川崎多摩川ファインフィールズ

[入居予定さん]

入居のご案内も届き、入居まであとわずかになりました。楽しく快適に暮らしたいですね。うちは犬（ダックス）を飼う予定です。

所在地：神奈川県川崎市幸区小向仲野町
交通：JR東海道線「川崎」駅からバス9分 「御幸公園前」停 （徒歩5分）

[2: 入居予定さん]

無事に完売してよかったです。１クールで内覧会をする方は、終わったら
様子を教えて欲しいです。

[3: 入居予定さん]

完売通知もきた事ですし、こちらに初書き込みです。

内覧会の様子報告、私も期待しております。
中庭どうなっているんだろう・・・楽しみです！

[4: 入居予定さん]

先日ＭＲに行ったときに建築途中の中庭の写真がありました。シンボルツリーはまだ小さいですが、大きく育つのが楽しみですね。住民同士のパーティールームでの懇親会などもできたらいいですね。

[5: 入居予定さん]

中庭にはすでにシンボルツリーが植えられているんですね。

以前、冬にはシンボルツリーにクリスマスの飾りをするって
話を聞いたので、今からクリスマスが楽しみなんです！

パーティールームもどのような部屋になってるのか、内覧会まで
わからないので、どきどきです。
住民のみなさんとのコミュニケーションをはかる場としても
活用していきたいですね！

[6: 入居予定さん]

今日は駐車場の抽選会でした。隣り合わせた方が感じのいい方で安心しました。入居が楽しみです。

[7: 入居予定さん]

これから鍵もらいに行ってきます！

[8: 入居予定さん]

みなさんいよいよですね！

これからよろしくお願いします！！

[9: 契約済みさん]

今日鍵もらってきました。
いよいよ引越しですね。
引越しがスムーズに終わればいいですね・・・。
どなたか既に住まわれてる方いらっしゃいますか？
良かったら感想聞かせて下さい。

[10: 入居予定さん]

みなさん、確認会で指摘した箇所はちゃんとなおっていましたか？

うちは今日鍵をもらって中に入ってみたらなおってない個所がありました。
過去に２回も同じところを指摘しているのにまだなおってないなんて本当にどうなっているんでしょう。家だけですかね。

[11: 入居前さん]

引越しはもう少し後ですが、少しずつ荷物を運び入れている物です。
皆さんこれからよろしくお願いします。

マンション前の道路がやや狭いのに加えて引越業者とその他運搬業者が
押しかけてきているので混雑が激しいです。
21日には路上駐車した方がいたらしく、周辺住民からクレームがきたと
連絡が流れていました。その後警察もきていました。
すんなり、という訳には行かないようですね。

[12: 引越前さん]

ちょいちょい引越し中ですが、非常識な人結構いますね。
自分の車の後ろに原付隠すように止めてたりとか…
自室の前に自転車置いてたりとか。

引越し中の今だけだと信じたいですね。

[13: 引っ越しはまだ先]

駐車場下層階の大幅に出っ張ってるシャコタンは、引っ越しが終わってもあのままなんでしょうね。（苦笑）
うちも確認会で指摘したところ治ってませんでした。
２回も平日に呼び出して立ち会いも付けず、なんだか＊＊にされてるみたいですね。
おまけに、リビングのドアキャッチャーがモデルルームの説明と違って、安価な物が付いてたので長谷工に確認しようと思います。

[15: 入居済みさん]

>ドアキャッチャ

ひょっとしてワックスカバーを見て勘違いしてませんでしょうか。
白っぽいプラスチック製のものはカバーで
それを外すとモデルルームと同じ（？）ものが出てくると思いますが。

[16: 入居済み住民さん]

＞＞13
>>駐車場下層階の大幅に出っ張ってるシャコタンは、引っ越しが終わってもあのままなんでしょうね。（苦笑）


それ、うちのですかね？
前へ出っ張ってるというか、
単に車が長いのと、後輪をタイヤ止めまできっちり下げると
後ろのリップがひっかかって、発進した時外れるんです。

ちなみに一応サスやら変えてはあるんですが、純正なんですよ。
とりあえずぎりぎりまで下げてみますね。

[17: 住民さんＡ]

念願のマイホーム楽しくて仕方がありません。使い勝手のめんどくささも多々見受けられますが今後ゆっくり解決していければとおもっています。引越し前は暑い日が続きましたが急に涼しくなりましたね。同じ屋根の下に住む皆さん終の棲家として楽しんでいきましょう。パーティールームが開設したらこのページの利用者さんたちでパーティーでもいかが？

[18: 入居予定さん]

換気扇のフィルターのセールスがよく来ますね。
セールスには気をつけなくちゃいけないですね。

[19: 入居済みさん]

〜ゴミ捨てのお願い〜

間違えて検討板に書き込んでしまったので、住民板にも書き込みせて
頂きます。

昨晩ゴミ捨てに行ったら、洗車場にゴミが大量に放置されてました。
引越が集中してるからゴミ置き場が満杯かと思いきや、まだまだ入り
そうでした。

もしかして、ゴミ捨て場の扉の開け方を知らない人が放置したのですかね？
扉はトランクルームの鍵で開きますよ。
共用部分は綺麗に使用したいですね。

[20: 入居済み住民さん]

私も昨日、ゴミ捨て場前の大量のゴミに驚きました。
あと駐車場に大型バイクをとめてる人もいたり。
エントランス前に自転車も結構置いてありますよね。

低価格マンションはやはり、
モラルも低い人が多いのでしょうか？
入居早々、うんざりです。

[21: 入居済みさん]

私も本日ゴミ捨て場の惨状にあきれました。
今日も洗車場にごみがでていましたね。
どうやら本当にゴミ捨て場の鍵の開け方を知らない人もいるようです。
「いつもあいてるんじゃないの？」と聞いてきた方がいらっしゃいました…

また、扉をあけてすぐの場所に投げ込むだけという人がおられるようですね。
きちんとかごがあるんですからそこにいれればいいのに。
出来る限り奥のかごにいれておきましたが先ほど見に行ったら
また山盛りになっていました。
マンション全体の質が疑われますよ、これじゃ。

一人一人のモラルの問題です、ごみ問題は皆さん本当に考えて欲しいですね。

[22: 入居前さん]

なるほど、扉は鍵で開くのですね。知りませんでした。
しかし・・・そのような惨状になっているとは・・・
まだ入居前ですが、荷物整理後にゴミを捨てに行こうとしましたがドアが閉まっていたので持ち帰りました。

おそらく、知らない人が大半かと思いますので張り紙で開け方・置き方を促すなりした方がいいですね。

[23: 土地勘無しさん]

配られた書類は目を通すのが常識。

[24: 住民さんＥ]

フィルターのセールス来ますねぇ。
「ちょっと遅くなりましたけど、24時間換気のフィルターの取り扱い説明に来ました」とか言って、いかにも関係者を装ってました。
前の住いも新居だったんですけど、管理してる不動産から紹介で来たとか言うから何の疑いもなく家に上げて話聞いちゃいましたよ。
必要なときはこっちから連絡するといって、早々に帰ってもらいましたけどね。
ゴミ捨て場のシール張ってない粗大ゴミはどうなっちゃうんでしょうか？
管理費使って、回収してもらうことになるんですかねぇ。
今後の問題でもありますね。

[25: 入居済み住民さん]

フィルター、関係者じゃなかったんですか？？

提携してるのだと思い
24時間換気扇と、台所の換気扇のフィルター二つ
買っちゃいました。。。

[26: 入居済みさん]

検討版の方に書き込みありましたが、駐車場入り口のチェ−ン確かに切れたままですね。防犯の為にも早く直してほしいものです。管理室に聞いたら引渡し日に3回も切られたそうですよ。こちらもゴミ置き場の件と同様、掲示等して注意喚起が必要では？？

[27: 匿名さん]

>低価格マンションはやはり、モラルも低い人が多いのでしょうか？

そうは思いたくないけどやはりそういう面はあると思う。
あとは管理人次第というのも。
昨今の管理人はどうもうるさい人に思われたくないようで
見てみぬふりをすることが多い。

[28: 匿名さん]

キッズルームを利用されてる方はいらっしゃいますか？
これから行ってみようかと思ってはいるんですが、
すでにコミュニティとか出来てたりするんでしょうか？

[29: 住民さんＥ]

提携なら説明会に来てると思いますよ。
あと、駐車場のチェーンの件ですけど、やっぱり切られてたんですね。
蛍光色の目立つカラーにすればいいんじゃないでしょうか。
でも、気が付かずに入ってきた車も結構キズついちゃったでしょうねぇ。

[30: マンション住民さん]

先日、用があり、管理人室に電話したところまるで友達感覚での話し言葉に唖然としました。管理人といえど仕事なのできちんとした話し方をしてほしいと思いました。やはり低価格だからなのか、それとも管理会社に問題があるのか・・・。

[31: 入居済み住民さん]

今日の早朝、ゴミを捨てに行ったら
また若干洗車場の奥に「一世帯分」くらいのゴミが積まれていました。
いい加減張り紙して「MBの鍵で開きます」って貼ったらどうでしょうか？
粗大ゴミはチケット貼ってくれ、の張り紙だけじゃだけじゃなくて。
駐車場のチェーンもそうですよね。
こっちは高い管理費払ってるんだから、
その辺の管理やメンテナンスはきっちりやってほしい。
切れたままってありえないです。
今の管理人大丈夫でしょうか？

私も一度管理人室へ電話した事があったんですが、
「それは長谷工に聞いてくれ」
と冷たく言われました。
言い方なだけなんですが、もっと礼儀正しく喋れないの？って思いました。
いい年なんですから、仕事や敬語や挨拶くらいきちんと出来る方が管理人になって欲しいです。


川崎区の友人の○イオンズマンションに遊びにいった時、
そこの管理人さんの親切さと紳士的な対応に
とても感動した事があります。
来訪した方が気持ちよくなるくらいの対応まで期待するのは（管理人の質）
この格安マンションでは無理なんでしょうか？

あといい加減、エントランス横に自転車やバイクをとめてる方、やめて下さい。
何も言われないからといって自分勝手な行動はやめて下さい。
うちはA棟なので、ベランダ下が景観が悪くてガッカリします。
子供の自転車とかありますが、信じられないです。
規約違反を子供にさせてる親って。。。

[32: 住民さんＡ]

今日郵便受けに名鉄不動産からのお願いが入っていました…
それには「各設備のご使用に関しましては、必ず取扱説明書をご一読頂きますようお願い申し上げます」と…

強く言えないのかもしれないけれど
果たしてちゃんと読んでくれる方はいらっしゃるのかと思いました

それと
どなたのだか知らないのだけど郵便受けのドアが全開き状態のまま
放置されていたので中身丸見え状態でした。
（チラシや手紙がそのままにされていました）

配達員がそのままにして放置されたのか？
それとも持ち主さんが開けっ放しにしていたのか知らないけれど
まだ引越しが続いて昼間は関係者以外も出入りできるような状態なのに
ちょっと無用心だなって思ってしまいました

＞No.31
確かにエントランス横などに自転車置いている方が見受けられますね…
自分の部屋の前だからって子供用の自転車を置いてるのを見ますし。
管理者さんしっかりしてほしいです。本当に…

[33: 住民さんＡ]

すみません。管理事務所のお願いでしたorz…

[34: 2重生活中]

引渡しが済んだら管理会社の領域なのに「長谷工に聞いて」とは無責任ですね。常駐と通いの質の差なんでしょうか。
最初の議題は管理人の交代ですかね。

まあ、ここで文句ばかり言ってても住民全員が見ているわけではないので、駐車場のチェーンだけでも、治ってなかったら今日明日にでも応急に私が直しましょうかね。車の人は気をつけてくださいね。
あまりひどい場合は監視カメラの画像を公開するなんて対策も仕方ないかもしれませんね。

[35: 住民でない人さん]

エントランス横の自転車、確かに許し難いですよ。
思わずその辺にぶん投げてやろうかと思いますね。
置いてる人も覚悟しているんでしょうから
パンクさせられようが壊されようが文句はないでしょう。

まぁ295世帯も住んでるんだから例え1割が非常識でどうしようもなくて
「アンタ、常識無いの？」、「日本語わからんの？」って
いうような低次元の人でも仕方ないでしょう。
残りの９割で良くしていくように前向きに考えるしかないですよ。
実際、話をしても聞く耳持たないようなガラの悪い方もチラホラ見受けられますし。

まずはゴミ捨てに関しての基本的な確認、管理人の問題、
あとは駐車場の鎖の問題かな。
特に駐車場は防犯の点も考慮して鎖を切って行くようなのは
34さんが言うようにカメラの画像公開で実費請求していくのが当然ですよ。

[36: 住民さんＣ]

すいません３５です。
名前を間違えてました。
住民Ｃが正解です。

[37: 一応住民]

もうなんかね、ディスポーザーの件といい
ゴミ捨て場の件といい、ちゃんと書類には
目を通しましょうよ。

あと、原付を自分の車輌駐車場の後ろに置いている
人は何なんですかね？
このままだと抽選に当選した人が損したままですよね。
私は許すわけには行かないと思います。

管理人の人も叩かれまくってかわいそうに…

[38: 住民さんＡ]

ゴミ捨て場ですが…
どなたかやっぱり洗車場に鍵を忘れたのか？
そのまま外に捨てていた方がまだいました…

あのゴミ捨て場の惨状に耐えかねたのか？資源ごみのドアに張り紙が
目立つ太い文字で「粗大ゴミのチケットを張ってください」と書かれていました

駐車場のチェーンですが…また切られていました
（応急処置しても切って行くなんて）切った人には修繕費を請求した方が
いいと思います

[39: 住民さんＣ]

駐車場のゲート部分にカメラ設置は必須のようですね。
悲しいかな低レベルな人が少なくない以上は
毅然とした態度で示すしか無いでしょう。
ゴミについてもそうですしね。

[40: マンション住民さん]

同じ屋根の下で暮らしている人の事を悪く言うのは…。
良い事も、悪い事も入居してまだ間もない事ですから、
ゴミ捨て場にしろ、駐車場のチェーンにしろ、これから、
話し合って、住みやすいマンションにしませんか？

[41: 入居済み住民さん]

＞40
話し合うまでもない、大人としてのモラルの問題ですよ。
大人ならば当たり前にしなくてはいけない事です。
（チェーン、ゴミ、放置自転車、自車の後ろに原付置くなど・・・）

12月に管理組合が出来ます。
その時に積極的に皆さんで参加して、
これらの問題を話し合って改善していきましょう。

私もチェーンは
カメラを付け、切った方に実費請求するのが妥当だと思います。
こんな事に私たちの修繕積立金が毎日のように使われるのは抵抗がありますので・・・

[42: 入居済みさん]

チェーンなんですが
ペンチ（？）か何かで本当に「切って」るみたいですね。
これって修繕費をどうこうってより不法侵入とか器物損壊（建造物損壊？）とか
刑事事件にすらなりえるんじゃ？と素人ながらに考えてしまいました。

レベルが低いとかモラルがないとかを通り過ぎてますよね。

[43: 入居済み住民さん]

>>42さん

それ本当ですか？
どちらからの情報でしょうか？

本当だとしたら、住民でない人が
勝手に入って車をとめてるとしか思えず
重大な問題だと思うのですが。。。

[44: 住民さんＣ]

>>42
立派な器物損壊ですよ。
警察に言えばアテにはならないけど取り合ってはくれます。
入居早々イヤな話ですがここまで酷いとそれも考えなければいけませんね。

[45: 2重生活中]

先ほど簡易に補修してきました。
さて、何時間無事でいますことやら。

[46: 入居済みさん]

>Ｎｏ４５さん補修ありがとうございます。

もしニッパ等で切っているのなら、
「チェーンを切った場合は器物損壊、不法侵入とみなし警察に通報します」って
警告ステッカーでも貼りましょうか？

さて、明日からの連休対策に、ごみ捨て場の扉に張り紙でもしておきましょうかね・・・

管理人が仕事をしないのであれば、自分たちのマンションは自分達の手で守りましょう！

[47: 2重生活中]

300世帯近く住んでいればいろんな職業の人がいるので、力を合わせれば大概の事はなんとかなるでしょうね。

チラッと見た印象と実際の構造が違っていたので、本当に「応急」です。
折を見てもうちょっとちゃんと補修するつもりです。

[48: 入居済みさん]

42を書き込んだものです。

>>43さん
誰かから聞いたわけではありませんが、現場にあった針金の残骸を見た結果、
おそらく切ったのではないかと判断して書き込みました。
引きちぎられたにしては切り口が綺麗すぎましたし…
切り損じた後でしょうか、綺麗な切り込みがありました。

あくまで憶測でしたので「〜みたいですね」と書きましたが
どうやら本当に切ってる人がいるのでしょうか。
今日はエントランス前の坂道にあるチェーンが切られてましたね。
こちらは針金などではない太いチェーンでしたし
綺麗な切り口がありましたので故意に切っているとしか思えません。

なんというか怒りを通り越して呆れ果てました。
入居したばかりで恥をさらすようなことになりますが
警察に相談することも視野にいれて管理人（管理会社）と
話をしてこようと思います。

[49: 住民さんＥ]

エントランス横の自転車やバイク増えてるみたいですね。
住民じゃない人にも勝手に置かれそうで嫌です。

マンションの放置自転車は一定の期間を設けて住民全員に告知して、それでも放置状態なら管理組合が処分するのが通常のようです。
うちの場合もそのようにして放置自転車をなくしたいですね。
バイクも告知してそれでも放置状態なら、ナンバーから所有者を特定して注意を促すしかないですかね。

チェーンが切られるというのは、本当に防犯上問題だと思いますので警察に相談した方がいいですよね。
№48さんよろしくお願いします。

[50: 入居予定さん]

ほんとに故意で切っていたとしてもなんの意味があるのでしょうか？その理由が知りたいです。