クリオ横浜生麦（旧称：横浜生麦プロジェクト）

[賃貸住まいさん]

横浜生麦あたりで探しています。



所在地：神奈川県横浜市鶴見区生麦三丁目440番1、440番3、440番4、441番5、448番10（地番）
交通：京急本線 「生麦」駅 徒歩3分
京急本線 「花月園前」駅 徒歩11分
鶴見線 「国道」駅 徒歩12分
間取：2LDK～3LDK
面積：60.75平米～71.74平米
売主：明和地所

物件URL：http://www.meiwajisyo.co.jp/725_Namamugi/
施工会社：南海辰村建設株式会社　東京支店
管理会社：明和管理株式会社　営業部横浜

[39: 匿名さん]

営業の評判がよくないので先にマンションの周りだけ見てきました。
噂されてた反対運動も気になっていたので見に行ったんですけどそんな様子何もはないように見えました。
夕方だったからわからなかったのかな？

どなたかご存知の方いたら教えてください。

[40: 物件比較中さん]

新子安もやはり、駅力が弱いので、マンションは良くても、差し引きしてしまい、決心つかない。
川崎、鶴見でバス乗る分譲なら、ここと同じくらいの価格で買えるので、そっちの選択肢もありかと最近思います

[41: 近所の人]

最近になって反対運動の旗が撤去されたようです。
但し解決は一切してませんので、明和地所に恫喝でもされたんじゃないですかね？

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[42: 近所の人]

http://www3.hp-ez.com/hp/harahigashimamorukai/page1

経緯についてはここみるといいです。

[43: 匿名さん]

やはりここの会社は責任感0ですね。
他物件でも入居開始が今年度から来年度になって消費税やら学校の入学やらで問題になってるようです。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/301787/?use_url=http://www.e-man...


【一部テキストを削除しました。管理担当】

[44: 匿名さん]

歴史のある古い街の風情が残っていて面白い街だと思います。
川沿いには漁師さんの船が並んでいて独特の雰囲気がありますね。
マンションは第一京浜の近くなので騒音や排気ガスが心配ですが、実際はどうですか？

[45: 匿名]

角住戸率高いですね。お風呂に窓があったりキッチンから洗面室に行けたりと家事導線や家事のしやすい間取りは女心をくすぐられます。掃除も簡単に済むのが働く主婦にはたすかります。

[46: 匿名さん]

学校の評判が悪いのは、年度によっても全く違いますからね。
なんとも言えないですね。
良いと聞いてた学校でも、その年度によって良くもなったり、悪くもなったり。
うちの近所の中学校は２年前までは、警察もよく来るような評判の悪い学校でしたが、その年度の子達が卒業した途端、すごく良い学校になりましたよ。
最近では、かなり人気も上がってきて、売りだされる物件が結構すぐ売れてしまいます。
不動産屋さんも、その校区は人気ですと言ってました。

[47: 匿名さん]

校長先生１人で雰囲気が変わったり、
学年が入れ替わることでまた変わったりしますからね。
結構学校の雰囲気って流動的だと思います。
学年のムードをつくる子たちがどういう子供たちかにもよってきますし。
あまり入る前から心配しすぎなくてもいいのではないでしょうか。

[48: 匿名さん]

マンションなどができて新しい住民も増えると生徒も増えるでしょうし、学校の雰囲気も変わるのでは。

Ｃタイプの間取りが個性的だなと思ったのですが、図面を横にして見ると東南向きのワイドスパンになるようですね。
特にＣタイプは玄関からキッチンを通って浴室に抜けるような造りで、湿気がこもりにくくて良さそうです。
角住戸だと価格が高いのでしょうけど、通風や採光が良いというのは気持ちよく暮らせていいですよね。

[49: 周辺住民さん]

毎年、生中は荒れています。負の連鎖です。学年が入れ替わっても、大差ないですよ。安易な期待はしない方がよいです。我が家は、子供は私学に入れるつもりです。

[50: 匿名さん]

この辺りから私学だとどの程度が通学圏でしょうか。
トータルで1時間以内というのが目標かなと私は考えております。
駅からこちらまで近いというのはポイントかな。
電車に乗って通学するのにせめて駅までの道のりは楽であった方がいいかと思われます。
通塾自体も電車に乗ってという事になりますし。

[51: 周辺住民さん]

逆に鶴見区で評判のいい公立中学って聞いたことがないですね。
結構長く鶴見区に住んでますが、どこの中学校も何かしらの話は聞きますね。
生麦中だけ特別悪いっていう印象はないですね。

[52: 購入検討中さん]

購入検討中ですが、やはり値段高い感じです。割引あるでしょうか。

[53: 匿名さん]

駅近、さらに3分というのが強気価格のポイントなのかもしれないですね。

ここから私学って私立の中学ということでしょうか。
駅近いですし、市内だったら基本どこでも行きやすいのでは？
乗り換えが必要だったりしてきますのでそれも念頭に置きつつ。

[54: 入居済み住民さん]

ほとんど静かですけど、Ｃタイプで朝(ラッシュータイム)道路から大型トラックの音は大変気になります。ドア(二層ガラス)閉めでも60、70の音がします。
どう対策したら良いでしょうか？

[55: 匿名さん]

遮音防音カーテン検索等はどうでしょうか？？

[56: 入居済み住民さん]

TO:NO55 ありがとうございます。

カーテンのみだと足りないと思う。
今は二層ガラスの窓ですけど、Bタイプの様に四層ガラスが必要。

[57: 購入検討中さん]

完売したみたいですね。

[58: 匿名さん]

このあたりは駅よりバスや車を使った移動が中心となりそうと感じられますね。
それでもそこまで不便さが強いわけではありませんので、すぐに完売してもおかしくはありませんでしたね。
中古で出ても割と注目されそうな物件だと思います。