ブランズ八雲ってどうですか？

[匿名さん]

＜全体概要＞
所在地：東京都目黒区八雲四丁目100番2他
交通：東急東横線「都立大学」駅　徒歩10分
総戸数：48戸
間取り：2LDK～3LDK（55.82m2～77.74m2）

公式URL：http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/yakumo/
売主：東急不動産株式会社
施工会社：大豊建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[141: 匿名さん]

売却するときを考えると駅からの距離が少し遠くないですか？

IHクッキングヒーターは掃除がすごく楽そうでいいですね。
子供がいても安全そうですね

[142: 匿名さん]

駅からの距離は徒歩10分、女性ならもう少しかかるかもしれません。
が、インターロッキングブロックが舗装された歩道なので普通のアスファルトより
かなり歩きやすくなっています。

駅からの距離というより、やはりパーシモンホールが近いことの方が決め手になりました。
ジムや立派な図書館、コンサートホールを兼ね備えた区の施設があれだけ近いと子供がいる
家庭にとってはとてもありがたいです。

あのホールに近いということは売却時にかなりのメリットになると思います。

[143: 匿名さん]

あれだけ使い勝手の良い公共施設があれば、
生活するうえで潤いが出ますよね。

お子さんがいらっしゃる方は
図書館が近いときっと楽しいでしょうね。

周辺の環境や設備の良さって自分の努力でどうにかなるものじゃないので
そういうものがきちんとある地域はとても良いと思います。
リセールにも強そうですし

[144: 物件比較中さん]

ＤとＥｂは面積がほとんど変わらないにも関わらず価格差は相当ありますよね、これは決定的な違い、というよりＤに圧倒的なメリットが何かあるのでしょうか？？

我が家の予算的にはＥｂを選択したほうが良いわけですがどうしても随分と高いＤのことが気になってしまいます・・汗。Ｎというのは納戸のことですよね。これの有無だけでここまで価格差は出ないように思うのですが・・。

[145: 物件比較中さん]

階数の違いですね。地下階か地上階か。

[146: 物件比較中さん]

八雲4丁目、、、出来るものならば戸建てで住みたい！うちには無理ですが。

[147: 匿名さん]

戸数だと我が家は無理ですね（汗）
こちらなら億ションまではいかないですし、いいのではと。
周辺の雰囲気はかなり良いですよね。
駅からの距離があるので、
リセールの際はそれはネックになるかもしれないですが、
永住しようと思っているのでそれにはいい環境かなと思います。

[148: 匿名さん]

八雲4丁目で敢えてマンション、という考えもあるかなと。管理が楽ですしね、その分だけ存分にこの地を楽しむ余裕も出てくるのでは。147さんの仰るとおり少し見ただけでもこの地の戸建の相場はかなりお高く、土地面積や立地など妥協しなければ何とかなりそうにないです…こちらは徒歩10分というギリギリ駅近と呼べる範囲で、柿の木坂通りを真っ直ぐ往復するだけのシンプルな立地、この通りは明るい雰囲気。価格からすると十分満足のいく条件と見ました。

[149: 物件比較中さん]

散歩してたら八雲２丁目に新築マンションのお知らせ看板がありましたよ。

[150: 匿名さん]

八雲の四丁目だから価値があるんです・・・
駅距離などでリセールが気になる方は地元の不動産屋さんに聞いてみると良いと思います。

今でもあのエリアでは大手デベのマンションが無いので希少性がありますが、これで
オリンピック招致でも決まったら一気に地価が跳ね上がりそうです。

しかしかなり売れ行き良いみたいですね。
そろそろカウントダウンではないでしょうか。

[151: ビギナーさん]

この辺は丁ごとの特色の違いなどありますか？

たとえば丁単位で区画整備や●●保護など行っている、とか。

先日歩いた町は道中突然自然環境とレトロな家々溢れるエリアがありました。
しかもそこだけなんですよ。
それで見回すと看板に保護エリアという表示があって、大切な価値ある場所なんだなと思った次第です。

＞150
4丁目だから価値がある、ますます気になりますね。

[154: 匿名さん]

１４７さん
中古物件などはまずネットで徒歩１０分圏内で探す人が多いと聞いた事があります。
となると、ここは一応その皆がはじめに検索する際には１０分ですので検索にはひっかかり
ますね。ただ実際は１０分では着かないのでぎりぎり１０分は駅近くの物件を探して
いる人にとっては除外になってしまうとは思うのですが。
私はこの周辺の環境は駅から離れているからこその落ち着いたものであると思っているので
いいなと思っていますがね。お買い物は成城石井が一番近いですね。ここの成城石井は
他の成城石井に比べて品揃えがかなりいいので今でも車で我が家はよくお買い物へ行きます。

[156: 匿名さん]

１０分が近いとは思っていないですが、
都立大学駅のマンションの中では北方向に１０分行くこの立地は比較的環境が良いほうだと思います。

とにかくこちら側に買い物先が集まっていますから日常生活の中での移動のロスは極力少ないと思いますよ。

上で言われている成城石井もこちらの方向ですしね、駅は１０分ですがこの成城までは５分です。
生活を考えるとバランス良い場所に建っています。

[157: 匿名さん]

ブランズ中目黒が同じ坪単価らしいけど、八雲の方が断然良いね。

[158: 匿名さん]

徒歩１０分程度ならまだ普通に自分的には通勤できる範囲なのでいいかなと思いますが、
リセールとなるとまぁ微妙なラインになるかもしれないですね。
その時の相場と売り出し価格に寄ってくるかもしれないですが。
まずはまぁ、自分が住みたいかどうか、というところではないでしょうか。

[159: 匿名さん]

ここは憧れますね。

[160: 匿名さん]

徒歩１０分ですが、この辺りの周辺環境や立地でいいなと思う方は多いのではないでしょうか
あまりリセールも悲観しなくても…と思います
私は永住するつもりなので、あまり慎重にその辺は考えていなかったのですが、
じっくり考えてみるのも大切かもしれないですね。
資産の価値が下がらないというのは大切なことですから。