川崎多摩川ファインフィールズ

[入居予定さん]

入居のご案内も届き、入居まであとわずかになりました。楽しく快適に暮らしたいですね。うちは犬（ダックス）を飼う予定です。

所在地：神奈川県川崎市幸区小向仲野町
交通：JR東海道線「川崎」駅からバス9分 「御幸公園前」停 （徒歩5分）

[43: 入居済み住民さん]

>>42さん

それ本当ですか？
どちらからの情報でしょうか？

本当だとしたら、住民でない人が
勝手に入って車をとめてるとしか思えず
重大な問題だと思うのですが。。。

[44: 住民さんＣ]

>>42
立派な器物損壊ですよ。
警察に言えばアテにはならないけど取り合ってはくれます。
入居早々イヤな話ですがここまで酷いとそれも考えなければいけませんね。

[45: 2重生活中]

先ほど簡易に補修してきました。
さて、何時間無事でいますことやら。

[46: 入居済みさん]

>Ｎｏ４５さん補修ありがとうございます。

もしニッパ等で切っているのなら、
「チェーンを切った場合は器物損壊、不法侵入とみなし警察に通報します」って
警告ステッカーでも貼りましょうか？

さて、明日からの連休対策に、ごみ捨て場の扉に張り紙でもしておきましょうかね・・・

管理人が仕事をしないのであれば、自分たちのマンションは自分達の手で守りましょう！

[47: 2重生活中]

300世帯近く住んでいればいろんな職業の人がいるので、力を合わせれば大概の事はなんとかなるでしょうね。

チラッと見た印象と実際の構造が違っていたので、本当に「応急」です。
折を見てもうちょっとちゃんと補修するつもりです。

[48: 入居済みさん]

42を書き込んだものです。

>>43さん
誰かから聞いたわけではありませんが、現場にあった針金の残骸を見た結果、
おそらく切ったのではないかと判断して書き込みました。
引きちぎられたにしては切り口が綺麗すぎましたし…
切り損じた後でしょうか、綺麗な切り込みがありました。

あくまで憶測でしたので「〜みたいですね」と書きましたが
どうやら本当に切ってる人がいるのでしょうか。
今日はエントランス前の坂道にあるチェーンが切られてましたね。
こちらは針金などではない太いチェーンでしたし
綺麗な切り口がありましたので故意に切っているとしか思えません。

なんというか怒りを通り越して呆れ果てました。
入居したばかりで恥をさらすようなことになりますが
警察に相談することも視野にいれて管理人（管理会社）と
話をしてこようと思います。

[49: 住民さんＥ]

エントランス横の自転車やバイク増えてるみたいですね。
住民じゃない人にも勝手に置かれそうで嫌です。

マンションの放置自転車は一定の期間を設けて住民全員に告知して、それでも放置状態なら管理組合が処分するのが通常のようです。
うちの場合もそのようにして放置自転車をなくしたいですね。
バイクも告知してそれでも放置状態なら、ナンバーから所有者を特定して注意を促すしかないですかね。

チェーンが切られるというのは、本当に防犯上問題だと思いますので警察に相談した方がいいですよね。
№48さんよろしくお願いします。

[50: 入居予定さん]

ほんとに故意で切っていたとしてもなんの意味があるのでしょうか？その理由が知りたいです。

[51: 入居済みさん]

本人が捕まって自白でもしない限り憶測の域を出ませんが
個人的には既に愉快犯とか確信犯とか、そんな感じに思えてきました。
この掲示板をみていて、周りが騒いでるのを見て楽しむという…

まぁそんな腐った人種が同じマンションにいるとは思いたくないですが
他に理由が思いつかないのがなんとも。

[52: 住民さんＥ]

個人的には今回のチェーンは圧力による断裂のような気がしますが。
いわゆるチェーンに気が付かず車が通過したことによる、断裂ですね。
いずれにしても、今回修理された方、ご苦労様でした。
それと、自転車・バイク・原チャリの問題。
鍵引渡しからまだまだ二週間なのに・・・、全員入居してないのに・・・。

[53: 住民さんＡ]

フローリングなんですけど、部分的にパキパキなるとこがあります。
初めは遮音性が高いフローリングの特性かと思いましたが、
「やっぱりこれって不具合じゃ？」
と考えるようになりました。
長谷工に確認して不具合なら直させますが
皆さんのところはいかがですか？

[54: 居候]

＞５３さん
確かにリビングの床は、キシミ音がしますね…
不具合なのかどうなのか…
家も家主に確認させます。

サブエントランスの自転車、増えましたね。
自転車置き場は、各家庭に確保されているのに…
一人が置いてしまってからは、集団心理なんでしょうね。
誰かが置いてるから私も…みたいな感じですね。

[55: 住民さんＡ]

54さん。
やっぱり音しますか。
そのうち、なじんで音がしなくなるならいいんですけど
気になりだすと耳に残ります。
他の方はいかがですか？
54さんと我家だけでしょうか？

それから、フィルターのセールスがしつこくやってきます。
玄関先まで来てるんですよ。
今は、出入り口が開いてることが多いから仕方ないけど、
ちょっとしつこいですね。

[56: 住民さんＣ]

サブエントランスに自転車を置いてる方は
自転車がパンクさせられても壊されても文句は言わない覚悟ができているんでしょう。
っていうか放置自転車扱いで処分できないものですかね？
悪質なので処分してやりたいんですけど。

[57: 住民さんＡプラス]

生○やパ○システムなどもちょくちょくやってきます…
うちは共働きなのでこういうサービスはありがたいのかもしれないけど
「絶対に必要だ」って思えるほど利用したいって思っていないので
断っています

宅急便や郵便配達員以外の人が自由に行き来できるのは
ちょっと問題があると思うんですが。
皆さんの引越しが終わったらちゃんとシャットアウトできるのでしょうか

[58: 入居済みさん]

サブエントランスまでの芝生への放置？自転車、本当にすごい数になってきましたね。　まぁ、マンション住人を訪ねて来てる方の自転車などもあるのかもしれませんが、それにしてもヒドイですね。それもそうですし、自転車置き場周辺も、あの自転車収納？にしまうのが面倒なのか、自転車の保持台数が多いのか、ちゃんとしまわれずに置かれてるだけの自転車が数台ありますね。特に、自転車置き場へ通じるエントランスを入って左に進んですぐの置き場。今日は４台ぐらいおかれてましたね。。。
自分だけよければいい。って考えの方が多いんですね。
私も、私も、という方が増えたら、一体マンションはどうなってしまうのでしょう。。。　　早く管理組合ができるといいですが。。

[59: 住民さん@]

エントランスのバイク、自転車、違法駐車・・・・・。
思ってた通りですが残念です。
私的には１００歩譲って駐車場内のビックスクーターは仕方がないと思うが
≪自転車出入り口付近のビックスクーターはなに？！≫
と思ってしまいます。
違法駐車な上カバーかけてるし！！！！
いい加減にしてください。と思ってしまいます。

[60: 住民さんＣ]

放置自転車の問題とか駐車場のことって
少なくとも勤務時間内は管理事務所のオッサンが対応してもいいはず。
上記のスクーターやサブエントランスの自転車について
張り紙をして警告を与えるだけでも多少は違うでしょう。
事務所で人の出入りだけみるなら人を置く必要はないし遠隔操作対応で充分。
事務所で＊＊ッとして何の役にも立たないなら
即刻解雇が妥当だと思いますが皆さんどう思いますか？

ついでに・・・駐車場の自分の車の裏に自転車を隠し置いてる人、
オマエだよオマエ！
見られてバツが悪いからってガンつけていくなよ。
ホントにレベル低いな・・・。

[61: 住民さんＡプラス]

住人さんの中には本当に感じが良くてマナーを守っている人もいるのに
駐車場の勝手に原付＆バイクやエントランス横の勝手に自転車やゴミ置き場の惨状を見るとこの先本当に皆さんと仲良くやっていけるんだろうかって思ってしまう事があります。

ちなみにB棟住人ですが自分の家の前だからって子供用の三輪車などが
置かれているお宅が見えます
（通路において問題ないんでしょうか…？）

外からですがベランダでお洗濯の風景が見えますが物干しでは足りなくて
手すりまで使って布団など大きなものを干しているお宅が見えるんですが
手すりって自分のスペースの一部なんでしょうか？

疑問ばかりで申し訳ないです
仕事帰りなどにファインの光景が見えるんですが
洗濯物が手すりにぶら下がっているのがちょっと…って思ってしまうんです
私の感覚が変なのかもしれませんが

[62: 匿名さん]

>>６１さん、あなたの感覚は決して変ではありません。
”手すりまで使って布団など大きなものを干しているお宅”
こんな人は常識ハズレもいいとこですね。マンション規約などにももちろんあると思います。
管理組合ができたら、そのお宅に直接言って貰った方が、本人の為にもわかりやすくて良いと思われます。わかっていてやっているのでしたら、ホント・・がっかりしちゃいますね・・。

[63: 住民さん#1]

そうなんですよね。
手すりを使用しての、布団や洗濯干し・・・
皆さん、どうされるのか拝見させてもらっていますが・・・
知り合いで、昨年、マンションを購入した人がいて、
手すりを使用しての、布団干しが出来ない・・って言っていたので、
気になって、購入手続きの時に聞いてみたら、
干せない・・・とは言っていたんですよ。
幸い、うちは以前に使用していた、布団干しを持ってきているので、
それをそのまま、使用してはいますが、
正直なところ、確かに、豪快に干してみたいですよ。
日は良く当たりますしね。
この問題も、やはり管理組合が出来てから、どうなるのか・・・
なんですかね。・・・といよりも、
皆さん、布団干しのことまで、頭にないかも？？

[64: 住民さん糖衣Ａ]

自転車置き場以外に置いている自転車は、№４９さんが言っているように、警告を出して一定の期間に立ち退かない場合は管理組合で処分できるようです。そのようにして早く自転車を撤去したいですね。

手すりを布団干しなどに使用しているお宅は多いようですね。

手すりを使用してはいけないということを知らない人が多いんじゃないかなと個人的に思います。
お恥ずかしながら私も、以前はアパート暮らしだったので手すりを当たり前のように使用してました。アパートだと何も言われなかったりしますし・・・
マンションを購入してから家族に言われたり調べたりして、手すり使用禁止は常識的なことだと知り、ちゃんと物干しを購入して干しています。

みなさんの意識が高まってお互いに嫌な思いをせず、過ごしやすい環境にしていきたいですね。

[65: 匿名]

ここに限らず天気のいい日は手すりに布団を干しているお宅がたくさん、
当然！何が悪いの？って感じで。
真下が歩道の場合もお構いなし、
万が一落ちたらどうなるんでしょうね、

ここも早いうちに絶対禁止を徹底させないと当たり前のことになってしまいます。

[66: 匿名さん]

チラシがちょこちょこ入ってますが、
ベランダ専用竿掛というのは設置しても
問題ないのでしょうか？
標準装備のものは想像以上に低くて、
とても使いづらいです。
問題なければ設置したいのですが。

[67: 入居済みさん]

布団干し、今日も(日付変わったので昨日ですね。)お天気が良かったからか何軒か干してましたね。手すり中、ずらっと、何枚も＾＾；
しかも下の階の方まで垂れ下がってました。迷惑もいいとこですよね。
布団干しの件、駐車場内のバイク、自転車、マンション周辺の違法駐車駐輪、全て当たり前になる前に、どうにか徹底してほしいものです。

[68: 入居済み住民さん]

また駐車場チェーンが切れてましたね。
見てみたのですが、切ったというよりかは切れたという感じっぽかったです。
チェーンが全部下がりきる前に、車を通過させて車の重みで切れたのではないでしょうか？
カメラつけて本人に実費請求したいです。

管理人は何やってんのでしょうね。
駐輪、バイク、ゴミ、チェーン
一つも改善しない気なんでしょうか？
管理人に対する苦情はどこへ言えばいいのでしょうか？

[69: 住民さん#1]

このマンションくらい管理人の存在意義が乏しいところも少ないですよ。
あの管理人はクビですね。

[70: 匿名さん]

いやー、1週間ほど住んでみましたが、「安かろう悪かろう」が身にしみました。建物ではなく、住民の質にです。管理組合で違反者を撲滅させるよう徹底できそうもないと思ったら、とっとと引っ越しますよ。
しかしモラルが低すぎるなぁ。自分さえよければいいと思っている自己中なやつらがなんと多いことか・・・
こんなやつらとは住みたくないね

[71: 居候]

エントランス横の自転車、本日7台になってました。
自分だけよければいいんですかね…

[72: 住民さんＡプラス]

今はちゃんとした組合が結成されていないせいでもあるんですが…
入居も落ち着いて組合が結成される事で住人の意識向上できればと
希望的観測な考えでいたいのです；；

前ほどではないんですが、ゴミ捨て場の出入り口が山積みになって
奥のカゴまで捨てれなくて非常に困ったのですが…
（偶然居合わせた方も吃驚されていました）

けれど
あの時の洗車場にまであぶれているって事は無かったみたいです
この板を見ている方か管理組合の方か判りませんが、
今度はちゃんと「鍵でゴミ捨て場のドア」の事など詳しく書かれておりました（これで皆さんがちゃんとモラルを守っていただければと思います）

[73: 住民さんＡプラス]

＞「鍵でゴミ捨て場のドア」

＞「鍵でゴミ捨て場のドアが開けれます」

です…

[74: 2重生活中]

おやおや、早速煽りが来たようですね。
注意、注意。

駐車場のチェーンは自然に切れたようですね。
鎖が異様に重くて、常時30kg程度のテンションが掛かっているので、100円ショップのカラビナではもたなかったようです。
今度はもう少しましなはずです。
ステンのキャップスクリューですから、車側も相当ダメージがあるはず。

[75: 入居済みさん]

修理が済んだチェーンゲート見てきました。
確かに頑丈になっていましたね。
>74さん、本当にありがとうございました。

ごみスペースも今日は安泰。まぁ今日回収の日だったから当然ですか。
昨日は扉の前に「また」ごみが出たましたね。
#　私が中に入れておきました。放置してるとさらに増えそうで…
注意書きをして下さった方（ひょっとしたら管理人？）がいるのに
日本語を理解できない人がいるんでしょうかね。

[76: 住民さん#1]

>>75
ゴミ捨て場前も要監視カメラですね。
一部の日本語理解不能な方の為に余計なお金がかかるんですよねぇ・・・。
もったいない(>_<)

[77: 2重生活中]

じつは車路の途中には、エレベーターホールと同じドーム型のカメラが付いているんです。
駐車場のゲートとゴミ捨て場のどっちを向いてるかは内緒(笑)

一定期間の映像は残っているはずなので、犯人の手が後ろに回るのは時間の問題かと。

[78: マンション住民さん]

厩舎にお勤めの方も住んでいらっしゃると思うので知っていたら教えていただきたいんですが、Ｄ棟側の厩舎内に、堆肥（干草？）を集めておく場所ってありませんか？
その場所には屋根も付いていなくて、多くのカラスが塀にとまっていました。土手を通っていても、その場所付近から強いアンモニア臭がするので気になったんです。
自分は干草の臭いはそれほど気にならないんですが、アンモニア臭は気になってしまって。
堆肥などを処分する日は、月に何回あるんでしょうか？屋根を付けるとかの計画とかってないんでしょうか？

[79: 土地勘無しさん]

管理人をクビにですか…
こうゆうことを言ってる人達って組合が立ち上がったら、
次は組合叩きするんでしょうね…

[80: 住民さんＥ]

>>79
釣れないよｗ

[81: 住民さんＡ]

>>78

＞堆肥（干草？）を集めておく場所ってありませんか？

おそらく寝藁（馬の寝床用の藁）だと思われます。寝藁は毎日交換しており、使用済みの寝藁であれば、当然ながらそこで馬は寝藁に直接排泄もするわけですからアンモニア臭は当たり前にします。

競馬組合に聞いてみればいかが？＞処分する日
たとえ毎日何百頭分の寝藁が出ますので、毎日片づけても追いつかないと思いますが。

[82: 住民さんＥ]

賃貸情報・・・
http://www.yuraku.jp/rent/detail.asp?mode=21&bkn_cd=0000014235

[83: 匿名さん]

早くも賃貸出てるんですね。
安いのか、高いのかこの辺りの相場なんですかねぇ。

[84: 住民さんＣ]

賃貸に出してるってことは
最初から賃貸用に購入されたんでしょう。
165,000円で貸せばある程度利益が出せる計算はしていたんでしょうね。
まぁ、場所を考えれば妥当なのかなぁ・・・少し安い気もするけど。

[85: あえて匿名さん]

>最初から賃貸用に購入されたんでしょう。

違うでしょうね。
16.5万では管理会社の費用や税金を考えれば完全に赤字だと思います。

４年の定期借家賃貸借契約になっていますから、転勤でまた戻ってくるのではないですかね。

[86: 住民でない人さん]

新築なら妥当かな？
でも高いねー。

住人さんはこれで貸せるようなら、
安心ですね。

[87: マンション住民さん]

う〜ん、新築の状態でこの値段だと厳しくないかなー。

[88: マンション住民さん]

玄関前の坂の違法駐輪自転車に、ビラが貼られてましたね。
管理人さんが頑張ってくれたんでしょうか。
おかげで今日は台数が少なかった気がします。

[89: 住民さんＤ]

入居して初めて書きこみます。
皆さんが言われるように何か、何でもありのマンションになってる気がして残念です；

引越し時期だけの事だと信じたいですね。管理人さんは、この間話をする機会があったんですが、とってもいい人でした。管理人の方も仕事に慣れていなく、住民に迷惑をかけていて申し訳ない・・って言ってましたよ。

ところで、屋上に出てみた方います？行ってみたいのですが、自分の住んでいない階に行くのが気が引けて・・・いつも出れるのでしょうか？

[90: 入居予定さん]

８９は管理人さん？
乙。

[91: 住民さんＡ]

信じられないことですが車の前に中型バイクを平気で置く人が出てきましたね。仮に車の後ろにバイクをく人を許容しても車の前に中型バイクをおくのには如何なものかと思います。車のすれ違いなどにおいて事故などの危険があると思います。移動のお願いは何処にすればよいのかしら？何処が管理しているのか分かりません。ただ、今のままでは事故が起きるのは想像できます。未然に防ぐ方法を検討してください。

[92: 住民さんＡ]

そうですね・・・
譲っても駐車場にはバイクを一台ならって思います。
はみ出して置くことは絶対反対です。
バイク不可とするより、線引きが必要なのかな？

[93: 住民Z]

駐車場にバイクおいてる人っって・・・
もしも事故を起こしたら責任は管理者にもあるのですかね？？
私はバイクが置けないとわかった時点で手放しましたが・・・
何かあったらそういう人ってちゃんと責任取れるのでしょうか？
小さいお子さんが多いのでとても心配です

[94: 住人そのいち]

管理規約には駐車場でのトラブルにおける責任は、そのトラブルの原因となった車の所有者となっていたかと思います。
（管理規約の引用でないです。私なりの規約を読んだ解釈です）
駐車スペースからバイク等はみ出されると、すれ違い時や向かい側付近の車の入庫・出庫の時ぶつかりや災害時にバイクが倒れた時等の被害に対して所有者が責任を負うことになり、駐車している本人が困ると思うのですがどうなんでしょう？

[95: 住民さんＡ]

マジで車の前のバイクは違法でしょう。２Fに止っているGSX？は交通の障害になると思います、チェーンカッターも気になりますが車の前のバイクは完全にOUTだと思います。早急に管理を求めます。事故で悲惨な思いをしたくありません。品川Noのバイクは直ぐに移動しなさい。せめて車の後ろに

[96: 入居済みさん]

駐車場に いろいろ置く人が 増えてますねー。
バイクに自転車、道具箱みたいな物まで。
そもそも駐車場は 車を駐車するスペースです。
バイクはバイク置き場。自転車は駐輪場に置くべきです。
バイク置き場が台数足りていないという事も分かりますが、
最初にルールを守らないと、後で何でもＯＫになってしまうと
思います。駐車場でバイク走行は本当に危険です。
気を付けるからと言っても事故があってからでは遅いです。
止めましょう。
それと、自転車の方。もう言わなくてもいいですよね。
止めましょう。

[97: マンション住民さん]

違法です！

[98: 入居済みさん]

違法に自転車やバイクを止めている時は、１００円ショップで売っているのでいいので鍵を買って、その鍵を管理人さんがかけてしまうというのはどうでしょう？
使いたければ、管理人さんのところまで行かなくてはいけないので、かなり効果があると思うのですが・・・

[99: 匿名さん]

>>97
住人の中では小数しか見てない掲示板でそういうのは実益にならない
からやめた方がいいと思う。（多分見てる人はやらないと思う）

逆に実態の現実性を世間に露呈してるのでまわりから余計そういう
マンションだって思われると思うし。

[100: 住民さんＡ]

自転車、駐輪禁止の紙をつけても止めてるのは
警察に言って処分してもらえないんですかね？
「マンションの住民なら動かすはずですが
張り紙をしても動かさないので多分ここの住民以外の放置自転車と思います。」
って警察に説明すればいいんじゃないかな？
張り紙無視して止めてる連中も警察から確認の電話があれば
さすがに考えると思いますけど。
どう思いますか？

[101: 匿名さん]

長文失礼します。
以前住んでいた場所（川崎市内）で自転車が数日間放置されていた
場合、警察署に電話してきてもらい、自転車登録番号（正式名は
覚えてません、防犯番号？っていうのかな）から持ち主に連絡を
とってもらいました（その場で即、調べて連絡してくれました）。

１例は盗難車のようで、持ち主が取りに来ました。
また別のケースでは、粗大ゴミとして出したのにそれが盗まれた
ことに気づいてなく、（元？）持ち主がびっくりされていました。
あと明らかにこわれた自転車を放置されたのですが、
これは番号がなく連絡とれず、共益費で粗大ゴミとして処理しました。

この３例で警察の方に教えてもらったのは、私有地内でも放置自転車を
勝手に処理するのは横領罪になること（罰則名まちがってるかもしれま
せんが、犯罪になるということです）、公道の放置自転車の処理は
市に依頼、敷地内はマンションが実施することということでした。
警察は持ち主の確認しかしてくれません。

大量に発生している場合はどうしたらいいかはまた警察のお知恵
拝借ということになると思います。

警察でも自転車の登録番号で持ち主を確定するのだから、マンションでも
登録表みたいなものを作成するといいかもしれませんね。

[102: 匿名さん]

似たようなケースが実際にありましたが、警察は民事不介入ということで、事件性が無い限り基本的に動きません（動けません）。
管理組合として対処するしかありませんね。

[103: マンション住民さん]

駐車場にとまっているバイクに張り紙がされていましたねー。
少しは抑止力となってくれればよいのですが。

さて、管理人さんとちょっとお話をしてきたのでその内容を書きます。
「何々してはいけない」との規約こそ存在しますが、それを破った場合の細かい決め事がまだできてないらしく、エントランスの自転車や駐車場のバイクは管理人としても頭を悩ませているらしいですね。現状では張り紙をして注意を促す位しか出来ないとおっしゃっていました。
それでも違反する人は張り紙を破いて何食わぬ顔でそのままらしいですが…
「市や警察に撤去や注意を依頼できないのか」と聞いてみた所、明日、管理会社のフロントがやってくるので確認を取ってみるとの事でした。
これまでも私を含め、数人の方が同じ事をお願いしていたようですが。


「やめてください！」「違反だ！」と掲示板に書く人がいますが、99さんが書いている通り、ここは全員が見ている場所ではありません。本当にやめて欲しいと思うのなら、管理人さんに直接お話をして「対処しないのですか？」と聞いてみては如何でしょうか。
騒ぐだけなら誰でも出来る、行動に移してこそ実を結ぶのだと思います。

[104: 住民さん@]

通路の子供の自転車・・・・。
アレもどうかと・・・・・。

[105: 住民さんＥ]

子供自転車は自分たちのスペースであれば、よいのではないですか？ベビーカーや子供のおもちゃなんかといっしょだと私は感じますが、、、。

[106: 住民さん糖衣Ａ]

自分のスペースであれば問題ないと思います。
ポーチの中であるとか・・・
ですが、ポーチがない場合玄関ドアをでたらもう自分のスペースではないので何も置いてはいけないはずです。
私はベビーカーはちゃんとトランクルームに入れてますよ。

[107: 住民さん@]

ポーチないなら全然問題ないのですが
普通に通路に・・・・・・・・・・。

[108: 匿名]

皆さん、10月16日の読売新聞にマンション快適ライフとゆう記事があったのですが、お読みになりましたか。
自治体でマンション問題の専門家を派遣してくれるそうです。神奈川県も行っているみたいですよ、管理組合が発足したら相談してみたらどうでしょう。

[109: 匿名]

子供自転車は問題ないと思います。
トランクルームにベビーカーを入れてて、自転車が入らないから通路に置いてる
のではないですか。

[110: 住民さんＡ]

>>108
費用的な問題もあるかもしれませんが
発足したばかりのマンションの管理組合ですから
そういった外部の専門家に基礎構築の手伝いをしてもらうのが
いいのかもしれないですね。
多分、現状のまま発足しても荒れるだけでまとまりつかないと思いますし。

[111: マンション住民さん]

子供用自転車は通路において問題ないのですか。
トランクルームに入らない車のタイヤを通路に置くのはNGでしょうか？
NGなんでしょうね。

どこまでがOKなのでしょうか...

[112: 住民さん糖衣Ａ]

子供自転車が問題ないというのは意味が分かりませんが、置き場所に困っているのは分かります。
みんなが同じ条件ですので、管理組合ができたら置き場所をどう確保するか考える必要がありそうですね。

玄関前は自分のスペースではありませんのでだめでしょうね。

マンション敷地内の空いているスペースを利用して自転車置き場とするとか・・・（結局これも管理組合ができて議論するということになりますが）

[113: 2重生活中]

外廊下やベランダ、エントランス前などの共有部分に、なぜ物を置くのがいけないか。
災害時の避難や救助活動の妨げになるからです。
大地震の時など、部屋のテレビが何ｍも転がるですよ。
各部屋の前にベビーカーや自転車などが出してあったらどうなりますか？
もし夜だったら明かりも消えて真っ暗になるんですよ。
怪我をして、真っ暗な中を、障害物に阻まれながら避難するのは、人命にかかわります。
ちょっと考えればわかることですね。
置き場所が足りないというのは言い訳になりません。
いいオトナならやめましょう。

ちなみに「うちはポーチだからいい」と思っても、玄関ドアは外開きだから、ころがったそれらが引っかかって開かなくなる恐もあります。
その辺は自己責任でほどほどに。

あと、厩舎側のスロープは火災時に消防車の進入路になります。
そこに駐輪などもってにほかですよ。

[114: 匿名]

各部屋の前に子供自転車だけでなく、傘置きやプランターなど皆さん色々置いてますよね。もちろん災害時に非難の妨げになるというのは正論せすが、そんなこと言いはじめるとエアコンのモーター（？）も置けなくなることになりますよ。
常識の範囲で良いのでは・・・

[115: 匿名さん]

常識を根本からわかってない方がいるから問題なのでは。

[116: 住民さん糖衣Ａ]

常識の範囲というのは、最初の決まり通り、「エアコンの室外機のみ（定位置に）置ける」ということしょうね。

[117: 住民さんＤ]

この間、子供に観せていた教育テレビをつけっぱなしにしていたら、マンション生活についての番組があったんですが・・　
「常識の範囲内」っていうのがそもそも集合住宅では通用しないそうです。
人それぞれの常識があるので、やっぱり話し合いをして具体的な決まりごとを決める事が、皆気持ちよく暮らせる第一歩みたいです。
理事会の発足が待ち遠しいですね；

[118: マンション住民さん]

>No97さん
エントランス入り口の自転車私も見ました。
朝はありませんが、夜になると停めてありますね。
しかもご丁寧に鍵までかけてありました・・・
早く、自転車管理ステッカーを配ってほしいですね。
近いうちに管理人に聞いてみようと思います。

入り口にどーんと停めるなんて、いったいどんな精神の持ち主なんでしょうかね？

[119: 住民さんＡプラス]

エントランスは…管理人がいる時間帯には撤収して
いなくなった頃を見計らって停めているみたいです

生○などのクールボックスは回収されるから外においているみたいですが…良いのかしら？

[120: 入居済み住民さん]

エントランス前の自転車、酷いですね。
昨日の夜見ました。
ご丁寧にマンションの手すりと自転車をチェーンをまわし、ワイヤーロックしてましたね。
あまりの非常識さに、愕然としました。。。

自転車置き場に子供自転車を二台、駐輪スペースではない脇に置いている人
バイク置き場に、勝手に原付や大型バイクをとめてる人
駐車場に大型スクーターや原付をとめてる人
自分の車の後ろに自転車や、おおきなBOXを置いてる人
玄関前に傘立て・子供用自転車を置いてる人
ベランダに大人用の自転車を置いてる人

駐車場、駐輪場、ファインパテオから見た景色で分かったのが上記。

「正直者がバカを見る」というマンションになるのですかね。。。

[121: 住民さんＥ]

ベランダのテーブルとかはいいんですか？

[122: 住民でない人さん]

>ベランダのテーブルとかはいいんですか？

大人が簡単に移動できる（固定されていない）ものはおけるという考え方が多いようですよ。

入居早々問題が起きているようですが、残念ながらどのマンションでも似たような事が起きているのが現実のようです。
こちらのみなさんが、どのように問題を解決していくのか？
期待しています。

[123: 住民さんＡ]

質問です！
ここはあくまで匿名掲示板ですよね！？
匿名掲示板とはお互いにハンドルネームでコミュニケーションを簡単にとる手段（掲示板）と認識しています。
ですが、現在のここの掲示板では295世帯の中のゴク少数の人たちの自己満足『不満をぶつける場』と化しているように思えます。特に写真を載せる行為、一部の違反者のつるし上げ等の書き込み。。。
ある意味自転車を正面玄関においている人より幼稚に見えます＾＾；

コミュニケーションをとる場がせっかくあるのですからもっとこの場を活用しませんか！？
ここを最初から拝見させていただいていますがとても参考になる書き込みがたくさんありました＾＾ｗ誹謗中傷ではなくもっと有益な情報を交換する場にしませんか！
奇麗事と思われる方もいらっしゃると思いますが、ここに写真を載せたりつるし上げ等をしても本人が見ていなければ何も変わりませんよ！

このマンションの現状は正直引渡しの時の規約が甘かったというしかありません。
私も違法駐車など心配になり『名鉄不動産』の担当に方に相談したところ、引渡しが終わった現在は名鉄不動産ではどうにも対処できません、住人が管理組合等を発足して対処してください。
と言われました。実際に名鉄不動産では空きスペースがあるから暫定的に駐輪場をそこに作るという行為は権利がない為にできないそうです。

その権利を持っているのは私達住人なんですよ＾＾ｗ
これはもう住み始めてしまったからには仕方のないことなので後は自分達住人で管理組合を通じてこのマンションを住みやすくしていきましょう！

長々とすみませんでした。

[124: 住民さんＡ]

各位が提示の条件を呑んで購入している筈なのに、違反者続出、そして空きスペースを駐輪場にするご提案、私の中ではどうも納得がいきません。各戸に庭こそないものの、広々と感じる空間も魅力だから購入された方は私以外にいても良いはず。どなたかが仰っておりましたが、ホント正直者だけがバカを見てしまうんでしょうか…。

[125: 匿名さん]

ここ最近の内容はマンション内の問題なので123が言うようにマンション
内で何とかしないと解決できないですね。

ここに書いて改善されるなら有意義だとは思うが実際問題ほとんど
解決はされないかと。。。

不明点、微妙な感じの不満点（自分の考えと他人が違うかもって思える
事など）を他の住人がどう思ってるか知りたいとか解決策を知りたい
とかならわかるけど明らかに違反だといえることはマンション内で
あげて解決しないと意味ないでしょう。

[126: 入居済み住民さん]

ここに書く意味はあると思います。
なぜなら、今パーティールームを事務所にしている長谷工の担当者達が
この掲示板を見ているからです。
（ここをチェックしている事は本人から聞きましたよ）

ここで問題になった玄関前の駐車場など、
すぐに管理人が一応、対応してますよね？
ゴミも片付いています。
恐らく、長谷工の担当が管理人に忠告している結果だと思います。

[127: マンション住民さん]

126さん！
長谷工の方はずっとこのマンションを管理（いるのですか？）してくれるのですか？
今だけ（管理組合ができるまで）ですよ！！
しかも123さんがいうように決定権等はもう私達住人の物で長谷工さんたちは何もできないのですよ！

一部の人がここに文句を書いても仕方ないじゃありませんか。
125さんが言うようにこれから住む人たちの問題なんですからこんな所で愚痴るより（長谷工さん頼みにするより）住人で解決しましょ！
ここで愚痴るより、私達住人で解決できる方法をここで話し合いましょう。

[128: 住民さんＤ]

質問なんですが・・
皆さん水道管のイオン化装置ってつけられました？
昨日、温水器の手入れの説明に来た業者の方から色々説明を受けたのですが・・必要かどうかすごく迷っています。
皆さんどうされたか教えてください！お願いします！

[129: マンション住民さん]

>>128さん

必要かどうかがご自分で判断された方がよろしいかと思いますが。

ちなみに、何という会社の何という製品ですか？

[130: 住民さんＣ]

１２８さん

家にも昨日給湯器？の水抜きがどうこうと説明にきたのですが、何かのセールスだと思って説明を聞きませんでした。
やはりセールスだったのでしょうか？

何を売りに来たのか教えていただけるとありがたいです。（今後のためにも）
長谷工さん関連の業者さんなのでしょうか？

確かに、必要かどうか説明を聞いてしまうと迷っちゃいますよね。
気持ち分かります。
（お答えにならなくて済みません）

[131: 入居済み住民さん]

うちも来ました、水道管の浄水器みたいな感じです。
「給湯関係の説明にきました、説明書を持ってきて下さい。
　それでご説明します」

こう言われると長谷工関連の方かと思って、思わず聞いちゃいましたが
数百万する水道感じ取り付ける浄水器でした・・・

レンジフィルターの時もそうでしたが
「換気扇の説明に来ました」
と言ってたので家に入れたらセールスでした。

もうセールス以外は来ないと思います。

NHKも来たのですが、
あれって誰が入れたのでしょうか。
一人が入れると、セールスマンはマンション中来ますね。
旦那が見たそうですが
うちに来た換気フィルターのセールスマンと
仲間3人ほどが
「お前はあっちの棟、お前はあっち、俺はここに行く。さぁ行けっ！！！売れよ！！！」
と上司らしい人が命令し、それぞれ散っていったそうで。

せっかくオートロックに住んでるのに
エンタランスじゃなく玄関でいきなりピンポーンとセールスに来られると・・・
ガッカリです。

[132: 入居済み住民さん]

126です

>127さん

まだ住人の管理組合が出来てないので
その間長谷工が入ってもいいと思います。

会社として入ってるのではなく、
ここを見て
「まずいなぁ」
と思い、個人で管理人に忠告してる程度だと思いますが。


管理組合が出来てない状況で
住人達で今何かするのは不可能です。ルールすらまだ作れないのですから。
ここで一部の私たちが話し合ってもそれこそ無駄ですよ。
ちなみにまだ夜になるとエントランス前、横の芝生にバイクやチャリとまってますね。
いいかげんうざいので、シール貼って粗大ゴミに出すかね。

[133: 入居済みさん]

>128さん
それ、私の家にもきましたよ。
給湯器のメンテナンス指導でした。
1.お風呂のフィルターは2〜3ヶ月に一度掃除してください。
2.給湯器の給水バルブも掃除してください。

上記内容でした。セールスでは無かったですよ。

掃除しないと、目詰まりをおこして給湯性能が落ちますから
注意してくださいとの事でした。

たしかにセールスが多いがら警戒しちゃいますよね。

[134: 入居済みさん]

131さんと133さんの内容が食い違ってる...

[135: 住民さんＤ]

128です。
給湯器の水抜きとメンテナンスの説明をしてもらった後に、メンテナンスが不要になる水道管のイオン化装置（だったと思います）というのがあるという話を聞いて迷っています。
確かにセールスとかではなかったのですが、そのイオン化装置をつけると水道管の配管が劣化しないらしく皆さんはつけているのかな？って気になったんですよ；
その装置がリースしかなくて、月額3000円っていうのも安いのか高いのか相場もわからなくて・・。

確かにセールスが多くて少し警戒してるのも本音です。
色々お返事もらえるので、凄く参考になります！ありがとうございます！

[136: 入居済みさん]

>128さん

ここのNo.252

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9239/

や、ここのNo.170

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9207/

と同じではないですか？？
明言は避けますが、あまり必要と思えません...

[137: 住民さんＡ]

>>135
ウチには先週の日曜に来ました。
てっきり給湯器を取付した業者かと思って説明聞いてしまいました。
給湯器の手入れについてはいいんですけどね。

で、例のイオン交換機ですけどリースだから月に3,000円なんて言っていますが
21年リースなんて話しだし、現金で買えば30万程度だそう。
それ以前に商品パンフも無ければ名刺も無い自体怪しい業者です。
自前で作ったパワーポイントか何かの提案書みたいなのを
ファイリングして見せるだけですから。
「このマンションで取付があったついでに案内してます」って
言っていましたが「今、持ってきているのですぐにつけられます」とか言い出すし
ハッキリ言って止めた方がいいと思います。
換気扇のフィルターの方がまだマシです。

ちなみに3,000円で21年リースしたらいくらになるでしょう？
少なくとも真っ当な話じゃありません。

[138: 居候]

住人同士の話し合い…
何だかんだと、皆さん匿名ですよね？？
本気で、自分たちで解決しようと思うなら、
管理組合が出来たら…長谷工がどうとかじゃなくないですか？？

しかも少数しか見ていないログの中じゃ解決しない気がします。

解決策よりも、住人の意識が先決かと思いますよ。

ルールを作る前にひとり、ひとりの意見をしっかり聞かないと
出来たルールを守らないですよ…きっと。

長々と、スイマセン。
自分の意見ですが参考までに。

[139: マンション住民さん]

135さんみたいな純粋な方が、高級羽毛布団買っちゃったり、円天生活をしちゃったりするんでしょうね。

[140: マンション住民さん]

ベランダの手摺に布団などを干している方がいるようですが、
先日は共有廊下の手摺に布団が干されているのを見て、ビックリと同時に呆れました…。
公営住宅とかでは見かけたことのある光景ですが…。
管理組合が出来たら、こういう事例があったことを伝えたいです。

[141: 入居済みさん]

最近お天気が良いせいかベランダ手すりにお布団干す方多ですね。
そしてなぜか高層階の方に多い気が・・・
先日は突然『パンパン』とすごい音。。。
ちょっと外に出て覗いてしまいました・・・
お布団をものすごい勢いで叩いてました。
その音が向かいの棟に反響して倍の音がしてました。
あれどうにかならないですかね・・・

[142: 入居済みさん]

布団って叩くと余計に痛むのに・・・