ザ・パークハウス 杉並和田ってどうですか？

[匿名さん]

＜全体概要＞
所在地：東京都杉並区和田１丁目17番1他2筆（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線「中野富士見町」駅　徒歩2分、東京メトロ丸ノ内線「新中野」駅　徒歩10分
総戸数：104戸
間取り：2LDK～3LDK（56.04m2～77.36m2）

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-suginami104/
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：長谷工コーポレーション株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

[489: 匿名さん]

出てきましたね。

[490: 匿名さん]

ね～。出たね～！って、喜んでるみたい（笑）

[491: 匿名さん]

ここをそんなにコケにするなら執着して覗く必要ないですよね。
おかしいですね。
また住所とか区の話になっていますが、口調を変えていただけで同じ人だったんですかね。
中野中央を荒らしているのも同一人物??
中野も良い物件ですしここも良い物件ですよ。
気に入るポイントは人それぞれです。

[492: 購入検討中さん]

ルフォンと検討中です。
ルフォンの書き込みでここは始発じゃなくなるとありましたが不確かな情報ですよね。
静かな環境か店がある便利さか迷います。
間取りと仕様もルフォンが良かったですが、ここを購入された方はやはり三菱物件という事をだいぶ考慮されたのでしょうか。

[493: 匿名さん]

いろいろ理由がありますが、メジャーデべも決め手の一つではあります。ここがマイナーデべだったら購入はしていなかったと思います。水害のリスクが０ではないのでそういうところかな…

[494: 匿名さん]

まさか、水害があった場合には三菱なら何とかしてくれるだろうって…？？

[495: 購入検討中さん]

検討中のものですが、ネガレスとたたかれている方のコメントに結構納得しています。
人気物件の方がリセールの時には有利でしょうし、池袋みたいな人気物件もあるんだなと。
中野中央は人気物件だけに良いなと思いましたがほぼ完売のようで、欲しい間取りがもうありませんでした。値段的には少し背伸びしなければいけなかったので自分を納得させています。
で、こことルフオンを検討していますが、間取りや、内装は向こう、デベ力でこっちかなって感じです。
購入者さんは不快かもしれませんが、MRにいっても教えてくれないマイナスポイントを知ることができるのでこのスレを覗いていますので、詳しい方の厳しい意見が聴きたいですね。

[496: 匿名さん]

>>495
このスレの最初から6月末頃までのレスを全部読むと、色々な情報が得られますよ♪最近は同じことの繰り返しになって皆疲れてるみたいよ♬

[497: 496]

追加: 自分は「不動産にお買い得品なし」ってスタンスで探してますよ

[498: 匿名さん]

496さんの言う通りです。この物件の課題はもう言い尽くされています。購入者が火消しに必死ですが、じっくり読めばわかると思います。気になるようでしたら、ご自分の目で現地を確かめてください。私は初めてのマンション探しで、最初にこの物件のMRを見に行ったときMRが綺麗で舞い上がってしまいましたが、その後冷静になって他の物件も見ていくうちに見送ってよかったと思っています。一生で一番大きな買い物ですから、よく調べて決断してください。

[499: 匿名さん]

>498
MRがキレイなのはどの物件も同じではないでしょうか。

>購入者が火消しに必死
というより498さんのような見送った方が火付けに必死のように思えます。

他のレスで「MRへ行っても教えてくれないマイナスポイント」とありましがが、
気になることは自分で調べて質問したり聞き出したりして、冷静に判断することも必要だと思いますよ。
ここ以外のMRでもこちらがちゃんと質問すれば、マイナスポイントでもきちんと答えてましたよ。
いいことばかりを信じてはいけないのはあたりまえですが、ここのネガレスが正しいことばかりだと思えません。
同じようなネガレスばかり続くとかえってあやしいと考えてしまいます。

[500: 匿名さん]

見送った人は自分の判断が正しかった、って思いたいんですよね。その気持ちは理解できますが、だからといって見送った物件のスレをいつまでもチェックしてネガ意見投稿し続ける行為はいかがなものかと。どこか納得できない部分があるんでしょうが、他人を嫌な気持ちにさせてまで解消しようとするのはやめてほしいです。

[501: 物件比較中さん]

そろそろ契約者スレが必要ですね。ネガする人はいつまでもネガしますから。

[502: 496です]

>>500
そうそう♪
やめた人の親切心？からのネガと契約者の営業顔負けのポジで最近面白いことになってるんだけど検討ポイントは出尽くしてる♫
自分はこの地域を長らく知ってるので読んでてネガもポジもよくわかるしマンション販売とはこういうものかと参考にしてますよ♬

[503: 匿名さん]

契約者はいつまでもポジする。契約者スレで好きなだけ語り合って。

[504: 匿名さん]

本当に異様なまでのネガティブキャンペーンと、良い事を書く人がでたら徹底的に火付けして荒らしまくるという繰り返し行為は
ここにまで執着するような出来事があったんでしょうね。（申し込み断られたとか希望物件に外れたとか）
嫌な出来事があったにせよ読むたびに不快になるのでやめて頂きたいです。



>495さん、496さんのおっしゃられているとおり前の書き込みを見るとメリットデメリットの情報が得られますよ。
ここも神田川の水害の事や周辺に店がなく寂しい事や宗教施設があるなどマイナスポイントきちんと説明されていましたよ。
それに対する対策やアドバイスもいただけました。
周辺の商店街やスーパーまでの距離も地図で経路を示して説明をしていただけましたし、特に学区の小学校中学校の資料はとても丁寧に作られており他と比較する際にも助かりました。
ここ以外でもMR でマイナスポイントは聞けば大抵きちんと説明していただけましたよ。
掲示板で書かれているようなマイナスポイントを質問してみて言葉を濁す物件は候補から外しました。
マイナスポイントも含めて納得のできる物件が見つかると良いですね。

[505: 匿名さん]

>499
突っ込みどころがおかしい。498は他のMRが綺麗でないとは言ってない。よく調べて冷静に判断しろと言っている。その点ではあなたと同じことを言ってる。

ただ、「よく調べる＝MRで営業に聞く」じゃないよ。売ってる本人がこの物件はこういう点がよくないから買わない方がいいとか言わない。そんなの当たり前。このスレだって、ポジもネガもいろんな思惑を持った人が書き込んでるからね。自分の目で、自分の足で調べること、確かめること。それしかない。

[506: 匿名]

ネガさんは検討者や外れた人じゃないよ
地域にちょっと詳しい寂しがり屋さん
地縁があるから地域のマイナス点や近隣物件、中古相場なんかに詳しかったりするでしょ？
で、検討者より地域に詳しいから偉そうにできるし、ネガると504みたいにいい反応がかえってくるからポジじゃなくネガる
営業や外れた人のせいにする盛り上がる書き込みで、寂しがり屋さんは構ってもらえた楽しさを感じて更に書き込む悪循環

[507: 契約済みさん]

高い買い物ですので>504さんや>505さんのおっしゃられている様に、ご自分で足を運んで気になる部分は確かめられて満足するお買い物ができると良いですね。

[508: 匿名さん]

昨日からまたネガティブさんがでてこられていますね。
>506さん想像もつかなかった情報をありがとうございます。
そうであればここではポジティブさんとネガティブさんの繰り返しは終わらないということですね。