干しています。

みなさんの意識が高まってお互いに嫌な思いをせず、過ごしやすい環境にしていきたいですね。

[65: 匿名]

ここに限らず天気のいい日は手すりに布団を干しているお宅がたくさん、
当然！何が悪いの？って感じで。
真下が歩道の場合もお構いなし、
万が一落ちたらどうなるんでしょうね、

ここも早いうちに絶対禁止を徹底させないと当たり前のことになってしまいます。

[66: 匿名さん]

チラシがちょこちょこ入ってますが、
ベランダ専用竿掛というのは設置しても
問題ないのでしょうか？
標準装備のものは想像以上に低くて、
とても使いづらいです。
問題なければ設置したいのですが。

[67: 入居済みさん]

布団干し、今日も(日付変わったので昨日ですね。)お天気が良かったからか何軒か干してましたね。手すり中、ずらっと、何枚も＾＾；
しかも下の階の方まで垂れ下がってました。迷惑もいいとこですよね。
布団干しの件、駐車場内のバイク、自転車、マンション周辺の違法駐車駐輪、全て当たり前になる前に、どうにか徹底してほしいものです。

[68: 入居済み住民さん]

また駐車場チェーンが切れてましたね。
見てみたのですが、切ったというよりかは切れたという感じっぽかったです。
チェーンが全部下がりきる前に、車を通過させて車の重みで切れたのではないでしょうか？
カメラつけて本人に実費請求したいです。

管理人は何やってんのでしょうね。
駐輪、バイク、ゴミ、チェーン
一つも改善しない気なんでしょうか？
管理人に対する苦情はどこへ言えばいいのでしょうか？

[69: 住民さん#1]

このマンションくらい管理人の存在意義が乏しいところも少ないですよ。
あの管理人はクビですね。

[70: 匿名さん]

いやー、1週間ほど住んでみましたが、「安かろう悪かろう」が身にしみました。建物ではなく、住民の質にです。管理組合で違反者を撲滅させるよう徹底できそうもないと思ったら、とっとと引っ越しますよ。
しかしモラルが低すぎるなぁ。自分さえよければいいと思っている自己中なやつらがなんと多いことか・・・
こんなやつらとは住みたくないね

[71: 居候]

エントランス横の自転車、本日7台になってました。
自分だけよければいいんですかね…

[72: 住民さんＡプラス]

今はちゃんとした組合が結成されていないせいでもあるんですが…
入居も落ち着いて組合が結成される事で住人の意識向上できればと
希望的観測な考えでいたいのです；；

前ほどではないんですが、ゴミ捨て場の出入り口が山積みになって
奥のカゴまで捨てれなくて非常に困ったのですが…
（偶然居合わせた方も吃驚されていました）

けれど
あの時の洗車場にまであぶれているって事は無かったみたいです
この板を見ている方か管理組合の方か判りませんが、
今度はちゃんと「鍵でゴミ捨て場のドア」の事など詳しく書かれておりました（これで皆さんがちゃんとモラルを守っていただければと思います）

[73: 住民さんＡプラス]

＞「鍵でゴミ捨て場のドア」

＞「鍵でゴミ捨て場のドアが開けれます」

です…

[74: 2重生活中]

おやおや、早速煽りが来たようですね。
注意、注意。

駐車場のチェーンは自然に切れたようですね。
鎖が異様に重くて、常時30kg程度のテンションが掛かっているので、100円ショップのカラビナではもたなかったようです。
今度はもう少しましなはずです。
ステンのキャップスクリューですから、車側も相当ダメージがあるはず。

[75: 入居済みさん]

修理が済んだチェーンゲート見てきました。
確かに頑丈になっていましたね。
>74さん、本当にありがとうございました。

ごみスペースも今日は安泰。まぁ今日回収の日だったから当然ですか。
昨日は扉の前に「また」ごみが出たましたね。
#　私が中に入れておきました。放置してるとさらに増えそうで…
注意書きをして下さった方（ひょっとしたら管理人？）がいるのに
日本語を理解できない人がいるんでしょうかね。

[76: 住民さん#1]

>>75
ゴミ捨て場前も要監視カメラですね。
一部の日本語理解不能な方の為に余計なお金がかかるんですよねぇ・・・。
もったいない(>_<)

[77: 2重生活中]

じつは車路の途中には、エレベーターホールと同じドーム型のカメラが付いているんです。
駐車場のゲートとゴミ捨て場のどっちを向いてるかは内緒(笑)

一定期間の映像は残っているはずなので、犯人の手が後ろに回るのは時間の問題かと。

[78: マンション住民さん]

厩舎にお勤めの方も住んでいらっしゃると思うので知っていたら教えていただきたいんですが、Ｄ棟側の厩舎内に、堆肥（干草？）を集めておく場所ってありませんか？
その場所には屋根も付いていなくて、多くのカラスが塀にとまっていました。土手を通っていても、その場所付近から強いアンモニア臭がするので気になったんです。
自分は干草の臭いはそれほど気にならないんですが、アンモニア臭は気になってしまって。
堆肥などを処分する日は、月に何回あるんでしょうか？屋根を付けるとかの計画とかってないんでしょうか？

[79: 土地勘無しさん]

管理人をクビにですか…
こうゆうことを言ってる人達って組合が立ち上がったら、
次は組合叩きするんでしょうね…

[80: 住民さんＥ]

>>79
釣れないよｗ

[81: 住民さんＡ]

>>78

＞堆肥（干草？）を集めておく場所ってありませんか？

おそらく寝藁（馬の寝床用の藁）だと思われます。寝藁は毎日交換しており、使用済みの寝藁であれば、当然ながらそこで馬は寝藁に直接排泄もするわけですからアンモニア臭は当たり前にします。

競馬組合に聞いてみればいかが？＞処分する日
たとえ毎日何百頭分の寝藁が出ますので、毎日片づけても追いつかないと思いますが。

[82: 住民さんＥ]

賃貸情報・・・
http://www.yuraku.jp/rent/detail.asp?mode=21&bkn_cd=0000014235

[83: 匿名さん]

早くも賃貸出てるんですね。
安いのか、高いのかこの辺りの相場なんですかねぇ。

[84: 住民さんＣ]

賃貸に出してるってことは
最初から賃貸用に購入されたんでしょう。
165,000円で貸せばある程度利益が出せる計算はしていたんでしょうね。
まぁ、場所を考えれば妥当なのかなぁ・・・少し安い気もするけど。

[85: あえて匿名さん]

>最初から賃貸用に購入されたんでしょう。

違うでしょうね。
16.5万では管理会社の費用や税金を考えれば完全に赤字だと思います。

４年の定期借家賃貸借契約になっていますから、転勤でまた戻ってくるのではないですかね。

[86: 住民でない人さん]

新築なら妥当かな？
でも高いねー。

住人さんはこれで貸せるようなら、
安心ですね。

[87: マンション住民さん]

う〜ん、新築の状態でこの値段だと厳しくないかなー。

[88: マンション住民さん]

玄関前の坂の違法駐輪自転車に、ビラが貼られてましたね。
管理人さんが頑張ってくれたんでしょうか。
おかげで今日は台数が少なかった気がします。

[89: 住民さんＤ]

入居して初めて書きこみます。
皆さんが言われるように何か、何でもありのマンションになってる気がして残念です；

引越し時期だけの事だと信じたいですね。管理人さんは、この間話をする機会があったんですが、とってもいい人でした。管理人の方も仕事に慣れていなく、住民に迷惑をかけていて申し訳ない・・って言ってましたよ。

ところで、屋上に出てみた方います？行ってみたいのですが、自分の住んでいない階に行くのが気が引けて・・・いつも出れるのでしょうか？

[90: 入居予定さん]

８９は管理人さん？
乙。

[91: 住民さんＡ]

信じられないことですが車の前に中型バイクを平気で置く人が出てきましたね。仮に車の後ろにバイクをく人を許容しても車の前に中型バイクをおくのには如何なものかと思います。車のすれ違いなどにおいて事故などの危険があると思います。移動のお願いは何処にすればよいのかしら？何処が管理しているのか分かりません。ただ、今のままでは事故が起きるのは想像できます。未然に防ぐ方法を検討してください。

[92: 住民さんＡ]

そうですね・・・
譲っても駐車場にはバイクを一台ならって思います。
はみ出して置くことは絶対反対です。
バイク不可とするより、線引きが必要なのかな？

[93: 住民Z]

駐車場にバイクおいてる人っって・・・
もしも事故を起こしたら責任は管理者にもあるのですかね？？
私はバイクが置けないとわかった時点で手放しましたが・・・
何かあったらそういう人ってちゃんと責任取れるのでしょうか？
小さいお子さんが多いのでとても心配です

[94: 住人そのいち]

管理規約には駐車場でのトラブルにおける責任は、そのトラブルの原因となった車の所有者となっていたかと思います。
（管理規約の引用でないです。私なりの規約を読んだ解釈です）
駐車スペースからバイク等はみ出されると、すれ違い時や向かい側付近の車の入庫・出庫の時ぶつかりや災害時にバイクが倒れた時等の被害に対して所有者が責任を負うことになり、駐車している本人が困ると思うのですがどうなんでしょう？

[95: 住民さんＡ]

マジで車の前のバイクは違法でしょう。２Fに止っているGSX？は交通の障害になると思います、チェーンカッターも気になりますが車の前のバイクは完全にOUTだと思います。早急に管理を求めます。事故で悲惨な思いをしたくありません。品川Noのバイクは直ぐに移動しなさい。せめて車の後ろに

[96: 入居済みさん]

駐車場に いろいろ置く人が 増えてますねー。
バイクに自転車、道具箱みたいな物まで。
そもそも駐車場は 車を駐車するスペースです。
バイクはバイク置き場。自転車は駐輪場に置くべきです。
バイク置き場が台数足りていないという事も分かりますが、
最初にルールを守らないと、後で何でもＯＫになってしまうと
思います。駐車場でバイク走行は本当に危険です。
気を付けるからと言っても事故があってからでは遅いです。
止めましょう。
それと、自転車の方。もう言わなくてもいいですよね。
止めましょう。

[97: マンション住民さん]

違法です！

[98: 入居済みさん]

違法に自転車やバイクを止めている時は、１００円ショップで売っているのでいいので鍵を買って、その鍵を管理人さんがかけてしまうというのはどうでしょう？
使いたければ、管理人さんのところまで行かなくてはいけないので、かなり効果があると思うのですが・・・

[99: 匿名さん]

>>97
住人の中では小数しか見てない掲示板でそういうのは実益にならない
からやめた方がいいと思う。（多分見てる人はやらないと思う）

逆に実態の現実性を世間に露呈してるのでまわりから余計そういう
マンションだって思われると思うし。

[100: 住民さんＡ]

自転車、駐輪禁止の紙をつけても止めてるのは
警察に言って処分してもらえないんですかね？
「マンションの住民なら動かすはずですが
張り紙をしても動かさないので多分ここの住民以外の放置自転車と思います。」
って警察に説明すればいいんじゃないかな？
張り紙無視して止めてる連中も警察から確認の電話があれば
さすがに考えると思いますけど。
どう思いますか？

[101: 匿名さん]

長文失礼します。
以前住んでいた場所（川崎市内）で自転車が数日間放置されていた
場合、警察署に電話してきてもらい、自転車登録番号（正式名は
覚えてません、防犯番号？っていうのかな）から持ち主に連絡を
とってもらいました（その場で即、調べて連絡してくれました）。

１例は盗難車のようで、持ち主が取りに来ました。
また別のケースでは、粗大ゴミとして出したのにそれが盗まれた
ことに気づいてなく、（元？）持ち主がびっくりされていました。
あと明らかにこわれた自転車を放置されたのですが、
これは番号がなく連絡とれず、共益費で粗大ゴミとして処理しました。

この３例で警察の方に教えてもらったのは、私有地内でも放置自転車を
勝手に処理するのは横領罪になること（罰則名まちがってるかもしれま
せんが、犯罪になるということです）、公道の放置自転車の処理は
市に依頼、敷地内はマンションが実施することということでした。
警察は持ち主の確認しかしてくれません。

大量に発生している場合はどうしたらいいかはまた警察のお知恵
拝借ということになると思います。

警察でも自転車の登録番号で持ち主を確定するのだから、マンションでも
登録表みたいなものを作成するといいかもしれませんね。

[102: 匿名さん]

似たようなケースが実際にありましたが、警察は民事不介入ということで、事件性が無い限り基本的に動きません（動けません）。
管理組合として対処するしかありませんね。

[103: マンション住民さん]

駐車場にとまっているバイクに張り紙がされていましたねー。
少しは抑止力となってくれればよいのですが。

さて、管理人さんとちょっとお話をしてきたのでその内容を書きます。
「何々してはいけない」との規約こそ存在しますが、それを破った場合の細かい決め事がまだできてないらしく、エントランスの自転車や駐車場のバイクは管理人としても頭を悩ませているらしいですね。現状では張り紙をして注意を促す位しか出来ないとおっしゃっていました。
それでも違反する人は張り紙を破いて何食わぬ顔でそのままらしいですが…
「市や警察に撤去や注意を依頼できないのか」と聞いてみた所、明日、管理会社のフロントがやってくるので確認を取ってみるとの事でした。
これまでも私を含め、数人の方が同じ事をお願いしていたようですが。


「やめてください！」「違反だ！」と掲示板に書く人がいますが、99さんが書いている通り、ここは全員が見ている場所ではありません。本当にやめて欲しいと思うのなら、管理人さんに直接お話をして「対処しないのですか？」と聞いてみては如何でしょうか。
騒ぐだけなら誰でも出来る、行動に移してこそ実を結ぶのだと思います。

[104: 住民さん@]

通路の子供の自転車・・・・。
アレもどうかと・・・・・。

[105: 住民さんＥ]

子供自転車は自分たちのスペースであれば、よいのではないですか？ベビーカーや子供のおもちゃなんかといっしょだと私は感じますが、、、。

[106: 住民さん糖衣Ａ]

自分のスペースであれば問題ないと思います。
ポーチの中であるとか・・・
ですが、ポーチがない場合玄関ドアをでたらもう自分のスペースではないので何も置いてはいけないはずです。
私はベビーカーはちゃんとトランクルームに入れてますよ。

[107: 住民さん@]

ポーチないなら全然問題ないのですが
普通に通路に・・・・・・・・・・。

[108: 匿名]

皆さん、10月16日の読売新聞にマンション快適ライフとゆう記事があったのですが、お読みになりましたか。
自治体でマンション問題の専門家を派遣してくれるそうです。神奈川県も行っているみたいですよ、管理組合が発足したら相談してみたらどうでしょう。

[109: 匿名]

子供自転車は問題ないと思います。
トランクルームにベビーカーを入れてて、自転車が入らないから通路に置いてる
のではないですか。

[110: 住民さんＡ]

>>108
費用的な問題もあるかもしれませんが
発足したばかりのマンションの管理組合ですから
そういった外部の専門家に基礎構築の手伝いをしてもらうのが
いいのかもしれないですね。
多分、現状のまま発足しても荒れるだけでまとまりつかないと思いますし。

[111: マンション住民さん]

子供用自転車は通路において問題ないのですか。
トランクルームに入らない車のタイヤを通路に置くのはNGでしょうか？
NGなんでしょうね。

どこまでがOKなのでしょうか...

[112: 住民さん糖衣Ａ]

子供自転車が問題ないというのは意味が分かりませんが、置き場所に困っているのは分かります。
みんなが同じ条件ですので、管理組合ができたら置き場所をどう確保するか考える必要がありそうですね。

玄関前は自分のスペースではありませんのでだめでしょうね。

マンション敷地内の空いているスペースを利用して自転車置き場とするとか・・・（結局これも管理組合ができて議論するということになりますが）