ザ・パークハウス 杉並和田ってどうですか？

[匿名さん]

＜全体概要＞
所在地：東京都杉並区和田１丁目17番1他2筆（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線「中野富士見町」駅　徒歩2分、東京メトロ丸ノ内線「新中野」駅　徒歩10分
総戸数：104戸
間取り：2LDK～3LDK（56.04m2～77.36m2）

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-suginami104/
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：長谷工コーポレーション株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

[146: 匿名さん]

駅力は大事ですか？
元から地元で食事をしたり買い物はしないので・・・

ＪＲ中野は高すぎです。
他の地域に住んでる人からすると、中野富士見町も中野も区別できない程度の認識なんですよね。

[147: 匿名さん]

確かに。
全然番う街ですけどね。
ここは駅降りたら何もない・・・・・って感じ。
寂しい雰囲気ですね。

[148: 物件比較中さん]

>他の地域に住んでる人からすると、中野富士見町も中野も区別できない程度の認識なんですよね。

それはないんじゃない？中央線の中野駅はだいたいわかってるだろうけど、中野富士見町はちょっとわからないって人はいるでしょう。

それから、人に認識してもらえるかどうかで場所決めるわけじゃないですし。

普通の静かな住宅地のここは良いです。

[149: 匿名さん]

駅力がないからこそ静かな駅近なんでしょうね。私もここいいと思います。都心から近いしありそうでなかったマンションです。グランアルトは線路沿いなんで私はあり得ません。

[150: 匿名さん]

神田川は、夏場臭ったりしないでしょうか？
真向かいの飲食店からの臭いも気になります。

[151: 匿名さん]

病院跡にスーパーができると最高なんだけどな〜

[152: 匿名さん]

将来、売ったり貸したりするのなら、駅力って重要な気がします。

[153: 不動産購入勉強中さん]

微妙な土地に、立派な建物を建てちゃうかんじ。
地所さんのイメージで土地の印象を払拭できるのか興味があります。

[154: 物件比較中さん]

そうですね

駅力で物件の値段は差が出ます
リセールも違ってきます　大きな駅の近くの物件なら資産価値はあります

すみつぶすつもり、消費財ととらえるなら、ここは良いと思います
資産としては？ですが

丸ノ内線支線で杉並区ではあまりよくない和田ですが、地味で平凡な場所は有り難いです

中央線や井の頭線以外のマイナーさも悪くないのでは

[155: 匿名さん]

確かに、静かというか、微妙な場所です。杉並ブランドには入らない場所。
ザパークハウスは現在庶民物件に冠するブランド名になったし。

ご近所の住み替え需要でしょうね。
閑静でもなく、メジャーな街でもなく。

[156: 匿名さん]

だから中央線より安いのでは？杉並で駅力あるのは中央線の駅と浜田山だけでしょう。

[157: 不動産購入勉強中さん]

一期完売はあり得ない。1階は浸水の可能性もなくはないので、苦戦するでしょうね。

[158: 匿名さん]

何戸出すかだろ。一期五戸なら即日完売だろ。

[159: 物件比較中さん]

環七、青梅街道から離れてるのはいいんだけど、川沿いの古い民家を見たらテンション下がった。

[160: 匿名さん]

購入希望があれば、どの部屋でも1期販売すると聞きました。

[161: 匿名さん]

一月からでまだ二ヶ月だからね。野村のように販売伸ばして伸ばして完売するのでは？第一期は五月とかでは？

[162: 匿名さん]

155さん、中野富士見町や方南町は昔のパークハウスたくさんありますが（笑）

[163: 匿名さん]

南向きの100棟以上が希望なのでここは、良いと思っています。
高円寺と中野もいろいろ見て回りましたが、土地狭いし値段の割りにいまいちでした。

駅力なくても、そんな田舎でもあるまいしと思っています。

[164: 匿名さん]

中野や高円寺の物件よりは私の予算には
合わない。駅に何もないのは知ってるけど
予算、5500万円の3LDKで立地は静かだし
ここを買おうと思います。予算を伸ばして
中央線に行く気はないのでここがいいのです。
買おうとしている物件にこれ以上誹謗中傷
しないで欲しいです。他社の営業さんとここの
営業さんのやり合いは見ていてゲンナリします。
この掲示板は2chみたいですね。

[165: 匿名さん]

設備 ◯
地盤 ×
駅 ×
間取り △
値段 △
通勤 ◎
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