ザ・パークハウス 杉並和田ってどうですか？

[匿名さん]

＜全体概要＞
所在地：東京都杉並区和田１丁目17番1他2筆（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線「中野富士見町」駅　徒歩2分、東京メトロ丸ノ内線「新中野」駅　徒歩10分
総戸数：104戸
間取り：2LDK～3LDK（56.04m2～77.36m2）

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-suginami104/
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：長谷工コーポレーション株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

[882: 買い換え検討中]

500万円は引くのではないでしょうか。

[883: 匿名さん]

場所が気に入っていたら、いろいろ考えますよね。
家具が付いているのですか？好みにあっていたら、いいなって思いますが、
ちょっと気に入らないと残念な気分かもしれないです。
そういえば、販売センターとかお休みですよね。

[884: 匿名さん]

売れ残ったまま年越しか。ほんと人気ないな、ここ。駅から近いのに、これだけ苦戦するのも珍しい。

[885: 匿名さん]

家具が趣味に合わないということもありますからね～、一概に付いていることが良いとはいえないと思いますよ。まだそんなに戸数が残っているんですか、たしかに駅近なのに注目度が低いのかなと私も思わざるを得ません。が・・低層であり採光力も窓の条件を見ると抜群ではないように思います。これも原因かもしれないですね。立地は良いはずなので他に原因は特に無いように思います。

[886: 匿名さん]

他に原因がない？いっぱいあるよ。
低地で川が近く浸水リスクがあること、駅前が寂れていてスーパーもないこと、外廊下田の字間取りで北側の部屋のプライバシーに難があること、某宗教法人の町であること、竣工済みで間取り変更や色などの選択ができないこと…なのに価格が高いこと。だから売れ残ってる。

特に一階はありえない。

[887: 匿名さん]

空いている1階の東南角部屋は、角部屋と言いながら東側は歩道に面しているためルーバーを常時閉めっぱなしにせざるを得ない。ちょうど歩行者の目線の高さに窓がある。北側の窓も東棟で塞がっているから昼間でも暗い。残りの南側はというと、1階であるがゆえに日当たり悪い。だめだめじゃん。

[888: 匿名さん]

なるほど・・・とても参考になりました・・・
「和田」という場所が良くて、昼間あまり家にいないならいいのかもしれないけど

ソファセット・ダイニングセットが付いているのですか

メリットがある人もいるのでは?と思います

[889: 匿名さん]

ネガ要素が多くても安けりゃいいよ。

[890: 匿名さん]

安くないんだな、これが。
これだけネガ要素があるのに、この価格。

[891: 匿名さん]

たしかに、安くはないですね。
８８７さんのおっしゃる通りだとすると難しいかなと思います。
家具付きということと、３面採光と大きなウォークインクロゼット
などは魅力的だなと思ったのですが。
都心にありながら駅に近くて静かな環境というのが価格の理由でしょうか。
スーパーは徒歩５分と１０分ちょいのところに複数ありますよね？
買い物はそれで十分だと思います。
周辺環境も良さそうですが、部屋がどうかは行ってみないとわかりませんね。

[892: 匿名さん]

887です。行ってみましたよ。行ってみて感じた正直な感想です。

[893: 匿名さん]

これだけ駅近で売れ残るのは
やっぱりネガ要素が強すぎるから
でしょう。

[894: 匿名さん]

閑静というか、さびれた街という感じで
住みにくそうでした。

[895: 匿名さん]

>891
スーパー（TSUKASA）の場所が残念。

以前某駅から徒歩5分くらいのところに住んでいたことがあるのですが、駅から見て自分のマンションとは反対側徒歩3分くらいにスーパーがありました。会社帰りに買って帰ろうとすると、いったん逆方向に歩いて遠回りして帰らなければならず、結局10分以上歩く羽目になります。駅前じゃなくてもいいけど、駅と自宅の間にスーパーがないと絶対困る。ストレスになる。
ここは新中野で降りれば遠回りしないで買い物できるけど、新中野駅が遠い。

[896: 匿名さん]

これだけ都心の駅で、こんなに何もない
のって珍しいですよね。

[897: 匿名さん]

そうなんですよね。
住宅もそれなりに多くあるのですから、食品系のスーパーとかいろいろあってしかるべきだと思うのですが
意外とないんですよね～
都心出るまでは便利でいいなと思いつつ、生活面では買い物が面倒な部分がある。

[898: 匿名さん]

地元の人は、この場所を「駅近」とは思ってない。
中野富士見町はおまけ。新中野徒歩15分とか、そんな感じだよ。

[899: 匿名さん]

三菱地所の某物件でとんでもない欠陥が発覚。
http://www.bloomberg.co.jp/news/123-N0ED206KLVR501.html

[900: 物件比較中さん]

物件探しをしていると、いろいろなことがありますね。
以前、赤羽のパークハウスも、建設中に屋上から火災を出し、びっくりしました。
当時は、三菱なのにと思いましたが、今回のことで信用失墜。

[901: 匿名さん]

三菱買わなくてよかった。
良いイメージだったんだけどな～。