ザ・パークハウス大宮氷川参道

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-omiya-h

＜全体概要＞
所在地：さいたま市大宮区吉敷町2-108-1他
交通：京浜東北線・宇都宮線・高崎線さいたま新都心駅から徒歩10分、JR・東武野田線大宮駅から徒歩13分
総戸数：73戸
間取り：3LDK（67.49～72.3m2）
入居：2014年2月下旬予定

売主：三菱地所レジデンス
施工：青木あすなろ建設

[No.101 by 匿名さん 2013-04-10 12:36:12]

案内が来ましたが、値段が4480～になっていました。
これって、東の低層がこの値段ってことですか？　かなり高い気がしますが…。

[No.102 by 匿名さん 2013-04-13 14:40:03]

東の低層はもっと安いですよ
モデルルームへ行けば教えてもらえると思います

狭いというご意見が多いですが、私は2LDKで、もうちょい価格が安ければ、と思いました
やっぱり埼玉の物件はファミリー向けが多いですね

[No.103 by 匿名さん 2013-04-16 17:58:52]

大宮がある程度、値段が高くなってしまうのは、いたしかたないのではないでしょうか。
なかなか安くするのも難しい地域ですし。
もう少しリーズナブルになれば、住みやすいということもあるのでしょうが。

[No.104 by 匿名さん 2013-04-27 17:28:17]

埼玉はベットタウンなので、そのあたりの時情はやむおえないかと。
価格帯については、大宮というブランド力でどうしても高くなってしまうところはありますよ。
比較的首都圏に対して交通の便がいいところが、価格上昇の理由になっているのでしょうけど。
周辺環境などは、物件によってあまり治安がよろしくないところもあるので、訪れてみることをお勧めします。

[No.105 by 匿名さん 2013-05-01 16:51:33]

うちは子どもが男女なのでひな飾りと兜の収納が悩みの種です。
ひな飾りは量は多いけれど小さい箱に分かれているから衣装ケース2個＋ひな壇板で済みますが、
兜は専用の飾り箱に入れるのでこれが収まり悪くて年中飾っている結果になってます。
ここは元が和室のものが少ないですよね。
これからお雛様や五月人形を用意する環境にある方は、くれぐれも収納の事も考えて購入した方がよいと思います…
上記で紹介された預かりサービス、最初はおっ！と思いましたが
やっぱり人形とかを他所に預けるのは気がひけるので結局使いません。

[No.106 by 匿名さん 2013-05-02 19:25:00]

収納スペースの確認は大切ですね。
しかし、どうしても仕方の無い事はありますね。
そのときはレンタルルームを利用するのもいいですね。

[No.107 by 匿名さん 2013-05-09 13:03:15]

うちは最初から雛人形も兜もマンション用のサイズの小さいものにしました。
その代り主人の実家にきちんとしたものを飾ってもらって、
節句のお祝いのときには実家でお祝いをしています。
マンションだといくらなんでもフルサイズの節句用品は置けないですもの。

[No.108 by 匿名さん 2013-05-20 19:18:57]

マンションで無理に大きなものを置かなくてもいい、という気持ちはよく分かります。私も実際に家に物をおくのは最低限にしようと考えています。スペースを食うものは多いとそれだけで負担になったりするものですからね。

[No.109 by 購入検討中さん 2013-05-20 22:26:58]

もうまもなく完売でしょうか。
学校も近いし子育て世代にも嬉しい立地ですね。
もう少し早くMRに行けば良かったかな。。。

惜しむらくは広さと収納力でしょうか。
それ以外は素敵な物件だと思います。
こちらに住める方が羨ましいです。

[No.110 by 匿名さん 2013-05-24 20:52:32]

私もこの物件がいいと思っていたのでそのお気持ちよく分かります。実際にモデルルームまで行ったのですが、購入するまでの決断が出来なかったことが後悔になっています。説明会でもこの大宮参道の雰囲気がすごい好きで、購入は迷いましたね。

[No.111 by 匿名 2013-05-25 13:08:47]

この辺りは買い物は便利ですね。新都心も近いし、セイムスもあるし。大宮駅前の方が不便だし、値段が高い。

[No.112 by 匿名さん 2013-06-07 14:09:03]

このあたりの交通の便はいいので、かなり気に行っているところでもあります。住みやすい地域なので、私も個人的に気になっている物件です。人気のほどはどの程度なんですかね。

[No.113 by 購入検討中さん 2013-06-08 14:32:04]

今日モデルルームへ行ってきました。
立地の良さ、周辺の環境など含め大変気に入ったのですが収納と狭さがネックになっています・・
ちなみに７割くらい完売しており、検討中も多数ありました。
もっと早くＭＲに行けばよかった・・。

[No.114 by 匿名さん 2013-06-10 10:55:19]

モデルルームで実際の部屋を確認された方に質問です。
この掲示板上でも居住スペースの狭さ、収納面積の狭さが話題に上っておりますが、
一番広い3LDKの間取りを見ると、ウォークインクローゼットこそないものの、
各部屋にクローゼットがついており、収納力はさほど悪くないように思えますが
体感的にいかがでしたか？

[No.115 by 匿名 2013-06-11 18:43:58]

収納って難しいですよね。
モデルルームの収納スペースを見ても、十分と感じる人と
足りないって感じる人といろいろだと思います。
今の住まいや持ち物を考えて、検討するといいのではないでしょうか。

[No.116 by 匿名さん 2013-06-12 19:47:15]

私も収納の部分は気に行っていたのでどうなっているのか知りたいところです。どの程度まで収納できるのかを確認したいところですね。確保できるのであれば、確保してしまいたい部類に入るのではないでしょうか。

[No.117 by 匿名 2013-06-13 23:38:13]

なかなか苦戦しているのかな！
狭すぎるんだよな！いくら何でもここのプランはないっしょ！

[No.118 by 匿名 2013-06-15 00:14:13]

狭いし高い！中途半端なんだよね

[No.119 by 匿名さん 2013-06-17 10:18:09]

住宅ライターさんがかかれているレポートを拝読しましたが、
それぞれ完全に独立した3LDKの部屋もあるんですね。
先着順で販売中のD2ですが、最近はリビングに隣接する部屋が引き戸で仕切られ、
開放すると広い空間になる間取りが主流になってきている中、各部屋に
独立性のあるプランは貴重かもしれません。

[No.120 by 匿名さん 2013-06-17 22:41:18]

公式HPを見ると『Bタイプ完売御礼!!』とありますね。
（昨日まではA・C・D・Eがトップページにあった気もしますが…）
案外東向きも人気だったんですね。
個人的には参道のけやきが目の前にあって陽当たりが遮られそうな印象でした。
（この時期だからかな。秋～冬なら問題なさそう）

そんな私もDタイプが一番良いかな。
WICとSICを備えているし119さんのおっしゃるように
リビングから独立した二部屋へ通じているのが魅力に思えます。
本物件でも割と広いタイプですしね。

[No.121 by 匿名 2013-06-18 00:02:09]

プランが良ければとっくに売れてるでしょ！N不動産なら完売してるかな？

[No.122 by 匿名さん 2013-06-19 10:23:03]

カラーセレクトなのでしょうが、キッチンやバスルーム、洗面所の化粧板が
スタイリッシュで素敵ですね。
今までナチュラルテイストのモデルルームばかり見てきたので新鮮に感じます。
キッチンはEタイプのように壁際についているのが好みですが、現在残っている
間取りでこのタイプはEのみですか？

[No.123 by 購入検討中さん 2013-06-24 20:33:23]

先週MRへ行った者です。
キッチンが壁際についているタイプはＥタイプのみのようでした。プランの中ではＥタイプがまだ一番余っていたので階数の選択肢ができていいですよね。
立地が気に入ったのでこの物件を前向きに検討していますが、まだ子供が小さいので間取りに関して何を重視すればいいのか難しいです・・。

[No.124 by 匿名さん 2013-06-25 14:51:30]

個人的に、、、
子供2人ならCはない。1人でもCは嫌。
売る時も70未満の圧縮プランだから70平米以上のクリックではじかれる。
Dの良い点は、
個室が全てドア（引き戸（音漏れで個室に向かない）がない）
洋室2、3がリビングインで子供と顔合わせる。でも4.5畳は正形でも狭いなぁ。
キッチンから洗面inは最初はいいですが長いバックカウンター置けないのでキッチン収納量が落ちます。
洗面のクランクがもったいないですね。
WICも3面ハンガーパイプ確保でギリギリ許容面積でしょうか。
ベストはEかな。良い点は、
玄関からLDが見通せないクランクイン廊下
洗面バスが個室に接していない（Dもだけど）
バルコニーに出られるキッチン（ディスポーザー、スロップシンクがなくても色々便利に生活できる）
ただ、4.5畳しかもLDと引き戸、採光に乏しい洋室３と洋室２の格差がありますね。
せめて個室にするなら引き戸→ドアに小改造+LDに室内窓で採光確保でしょうか。
総じて角部屋なのに採光が少なくそこが残念ですけど。2面採光できる部屋が1面採光でもったいない。

[No.125 by 匿名 2013-06-25 18:42:42]

↑余程暇な方なのですか？

[No.126 by 匿名さん 2013-06-26 07:24:33]

別に暇でもいいじゃん。

[No.127 by 匿名さん 2013-06-26 14:26:39]

野村さんの熱心な信者さんみたいなので、触れないであげましょう…。

カラーは「ステイトリーモダン」が標準仕様みたいですよ。
自然美を追求した外観とのギャップで違いを生み出す考えでしょうか。

[No.128 by 匿名さん 2013-06-29 20:09:33]

私は大宮の物件が好きなので、この物件も興味がありました。このあたりの雰囲気が好きで、よく散策したことを覚えています。このあたりの参道の散歩は清々しくていい季節になったと感じました。

[No.129 by 匿名 2013-06-30 09:09:23]

大宮住みやすいです。

[No.130 by 匿名さん 2013-07-01 10:14:12]

公式サイトの、住宅ライターさんのレポートでマンションから大宮駅まで実際に
歩いてみるという記事がアップされていました。
敷地外からスタートして大宮駅東口まで11分。
できればマンション自宅前から駅改札までを計測して欲しかった。
マンション概要の公表では13分となっていますが、信号待ちを入れればそれくらい？

[No.131 by 匿名さん 2013-07-02 10:26:15]

氷川参道をマンション名にしてしまうなんて凄いと思いましたが、
参道は地名と同じでこの地域のシンボルのような存在になっているのでしょうね。
もしこちらに越した時は毎日ウォーキングやジョギングをしたいと考えていますが、
遊歩道のように整備されていて安全ですか？

[No.132 by 物件比較中さん 2013-07-02 11:19:20]

１３１さん
氷川参道は、目の前は歩車分離されていて、歩道は比較的ひろいです。ただ、境目にブロックがあるわけではなく、比較的自転車も多いので時間帯によっては人・自転車とぶつかりそうになります。

もう少し氷川神社側に行けば、完全に歩車分離されてきれいですよ。
あと、大宮駅側の消防署横まで完全歩車分離にむけた拡張工事が進むみたいですね。

合同庁舎・おおみや会館が大宮区役所＆図書館の移転地になっているので、今後どんなふうに雰囲気が変わるか楽しみです。

渋滞が激しくならないといいな。

[No.133 by 匿名 2013-07-02 18:16:03]

１３１さん
氷川参道をよく子供とベビーカーで散歩していますが、行くたびにジョギングされている方をみます。
日中は自転車が多いかもしれませんが早朝などなら空いているのでは？
参道は夏でも涼しくて気持ちいいです。

[No.134 by 物件比較中さん 2013-07-02 19:58:11]

133さん
ご近所の方ですか？
氷川参道周辺は朝の通勤時間帯は渋滞しますか？
また、２１時頃など少し遅い帰宅時間帯の雰囲気など、もしわかれば教えてください。

[No.135 by 購入検討中さん 2013-07-02 21:14:44]

１３４さん
近所の賃貸アパートに住んでいます。
朝の通勤時間帯というかあまりあの辺はどの時間帯でも渋滞しないと思います。
大宮駅行きの中山道を通るバスを早朝に利用することもありますが、大宮駅付近（高島屋の交差点らへん）に
渋滞するくらいで比較的スムーズに行けましたし。

先日２３時くらいに参道を通りましたが数人歩いているくらいで閑散としてました。
薄暗いので女性一人で歩くのは物騒かもしれませんが、夜の参道はすごくキレイでした。

あまり参考にならずすみません。

[No.136 by 購入検討中さん 2013-07-02 21:25:57]

あまりマンションの資産価値というのがわからないのですが、こちらは将来売却しやすいほうなのでしょうか？

[No.137 by 物件比較中さん 2013-07-02 22:32:07]

資産価値・・・

基本的には、駅からの距離がすべて！と言われますよね。
そうゆう意味では、微妙なのではないでしょうか。
少し大宮側には大規模マンションがドカンドカンと建ってますし、同じ規模のマンションも結構な数建ってますよね。
他のマンションのことを私は詳しく知らないのですが、このマンションになんらか優位性がない限りは、値下げ競争になってしまうのではないでしょうか。

ただ、この近辺のマンション総じて言えるのですが、区役所や図書館が近くに新築されて、氷川参道も整備されて、新都心側に新しいショッピングセンターできてという意味では、周囲の環境もきれいに新しくなることがプラス要素になるのではないでしょうか。と、勝手に私は考えています。

あと、下手な大規模マンションより、ある程度高い価格設定でまとまっている中規模？マンションの方が、私は買いたいとおもいます。

[No.139 by 物件比較中さん 2013-07-05 18:08:41]

ここは、なんだか盛り上がりませんね。

購入年齢層が高いから？

[No.140 by 匿名 2013-07-05 22:42:54]

狭いからでしょう！

[No.141 by 物件比較中さん 2013-07-05 23:18:55]

１４０さん
ずばり核心を突きましたね！！

価格が全体的にあと２００〜５００程度安ければ上木崎並みに売れたんでしょうに。

[No.142 by 匿名さん 2013-07-05 23:42:03]

上木崎って21戸も先着順になってるよ。
興味ないから見にもいってないけど、同じ三菱でこちらの方が値段が高いのはこちらの方が価値が高いからじゃない。

[No.143 by 匿名さん 2013-07-05 23:48:20]

先日第一期で残り２１戸、氷川参道は３月頃？第一期で売れ残り１０戸程度？

人気としては、大きな差なのかなと感じます。

同じ三菱で価格が高いのは、同じ１５階でも二重床と、平置き駐車場の確保分、氷川参道沿いって売りの分だと思いますが、それ以上に上木崎の駅近ってところに、少しだけ多くの人が価値を見いだしたということでしょうか。

ただ、そもそも両者が対象にしている年齢層が少し違うのかなぁなんて思ったりします。
氷川参道は比較的高い年齢層をターゲットにしているような気がします。

[No.144 by 匿名さん 2013-07-06 00:00:44]

ん？
上木崎21戸の先着順ってことは半数近くも残ったってことだよね？
氷川参道より安くしたのに。
上木崎人気って意味わからないんだけど。

[No.145 by 匿名 2013-07-06 12:51:28]

私も狭さが原因だと思いますが…。

[No.146 by 匿名さん 2013-07-06 15:01:05]

私も狭いのでやめました。
立地は魅力的なんですけどね。

[No.147 by 匿名さん 2013-07-06 18:25:44]

144さん
意味わからない・・・こりゃすんません。
第一期で氷川参道はどんだけ売れて、どんだけの期間かけて今の戸数まで売れたんですかね。
詳しくわかりませんけど、出だしで言えば上木崎の方が売れてるとおもうのは、意味のわからないことですか?
さて、どうでしょう。(´･_･`)

[No.148 by 匿名さん 2013-07-06 18:27:15]

やはり狭さが原因ですか。

この立地だとどのプランも70平米オーバーは当たり前にして欲しかったですね。
むしろ、90越えがあってもいい位なんでしょうか。

[No.149 by 匿名さん 2013-07-06 19:21:39]

この立地で90超え住戸作ったら坪単価もっと高くなっちゃうよ。

[No.150 by 物件比較中さん 2013-07-07 01:34:15]

ここのバルコニーの戸境ってどうなってます？

[No.151 by 匿名さん 2013-07-07 12:14:32]

隣のマンションと近いのが残念。
立地はいいね。

[No.152 by 匿名さん 2013-07-11 22:33:18]

駅から少し離れている分、
広さがあるといいなとは私も思いました。
近隣に幼稚園・保育園・小学校とまとまってあるので
ファミリー向けっていう感じの場所ですしね。
だから猶更もう少し広ければという感じはしました。
間取りとしてはまとまっていてバランスは良いと思います。
立地はいいですよね。
緑も多い地域ですし落ち着いている雰囲気だと思います。

[No.153 by 契約済みさん 2013-07-11 22:51:51]

申し込んできました。
氷川参道沿いで大きな道路に面していない静かな立地や環境がすごく気に入りました。
ちょっと狭いかな？とは思いましたが、収納でカバーしたいと思います。
引き渡しが本当に楽しみです。

[No.154 by 匿名 2013-07-12 21:28:13]

ほんとかよ！ヤラセだろ！

[No.155 by 匿名 2013-07-12 23:16:23]

＞154
またオタクかよ！暇だな！
ちょっとは有益な情報持って出直して来い！
野村のじゃねーぞ！間違えんなよ！

[No.156 by 匿名 2013-07-13 13:10:09]

場所は静かだし、いいですね。この暑さには、氷川参道の木陰はありがたいです。大宮でも西口ならよいが、東口はなんにもないから、絶対新都心に近い方が便利。ロフトがなくなってなおさら買い物する店がなくなりました。ケンタもなくなったし。

[No.157 by 匿名さん 2013-07-13 14:01:27]

新都心にはマテリアルがあるから近すぎてもね。
ここは新都心(マテリアル)に近すぎないのがいい気がする。
弱点は通勤かな。

[No.158 by 匿名さん 2013-07-13 23:26:51]

区役所が近くにきたら、なにかあって売りに出すときに売れやすそうだよね。

公務員が買ってくれそう。

近くにマンション多いから、値下げ競争にはなりそうだけど・・・。

[No.159 by 匿名 2013-07-14 16:27:10]

大宮駅までチャリかな？朝、産業道路方面から駅まで、全速力でチャリる人達をよく見かける。

[No.160 by 匿名さん 2013-07-14 20:55:32]

南大通東線が4車線道路だから渡るのに精神的な距離を感じる。
新都心まで徒歩か自転車が多いのでは。
新宿方面の通勤や通学だと大宮使うのかな。

[No.161 by 匿名さん 2013-07-16 10:25:58]

D2とE2の間取りで悩んでいるのですが、キッチンの位置で考えると
バルコニー側に調理台があるE2は、真夏は台所に立つ際暑くなってしまうでしょうか。
バルコニーへの出口があるのでゴミを一時的に置くにも便利ですし来客時は
キッチンが丸見えにならずにいいな、と感じたのですが…

[No.162 by 匿名さん 2013-07-17 10:36:11]

ブラインダーや遮光カーテンなどで日差しをシャットアウトすれば
そこまで暑くはならないと思います。
キッチンからバルコニーに出れるのは家事の移動が省けて良さそうですね。

[No.163 by 購入経験者さん 2013-07-18 22:36:57]

確かにキッチンに窓、バルコニーがあるとなんかしら便利な気がしますが夏場は虫が入ってきて大変ですよ。やはりリビングにバルコニー、部屋に窓の普通の間取りに住み替えたい。

[No.164 by 匿名さん 2013-08-01 00:29:08]

売れてる？

[No.165 by 匿名 2013-08-04 10:20:24]

あと11戸みたいなのでまぁまぁ売れてるみたいです

[No.166 by 匿名さん 2013-08-04 11:49:29]

サイトによるとＢタイプは完売御礼のようですね。

[No.167 by ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん 2013-08-07 20:32:15]

あと14戸みたいですね。

[No.168 by 匿名さん 2013-08-08 15:14:24]

ずいぶん少なくなった感じがしますね。この物件はモデルルームを見に行ったので思い入れがある物件です。参道の雰囲気が好きで検討していたのですが、価格が高くて諦めました。もうそろそろ、値下げとかあるのかな。

[No.169 by 物件比較中さん 2013-08-08 22:05:54]

168さん
同じく環境や立地はとても好きな物件です。
価格があと少し安ければ買ってました。

だからこそ、売れて欲しいです。

[No.170 by 匿名さん 2013-08-10 20:44:01]

氷川参道沿いの環境は最高ですね。
ただ近くにスーパーがないのと隣のマンションが近いのが気になります。し周辺にこんなにマンションあるんだからスーパー近くにできないですかね。

[No.171 by 匿名さん 2013-08-12 10:33:14]

イーストコートが完売御礼だそうですが、南向きよりも東向きが真っ先に
売れてしまった理由は何でしょう？
東向きが、氷川参道側を向いており、その先には低層住宅地域が続いている為
眺望が保証されているからなのでしょうか。

[No.172 by 物件比較中さん 2013-08-12 20:33:39]

１７１さん、イーストコートの方が東向きだからかだいぶお安かったです。
それに低層階でも眺望は目の前の参道の木ですし、Ａ・Ｂどちらを選んでも角部屋ですし。
（ＢはＥと近いですが一応離れているので）
日当たりを重視しない方には新都心で角部屋であのお値段・・は魅力的だと思います。

[No.173 by 購入検討中さん 2013-08-13 08:24:00]

やっぱ大宮が需要あるなあ。大手がそれなりの値段で出せばしっかり売れる。
それにしても二階の南が売れ残っているのはな？
向かいの戸建の真ん前だからとか？

[No.174 by 購入検討中さん 2013-08-15 14:36:21]

ageるついでに。。。

イーストコートは確かに安めでしたね。
確かに私がMRに行ったときも東向きのほうが売れていました。
普段共働きなどで不在にしている方にとっては問題ないですもんね。

Cタイプは唯一角部屋となっていないのでなかなか食指が伸びないのかも。
南側の道路から少し奥に入ったところに外壁が来るでしょうし、
たとえ1階であってもそこまで日当たりが悪くなるとは思えませんので
やはり眺望を重視した際に目の前の戸建てが気になるとかの理由ではないでしょうか。
（ちょうど2・3階は電線も通っている）

167さんの画像によると9階以上が結構残っているようですし、
その高さになると眺望の遮蔽物が近くにありませんので、
価格との折り合い次第では続々売れていきそうな気もします。

話変わりますが、住宅ライターさんの記事の更新が遅いのが少し気になります（笑）

[No.175 by 物件比較中さん 2013-08-15 16:28:30]

こちらの物件はファミリー層は多いのでしょうか？
幼稚園から高校まですごく近いし、区役所の移転もあり環境も気に入って前向きに検討中ですが
ＭＲへ２回行きましたがキッズルームを利用しているのがうちだけだったので・・。

[No.176 by 購入検討中さん 2013-08-15 16:47:31]

175さん

私も幼稚園の子どもがいますが、そのときにはほかに2家族が利用していました。
ただ上木崎のMRも兼ねているのでどちらの検討者かまでは分かりません…。

子どもが独立したくらいの（年配の）方も訪れていましたね。

[No.177 by 物件比較中 2013-08-22 10:57:47]

こちらとプラウド与野を検討してますが、資産性はどちらのほうが高いのでしょうか？ さいたま新都心付近で探しておりパークハウスはとても環境がよく気に入りましたが、若干駅から遠いことと間取りの狭さで悩んでいます。プラウド与野は駅すぐで間取りも気に入りましたが、与野駅(賛否両論あるようなので)。 将来売る可能性があるので悩んでいます。
資産性などを考えなければ、パークハウスが気に入っているのですが…。
乱文で申し訳ありません。

[No.178 by 匿名さん 2013-08-22 11:47:24]

プラウドの間取りを気に入るって、酷いウナギの田の字ですよ。

[No.179 by 匿名さん 2013-08-22 12:49:14]

177さん

私も同じく悩みをもちましたが、プラウド与野にしました。

ウナギの田の字というコメントがありますが、だからどうしたというかんじです 笑

今時観音開きのキッチン収納のほうが酷いと思いますが。。。

氷川参道沿いはとても魅力的ですし、役所も近くに移転する可能性も高いなど生活するには問題ないかなぁと思います。

ただ、買い物を歩きや自転車でするにはスーパーが遠いのが難点。

買うなら東向きが良かったのですが、売り切れてしまいましたから。

資産性、一番は駅からの距離と言われていますが、氷川参道に隣接という希少性は大きいですよね。
ちなみに、氷川神社近くに参道隣接マンションがありますが、そこの価格下落度を参考にするといいかもしれないですね。

[No.180 by 匿名さん 2013-08-22 12:53:28]

他の字の方がオーソドックスで好きな人もいるでしょう。好みは人それぞれですから。

資産性はなんとも分かりませんね。駅距離、路線価、周辺マンションの中古価格等が参考になるかと思います。あとは近所の不動産屋に聞いてみるとか。

[No.181 by 177です 2013-08-22 14:48:10]

178、179、180さんお返事ありがとうございます！
どの方の意見もとても参考になりました。
プラウドは広さや収納の多さに惹かれていました。
確かにスーパーが目の前というのは助かりますよね。周辺のマンションの価格下落度をみてみる、中古価格を参考にする、など確かにそうですね！
両方とももう部屋数も少ないので早めに決断したいと思います。本当にありがとうございました！

[No.182 by 匿名さん 2013-08-22 18:56:42]

新都心も大宮も歩くとちょっとあるね。
通勤は弱点になっちゃうかな。

でも氷川参道沿いの環境。区役所通り沿いの再開発。
コクーンの拡張など数年後は有力なエリアになる。
こんなにマンションたくさんあるのだから、近くにスーパー出来てほしいね。
土地が高いから難しいのかな。

[No.183 by 匿名さん 2013-08-22 19:54:29]

＞＞１８２さん
そうですね。欲を言えばもっと近くにスーパーがあった方がいいけど、
歩いて１０分位で大きなヨーカドーもあるし、食品は売っていないけどニューライフカタクラ
もあるし充分なのかなと。自転車でいけばすぐですしね。でもまたここのマンションも
建てば人口も増えるわけだし、スーパーができる可能性も高いですよね！
ヨーカドーはネットスーパーもやっているし、お米など買う時は頼んでしまうのもいいかも。

[No.184 by 匿名さん 2013-08-22 20:10:13]

コクーンの拡張の全容が見えない。
情報ある人いる？
もしくは区役所通りの再開発。
片倉のイトーヨーカドーはどうなるのかは気になるところ。
大きな商業施設ができてその中にヨーカドーが入る形になるのだろうか。
お洒落なお店になるのはいいけど、生鮮が買えなくなったら困るな。

どちらにしても小さくてもいいから近くに生鮮買えるスーパーが欲しい。

[No.185 by 契約済み 2013-08-22 20:34:37]

184さん
カタクラ跡地の新しいショッピングモールにはヨーカドーは入るみたいですよ。地上四階建てでコクーンより四割以上大きくなるらしく、歩行者デッキでつないでららぽーと新三郷と並ぶ大きな施設になるみたいです！(日本経済新聞より)
他にはどんな店舗が入るかとても楽しみです。

[No.186 by 匿名さん 2013-08-22 20:53:43]

>>185
イトーヨーカドーというよりアリオなのかな。
色んなテナント入ると楽しいね。
大宮にも三井の商業施設ができる噂あるね。
後新都心にコストコできる噂も。

全部出来たら買い物天国。

[No.187 by 匿名 2013-08-22 21:43:14]

新都心にコストコできる噂はありましたが、ガセみたいです…期待してたんですが…


上木崎の物件は住人スレできましたね！ こちらもほしいですね。

[No.188 by 匿名さん 2013-08-22 22:13:52]

新都心のコストコはガセですか。残念。
大宮の三井の商業施設はどうなんですかね、

[No.189 by 匿名さん 2013-08-23 14:08:49]

カタクラのモールはイメージパースだけカタクラのホームページでみましたが、店舗の詳細などは未定のようですね。

なんにしても、楽しみです！

[No.190 by 匿名さん 2013-08-23 22:02:28]

大宮高島屋に明治屋がオープンだって。
大宮と新都心両方行けるのはいいね。

http://www.meidi-ya.co.jp/news/20130822.html?utm_source=flash&utm_medi...

[No.191 by 匿名さん 2013-08-28 12:16:19]

駅まで多少歩かなければいけないのは大変ですね。周辺の環境は整っていていいのですが、人によっては駅までの距離を気にする事が多いので、これくらいになるとどう思われるのでしょうね。

[No.192 by 匿名さん 2013-08-28 12:43:59]

だいぶ売れ進んだようですが、駐車場はまだ空いてるんですかね。

[No.193 by 契約済み 2013-08-28 13:37:34]

距離に関しては難しいですよね。ですが新都心最寄りだと駅前は商業施設なので少し離さないとマンションは建たないのかなと、、近隣のウィルローズMRへ行ったときにうちが新都心東口では一番駅近になります！と豪語されましたがそれでも駅7分です。
駐車場はこれから抽選会なのでまだなんともわかりません、、残り9戸くらいでしょうか？あと少しですね。

[No.194 by 匿名さん 2013-08-30 00:06:31]

新都心のコストコ情報は、コクーンと書いてあったのを読み違えた人が広めたのではなんて聞きましたよ。
いずれにせよ、新都心は小児医療センターの移転も決まったりで不用意に過剰な混雑の原因になる施設が増えるのも困るから無くて正解だと思います。
コストコは大量売りだから車で来る人が殆どですし、集客に車が必要な施設はあまり新都心にはそぐわないのでは。

[No.195 by 匿名さん 2013-08-30 08:33:00]

貧乏が憎いです。涙

[No.196 by 匿名 2013-08-30 21:47:09]

御近所情報ではコストコが入るそうですけど。

ゴルフ場跡地は着々と鉄筋が組立られていますので、当然テナントの目処はたってるのでは。

[No.197 by 匿名さん 2013-08-30 22:56:25]

コストコが埼玉県南部地域の出店計画があり、直近明らかになっている大規模商業地がカタクラなので今回の噂につながっているようですね。

新都心にコストコは勘弁して欲しいです。

駅前には駅前に適した店舗計画をして欲しい。

コストコは郊外型店舗。アリオ上尾当たりにできれば抜群だろうけど、新都心には合わないと思います。

[No.198 by 匿名さん 2013-08-31 08:00:18]

さいきん三菱地所のパークハウスのCMをよく見ますね。
幸せマックスという感じでいいのですが、レコードを聴こうとしているヤサ男にどうしてかイラッと来てしまいます＾＾；

[No.199 by 匿名さん 2013-08-31 08:05:59]

198さん
笑！

[No.200 by 匿名 2013-08-31 13:06:57]

昔は、買うなら三菱地所の物件が良い、と言われましたが、現在も、造りとか、他社に比べ信頼高いんでしょうか？