ザ・パークハウス 杉並和田ってどうですか？

[匿名さん]

＜全体概要＞
所在地：東京都杉並区和田１丁目17番1他2筆（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線「中野富士見町」駅　徒歩2分、東京メトロ丸ノ内線「新中野」駅　徒歩10分
総戸数：104戸
間取り：2LDK～3LDK（56.04m2～77.36m2）

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-suginami104/
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：長谷工コーポレーション株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

[397: 匿名さん]

>393
ブリリアタワー池袋は一期で完売してるよ。こことは比べ物にならないくらい大規模だけどね。それでもあっという間に売れてる。そんな人気物件と比べるとかわいそうかもしれないけど、ここは時間かかりすぎ。価格が見合ってないから。

一期で完売はそもそもないというのは事実ではないので、詫びて訂正してください。

[398: 匿名さん]

>394
発売してから何ヵ月も経つのにそんなにたくさん選択肢があるというのは、いかに人気がない物件かという何よりの証拠。値引きしやすいというメリットはあるけどw

[399: 匿名さん]

381さん

うちは、間取り重視だな。大手でも田の字タイプの間取りはひかれないし。
ブランド大手で、適性価格で間取りいいのが一番だけど。
なかなかないですよね。

ブランドだけにはとらわれず、住みやすい立地と間取りが一番と思いますよ。

[400: 匿名さん]

>396さん
契約から入居すぐですと、今の賃貸料が多くかからず助かり嬉しいですね。
>397さん
大規模の池袋とここを比べるって・・・しかも一件名指しでって。
そこを購入される方とここ検討する人では環境もニーズも違うのでは?
交通の便や賑やかさを求める方には良いでしょうけど子供が住む環境上池袋の喧騒な街並みやガラの良くなさにひかれることは賃貸時代も全くなくてその辺りは検討しようとも思いませんでした。
地震や地震の際の停電（エレベーター停止など）も考え大規模やタワーはうちには論外でした。
未知ですが僅かな洪水リスクのほうがはるかにましなのでここも候補にして書き込み見ているんです。
その他の大規模マンションの掲示板に、池袋ブリリア一期で完売とお知らせなさっては。
>399さん
そうですね。ここのモデルルーム見学も再度行い間取りと階層などじっくり検討しようと思います(検討の物が完売しないうちに)

[401: 匿名さん]

>400
393と同じ人ですね。一期完売物件は他にもたくさんありますよ。最近の例を一つ挙げたまでです。大規模になればなるほど短期での完売は難しい。ここはたかだか100戸規模なのにいつまでも売れ残ってるから、わかりやすい例として挙げたのです。
ブリリアタワー池袋を購入する人とここを検討する人が一緒だなんて一言も言ってませんよ。人気物件は一期で完売するという事実を言っただけです。あなたはそれを嘘だと笑い、一期で完売する物件なんてないと言ったのに、いまだに誤りを認められないんですね。

[402: 匿名さん]

393は素人丸出しだな。デベは要望書（登録）を受けた住戸だけを売り出す。そして第一期で売り出した住戸は完売したと言って、あたかも人気物件かのようにアピールする。だから、要望が少なければ何期にも分けて少しずつ売らざるをえない。特に竣工後もだらだらと売り続けている物件は不人気物件。リセールも難しくなる。

[403: 匿名さん]

>401
400さんは393ではありませんよ。何故なら私が393だから。

池袋ブリリアタワーですか。立地から検討外ですが、素敵な物件なんでしょうね。
注目していなかったので、よく知りませんが、最終期の販売があったようなので
「一期で完売」ということではないようですね。

＞デベは要望書を受けた物件だけを売り出す。
これも嘘。そういうことをやっている業者さんも中にはいるかもしれませんが。
程度の低いところではないですか。

別に訂正もお詫びもしなくて良いですよ。
ただ、この掲示板にはもう出現しないで頂くことを、契約済の皆様、真面目に検討されている
皆様が願っておられることでしょう。
私も不毛なやりとりで掲示板を汚してしまい、申し訳ありませんでした。以後自粛いたします。
子供の悪戯は、窘めつつスルーして、大人らしく検討を続けましょう。

[405: 匿名さん]

一期二次も最終期も呼び方違うだけじゃん。つか、ブリリアタワー池袋の話は、
どうでもいいし。そもそも関係ないんで。
ブリリアタワー池袋もとんだとばっちりだね。全然関係ないのに、印象悪くなるわ。

[406: 匿名さん]

ホントここではブリリアタワー池袋の話とかどうでも良いです。ウンザリです。
ブリリア関係者さんの印象が勝手に悪くなりますよ。
403さん、良識のある書き込みなのに攻撃されるのが不憫でなりません。
どうでも良い荒らしの人はお気になさらずにまた有益な情報提供お願いします。

[407: 匿名さん]

>404
あなたのような嘘つきの言うことは誰も信じませんよ。証拠を出して反論してください


とか怖いです
その様な書き込みでここの物件の価値が下がりますのでもうやめてください

[408: 匿名さん]

嘘つき＞404は皆に嫌われ、撤退。。。
もうどこの掲示板も荒らさないでね（＾＾）

[409: 物件比較中さん]

たとえ人気物件と言われるものでも、自分の購入条件を満たさなければ検討の価値なし。
そもそもみんなが欲しがるものが自分が欲しいものとは限らないし、人気物件だから欲しいとも思わない。
突然出て来た池袋のブリリアなんちゃらもしかり。
購入したわけでもなさそうな人が「真の人気物件とは」と語られても、ふーんくらいです。
人気物件ってそんなに偉いんすかね。

丸ノ内線沿線勤務として駅徒歩2分は心動かされますね。

[410: 匿名]

すごい、総攻撃〜!!あの粘着荒らしさん、中学生だか業者だか知らないけど、不快以外の何者でもなかった。検討もしてないくせに毎日のようにチェックして…ネガティブ書き込み…怖っ！もう来なくなってくれたらホント嬉しいな〜。

[411: 匿名さん]

論点がずれてる。人気物件は短期間で完売するという事実があるかどうか、そしてここはその人気物件と言えるかどうかということを言っているだけです。
前者については、私は具体的な例を挙げて人気物件は短期間で完売するということを証明しました。
後者について、あなたは証明できますか？ここは売り出し開始日からいったい何ヵ月経過してるんでしょう。竣工を間近に控えて全フロアに売れ残りが発生しているのに人気物件とあなたは言うのですか？苦戦しているのは紛れもない事実。

[412: 匿名さん]

人気物件ではないし、竣工前には完売しないでしょうが、契約した人には大事なマンションなんですよ。ですから、通りすがりでネガられると、不快なんです。検討者がマイナス面を書くのと、からかいでネガ書き込むのは、違いますから。

杉並区でも、和田とか丸の内支線は、井の頭線や中央線の杉並区とはまったく違いますし、それはわかってるんですよ。

不人気物件というレッテルを貼ってあなたが満足ならそれでけっこう。契約者は勘違いしてないし、値段も色々な条件入って、こんなもんかなって思ってます。地元需要の物件であって、中央線や井の頭線みたいに、そこに住みたくてよそから入ってくる人はあまりいないですね。だから近隣住み替え需要が尽きると、最後売り切るのは時間かかりますよ。でも年内には捌けます。いいんじゃないでしょうか。どこぞの物件みたいに、何年越しってことはないでしょ。

ただ、このところ、和田の物件増えてますね。土地が安いんでしょうね。

[413: 匿名]

論点どころかそもそも書き込み目的違いなのよ、アナタ。支離滅裂。ここまで来るともう面白いね。

[414: 匿名]

論じているわけではなくて、通告しているの。もう来るな、って。論じているとか、勘違いしないで。

[415: 匿名さん]

412さんの言うことはよくわかります。契約者はネガれるといい気はしないでしょう。

しかし、ここは検討者のスレです。契約者の方には申し訳ありませんが、検討者が誤った認識を持たないように事実を述べることは何ら否定されることではないし、主観的な意見だってよいと思います。この物件はのこんなとこが好きとかこんなとこが嫌いとか。私は両方の意見が聞きたい。最終的に判断するのは各個人。

契約者はここには用はないでしょう。肯定的な意見しか聞きたくなければ、住民スレを立ち上げて、そこで自由に語り合えばいい。契約者が自分の物件を悪く言うはずがありませんから。

393さんはこれだけ必死になっているところを見ると契約者なんでしょうね。自分の買った物件を不人気物件って言わないでというならわかりますが、一期で完売する物件など存在しないと嘘をついたので指摘しました。それだけです。

[416: 匿名]

うわっ(@￣□￣@;)！！まだ言うか!!誰もアナタがまっとうに物件について論じたい人だなんて、信じちゃいないよ。ただのネガティブキャンペーンでしょ。正論ぶるのは止めなって。恥ずかしいから。

[417: 匿名]

過去スレみてたら、>259と同じこと言ってるけど、同じ人物？１ヶ月以上も張り付いてネガってんの？こわっ！この物件に恨みでもあるの？審査で落とされたとか？何れにしても、入居しないみたいだから良かったね。