ザ・パークハウス 杉並和田ってどうですか？

[匿名さん]

＜全体概要＞
所在地：東京都杉並区和田１丁目17番1他2筆（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線「中野富士見町」駅　徒歩2分、東京メトロ丸ノ内線「新中野」駅　徒歩10分
総戸数：104戸
間取り：2LDK～3LDK（56.04m2～77.36m2）

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-suginami104/
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：長谷工コーポレーション株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

[377: 通りすがり]

総論として

・宗教施設の多い土地であるが、実害（勧誘など）は無い模様。
・過去浸水した地域であるが、今後の可能性は未知。リスクの考え方は
　人それぞれ。
・買い物は不便、だがどのように不便さを解消するかは人それぞれ。
・駅からは近い（不動の事実）
・大手物件（不動の事実）

ということで、良いのではないですか。

必要以上に、ネガティブな書き込みを繰り返すのはもうやめましょうよ。

24区内西側の三菱物件にしてはお手軽価格なので、普段関わりのない層にも
変に注目を集めてしまったのでしょうか。
契約済の方の心中お察しします、関係ない人の書き込みのせいで、
物件の価値まで下がりそうで本当に迷惑ですね。

[378: 匿名さん]

契約済みです。
妥協面はあるにせよ駅近や学区や日当たりなど沢山の面を気に入って購入しているので、購入予定が無いと思われる人の徹底的にネガティブな書き込みは気持ちの良いものではありませんでした。
通りすがりさんの書き込みが、今後未知のリスクも含めて思う事を書いてくださっているのでホッといたしました。
購入したからには快適に暮らしていきたいと思いますし入居が楽しみです。

[379: 購入検討中さん]

神田川は大丈夫そうですね。先日のゲリラ豪雨の時もなんともなかったらしいですし・・・。販売さんはこの立地でこの価格はあり得ないと力説されておられましたが、確かにそうかも知れませんね。ＪＲや丸ノ内本線エリアとの比較で悩んでいる最中ですが、かなり気持ちは惹かれています。

[380: 匿名さん]

営業の人「この立地でこの価格はあり得ない」なんて言っちゃうんですか？
では、なぜあり得ない価格で売るんでしょうね？
怪しい～～

[381: 匿名さん]

近隣ででている、パークホームズ中野中央、パークハウス浜田山に比べると確かにかなり割安と思う。
しかしルフォン杉並方南町、ローレルコート笹塚と比べると間取りの割にかなり割高に感じるんですよね。
もちろんメジャー７のブランドと安心感等にはひかれるんですが、
間取り少なくしてメジャー７と
好みの間取りと広さで、メジャー７以外
価値観は人それぞれと思いますが、あまりブランド志向でない、とゆーか予算重視(笑)の
我が家は、同じ価格で間取りをとるかブランドの安心感をとるか悩みます。

[382: 匿名さん]

・いつまでも売れ残っている（不動の事実）

これがこの物件の価値を物語っています。価格に見あった物件なら、一期で完売します。さらに人気物件なら抽選になります。
建物自体のクオリティは決して悪くないと思いますが、その他の部分も考慮すると価格が明らかに割高です。

[383: 通りすがり]

＞３８２さん

・いつまでも売れ残っている

は「不動の事実」ではありませんよ。今週末に全部売れる可能性だって０％じゃありませんよ。
不動とは絶対に動かない、という意味で使ってますんで。
そこんとこ、お間違えの内容に。。

[384: 匿名さん]

>382さん
など、書き込みがある度に何度もでてこられて執拗にネガティブな事ばかりおっしゃっているのは不動産他社の方でしょうか。
物件検討中に他社営業さんにも自分の所以外は同じような批判の仕方をする人が居ました。
購入意思の無くなった人がまめに掲示板を覗いて書き込みまでするとは思えないのですが。
売れ残りとの事ですがここの物件を検討している際に比較検討した物件数件(同時期に売り出し)などもまだ販売中ですが。
何がなんでもここの物件の評価を貶めたいとしか思えずこれから住む者には気分が悪いです。



>381さん、うちも予算重視でしたので大手で狭いめかマイナーブランドで広いか迷いましたが色んな人の話を聞き将来性を考えて最終候補は大手数件に絞りました。

[385: 購入検討中さん]

ていちゆえの洪水被害が一番問題でしょうが、今日あたりの集中豪雨はいかがでしょうか。

[386: 匿名さん]

リセール考えたらどう考えてもメジャー7には入っておきたいと思うけどね
ここって別に特別安価とは思いませんけどね
中央線沿いの杉並区だったらこの値段じゃ買えないだろうし

[387: 不動産業者さん]

近くで質の悪い販売業者がきてから荒れてますね。

[388: 匿名さん]

私も今日の豪雨が気になりますが川や道路どのような具合でしょうか。
いつの間にか最終販売始まっていますね。
先着順では残っていなかった階やタイプが気になります。
洪水などのリスクでここは価格設定が低い・・・と書いている方がおられますが予算も含め検討中のタイプ3,4階で70㎡杉並で5700万5800万だと激安になるのでしょうか。
近くのパークハウス杉並和田一丁目（2003年）は中古でもそれなりの値段で評判も悪く無いようですがこことはまた違う感じなのでしょうか。

[389: 匿名さん]

この物件と競合するような販売会社にお勤めの方なら、ある程度の教養や社会的倫理観は
お持ちと推察いたしますので、ネガティブさんは一般人じゃないでしょうか。
もしかしたら近所の中学生とかかも。
子供の悪戯、と思えば、書き込みの内容レベルが低いのも、暇が有り余ってそうなのも、
尋常じゃなくしつこいのも、合点がいきますね。

[390: 匿名さん]

まだわからないの？いままで売れ残ってるのが急に今週末売れるわけないじゃんw
いい物件は一期で完売するんですよ。いまだに売れ残ってる時点で残念な物件ってことが明白になってる。

[391: 匿名さん]

一期で全戸販売にはださないのでは?
残念な物件だと思うならもうここの掲示板に用はないのでは?

[392: 購入検討中さん]

川に近すぎますよね、ここ。
1階は売れているんでしょうか？

[393: 匿名さん]

一期で完売って（苦笑）
あのーですね、一応、ご説明いたしますと。

マンションってですね、一度に全戸（全部の部屋）売りに出すこと、大手分譲はまずないです。
この物件もそうです。
一期、二期、三期くらいまで、順番に、売る部屋を決めて、分割して売り出すんですよね。
だから、一期で完売、なんていうのは、そもそもないんですよ。

子供の悪戯に真面目にレスしても仕方ないですけどね…。何だか心配になってしまいます。
将来、マイホームを持つ時のために、覚えていてくださいね。
そして、自分がした悪戯が、どんなに罪深く人を傷つけるものだったか、その時
気づくと思いますよ。

ちなみに、お子様はご存知ないと思いますが、書き込みをしたホストはサイト運営側には
わかっております、よほど悪質であれば、訴訟もありえますので、
その心づもりでいらしてくださいね。
お子様の保護者が、後で驚かれることになるとお気の毒ですので、親切心から釘をさしておきます。

[394: 匿名さん]

あっという間に最終期ですね！
それでも先着順もありますし、選べる住戸のタイプは1階～7階まで幅広く残っているようです。
予定では9月中旬完成で入居が10月下旬とスピーディーな入居になりそうなので、
今のタイミングで検討を始めてよかったと感じております。

[395: 匿名さん]

川沿いの不人気物件？

[396: 匿名さん]

いいですね、契約からさして間をおかずに入居、っていうのは。。
契約から入居までの賃貸料って、もったいなく感じますよね～（＾＾）
ほかに目移りする期間もないし、精神的にもよさそう。

[397: 匿名さん]

>393
ブリリアタワー池袋は一期で完売してるよ。こことは比べ物にならないくらい大規模だけどね。それでもあっという間に売れてる。そんな人気物件と比べるとかわいそうかもしれないけど、ここは時間かかりすぎ。価格が見合ってないから。

一期で完売はそもそもないというのは事実ではないので、詫びて訂正してください。

[398: 匿名さん]

>394
発売してから何ヵ月も経つのにそんなにたくさん選択肢があるというのは、いかに人気がない物件かという何よりの証拠。値引きしやすいというメリットはあるけどw

[399: 匿名さん]

381さん

うちは、間取り重視だな。大手でも田の字タイプの間取りはひかれないし。
ブランド大手で、適性価格で間取りいいのが一番だけど。
なかなかないですよね。

ブランドだけにはとらわれず、住みやすい立地と間取りが一番と思いますよ。

[400: 匿名さん]

>396さん
契約から入居すぐですと、今の賃貸料が多くかからず助かり嬉しいですね。
>397さん
大規模の池袋とここを比べるって・・・しかも一件名指しでって。
そこを購入される方とここ検討する人では環境もニーズも違うのでは?
交通の便や賑やかさを求める方には良いでしょうけど子供が住む環境上池袋の喧騒な街並みやガラの良くなさにひかれることは賃貸時代も全くなくてその辺りは検討しようとも思いませんでした。
地震や地震の際の停電（エレベーター停止など）も考え大規模やタワーはうちには論外でした。
未知ですが僅かな洪水リスクのほうがはるかにましなのでここも候補にして書き込み見ているんです。
その他の大規模マンションの掲示板に、池袋ブリリア一期で完売とお知らせなさっては。
>399さん
そうですね。ここのモデルルーム見学も再度行い間取りと階層などじっくり検討しようと思います(検討の物が完売しないうちに)

[401: 匿名さん]

>400
393と同じ人ですね。一期完売物件は他にもたくさんありますよ。最近の例を一つ挙げたまでです。大規模になればなるほど短期での完売は難しい。ここはたかだか100戸規模なのにいつまでも売れ残ってるから、わかりやすい例として挙げたのです。
ブリリアタワー池袋を購入する人とここを検討する人が一緒だなんて一言も言ってませんよ。人気物件は一期で完売するという事実を言っただけです。あなたはそれを嘘だと笑い、一期で完売する物件なんてないと言ったのに、いまだに誤りを認められないんですね。

[402: 匿名さん]

393は素人丸出しだな。デベは要望書（登録）を受けた住戸だけを売り出す。そして第一期で売り出した住戸は完売したと言って、あたかも人気物件かのようにアピールする。だから、要望が少なければ何期にも分けて少しずつ売らざるをえない。特に竣工後もだらだらと売り続けている物件は不人気物件。リセールも難しくなる。

[403: 匿名さん]

>401
400さんは393ではありませんよ。何故なら私が393だから。

池袋ブリリアタワーですか。立地から検討外ですが、素敵な物件なんでしょうね。
注目していなかったので、よく知りませんが、最終期の販売があったようなので
「一期で完売」ということではないようですね。

＞デベは要望書を受けた物件だけを売り出す。
これも嘘。そういうことをやっている業者さんも中にはいるかもしれませんが。
程度の低いところではないですか。

別に訂正もお詫びもしなくて良いですよ。
ただ、この掲示板にはもう出現しないで頂くことを、契約済の皆様、真面目に検討されている
皆様が願っておられることでしょう。
私も不毛なやりとりで掲示板を汚してしまい、申し訳ありませんでした。以後自粛いたします。
子供の悪戯は、窘めつつスルーして、大人らしく検討を続けましょう。

[405: 匿名さん]

一期二次も最終期も呼び方違うだけじゃん。つか、ブリリアタワー池袋の話は、
どうでもいいし。そもそも関係ないんで。
ブリリアタワー池袋もとんだとばっちりだね。全然関係ないのに、印象悪くなるわ。

[406: 匿名さん]

ホントここではブリリアタワー池袋の話とかどうでも良いです。ウンザリです。
ブリリア関係者さんの印象が勝手に悪くなりますよ。
403さん、良識のある書き込みなのに攻撃されるのが不憫でなりません。
どうでも良い荒らしの人はお気になさらずにまた有益な情報提供お願いします。

[407: 匿名さん]

>404
あなたのような嘘つきの言うことは誰も信じませんよ。証拠を出して反論してください


とか怖いです
その様な書き込みでここの物件の価値が下がりますのでもうやめてください

[408: 匿名さん]

嘘つき＞404は皆に嫌われ、撤退。。。
もうどこの掲示板も荒らさないでね（＾＾）

[409: 物件比較中さん]

たとえ人気物件と言われるものでも、自分の購入条件を満たさなければ検討の価値なし。
そもそもみんなが欲しがるものが自分が欲しいものとは限らないし、人気物件だから欲しいとも思わない。
突然出て来た池袋のブリリアなんちゃらもしかり。
購入したわけでもなさそうな人が「真の人気物件とは」と語られても、ふーんくらいです。
人気物件ってそんなに偉いんすかね。

丸ノ内線沿線勤務として駅徒歩2分は心動かされますね。

[410: 匿名]

すごい、総攻撃〜!!あの粘着荒らしさん、中学生だか業者だか知らないけど、不快以外の何者でもなかった。検討もしてないくせに毎日のようにチェックして…ネガティブ書き込み…怖っ！もう来なくなってくれたらホント嬉しいな〜。

[411: 匿名さん]

論点がずれてる。人気物件は短期間で完売するという事実があるかどうか、そしてここはその人気物件と言えるかどうかということを言っているだけです。
前者については、私は具体的な例を挙げて人気物件は短期間で完売するということを証明しました。
後者について、あなたは証明できますか？ここは売り出し開始日からいったい何ヵ月経過してるんでしょう。竣工を間近に控えて全フロアに売れ残りが発生しているのに人気物件とあなたは言うのですか？苦戦しているのは紛れもない事実。

[412: 匿名さん]

人気物件ではないし、竣工前には完売しないでしょうが、契約した人には大事なマンションなんですよ。ですから、通りすがりでネガられると、不快なんです。検討者がマイナス面を書くのと、からかいでネガ書き込むのは、違いますから。

杉並区でも、和田とか丸の内支線は、井の頭線や中央線の杉並区とはまったく違いますし、それはわかってるんですよ。

不人気物件というレッテルを貼ってあなたが満足ならそれでけっこう。契約者は勘違いしてないし、値段も色々な条件入って、こんなもんかなって思ってます。地元需要の物件であって、中央線や井の頭線みたいに、そこに住みたくてよそから入ってくる人はあまりいないですね。だから近隣住み替え需要が尽きると、最後売り切るのは時間かかりますよ。でも年内には捌けます。いいんじゃないでしょうか。どこぞの物件みたいに、何年越しってことはないでしょ。

ただ、このところ、和田の物件増えてますね。土地が安いんでしょうね。

[413: 匿名]

論点どころかそもそも書き込み目的違いなのよ、アナタ。支離滅裂。ここまで来るともう面白いね。

[414: 匿名]

論じているわけではなくて、通告しているの。もう来るな、って。論じているとか、勘違いしないで。

[415: 匿名さん]

412さんの言うことはよくわかります。契約者はネガれるといい気はしないでしょう。

しかし、ここは検討者のスレです。契約者の方には申し訳ありませんが、検討者が誤った認識を持たないように事実を述べることは何ら否定されることではないし、主観的な意見だってよいと思います。この物件はのこんなとこが好きとかこんなとこが嫌いとか。私は両方の意見が聞きたい。最終的に判断するのは各個人。

契約者はここには用はないでしょう。肯定的な意見しか聞きたくなければ、住民スレを立ち上げて、そこで自由に語り合えばいい。契約者が自分の物件を悪く言うはずがありませんから。

393さんはこれだけ必死になっているところを見ると契約者なんでしょうね。自分の買った物件を不人気物件って言わないでというならわかりますが、一期で完売する物件など存在しないと嘘をついたので指摘しました。それだけです。

[416: 匿名]

うわっ(@￣□￣@;)！！まだ言うか!!誰もアナタがまっとうに物件について論じたい人だなんて、信じちゃいないよ。ただのネガティブキャンペーンでしょ。正論ぶるのは止めなって。恥ずかしいから。

[417: 匿名]

過去スレみてたら、>259と同じこと言ってるけど、同じ人物？１ヶ月以上も張り付いてネガってんの？こわっ！この物件に恨みでもあるの？審査で落とされたとか？何れにしても、入居しないみたいだから良かったね。

[418: 匿名さん]

荒れてるね。駅徒歩2分は魅力だけど、売れない理由は何？

[419: 匿名さん]

418

臭気漂う神田川そばで浸水リスクがあるベタベタ低地、宗教施設の街、支線の辺鄙な立地、周辺には商業施設も少ないタクシー基地のそば

などなど、挙げればきりがないですが、それでも気に入ったという契約者も多数いるようでネガと闘っているようです。

[420: 匿名さん]

街がさびれてるから。
川が近いから。
昔から浸水を繰り返し、地盤がよくないから。
間取りが田の字だから。
安いのは1階だけだから。
使えそうな店が近くにないから。

などの理由から、検討したけどやめる人が多くいるのでしょう。
次々他の物件が出てきてますしね。

[421: 匿名]

>418、>419
自作自演のいつものネガティブちゃん。お疲れ。誰にも相手にされないから自分で問いかけ自分で回答。(´_ゝ｀)ちなみにアタシは契約者じゃありませんケド。ネガのネガやりたいだけの通りがかり。

[422: 匿名さん]

↑過去レスを全部読むとわかるよ。

[423: 匿名さん]

422は、418に対してです。

[424: 匿名]

>420、>422も同一人物。
今夜は荒れそうね。昼間散々やられた腹いせに一晩中ネガやりつづけそう。ネタもないから今までの繰り返しね。アタシはもう落ちるわ。(-_-)zzz

[425: 匿名さん]

>404さん　人気物件の定義とかどうでもよいです。
私は通勤の利便性で駅2分、枝線でも丸ノ内線沿線、中野や新宿まで自転車圏内、静かな周辺環境、学区が良い、日当たり良く周りの建物に密接してなくて解放感があるということで検討購入しました。中野区の物件でもよかったのですがたまたまここは杉並区の住所が取得できていてまぁ良かったなとちょっとしたお得感がある位で杉並区にこだわってここに決めたわけでもないですし。
万が一将来リセールするとかなった場合でも同じような価値観の方に検討してもらえればそれで良いと思ってますので。
立正佼成会が行事などの際に使用する信者宿泊施設跡地なので駅近ながら安い値段で取得できたと聞きました。
うちは特定宗教の信者でもないですし立正佼成会が過激な団体ではないようなので跡地でもマイナスポイントにはなりませんでした。
404さん超人気物件を探している方々ばかりがここを見ているわけではないですし、周辺住民さんや購入した方々に失礼だと思います。
人気物件にこだわってねちねち攻撃する方と同じ住民同士でなくて本当に良かったです。
ここの掲示板は購入した方々が不毛な書き込みは馬鹿馬鹿しいと思ってらっしゃるのか興味なくスルーなのか、ほとんど書き込まれて無いようですので入居後は穏やかに暮らせそうで良かったです。

[426: 匿名さん]

ネガティブキャンペーンしている人物にひょっとしたらという心当りがあるので気持ち悪いです！
ここは第一候補とまではいかないのですが迷いに迷っている候補の1つですので頻繁に見ています。
ここ数日荒れているので書き込み迷いましたがネガティブキャンペーンに振り回され物件の見方を変えたくはないので
検討中の方契約された方見送った方色んな角度から意見お聞かせ願えればと思います。

[427: 契約済みさん]

こちらに決めたのは、やはり駅から2分の立地で静かですし会社が、丸ノ内沿線なのと
南むきの陽当たりが良いので決めました。
実は、ここから歩いて20分の高円寺寄りに住んでいてモデルハウスが出来る前からよく
見に来ていました。

ネガティブ意見をするようなタイプの方が、住民にならないことを祈ります。

[428: 匿名さん]

私は駅2分という希少性にひかれて、現地を見に行きました。MRも見ました。仕様は悪くありません。でも、見送りました。理由はこのスレに多くの方が書かれている通りです。駅近なのに売れないのは相当の理由があります。

[429: 匿名さん]

西向きのルーフバルコニー付きの部屋とかいいかなと思いましたが、目の前がタクシー会社でプライバシーが確保されないのと、他の部屋と比べて価格が高すぎるのでやめました。ちなみに西隣のタクシー会社の土地は本物件と同じ高さの建物を建てることができます。ご参考まで。

[430: 匿名さん]

当方は南向きにしました。午前と午後現地に行って日当たり確かめましたが南向きでなくても東向も結構日が当たっている様だったので少し迷いましたが。
和田堀公園や蚕の森公園に散歩も楽しみです。
あとやはり駅からすぐなのが魅力ですね。

[432: 匿名さん]

>431
歩いて散歩なんて言っていませんが。
南向き正面に多少建物ありましたが圧迫間のある高い物ありませんでした。
シュミレーションでも真正面には建物かぶらない所ですが。
>陽があたるのは上層階
とか言い切っているのは何なんでしょうか??
前向きな書き込みには徹底的に食いつかれているようで不快極まりないですが上で書かれている方がいらっしゃるように住人になる人でないのが救いです。
こういう掲示板は眺めるばかりでしたがあまりにも言いたい放題されていますので。

[433: 匿名さん]

432です。
430で書いた>公園まで散歩
は、マンションから現地までは自転車などを利用しそのあと公園を散歩という意味でしたがわかりにくい文章で申し訳ありませんでした。
公園までの散歩が楽しみというより公園についてから公園散策や公園散歩が楽しみと訂正します。

[435: 匿名]

>434は嘘つき404と同一人物のネガティブキャンペーン。
皇居まで電車で行ってジョギングする人だっていっぱいいるじゃん。自転車で公園行って散歩して何がいけないの？個人の自由でしょ。(あ、｢いけない｣とは言ってないよね！ちょっとネガ滲ませただけか〜)圧迫感とか感じかた人それぞれでしょ。嘘つき呼ばわりする筋合い、アナタにないでしょ。何が理由か知らないけれど、尋常じゃない執着ネガティブキャンペーン見苦しすぎるからもうやめて(/´△`＼)あと、同一人物なのまるかりだから、せめてコテハンでお願い、こっちが恥ずかしいわ〜〜(/-＼*)

[436: 匿名さん]

ひとつレスがあると全力で否定。
良いレスにはネガレス倍返しだ！
ってどこかの人気ドラマの主人公じゃあるまいし。

なにを使ってどこまで散歩に行こうが個人の勝手じゃないですかね。
432さん謝らなくてもいいと思いますよ。
近所に住んでますが、和田堀公園の先まで往復で散歩するとちょうどいい運動になります。
桜の季節は特にオススメです。

[437: 匿名さん]

434です。事実しか言っていません。私のレスのどこに嘘があるかちゃんと説明してください。

[439: 匿名さん]

そうそう、４３８さんの言う通り。ネガティブさんは”ああいえばこういう”ただのおせっかい野郎だから嫌なんです。建物に囲まれてるって西側だけがタクシー会社と隣り合わせだけど他は道路に面しているでしょ。タクシー会社だって車の出入りになっているからすぐ隣に建物建ってませんよ。（車の出入りで騒音はきになります。とかネガするんですよね～これも人それぞれだし）

[441: 匿名さん]

>439
はい、西以外は細い道路があります。道路を挟んで建物があります。低層階はその建物に遮られます。この物件に限った話ではなく、都心の物件は公園だとか川に面していない限り低層階はそうなります。だから、上層階の方がいいと言っています。普通の感覚だと思いますよ。
騒音は気にしなくていいエリアだと思いますよ。むしろ静かすぎるくらい。
私のコメントに対してあなたがどうしてここまで必死になるのか、理解できません。

[442: 匿名さん]

４４１さん、私もあなたが理解できません。貴方のマネしたつもりなんですけど…さようなら

[444: 匿名さん]

>443
事実を書いたことに対して、嘘だと言われたからです。このスレを見ている検討者がどれだけいるかわかりませんが、間違った情報を信じてしまわないように。嘘つきは許せません。まあ、自分で現地を見に行ったり、調べればどちらが正しいかはわかることではあるのですが。

一度は検討した物件なので、この物件のいいところも知ってますよ。

主観的な意見を言うのはまったく構いませんが、事実でないことを書くのはやめましょう。それだけです。

[448: 匿名さん]

長らくネガティブキャンペーンに不快な思いをさせられた側としては、
多少子供っぽいけど、顔文字さんのコメントは溜飲が下がりましたよ（笑）
それまで散々良識ある方々から、必要以上のネガティブ意見連投は控えるように
指摘されていたのに、聞く耳持たずだったので。目には目を、作戦ですよね。
まあ、多少ふざけすぎのとこもありましたけど（笑）激しく突っ込みたい箇所は
私も同じでした、、、

今日も暑いですね。こういう日はやっぱり、駅近がいいかな～なんて思います。

[449: 匿名さん]

446さん、ありがとうございます。
447は私たちが同一人物だと思ってるみたいですが、ほんとこんな下品な言葉遣いで、まともに議論できない人が入居する物件ということを晒していることに気がつかないんですかね。

[450: 匿名さん]

本日の豪雨では物件周辺はかろうじて大丈夫だったようなので今後も大丈夫でしょう、１階でも大丈夫でしょう、きっと。

[452: 匿名さん]

近頃の天気は、今までにない事ばかりで予測不能ですもんね。
私も、水位を気にする生活は、したくないです。
たとえ、年に数回であっても、大事な資産が水に浸かる心配は嫌です。

[453: 匿名さん]

昨日の雨は大丈夫だったようですね。
暑さもですが昨日みたいな激しい雨の時に駅から近いとホント便利だなと思います。
他の検討中物件が駅から少し距離ありこの時期現地を見に行くだけで汗だくになるので川は少し気になりますが捨てがたいです。
津波と違って1階でなければ大丈夫そうですね。

[454: 匿名さん]

どなたか、こちらの物件とパークハウス浜田山、パークホームズ中野中央、ルフォン杉並方南町辺りで比較検討されている方はいらっしゃいませんか？

[455: 匿名さん]

ルフォンと浜田山を検討しましたがここにきめました。
浜田山は駅から思ったよりかかった事と井の頭線なので当方は通勤や遊びに出る際不便なため一度見学に行ったきりです。
ルフォンの立地と町力は魅力でしたが、ここの駅から2分丸ノ内線と静けさが最大の決め手になりました。

[456: 匿名さん]

パークホームズ中野中央は見てきましたが、駅から遠くて夜は暗い道を通るので
一人歩きは少し怖い感じでした。

[457: 物件比較中さん]

中野中央と比較する方いるんですね。
正直立地に差があると思いますよ。この物件は悪くないですが、比較したら私は中野中央を選びますね。

[458: 匿名さん]

資金あれば中野。中央線だし。
建物もあっちはいい。
ここは安くていい。

[459: 匿名さん]

中野中央とここやルフォンを比較するんですね。沢山お金があれば中野中央そうでなければあとの３件比較でよろしいのでは。

[460: 匿名さん]

中野中央は立地や交通も良さそうですが予算が他よりもかなり高いので除外です。
残りのなかではここの物件良いと思いますよ。

[461: 匿名さん]

個人的印象として、
杉並＞中野なんですけど、皆さんどうですか？

渋谷＞世田谷・杉並＞中野＞練馬
と言ったら、なんとなくご理解いただけますでしょうか。

（この物件の立地が杉並の中で低位置、とかいう議論はちょっと置いといて。）

一般的に、皆様どうなのかな、と思いまして。
ちなみに当方、世田谷育ちです。

[462: 匿名さん]

不等号の議論は不毛。
私は生まれてずっと杉並ですが、世田谷区杉並区練馬区は一緒、市部との境のお仲間。
中野は新宿との間に入るところ。

杉並とはいっても、井の頭線中央線が良好な住宅地されているので、
そこに触れず、不等号で区をならべるって、ブーメランで戻ってきますよ。

あなたが下に見たい区の立派な一戸建て住民に笑われますよ。

[463: 匿名さん]

どこがいいかは人それぞれ。勤務先や実家の場所によって左右される。何区かよりも何線沿線かの方が重要でしょ。
ちなみにここは杉並区と中野区の境界線上に建ってます。設計次第では中野区アドレスにすることもできた。中野区アドレスになっていたら価値が落ちていたと言うの？

[464: 匿名さん]

こういう意識の人は、渋谷区の人には負けたと思い、練馬区の人には勝ったっていちいち思うのかしら。
杉並区の人には、自分も杉並ですって鼻息荒く言って、でも、相手は永福町のお屋敷の人で、内心笑われてるかもしれないって思いがいたらないのでしょうかね。

[465: 匿名さん]

461がスレ違い
住んでみたい街ランキングでどうぞ

[466: 匿名さん]

461です
軽い気持ちで質問して、戻ってきたらレスいっぱいついていて
びっくりしました。失礼しました。

そうでしたか。区に対する印象は人それぞれなんですね。
自分は中野駅前の雰囲気＝中野区の印象で、あまり好みでなく、中野物件は検討に入れて
ませんでしたが、このスレでパークホームズ中野中央が話題になっているので、へ～。と思いまして。
あちらのスレを見てみたら、丸の内線物件だったんですね。
ま、練馬の人を「練馬のくせに」とは思わないですけど、渋谷の人を「いいな～」って
思うことはあります。

[467: 匿名]

何か不自然ですね。中野物件の肯定意見ばかりで購入者スレみたい。
あちらは一期で完売しそうな人気物件のようですし。

……

考えすぎ？

区の印象だって、別に議論していいと思いますけど。アドレスだって検討材料のひとつですよね。

[468: 匿名さん]

ここを契約しましたが杉並区だから購入したわけじゃありません。
物件が良かったからです。
中野区や練馬区も杉並区と似たり寄ったりで印象は悪くないですよ。
渋谷区と世田谷区に憧れもないです。
中野中央も良い物件でしたが単にここのほうが気に入っただけです。

[469: 匿名さん]

○○区って言ったっていろんなとこがあって一括りにできない。アドレスはまったく関係ないです。マンションが建っている立地はピンポイント。そこがいいか悪いかだけ。とにかくスレ違いなので、この議論はもうやめて。

[470: 匿名さん]

ま、微妙に違うところもありますけどね。
区政とか福祉の取り組みとかゴミ出しとかね

[471: 匿名さん]

＞マンションが建っている立地はピンポイント。そこがいいか悪いかだけ。

という視点で見たらここはどう考えても…　　ということで区の話で何とか納得しようとしてるんじゃない？

[472: 契約済みさん]

スレ違いに振り回されず、購入検討されている方が参考になるようなスレにしましょうね。

[473: 匿名さん]

そんなにここの立地ダメですかね？
宗教施設と災害リスクがあるのは、中野中央も一緒でしょ。
（中野は住宅密集による火災延焼）
あとは、駅近だけど買い物不便か、うるさい小学校の隣か、どちらで妥協するか。
妥協ポイントが違うだけ。
まあ、私は宗教がらみも騒がしいのも災害リスクも買い物不便も嫌なので、
ほかで妥協できる物件を探します。

[474: 匿名さん]

中野中央の話題ばかりでますが、
中野中央とここを本当に比較検討されている方がどの位いるのでしょうか。
結局結論はここを悪く言いたいがために中野中央の話題がでているような。
中野中央の購入者でしょうか・・・

[475: 入居予定さん]

浸水リスクは未知ですが、物件も環境も大変気に入っています。
宗教は本堂の外観を初めて目にした時にビックリしましたが、あまり気になりません。
ここを購入できた事を満足しています。


中野中央や方南町などを検討中の方々も御自分が満足できる物件に巡りあえると良いですね。

[476: 匿名さん]

中野と比べてる人はあまりいないと思います。あちらはお高いし、利用路線も異なるし、あちらは周りの物件と比べるでしょうし、こちらは方南町などと比べるのでは。

こちらの話題を出します。昔は、支線がすごく嫌でした。友達が遊びにくる時とか、何だか気にしました。うらびれた感じだったんですね、方南町からの支線の各駅の雰囲気。乗り換えは楽でよかったけれど、荻窪いいなあと思いました。方南町から永福町までバスがありますが永福町は井の頭線の急行停まっていいなあって。永福町と方南町が地下鉄でつながるって長年言われてましたが。

和田にもメジャーなマンションができて素直に嬉しいですね。
昔は方南町のカーサに憧れてましたから。

【一部テキストを削除しました。管理担当】