ザ・パークハウス 杉並和田ってどうですか？

[匿名さん]

＜全体概要＞
所在地：東京都杉並区和田１丁目17番1他2筆（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線「中野富士見町」駅　徒歩2分、東京メトロ丸ノ内線「新中野」駅　徒歩10分
総戸数：104戸
間取り：2LDK～3LDK（56.04m2～77.36m2）

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-suginami104/
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：長谷工コーポレーション株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

[701: 匿名さん]

>699

ここは静かというより、寂れてる。駅前にすらスーパーがなく、一生ここで暮らすイメージがわかない。
このマンションの周りの建物の一階部分が底上げされてて、浸水リスクを実感。あと、ここは佼成会関連施設の跡地で、多くの信者が入居してそうなのも嫌（入信を勧誘されないのかもしれないが、気分的によくない）。現地を実際に見に行って感じた正直な感想。

[702: 匿名]

同感です。
すごくさびれていて、よく住めるねーって思います

[703: 匿名さん]

プレシス杉並和田も同様ですね。
この駅周辺は、佼成会領域かつ、寂れてる。

[704: 匿名さん]

701～703は、過去に何度も議論されている話を蒸し返していますね。
なぜこのタイミングで、この掲示板で書く必要があるの？？って思うような内容です。
少し肯定的な情報が出るとつぶしにかかる、購入検討者や比較中の方でもなさそうですし、不動産関係者だとしたらしつこいですね。
周囲の住民に対しても失礼と感じます。
もっと有益な情報をやりとりする場になってほしいです。

[705: 匿名さん]

701です。699さんの「静か」という表現に違和感を持ったのでコメントしたまでです。嘘を書いてるわけではありません。感じ方は人それぞれで、自分と異なる意見を排除しようとする方がおかしい。思ったことを自由に書くのが掲示板です。一方的なコメントしかないのは無益。
ちなみに私はこの物件の購入をかつて真剣に検討した者です。いいところも悪いところも知ってます。

[707: 匿名さん]

ここは設備・仕様・南向き、そしてデザイン・駅に便利な立地が好きでした。
主人の希望と合わず断念しましたが。
街並みも感じ方は人それぞれですが、個人的にはありでした。
おっしゃるとおり、川は少々心配ではありましたが。

真剣に検討したことがあり、696,699さんのコメントを拝見し、同じように感じたため、コメントさせていただきました。
もちろん、701さんのように感じる方もいらっしゃると思います。

失礼いたしました。

[708: 匿名さん]

699さんや704さんの意見同意します。
701～703さんは随分前から同じ事を繰り返しおっしゃっていますよね。
新しくここの掲示板を見た人に知らしめようとしている感じがします。
私はもたもたして他物件と迷っているうちにここの検討物件は売れてしまいましたが（一度検討していた物件は何故か今でも気になるので時々ここのコミュニティのも読みます）、現地へ何度か行った事があります。
駅前すぐは確かにコンビニや牛丼屋や徒歩1～2分にモス位しかぱっとしたのがありませんので初めて行った時はがっかり感もありましたが、少し歩けばすぐにスーパーも郵便局も商店街もコナミもあり、銀行も遠くない場所にあったり、バスの便もよく（意外でした）想像以上に便利で暮らしやすそうだと感じました。
書き込みを見ると701さんはスーパーつかさまで歩くのすら大変な方なのでしょうか。


物件や立地にそれぞれの印象や感じかたはあると思いますが

>一生ここで暮らすイメージがわかない。
>すごくさびれていて、よく住めるねーって思います


だなんて近隣住民や購入者に失礼だと思います。

[709: 匿名さん]

708さん、ありがとうございます。

>すごくさびれていて、よく住めるねーって思います

と言われて、悲しい気持ちになった、近隣住民かつ本物件を真剣に考えていた者です。
この街には気に入って住んでいる人が多数います。
もちろん、わたしは物件も魅力的に感じていました。

発言は自由ですが、ご配慮いただきたいです。

[710: 匿名さん]

701じゃないけど、口コミ掲示板に書き込みするのに購入者や近隣住民に配慮しろというのは変。ここは検討用のスレでしょ。「この地域はすばらしい！」「このマンションかっこいい！」という肯定的な意見しか許されないというの？そんな偏った意見ばかりの掲示板、検討者には何の参考にもならない。検討者に失礼だよ。

[711: 入居予定さん]

まあ、検討から外したら普通は書き込まないでしょ（笑）
検討中ならどうですか？ってカキコミになるからね～。

でも、真剣に考えてた近隣住民ってのもおもしろいね。
まだ、気になる？ホントに気になる？

[712: 匿名さん]

>708

701です。スーパーTSUKASAね。歩いて見に行きましたよ。仕事帰りに中野富士見町駅を降りたら、家を通り越してまた同じ道を戻って帰らなければいけませんよね。往復で10分以上かかるでしょう、途中信号もあるし。しかも小さな寂れたスーパー。せっかく駅近の物件なのに、スーパーに寄って帰るとすごく遠くなってしまう。買い物に行くたびに虚しくなりそうです。ここを見送った理由の一つです。

[714: 匿名さん]

嫌なら買わなきゃいいだけの話。ここはどうして検討見送り組が、いつまでも棲みついているのかね。水が怖いなら仕方ないし、素直に静かな環境と思えず寂れているというならやめればいい。私の場合、検討には十分に値する物件だとは思っているが、三菱があまり好きでないことが悩ましいところ・・・。

[715: 匿名さん]

少し否定的な情報が出るとすぐつぶしにかかる。静かだと感じるのが素直で、寂れてると感じるのが素直じゃないの？逆でしょ。寂れてると感じた人の方が間違いなく多いよ。だから、多くの人が見送ってる。

[716: 匿名さん]

抽選は嫌です。

[717: 匿名]

ここが嫌で見送ったのになんでいつまでもいつまでも覗いてて書き込んでるの?
書き方が夏頃にネガティブキャンペーンと言われていた人ですよね。

[718: 匿名さん]

712やけに近隣地理（信号の有無とかスパー名称）の詳細が詳しいね。

[719: 匿名さん]

>716
抽選なんてない。先着で買えますよ。

[720: 匿名さん]

ここはもう完成してると思いますが、まだ販売中なんですね。中野富士見町駅からスーパー経由の動線は確かによくないと思いました。かといって新中野駅からは遠いし、坂も結構きつい。私は生活利便性を考えて方南町を選びました。

[721: 匿名さん]

地元で暮らすものです。

新中野からは下り坂です。逆に新中野からむかうときは少々上り気味ですが、坂と言っても気にならない程度です。
中野新橋からは800mくらいで、平たんな道です。
スーパーによりたければ、新中野or中野新橋のどちらかから行くと、富士見町からのように、同じ道を往復した感は少なく、距離的には同じです。
鍋横商店街はちょっと良いものは少なめですが、最低限のものはそろいます。

方南町もたしかに便利ですね。

あとは駅から家までの距離や環境など個人の暮らし方によると思います。

ここは富士見町から徒歩2分なので、朝の通勤や買い物に行かないときはいいですね。

[722: 匿名さん]

＞逆に新中野からむかうときは

新中野にむかうとき、の間違いです。すみません。

[723: 匿名さん]

708です。
707さん709さんと私は同じではありません。
707さんは女性の様ですし、私は709さんの様に近隣住民ではありません。


712さん、スーパーまでそんなにかかる印象でしたか。
個人的な感覚でスーパーまで遠いとは思えなかったのと、あと駅から行くと帰りは駅にはまた戻らず手前が物件ですよね。
私が行った時間帯平日昼はスーパーが賑わっていたのもあり悪い印象はありませんでした。
大型店舗を望まれている人には小さいのかもしれませんし夜の活気はわかりません。


あまりに酷い書き込みがあったので、現地を見て検討した者として書き込みましたが、
本当に検討した者かどうかとか前後の方と同じとか言われるとは思ってもいませんでした。
良い事を書くと執拗にバカにした口調で潰しにかかるという傾向がここのコミュニティではありますよね。
マイナスポイントの意見に対しては反対意見の方がそんな対応はしていないように思えます。
ここは我が家にはもう関係ない物件ですのでもう書き込まない事にしますが、
御自分の目で確かめられて皆さんが良い物件と出会われる事を願っています。

[724: ご近所さん]

新中野からも中野新橋からも徒歩で行ける範囲ですよ。
中野新橋からは真っ直ぐなので近く感じるかな。
徒歩10～15分が平気な人であれば店舗も沢山あるし住みやすい場所ですよ。
うちは駅から少しあるので、駅2分は通勤に羨ましいです。

[728: 購入検討中さん]

なんだ？このスレは？
見学行ったものだけど、参考になるコメント探す方がつかれるな。
丸ノ内本線（言い方あってる？）に住んでるんだけど静かでいい所だと思ったよ。
青梅街道は結構うるさいからね。本音！
真剣に検討中。
価格と相談中。

[730: 匿名さん]

ここに住むとすれば、都心勤務の方は中野富士見町駅から新宿方面の通勤定期を買うことになります。
新中野駅は通勤経路にはならないので、朝は中野富士見町駅から乗って、帰りは新中野駅で降りるというわけにはいきません。
会社帰りに晩御飯用の足りない食材や翌朝の朝食用にパンなどを買って帰りたいものですが、スーパーTSUKASAまで往復しなければならないのは憂鬱です。
通勤に用いる駅とマンションの間にスーパーがないのは私にとっては大きなマイナスです。佼成病院移転後にスーパーができるとよいのですが、残念ながらそういう話はありませんし。

[731: 匿名さん]

>730私は都心勤務ですが、今の自宅付近はスーパーがないことから会社帰りの電車に乗る前にちょっとした晩御飯の材料や朝のパンをデパートの食品売り場で買って帰ってます。
なので電車を降りると家に直行です。
その辺は苦ではないのですが、逆に休みの日はちょっと辛いかな。
その時は車で買い溜めに行けばいいのかなと思っていますが。

[732: 匿名さん]

駅徒歩2分と言う立地に惹かれて検討しておりますが、確かに買い物ができる施設がありませんね。
駅からマンションの間にスーパーがあればよかったのですが、一番近いスーパーは
中野新橋駅方面のスーパーつかさなので逆方向なんですよね。
小さくても良いのでマルエツプチのようなスーパーができてくれれば良いのですが。

[733: 匿名さん]

中野富士見町駅の隣にある佼成病院がスーパーになったらいいですね。
老朽化のため移転とあるので建物は取り壊しになる可能性が高いかと。

[734: 匿名さん]

やはり近くにスーパーがないのは不便です。車は持っていませんし、生鮮食料品は買い溜めできません。デパートだと品質はよいのでしょうが、高くついてしまいます。

みなさん、どの物件を検討されていますか？

[735: 匿名さん]

マンションからだとスーパーは徒歩5分圏内にはあるのだが・・・

[736: 匿名さん]

まぁ、スーパーはマンションからだと徒歩5分だからそんなに悪い条件とは思わないけどね。

[737: 匿名さん]

スーパーつかさは小さくてコンビニみたい。イオンやヨーカドーとは言わないけど、ライフやサミット規模のスーパーが近くにほしい。

[738: 匿名さん]

スーパーつかさが閉店しちゃったらどうするの！？
そんな小さなスーパーなら、あり得るよね、個人経営なの？このスレ以外で、
聞いたことないんですが。。

[739: 匿名さん]

スーパーつかさはチェーン店ですよ（笑）
まあ、しかし。杉並区なら、サミットが出来て欲しいところです。

[740: 匿名さん]

水位が低くなりましたね

[741: 匿名さん]

>739
都内の極狭いエリアに6店舗だけ。偉そうに笑って言うほどじゃないでしょ。
http://www.super-tsukasa.co.jp/store.html

[742: 匿名さん]

地元密着型のスーパーなのですね。地域性を考えてコンパクトな店舗で商品が探しやすい陳列になってるとのこと。忙しい仕事帰りには便利そうなスーパーですが駅と逆方向に歩かなければいけないんですね。

[743: 匿名さん]

＞742
私も同じ悩みで知人に相談したら、
新宿駅にハルクがあるとのこと。
丸ノ内線だと先頭に乗って新宿駅で降りて徒歩1分。
魚が新鮮で美味しいからおすすめと言われたので、
早速偵察(信用してないわけではないのですが)に行きました。

新宿の先頭車両降りてすぐ右手。車両から店までは徒歩1分少々。
つながっているので雨風しのげます。
確かに魚の種類が豊富でいい物ばかり。
値段もそこまで高くない。
野菜は手前のスペースは自然食品みたいな感じで高いのですが
奥の野菜はマルエツ並みのお値段。それでいて質は良い。
中にはカルディ、明治屋も入っています。
新宿駅は乗り換えで降りる可能性が高いので
これはアリだと思いました。

今度は主人を連れて行ってみようと思います。

[744: 匿名さん]

ハルクはいいよね。でも、夕方、新宿駅の人混みはすさまじいし、日常の買い物をそこでする気力がもつかどうか、悩む。
ハルク下の売り場も永遠にあるとも限らないし。

[745: 契約済みさん]

>743さん、
私は契約者なんですが今まで丸ノ内線をあまり利用したことがなかったので新宿駅1分にそんなお店があるとは知りませんでした。
普段はつかさや少し先のマルエツの利用を考えていますが、新宿乗り換えの日や休日新宿に出た時等に便利そうなので行ってみようと思います。
ちょうどカルディの場所もここへ住んだら何処が行きやすいのか調べようと思っていた矢先でした。
検討者ではありませんが情報大変ありがたいです！

[746: 匿名さん]

マンションはずっとそこにあるし、駅もよっぽどのことがなければずっとそこにあるけれど、お店は撤退することもある。
でも、何らかのスーパーは、住宅地だから、皆無になることはないと思う。

[747: 匿名さん]

つかさはプラウドできたんで結構混んでますよ。
そこから環七わたれば妙法寺サミットがあります。
もしくは車とめやすい南台のサミットという手もあります。

[749: 匿名さん]

743さん
私は仕事帰り早速行ってきました。新宿駅は混むと行ってた人いましたけど、全く気にならなかったですね。
何より先頭車両からだと本当に降りてすぐにハルクですね。初めて行きましたがかなりスペック高いです。人気もあることから無くなる可能性はないと思いました。
こういう情報は本当にありがたいです。

[750: 匿名]

ハルクがマルエツ並は言い過ぎかと
良いものがお求めやすい価格なのは間違いないけどさ