ザ・パークハウス大宮氷川参道

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-omiya-h

＜全体概要＞
所在地：さいたま市大宮区吉敷町2-108-1他
交通：京浜東北線・宇都宮線・高崎線さいたま新都心駅から徒歩10分、JR・東武野田線大宮駅から徒歩13分
総戸数：73戸
間取り：3LDK（67.49～72.3m2）
入居：2014年2月下旬予定

売主：三菱地所レジデンス
施工：青木あすなろ建設

[247: 購入検討中さん]

さいたま新都心駅前に新しい商業施設もできますしますます便利になるので資産性も上がる可能性も有るかも。

参道沿いなので夜もすごく静かでしょうね。

[248: 匿名さん]

247さんありがとうございます。
参考になりました！
検討してるだけに為になりました。
安い買い物ではないので。
慎重かつ即決出来るよう頑張ります！

[249: 購入検討中さん]

新都心だけでなく大宮東口もこれから整備されていくので資産価値も上がる可能性は十分にあると思います。
近隣にマンションが多くあることはネックですが。(中古に出す際に値下げ競争になるので)
ただ参道沿いという環境の良さや近くに区役所の移転・同施設に図書館や子育て支援施設やカフェなども入るようなので利点もたくさんあります。

[250: 匿名さん]

スーモの販売戸数6から7になってますが
キャンセルですかね？
この物件を検討しているだけに気になります。
何か問題点があるのでしょうか？

[251: 匿名さん]

特に問題点はないと思いますけど…
個々の事情でのキャンセルではないでしょうか？
年内には完売するのでは？

[252: 購入検討中さん]

個々の事実でしょうね。
建物の予定通り工事は進んでいるし、外観も15階位まで出来上がってましたよ。

浦和～大宮付近では価格があえばそこそこ良い物件だと思いますし、区役所も移転したり、商業施設ができたり警察、大病院が移転してくるので、これから発展する可能性のある街でしょうね。

[253: 購入検討中さん]

252さん購入検討中ですか？
うちも検討中です！
早く決めないとなくなっちゃいますかね⁈

[254: 購入検討中さん]

253さん、検討中ですよ。
他の間取り・階を検討してて悩んでいる間に他の方に決められてしまったので、残念でした。なくなってからだと後悔するので、近日には結論を出そうと思っています。お互いに後悔しないよういい物件に決めましょうね。

[255: 匿名さん]

目の前に建物が建つといわれてがっかり。東側がよかった

[256: 購入検討中さん]

目の前って何件かの民家と区の土地だったと思いますが。営業の方からも何もそのような話はでてなかったですが。ちなみにどこ情報でしょうか？

[257: 匿名]

255さん どこ情報でしょうか？ 私も知りたいです！ もし推測だけならやめてくださいね

[258: 契約済み]

契約時に聞いたときはその可能性はないと言ってたので、改めて営業さんに聞いてみますね。

[259: 匿名さん]

建つ可能性は否定できないですよね。

でも、道を挟んですぐには一軒家が並んでいるのですぐのところには高い建物は建たないでしょう。
また、その一軒家の日照権の問題でそのすぐ裏にも高い建物は建たないでしょう。

ちなみに、その情報って、うぃるローズさんの建物だったりして。

[260: 匿名]

ウィルローズのマンションはほぼ中仙道沿いだし、パークハウスとは大分距離も離れてますよー。
民家の方々が一斉に土地を売らない限りマンション規模の高い建物は立たないでしょう。将来アパートくらいなら建ちそう。

[261: 購入検討中さん]

目の前に建つ情報はガセ何でしょうか？

それともウィルローズのことだったの
でしょうか？

[262: 匿名さん]

うどん屋さんの裏の駐車場に何か建つの？

[263: 購入検討中さん]

裏の駐車場はマンションから見て北側だから日当たりを考えても建設するのは困難のような気がする。

[264: 購入検討中さん]

結局、昨日の南側に建物ができるってどうなったのでしょうか？
まちがった情報だったら迷惑な話ですよね。

[265: 物件比較中さん]

ちなみに、重要事項説明書ではそれに触れる項目はありましたか？

[266: 購入検討中さん]

参道沿いということでいい物件だけに、いろんな情報がでていますが、まったく根拠のない情報だったのでしょうか？
さぁ、検討するぞ