ザ・パークハウス 杉並和田ってどうですか？

[匿名さん]

＜全体概要＞
所在地：東京都杉並区和田１丁目17番1他2筆（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線「中野富士見町」駅　徒歩2分、東京メトロ丸ノ内線「新中野」駅　徒歩10分
総戸数：104戸
間取り：2LDK～3LDK（56.04m2～77.36m2）

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-suginami104/
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：長谷工コーポレーション株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

[418: 匿名さん]

荒れてるね。駅徒歩2分は魅力だけど、売れない理由は何？

[419: 匿名さん]

418

臭気漂う神田川そばで浸水リスクがあるベタベタ低地、宗教施設の街、支線の辺鄙な立地、周辺には商業施設も少ないタクシー基地のそば

などなど、挙げればきりがないですが、それでも気に入ったという契約者も多数いるようでネガと闘っているようです。

[420: 匿名さん]

街がさびれてるから。
川が近いから。
昔から浸水を繰り返し、地盤がよくないから。
間取りが田の字だから。
安いのは1階だけだから。
使えそうな店が近くにないから。

などの理由から、検討したけどやめる人が多くいるのでしょう。
次々他の物件が出てきてますしね。

[421: 匿名]

>418、>419
自作自演のいつものネガティブちゃん。お疲れ。誰にも相手にされないから自分で問いかけ自分で回答。(´_ゝ｀)ちなみにアタシは契約者じゃありませんケド。ネガのネガやりたいだけの通りがかり。

[422: 匿名さん]

↑過去レスを全部読むとわかるよ。

[423: 匿名さん]

422は、418に対してです。

[424: 匿名]

>420、>422も同一人物。
今夜は荒れそうね。昼間散々やられた腹いせに一晩中ネガやりつづけそう。ネタもないから今までの繰り返しね。アタシはもう落ちるわ。(-_-)zzz

[425: 匿名さん]

>404さん　人気物件の定義とかどうでもよいです。
私は通勤の利便性で駅2分、枝線でも丸ノ内線沿線、中野や新宿まで自転車圏内、静かな周辺環境、学区が良い、日当たり良く周りの建物に密接してなくて解放感があるということで検討購入しました。中野区の物件でもよかったのですがたまたまここは杉並区の住所が取得できていてまぁ良かったなとちょっとしたお得感がある位で杉並区にこだわってここに決めたわけでもないですし。
万が一将来リセールするとかなった場合でも同じような価値観の方に検討してもらえればそれで良いと思ってますので。
立正佼成会が行事などの際に使用する信者宿泊施設跡地なので駅近ながら安い値段で取得できたと聞きました。
うちは特定宗教の信者でもないですし立正佼成会が過激な団体ではないようなので跡地でもマイナスポイントにはなりませんでした。
404さん超人気物件を探している方々ばかりがここを見ているわけではないですし、周辺住民さんや購入した方々に失礼だと思います。
人気物件にこだわってねちねち攻撃する方と同じ住民同士でなくて本当に良かったです。
ここの掲示板は購入した方々が不毛な書き込みは馬鹿馬鹿しいと思ってらっしゃるのか興味なくスルーなのか、ほとんど書き込まれて無いようですので入居後は穏やかに暮らせそうで良かったです。

[426: 匿名さん]

ネガティブキャンペーンしている人物にひょっとしたらという心当りがあるので気持ち悪いです！
ここは第一候補とまではいかないのですが迷いに迷っている候補の1つですので頻繁に見ています。
ここ数日荒れているので書き込み迷いましたがネガティブキャンペーンに振り回され物件の見方を変えたくはないので
検討中の方契約された方見送った方色んな角度から意見お聞かせ願えればと思います。

[427: 契約済みさん]

こちらに決めたのは、やはり駅から2分の立地で静かですし会社が、丸ノ内沿線なのと
南むきの陽当たりが良いので決めました。
実は、ここから歩いて20分の高円寺寄りに住んでいてモデルハウスが出来る前からよく
見に来ていました。

ネガティブ意見をするようなタイプの方が、住民にならないことを祈ります。

[428: 匿名さん]

私は駅2分という希少性にひかれて、現地を見に行きました。MRも見ました。仕様は悪くありません。でも、見送りました。理由はこのスレに多くの方が書かれている通りです。駅近なのに売れないのは相当の理由があります。

[429: 匿名さん]

西向きのルーフバルコニー付きの部屋とかいいかなと思いましたが、目の前がタクシー会社でプライバシーが確保されないのと、他の部屋と比べて価格が高すぎるのでやめました。ちなみに西隣のタクシー会社の土地は本物件と同じ高さの建物を建てることができます。ご参考まで。

[430: 匿名さん]

当方は南向きにしました。午前と午後現地に行って日当たり確かめましたが南向きでなくても東向も結構日が当たっている様だったので少し迷いましたが。
和田堀公園や蚕の森公園に散歩も楽しみです。
あとやはり駅からすぐなのが魅力ですね。

[432: 匿名さん]

>431
歩いて散歩なんて言っていませんが。
南向き正面に多少建物ありましたが圧迫間のある高い物ありませんでした。
シュミレーションでも真正面には建物かぶらない所ですが。
>陽があたるのは上層階
とか言い切っているのは何なんでしょうか??
前向きな書き込みには徹底的に食いつかれているようで不快極まりないですが上で書かれている方がいらっしゃるように住人になる人でないのが救いです。
こういう掲示板は眺めるばかりでしたがあまりにも言いたい放題されていますので。

[433: 匿名さん]

432です。
430で書いた>公園まで散歩
は、マンションから現地までは自転車などを利用しそのあと公園を散歩という意味でしたがわかりにくい文章で申し訳ありませんでした。
公園までの散歩が楽しみというより公園についてから公園散策や公園散歩が楽しみと訂正します。

[435: 匿名]

>434は嘘つき404と同一人物のネガティブキャンペーン。
皇居まで電車で行ってジョギングする人だっていっぱいいるじゃん。自転車で公園行って散歩して何がいけないの？個人の自由でしょ。(あ、｢いけない｣とは言ってないよね！ちょっとネガ滲ませただけか〜)圧迫感とか感じかた人それぞれでしょ。嘘つき呼ばわりする筋合い、アナタにないでしょ。何が理由か知らないけれど、尋常じゃない執着ネガティブキャンペーン見苦しすぎるからもうやめて(/´△`＼)あと、同一人物なのまるかりだから、せめてコテハンでお願い、こっちが恥ずかしいわ〜〜(/-＼*)

[436: 匿名さん]

ひとつレスがあると全力で否定。
良いレスにはネガレス倍返しだ！
ってどこかの人気ドラマの主人公じゃあるまいし。

なにを使ってどこまで散歩に行こうが個人の勝手じゃないですかね。
432さん謝らなくてもいいと思いますよ。
近所に住んでますが、和田堀公園の先まで往復で散歩するとちょうどいい運動になります。
桜の季節は特にオススメです。

[437: 匿名さん]

434です。事実しか言っていません。私のレスのどこに嘘があるかちゃんと説明してください。

[439: 匿名さん]

そうそう、４３８さんの言う通り。ネガティブさんは”ああいえばこういう”ただのおせっかい野郎だから嫌なんです。建物に囲まれてるって西側だけがタクシー会社と隣り合わせだけど他は道路に面しているでしょ。タクシー会社だって車の出入りになっているからすぐ隣に建物建ってませんよ。（車の出入りで騒音はきになります。とかネガするんですよね～これも人それぞれだし）

[441: 匿名さん]

>439
はい、西以外は細い道路があります。道路を挟んで建物があります。低層階はその建物に遮られます。この物件に限った話ではなく、都心の物件は公園だとか川に面していない限り低層階はそうなります。だから、上層階の方がいいと言っています。普通の感覚だと思いますよ。
騒音は気にしなくていいエリアだと思いますよ。むしろ静かすぎるくらい。
私のコメントに対してあなたがどうしてここまで必死になるのか、理解できません。

[442: 匿名さん]

４４１さん、私もあなたが理解できません。貴方のマネしたつもりなんですけど…さようなら

[444: 匿名さん]

>443
事実を書いたことに対して、嘘だと言われたからです。このスレを見ている検討者がどれだけいるかわかりませんが、間違った情報を信じてしまわないように。嘘つきは許せません。まあ、自分で現地を見に行ったり、調べればどちらが正しいかはわかることではあるのですが。

一度は検討した物件なので、この物件のいいところも知ってますよ。

主観的な意見を言うのはまったく構いませんが、事実でないことを書くのはやめましょう。それだけです。

[448: 匿名さん]

長らくネガティブキャンペーンに不快な思いをさせられた側としては、
多少子供っぽいけど、顔文字さんのコメントは溜飲が下がりましたよ（笑）
それまで散々良識ある方々から、必要以上のネガティブ意見連投は控えるように
指摘されていたのに、聞く耳持たずだったので。目には目を、作戦ですよね。
まあ、多少ふざけすぎのとこもありましたけど（笑）激しく突っ込みたい箇所は
私も同じでした、、、

今日も暑いですね。こういう日はやっぱり、駅近がいいかな～なんて思います。

[449: 匿名さん]

446さん、ありがとうございます。
447は私たちが同一人物だと思ってるみたいですが、ほんとこんな下品な言葉遣いで、まともに議論できない人が入居する物件ということを晒していることに気がつかないんですかね。

[450: 匿名さん]

本日の豪雨では物件周辺はかろうじて大丈夫だったようなので今後も大丈夫でしょう、１階でも大丈夫でしょう、きっと。

[452: 匿名さん]

近頃の天気は、今までにない事ばかりで予測不能ですもんね。
私も、水位を気にする生活は、したくないです。
たとえ、年に数回であっても、大事な資産が水に浸かる心配は嫌です。

[453: 匿名さん]

昨日の雨は大丈夫だったようですね。
暑さもですが昨日みたいな激しい雨の時に駅から近いとホント便利だなと思います。
他の検討中物件が駅から少し距離ありこの時期現地を見に行くだけで汗だくになるので川は少し気になりますが捨てがたいです。
津波と違って1階でなければ大丈夫そうですね。

[454: 匿名さん]

どなたか、こちらの物件とパークハウス浜田山、パークホームズ中野中央、ルフォン杉並方南町辺りで比較検討されている方はいらっしゃいませんか？

[455: 匿名さん]

ルフォンと浜田山を検討しましたがここにきめました。
浜田山は駅から思ったよりかかった事と井の頭線なので当方は通勤や遊びに出る際不便なため一度見学に行ったきりです。
ルフォンの立地と町力は魅力でしたが、ここの駅から2分丸ノ内線と静けさが最大の決め手になりました。

[456: 匿名さん]

パークホームズ中野中央は見てきましたが、駅から遠くて夜は暗い道を通るので
一人歩きは少し怖い感じでした。

[457: 物件比較中さん]

中野中央と比較する方いるんですね。
正直立地に差があると思いますよ。この物件は悪くないですが、比較したら私は中野中央を選びますね。

[458: 匿名さん]

資金あれば中野。中央線だし。
建物もあっちはいい。
ここは安くていい。

[459: 匿名さん]

中野中央とここやルフォンを比較するんですね。沢山お金があれば中野中央そうでなければあとの３件比較でよろしいのでは。

[460: 匿名さん]

中野中央は立地や交通も良さそうですが予算が他よりもかなり高いので除外です。
残りのなかではここの物件良いと思いますよ。

[461: 匿名さん]

個人的印象として、
杉並＞中野なんですけど、皆さんどうですか？

渋谷＞世田谷・杉並＞中野＞練馬
と言ったら、なんとなくご理解いただけますでしょうか。

（この物件の立地が杉並の中で低位置、とかいう議論はちょっと置いといて。）

一般的に、皆様どうなのかな、と思いまして。
ちなみに当方、世田谷育ちです。

[462: 匿名さん]

不等号の議論は不毛。
私は生まれてずっと杉並ですが、世田谷区杉並区練馬区は一緒、市部との境のお仲間。
中野は新宿との間に入るところ。

杉並とはいっても、井の頭線中央線が良好な住宅地されているので、
そこに触れず、不等号で区をならべるって、ブーメランで戻ってきますよ。

あなたが下に見たい区の立派な一戸建て住民に笑われますよ。

[463: 匿名さん]

どこがいいかは人それぞれ。勤務先や実家の場所によって左右される。何区かよりも何線沿線かの方が重要でしょ。
ちなみにここは杉並区と中野区の境界線上に建ってます。設計次第では中野区アドレスにすることもできた。中野区アドレスになっていたら価値が落ちていたと言うの？

[464: 匿名さん]

こういう意識の人は、渋谷区の人には負けたと思い、練馬区の人には勝ったっていちいち思うのかしら。
杉並区の人には、自分も杉並ですって鼻息荒く言って、でも、相手は永福町のお屋敷の人で、内心笑われてるかもしれないって思いがいたらないのでしょうかね。

[465: 匿名さん]

461がスレ違い
住んでみたい街ランキングでどうぞ

[466: 匿名さん]

461です
軽い気持ちで質問して、戻ってきたらレスいっぱいついていて
びっくりしました。失礼しました。

そうでしたか。区に対する印象は人それぞれなんですね。
自分は中野駅前の雰囲気＝中野区の印象で、あまり好みでなく、中野物件は検討に入れて
ませんでしたが、このスレでパークホームズ中野中央が話題になっているので、へ～。と思いまして。
あちらのスレを見てみたら、丸の内線物件だったんですね。
ま、練馬の人を「練馬のくせに」とは思わないですけど、渋谷の人を「いいな～」って
思うことはあります。

[467: 匿名]

何か不自然ですね。中野物件の肯定意見ばかりで購入者スレみたい。
あちらは一期で完売しそうな人気物件のようですし。

……

考えすぎ？

区の印象だって、別に議論していいと思いますけど。アドレスだって検討材料のひとつですよね。