ザ・パークハウス 杉並和田ってどうですか？

[匿名さん]

＜全体概要＞
所在地：東京都杉並区和田１丁目17番1他2筆（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線「中野富士見町」駅　徒歩2分、東京メトロ丸ノ内線「新中野」駅　徒歩10分
総戸数：104戸
間取り：2LDK～3LDK（56.04m2～77.36m2）

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-suginami104/
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：長谷工コーポレーション株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

[268: 匿名さん]

＞＞267
駅近がポイント高いと思うけど。

[269: 物件比較中さん]

なんだかしばらく見ないうちに不毛な議論が繰り広げられていますね。２５９のせいで。
正直に申しますが、この価格で、同じ広さ、大手分譲で山手線内（都心と言えば山手線内に限ります）は明らかに無理です。苦し紛れに都内でも手が届くなんて適当なこと言ってしまうからこうなります。挙げ句の果てに抽選終わるまで教えない、って。じゃあこの掲示板にくるなよ。バカか。その物件の金策の算段でもしていればいいでしょう。はっきり言って、購入者の方々にも失礼だし、検討している方々に対しても何の有益な情報でもない。２５９、あなたの勝手な評価にすぎない。消えなさい。

[270: マンコミュファンさん]

まあ、よくわからないが、259のおかげでレスは増えたねｗ　田舎者の考える都心の範囲だけでも教えて欲しいなあ　

[271: 匿名さん]

＞266
259です。この掲示板は購入者しかいないみたいです。少しでもネガティブな意見を言うと嘘つきとかバカと言われます。自分と異なる考えはすべて排除しようとする人が入居する物件ということ。よく検討して、よい物件を見つけてください。

[272: 匿名]

いろんな方が見る掲示板なので、発言には配慮が必要という一般的な意見があっただけだと思いますが。

[273: 購入検討中さん]

＞２７１　自分と異なる考えはすべて排除しようとする人が入居する物件
こういう粘着質が住むマンションの方がよっぽど住みたくないけどね（笑）何か異常者の域に達してる感じだもんなぁ。ここは買わないっていってくれてるから、やっぱり検討を続けてみようかな・・・（笑）

[274: 社宅住まいさん]

購入を決めた者です。
決め手は周りが静かなこと(駅近のわりに)。
静かな代償として駅周辺にはあまり店がありませんので、それが不便と感じる方にはマイナスポイントになるかと。

わたしは、足音や話し声などの生活音は全く気になりませんが、車の音のうるさいところが苦手なので、立地が気に入りました。
周りの住居とも、道路を挟んで比較的距離があるので、低層でも日当たりはまあまあ悪くなさそうです。

価格の捉え方は人それぞれかと思いますが…。
中央線で見たなかでは、同じくらいの駅近物件だと国分寺くらいまで行っても価格は高く、武蔵境以東になると徒歩10分物件でも手が出ませんでした。

先の投稿で、満点の物件を探すのは難しいと書いていた方がいましたが、本当にその通りだなと思います。以下は妥協した点です。
・キッチンボードの扉が茶の鏡面。これはこれできれいですが、木目がよかった。
・緑少ない。もっと植えてもよかったのに。
・立体駐車場をもっと外廊下から離してほしかった(圧迫感が…)。効率重視という感じ。
・水害…神のみぞ知る？

[275: 匿名さん]

ここ、最近はマンションSUUMOに広告も載ってないけど、もう販売にもメドがついたって感じ？

[276: 購入検討中さん]

駅近はいいのですが、買物が不便な点がね～。
皆さんスーパーつかさを使う事を想定していると思いますが
仕事帰りに家を通り越して、往復10分するのって、結構しんどくないですか？

[277: 匿名さん]

往復10分？片道5分？

しんどいってどれだけ軟弱なの？
地盤じゃないよ。

[278: 物件比較中さん]

確かに、働く主婦にとって近所のスーパーへの距離や質はかなり重要です。
私もスーパーつかさ覗いてみましたが、品揃えがいまいちな感じでした。
毎日の献立をあそこだけに頼るのは無理だと判断。
ネットスーパーや新宿のデパ地下を利用するしかないですね。

[279: 匿名さん]

近所のスーパーで買うつもりがなく、新宿のデパ地下と休みの日にまとめ買いをしに
中野と高円寺のスーパーまで行くつもりです。

[280: 匿名さん]

クルマがあるとないとでは全然状況が異なりますね。

[281: 匿名さん]

私は、自転車で中野と高円寺まで行く予定です。
坂道少しきついかもしれませんが。

[282: 匿名さん]

そんなの、不便すぎる〜

[283: 匿名]

では、高円寺に住んだ方がよいのではないでしょうか？

[284: 匿名さん]

良い物件がないから、住めないです。

[285: 匿名さん]

なんか、住まい選び間違えてない？

[286: 物件比較中さん]

駅近だし、静かだし、いい物件なんだけどね～！うちにはちょっと予算オーバーかなぁ…（泣）

[287: 不動産業者さん]

よい物件とは、どのようなものが良いのでしょうか？いつもながら、聞きたいです。

[288: ご近所さん]

食料品は平日なら鍋横の丸正、日曜朝市は青梅街道の三徳に行っています。
ホームセンターは方南町に行く手前にシマホがあります。
歩くとちょっとありますが、自転車だとすぐですよ。

買い物は多少不便なので、佼成病院の移転後に、商業施設ができないかと期待しています。

ただ、この近所は郊外のイオンモールに行ってなんでも揃う、という感じではないです。
今は田舎のほうが都会です。車があれば、ですけど。

[289: 購入検討中さん]

＞２８７
転職した方がいいんじゃないですか？

[290: 匿名さん]

駅近で気になる物件だったので、この物件の周りを自転車でまわりました。杉並和田地区は佼成会という宗教団体関連施設だらけですね。一つの宗教団体の施設がこれだけ集中している町は日本中探してもここだけではないでしょうか？　本当に驚きました。当然信者の方もこの地区に多く居住されているでしょうから、信者でない人は何かと生活しにくいのでは。そもそもこの物件が建っている場所も佼成会関連施設だったようです。Google Mapを見ればわかります。地権者はいないと聞きましたが、何となく気持ち悪い。

[291: 匿名さん]

信者にとっては最高の物件ですね。歩いて礼拝に行ける。
三菱もその需要を狙ってる？

[292: 契約済みさん]

確かに佼成会の施設が多いですけどその為総合病院、図書館などいろいろな施設があるのもありがたいことです。（佼成会の食堂のカレーが美味しいときいたことがあります。随分前ですけど…）信者でない友人は佼成高校出身で楽しい学生生活を送っていました。（その頃はまだ男子校でした）私のような無神論者には丁度良いかも。友人が和田に住んでいてとても住みやすいと言っていましたので私は購入を決めました。

[293: 周辺住民さん]

290さん
>一つの宗教団体の施設がこれだけ集中している町は日本中探してもここだけではないでしょうか？　

天理市はご存知ですか？
なにを根拠に「ここだけ」と言えるのでしょうか？

>当然信者の方もこの地区に多く居住されているでしょうから

宗教関連施設があるから周辺に信者ばかりが住んでいると考えるの少々偏見的は？
立正佼成会で行事がある時は、施設に行きやすい方南町の駅の方が混雑しますよ。
自転車で周辺を流しただけですよね。
1軒1軒信者かどうかお聞きになったわけではないんですよね。
我が家にいらしたら「信者ではありません」とお答えしたのに。
宗教に関係なく近所で生活してますが、華やかな街ではないですがその分静かです。
この物件の土地は、佼成会の宿泊施設でした。
特にトラブルもない所でしたけどね。
佼成会病院も大体の科があり、遠くの総合病院まで行かなくてすむので便利です。
古くからある丸ノ内線は乗入れ路線が多くて利用価値ありです。
自分の住んでる所が他所の方にずいぶんな言われかたされて残念です。

[294: 匿名さん]

浸水や宗教が気にならない人、買物の不便さより静かさを好む方にはいいんでしょうけど...

[295: 匿名さん]

ゲリラ雷雨で浸水して、不動産の価値が下がるかもしれない。
宗教の勧誘にあうかもしれない。
宗教や浸水の関係で、駅前は何年たっても変わりそうにない。
近くのタクシーの車庫、車の出し入れの音は気にならない？
向かい側の飲食店の臭い＆川の臭いは大丈夫？
中野富士見町始発がなくなるって噂はどうなの？

以上が私の懸念点。

[296: 周辺住民さん]

295
そこまで明確に懸念材料があるなら
ここは検討しなくてもいいんじゃない？

[297: 匿名さん]

確かに！
そんなに懸念点あったら、契約の時、重要事項説明書にサインする気にならないだろうし。

[298: 匿名さん]

288さん
そうですね。都内だと大きなショッピングモールなどはないので結構不便なんですよね。
一か所で洋服や食料品なども買えて、外食などもできると便利なのですがね。
三徳は家の近くにもありますがいいものが安く購入できるので重宝しています。
ここの近辺にあるのは嬉しいですね。店舗によって値段は違うみたいですが、重いものを
購入した時は宅配サービスもあります。

[299: 匿名さん]

290です。天理市は行ったことがありませんが、この地区に相当数の佼成会施設があるのは事実ですよね。私は世田谷区在住ですが、都内にこのような大規模な宗教団体地区があることを知りませんでした。この物件を検討されるかたは自分の目で確かめることをおすすめします。新中野方面から来るとよくわからないでしょうけど、方南町から中野冨士見町に向かってみると、佼成会で成り立っている町であることがよくわかります。学校や病院だけじゃありません。あらゆる建物に「佼成会」の名前が付いています。中野冨士見町の駅前通りの名前も。なんとなく気持ち悪いと感じるのが自然な感覚だと思います。
もちろん信者でない方も住んでいると思いますが、信者は住みたい町でしょ。たくさんいないわけがない。

[300: 匿名さん]

>296
295は懸念材料があるから検討をやめたということ。検討をやめた理由をここに書き込んじゃいけないの？　検討中の人にとっては貴重な情報。事実かどうかは調べればわかること。目くじらたててると余計に不安になる。

[302: 匿名さん]

まあ、確かに初めて訪れた方にとっては気持ち悪いんでしょうね。建物なども長く見ていると何とも思いませんよ。これも人によるんでしょうけど…

[303: 匿名さん]

完璧な物件はないし、何かしら妥協しなきゃ。みんなが指摘してる問題を一つ一つ自分で調べて、納得できるなら買えばいいし、納得できなきゃ買わなきゃいい。

最悪なのは、買ったあとに問題に気がつくこと。ネガティブ意見を封じ込めようとするのは、その機会を奪うこと。真剣に検討している者にとって迷惑です。

[304: 匿名さん]

この前、本堂が有る所まで行って見て来ましたが、神秘的な感じで
圧倒されました。
私は、マンション出来るの楽しみで早く住みたいです。

[305: 契約済みさん]

なんだか、久しぶりにみて、賑わってて安心しました。過疎ってるほうが心配でした（笑）

以下、長文失礼。

契約した人は、判断が正しいと思いたいから、ネガティブなこと言われると、腹が立つでしょうし、
逆に見送った人は、本当はいい物件だったと思いたくもないし、思わないからネガティブなコメントをいうでしょうし。(本当に、ダメと思ってる場合もあるとは思いますが。)
なので、お互い様ですよね。まぁ、下手に荒らす必要はないかもですが（笑）

このサイトは参考情報なんだし、最後は自分の目でみて判断じゃないんですか？
じゃないと、自分にとってはいい物件を逃すかもしれない。って、おもってました。

で、お前は？って？
この金額規模の買い物に100%の自信を持てる程の器がない人間だから、他に検討してた物件のDMきたり、ネガティブ意見があると、ちょっと考えてみますけど、
やっぱり、ここがいいなと思ってますけどね。

[306: 匿名さん]

305さん

同感！

[307: 匿名さん]

あの大聖堂をみた時は「ここ日本？」みたいな感じでちょっと笑ってしまいましたが
決して「気持ち悪い」なんて思いませんでしたよ。
むしろ、おもしろかわいい（笑）。
大聖堂の隣の普門館は、吹奏楽の甲子園、全国吹奏楽コンクールが行われるとても有名な場所ですよね。

[308: 匿名さん]

やっぱりここは信者用の物件なんですね。

[309: 匿名さん]

＞＞308
ここの物件は購入予定ですが信者ではありませんよ。
あしからず。

[310: ご近所さん]

＞２９９信者は住みたい町でしょ。たくさんいないわけがない。
偏見に満ちたご意見ですね！うちは子供が３人いて、みんな和田小・和田中を卒業していますが、勧誘されたこともなければ信者さんが多いという話も聞いたこともありません！佼成会のお膝下でもよく話を聞くのはＳＧ会の信者の方で、熱心さおそらく比べものにならないと思いますよ。最近では選挙控えてお願いの電話が時折かかってきたりしてますしね。

[311: 東中野在住さん]

ちゃんと調べて知っておいた方がいいとは思いますけど、日本の宗教ならば、そんなに警戒しなくても大丈夫じゃないですか？
東中野なんて外国人が増えてきてますからね、
某国の宗教の勧誘の方が巧妙でヤバイです・・・

[312: 匿名さん]

まあ隣国のキリスト教系のあやしい奴よりは日本のほうがましかもしれんが。
SG会も困るぞ。九州の遠縁の親戚に信者がいるんだが、普段全く連絡もとらないのに
選挙があると必ずお願いの電話がかかってくる。東京都議会選とかに九州からだぞｗ
もう笑うしかないが、本人は大真面目のようなので笑う事も憚られる。困るぞ。
ここで問題視されてるRK会なんて全然大人しいもんだ。
大聖堂を初めて見ると驚くことは請け合いだがね。

[313: 物件比較中さん]

略称を普通に使いますが、あんな略称にする意味がない。空気読めないをKYとするのと同レベル。
立正佼成会にとやかくいう方は、一度自分の実家の宗派を調べてみるといいですよ。自分は無宗教だと平気でいう人がいますが、家レベルで無宗教など存在しません。立正佼成会にしても、創価学会にしても日蓮宗の一派に過ぎません。仏教は基本的に勧誘しません。創価学会が戦後に手荒い手段でやりましたが。
宗教に無知って逆に恐ろしいと思いますよ。
私は少なくとも、近隣にこの両団体の施設があろうと何の心配もしてません。ちなみに私はクリスチャンですから、仏教徒ではありませんw

[314: 購入経験者さん]

残ってる間取り見たけど、ここまで田の字かってくらいの田の字プランだな･･･。
HPはシックでかっこよく見えるのに。

[315: 匿名さん]

>310
偏見？　誰も佼成会自体を否定してないよ。あなたの方が、創価学会を否定してる。
一つの宗教団体施設がこれだけ集中してあるのが気持ち悪いって純粋に思うだけ。信者にとっては便利で住みやすい町であることは間違いない。自分からわざわざ信者だって言わないだけで、お子さんたちの友達の親は佼成会の信者ですよ。

[316: 匿名さん]

309さん、信者じゃないのはあなただけだったりしてｗ
三菱さんに聞いても教えてもらえないでしょうね。
というか、そもそもそんな情報は収集できないか。

[317: 匿名さん]

＞316
ネガやりたいんだろうけど、あまりのレベル低い書き込みで
逆効果だよ。

[318: 物件比較中さん]

＞３１５
一つの宗教団体施設がこれだけ集中してあるのが気持ち悪いって
・・・これって十分偏見だろ！

？お子さんたちの友達の親は佼成会の信者ですよ
・・・何を根拠に断言できるの ！？

どこの不動産業者か知らないが、恥ずかしくないのかね。〇〇につける薬はないとはこういう人のことを言うのかね。

あっ、もういいですよ。悪いけど不動産業者じゃないとか、面倒くさい書き込みは…。

[319: 匿名さん]

佼成会に対する偏見じゃない。一つの宗教団体施設が集中してあるのが気持ち悪いって言ってる。どこの宗教団体だろうが関係ない。ちゃんと読んでから言え！

逆に、この地区には信者は住んでないって根拠はあるの？　住んでないわけないじゃん。自明だよ。

[320: 匿名さん]

>一つの宗教団体施設が集中してあるのが気持ち悪いって言ってる
前レスにもありましたが、直接宗教に関係なく暮らしている方もいらっしゃるんですから
思った通りの感想といえども「気持ち悪い」は少しいい過ぎでは？

>この地区には信者は住んでないって根拠はあるの？　住んでないわけないじゃん。
住んでると思いますよ。
立正佼成会に従事してる人も通勤しているでしょうね。
近所に住んで長いですが、そのことで困ったことや迷惑したことはありません。
それをレスすると「信者」だといわれ心外です。
他の地区でもどこかの宗教に属している人もいると思いますよ。
知らないだけで、お住まいの隣人がそいうい人かもしれません。
宗教に関して、日本人は寛大であり同時に否定的でもあると感じます。
この物件に対して、それが気になるか気にならないか、程度問題なんじゃないでしょうか。

[321: 匿名さん]

320さん、あなたの言う通りだと思います。程度問題。どこにでもいろいろな宗教信者がいます。ここは明らかに一つの宗教団体の町。それは事実ですよね？
気にならない人は結構。私のように気になる人もいる。

[322: 匿名さん]

マンションの住所は玄関の位置で決まる。ここは杉並区と中野区の境界にたってるけど、中野区側に玄関作れば、パークハウス中野富士見町になったんだろな。杉並和田という名前も佼成会を想起させる。

[324: 匿名さん]

ということは、デベは意図的に杉並和田というイメージの方を選んだ可能性がある。佼成会信者の需要を見込んで。提携企業割引と同じように、佼成会信者割引もあるかも？

[325: 購入検討中さん]

杉並和田 = 佼成会ってイメージだなんて知りませんでした。
ちょっとショック....

[326: 物件比較中さん]

３２５さん、杉並和田＝立正佼成会だなんて私も知りません。３２４は根拠を示してください。
例えば天理市＝天理教なら話はわかりますが。

[327: 匿名さん]

偏見じゃね？
信者以外の住民の方が多いんだから気にする事ないでしょ。
そもそも勧誘しない宗教なんだからでかい寺があると思えば。

[328: 購入検討中さん]

こちらも検討している中の一つでしたが
ここの荒れぶりを見ると、不安になります。
杉並区でお値段が4000万円台だから、訪れるかたが多いのでしょうか？

[329: 匿名さん]

プラウド杉並和田の時なんて隣に佼成会の総合病院が出来るんも関わらず
宗教ネガは皆無で完成前に完成してたし、まあ他社の販売妨害の工作員の書き込みでしょ。

[330: 匿名さん]

完成前に完売ね

[331: 匿名さん]

消されたので再度w

佼成会って特別視レベルじゃないでしょ?w
近所に仏教の信者がたくさんいて不安ですといってる
ようなもんで、それ日本中どこでも一緒的な話w
モノミノトウのがよっぽど勧誘しつこいよw？！

ここのリスクは、宗教よりも、過去には類のない
記録的短時間大雨になった時の、床下と駐車場への
浸水リスクにつきます！
過去最大レベルであれば環七の土管が受け止めて
くれると思うけどね。

[334: 匿名さん]

昔、この物件から坂の上のほうに20年ほど住んでた感想。
佼成会はほとんど気にならない。
それより夏に川沿いに歩くと明らかに湿度が高くモワッとする。
まだ検討中の方は今の時期歩いてみるといい。

[335: 物件比較中さん]

やっと有益な情報が増えてきたね。332、334さんありがとうございます。検討します。

[336: 匿名さん]

なぜ332、334だけが有益なのか分からない。

自分の考えに合うかどうか、そういう理由？

[337: 周辺住民さん]

この地域に５０年住んでいるものです
神田川の工事は大変進んでおり、神田川が原因の
浸水はないと思いますが、この土地は低地のため
３年前にも浸水しました　原因は豪雨のため排出できない
水がマンホール等からあふれだし低地に流れ込むという
最近の都会に起きる現象だったらしいです
２階以上の住戸には影響ないと思いますが、１階の場合
には要注意だと思います
また西側はタクシー会社のため音に敏感な方は不向きのような
気がします
佼成会は全く気にしないでよろしいと思います

[338: 匿名さん]

貴重な情報ありがとう。実際に浸水があったんですね。営業の人は教えてくれなかったなー。2階以上は浸水しないといっても、階下が水浸しになるマンションには住みたくないよ。物件の不動産価値に傷がついてリセールに影響ある。

[339: 匿名さん]

1階の共用施設の修繕費を負担させられるしね。

[342: 匿名さん]

以前近所に住んでいたものです。

近辺は低地なので、夏は新中野や南台などの高台に比べ、気温、湿度ともにかなり高く感じました。古くは浸水が多かった地域でもあり、今でもよどんだ雰囲気が抜けない感じがします。水のある低地のせいか、夏は蚊が多かったのも気になりました。

一方、立正佼成会はまったく無害でした。逆に佼成病院などは便利に使わせてもらっていましたよ。環７沿いの大規模施設は好き嫌いはありますけどね。

[343: 匿名さん]

ご近所さんの情報を参考に、現地へ行って自分の目で見てみる。
高い買物しようとしてるんだから、自分で確かめないと、だな。

[344: 購入検討中さん]

以前、プラウド杉並和田を検討しました。
今こちらを検討していますが、同じ和田なのにこちらは厳しいコメントが飛び交っていますね。
プラウドの時は、購入希望者の方のわくわく感が伝わってくるようなコメントが多かったです。
あちらは抽選になるくらいの人気でしたしね。
私的には駅に近いこちらの方が気に入っていたのですが、主人と意見が合わずに見送ることになりそうです。

[347: 匿名さん]

契約した者です。

宗教本部と洪水の件に関してはやはり色々考えましたが、ここ数年の神田川の状況や数年前に雨水貯留槽ができたこと、建物はエントランスや廊下一階部分が地面より高く作った事や1階部分に水が貯まらず抜けていく構造がある事等をギャラリーで丁寧に説明していただき不安が少し解消され、宗教に関しては現地を歩いてみてインパクトのある建物に衝撃的でしたが勧誘や宗教ではないようなので・・・何度か足を運び通勤アクセスや教育環境や中野や新宿にも行きやすく東京駅にも電車一本で便利なことや現地周辺が静かでも落ち着いている等メリットのほうが多く魅力を感じここに決めました。
近くにつかさとポプラ以外にスーパーや駅前にちょっとしたお店がもっとあれば嬉しいのですが自転車で行ける範囲に沢山お店があるのでこれは妥協しました。
検討中から掲示板は眺めることしかしたことが無かったのですが、最近酷い書き込みばかりなので入居を心待にしている者としては胸が痛いので初めて書かせて貰いました。

契約された方の書きこみが無いようで寂しいですね。
近所の方に周辺のお店や通院通学やバスのアクセス情報などを教えていただければ有り難いです。

[348: 購入検討中さん]

３年後に隣駅の方南町のホーム延伸が決定していると聞きました。ただメトロの情報をみても、ホームが３両から６両に延伸になるとだけ記載しているところと、方南町から池袋まで直通になる方向と記載しているところと情報が混在していて悩んでおります。

方南町から直通になってしまうと中野富士見町始発はなくなってしまうってことでしょうか？それとも、両方の駅が始発駅になるとのことでしょうか？または、結局方南町の駅はホームが６両編成になるだけなんでしょうか？

実は今ルフォン方南町とパークハウス杉並和田と悩んでいまして。始発がなくなるのであれば、駅前に商業施設が栄えていてハザードマップで被害も小のルフォン方南町にしたいですし。方南町の始発はなく、中野富士見町始発のみであれば杉並和田の２F以上にしようかと。

地元にお住まいの方で駅情報に詳しい方、ご存じの方は是非教えていただきたいです。よろしくお願いします。

[349: 匿名さん]

方南町のホームが６両編成になれば、池袋への直通運転が可能となります。
中野富士見町始発は無くならないにしても、本数は大幅に減るでしょうね。

[350: 匿名]

方南町はホームが3両しか受け入れられないから新宿や池袋に直通できなかったんだと思います。
6両受け入れ可能であれば、おそらく方南町始発になるのではと思います。

ローレルコート笹塚・パークハウス杉並和田・ルフォン杉並方南町。私もこの辺りでマンションを探しています。
始発駅気になりますよね。

[351: 不動産購入勉強中さん]

杉並区は、武蔵野台地の上にあります。標高は低いところで３０ｍ、高いところで５０ｍほどです。
３０ｍの等高線は杉並区内には１か所しかありません。神田川流域で地下鉄中野富士見町駅のそばです。
「住まい探しは　地盤の良いとこ探し」　とことん調べて　良い住まいを見つけてください

[352: 匿名さん]

始発駅が売りだったのにそうじゃなくなるんですね。重要事項説明されてたのかな。買わなくてよかったー

[353: 物件比較中さん]

そんなことは重要事項説明の項目にあるわけないだろ。
重説はあくまで物件と周辺環境の変化の可能性について。
始発じゃなくなることが決まっていたとしても、デペには関係ない。それによって住環境は変化しないでしょ。
宣伝で始発云々言ってたとしても、それは宣伝時はまさにそうだったことで嘘じゃないし。

[354: 匿名さん]

じゃ、契約者はみんな始発駅でなくなることを知らずに買わされちゃったんですね。348さんは気がついてよかったですね。

[355: 購入検討中さん]

購入を見送った人間がいつまでも張り付いているって、不思議な掲示板だね（笑）だいたい車両区は中野富士見町にあるし、
東京メトロは始発がなくなるなんて何一つ言っていないぞ！ホーム延伸だっていったいいつになることか・・・。それにしても目の敵にされてる感じだよね。次から次へと本当にご苦労さん！！

[356: 匿名さん]

それだけ、気になる物件なんでしょうね。

[357: 購入検討中さん]

方南町駅ホーム延伸は3年後の平成28年って書いてありましたよ。
ただ方南町から池袋直通に向けて進めてるようだが、中野富士見町の始発がなくなるか減るか情報がはっきりしてないのでわからないですね。

[358: 匿名さん]

始発たってもともと運行全てが始発じゃないからね。
今でも1時間に1本も始発がない時間帯があり、中野富士見町始発とか中野富士見町駅行きって
「ちょっとお得」感覚程度です。
始発合わせてお出かけしてたら、そっちのほうが不便になるんじゃないですか？

まぁ、ここで今後どうなるのか憶測ばかりしてないで、東京メトロに直接聞いたらいいんじゃないですかね。

[359: 購入検討中さん]

方南町のホーム延伸って本当ですか！？ということは中野坂上乗り換えがなくなり、すべて直通になるということですか？
もし、それが本当ならば言うことないですね！我が家もいよいよ決断の時かも・・・。

[360: 匿名さん]

ホーム延伸はまだ先の話だからあまり気にしないほうがいいのでは？

[361: 匿名さん]

＞359

未確定事項を織り込んで購入決断しちゃダメでしょ。ま分かってるとは思うけど

[362: 物件比較中さん]

パークホームズ中野中央とここを検討中。リセール考えると、ここは川の近くで評価されないかなとか。パークホームズは周りの住宅の圧迫感があったのがマイナス（+ここより高い）。とか考えています。

[363: 匿名さん]

＞360
気にするよ。賃貸で3年後に引っ越すわけじゃないんだから。ここの一番いいとこは駅近&始発駅であること。始発が減るとかなくなるというのは大きなマイナス。浸水は何年かに一回のリスクで覚悟するとしても、通勤は毎日の問題。

[364: 匿名さん]

場所が違いますが、今日のゲリラ降雨で目黒川に氾濫警報が出されていました。
そして夜のニュース番組で、マンションらしき建物の半地下になっている駐車場に
水が流れ込み車が何台か浮いている映像が流れていました。（目黒区のテロップ付）
実際には氾濫したわけではないようなのですが、道路などから行き場を失った水が
地下に流れ込んだようです。

先程、目黒川の近隣物件の住民掲示板を覗かせてもらいましたが、やはり気が気で
なかったという話をされている方もいました。
言い方は良くありませんが、今なら参考にさせてもらえるかもしれません。

[365: 物件比較中さん]

昨日の雨の件ですが、この物件の近くはどうなったかご存知の方いますか？神田川の水位どのぐらいまで上がってましたか？

[366: 周辺住民さん]

国土交通省が出しているのこんな情報があるのご存知ですか？
物件近く、和多見橋のデータが10分単位でリアルタイムで見られます。

http://www.river.go.jp/nrpc0305gDisp.do?mode=&officeCode=3329&obsrvtnP...

昨日のような雨が降ると一時水位は上がりますが、そのうちいつもの水位10センチくらいに戻ります。
すぐそばに環七の下には巨大地下調整池もあるし、昨日の目黒川みたいなことには
なりにくいんじゃないかなと思ってます。

[367: 匿名さん]

昨日の雨、まとめサイトなどで水位が上がった画像があげられています。
目黒川だけかと思ったけど、神田川もかなりいっぱいいっぱいだったんですね。

中には善福寺川と神田川の合流地点の写真もあって、この物件からはほんの
数百メートル上流になります。危険を知らせるサイレンも鳴っていたとのこと。
気になる方は「目黒川　神田川　洪水」などでググってみてください。