埼玉県「ボゥ ヴィラージュ美園」 ポラス

[匿名さん]

購入しようか迷っていますが
どうも高圧線が気になります。
どう思われますか？

[901: 匿名さん]

ホントだよ。嘘だと思うなら確かめて見てください。
でも言っておきますが地震の様な揺れではありませんよ。
壁に張り付いて立っていて分かる程度の揺れですからね。
あと高圧線の風切り音が恐怖を感じるくらいスゴかったよ。

[902: 匿名さん]

それが本当なら、外観や街並にお金をかけるあまり、
躯体にあまりお金をかけていないことになる。

[903: これでは入居後、苦労しそうですね]

No.322 by 匿名さん 2007/01/08(月) 08:45
一番北側の６ｍ道路はずらーっと並んでるよ。
ひどいときは曲がり角にも。
宅急便の車が曲がれなくて困ってた。

No.323 by 匿名さん 2007/01/08(月) 09:21
>>322
本当にひどい状況です。
マナーの悪い人ばっかりでがっかりしています。
高い買い物したかなーって後悔しています。

No.324 by 匿名さん 2007/01/08(月) 09:36
＞323
同感です。

[904: 匿名さん]

先に購入した人達のマナーがひどいのか。orz
せっかく街並に力をいれても違法駐車で台無しだね。

[905: 匿名さん]

>903
誤爆？？？
スレ違いでしょ。

[906: 903]

>>905
誤爆じゃなくて、購入者専用スレからのコピー。
先に購入した人たちは路上駐車してマナー違反している人が多いらしい。
購入検討者としては見過ごせない事実なので、コピーしました。

[907: 匿名さん]

オプションで駐車場を増設できる物件ならば
増設することをお勧めします。
長い目でみれば決して高くはないと
思います。

駐車場は、無くて困ることはあっても
あって困ることは無いですよ。

[908: 匿名さん]

やはり既存側の並びは角地でもちょっとね。
やはり、新しい街並みで揃う方がいいですね。

[909: 匿名さん]

確かに。
今度の抽選の既存側って犬を飼われている方も
多いですしね。
犬がダメな方はちょっとね。

[910: 匿名さん]

噂で聞いたのですが、過去にポラスが行った草加の分譲住宅で５棟ほど家の傾きがあった
ようなのですが、本当なのでしょうか？

[911: 匿名さん]

私はしりませんが、あまりよろしくはないですね。

[912: 匿名さん]

草加、特に青柳方面は地盤がかなりゆるい。ホラスじゃなくても傾く。会社より地盤を調べなきゃ。

[913: 匿名さん]

今日、見に行ったけれど違法駐車が多いね。
それからボゥヴィラージュの町並みできてくるにつれてが
町が窮屈そうに見えてきたのは気のせい？
当初予想していたのはもっとゆったりとした町並みだったのに。

[914: 匿名さん]

昨日の抽選はどうだったのかな？買いたい方はもう皆さん既に買ってしまって、以前のような盛況はもうないかな？行かれた方がいれば、是非教えて下さい。

[915: 匿名さん]

空きは多かったですね。
でも、広告をあまり載せなかったようで。
おそらく時期に決まるとは思いますが、前回くらいから１００％以上
申し込みが来る事はないですね。
でも、仕様的に心配はないと思いますよ。

[916: 匿名さん]

>913さん
私も同じような感想を持ちました。
私は去年の8月ぶりで見に行ったのですが、
夏場の青々とした雰囲気とは違い、
冬場の風景は何か殺風景と言うか、寒々しく感じてしまいました。
風が吹くと、土埃が舞いそうで・・・・
私は美園は買い控えようと思います。
それと受付に美園以外のポラス物件のカタログが用意されてましたね。

[917: 匿名さん]

確かにそういう感じはありましたが、冬なのである程度しかたないと思いました。
夏は青々としてよかったですね。

[918: Jones]

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[919: 匿名]

本日、見てきました。かなりの方がお住まいなんですね。
新しい住宅の前には、路駐車はありませんでしたが、古い住宅の前は何台か止まって
ますね。モデルハウスはかなりオシャレでした。
２月中に最終期のモデルハウスが完了するそうです。
完璧な２世帯住宅でフランスのお城をモチーフ
にしてるとのことでしたが、７０坪の大きさを考えると高いんだろうな〜

[920: 匿名さん]

今後の方のご参考になればと思い私の失敗談です
（書類によく目を通さなかったのが悪いのですが・・・）
もう既にご存知の方もいるとは思いますが、この辺りでのインターネット環境はADSLは利用できない状況です。すると選択肢は２つで、J-COMのインターネット環境か、光（この地域も最近対応されました）のどちらかです。うちは光対応エリアになるのを待ち、先日NTTの工事だったのですがポラスさんのオプションの「LAN配線」を依頼していたのですが、そこに盲点がありオプションのLAN配線はあくまで配線のみ。PCやモデムなどとつなぐジャックの部分（通線と呼ばれるものです）は含まれていません。（書類にはしっかり記載がありましたが・・・）結局後日ポラスさんに対応はしてもらいましたが、NTT工事後即ネット利用が出来ないことがありました。また情報コンセントの「LAN」には配線はきていませんので事前にオプションで配線をひいておく等、打ち合わせのときに確認しておくといいですよ。

[921: 匿名さん]

920さん
LAN接続に関する情報とても参考になります。ありがとうございます。美園でもNTTやKDDIなどの光対応エリアになったのですか？選択はJ-COMしかないと諦めていましたが。うちは営業さんにLAN配線は
配線だけなのでっと注意されていて、NTTさんにまとめて頼むと思い、ポラスのLAN配線オプションを頼みませんでしたが、NTTやKDDIなどはやってもらえるのでしょうかな(値段もかなり高いのですか？)、ちょっと心配になりました。

[922: 匿名さん]

921さん＞
光対応になったのはほんとにここ数日の間だと思いますよ！
LANの配線ですが、うちもポラスさんに配線のみお願いをしていたので実際NTTやKDDIでLAN配線を
通す工事を行ってくれるかは依頼されるときに確認してみては如何ですか。
そのときも工事担当の業者によってはメス口？（電話線をさすコンセントのLANバージョン）
を扱ってないところもあるようなので（うちに来た業者がそうでした）そのあたりも確認された
ほうがいいかと思います。ちなみにNTT等で通線工事を依頼すると一口5千円くらいはかかるようです。

[923: 匿名さん]

1口5千円かかるんですか！私は、自分でやりました。情報コンセント3箇所にLANケーブルを5本とTELケーブル2本通しました。作業時間は、大体5時間位かかりました。部材（LANケーブル、コネクタ、スイッチハブ、TELケーブル）等を購入して全部で1万円くらいでした。
私の場合、LAN工事についてちょっとかじったことがあったんで自分で出来ましたが素人の方は大変かも。。。

[924: 匿名さん]

[925: 匿名さん]

[926: 匿名さん]

[927: 匿名さん]

[928: 匿名さん]

[929: 匿名さん]

[930: 匿名さん]

[931: 匿名さん]

そうです。
そんなことより、３棟目のモデルが完成しています。
すぐに行きなさい。

[932: 匿名さん]

[933: 匿名さん]

[934: 匿名さん]

そろそろ４棟めのモデルも出来るみたいですよ。
一番敷地が広い区画なので、楽しみですね。

[935: 匿名さん]

ここの物件は、引渡し後にも関わらず外壁など大事な部分を
直しているのを見かけます。
購入しても大丈夫かな？

[936: 匿名さん]

[937: 匿名さん]

＞935さんへ
それは誤解で、引渡し後のリフォームでそうです。

[938: 匿名さん]

[939: 匿名さん]

ここに住んでいるけど引渡し後の工事なんか見たことないけどな〜
気になるんだったら購入しなければいいと思うよ。
リフォームとかでは見たことあるよ。

[940: 匿名さん]

あの柱じゃ30年もたない　建売だから　しょうがないんだけど
ローンが終わる頃に　建て替えする余裕があるなら
今お金が掛かっても　注文で良い家を建てるべきだよ

[941: 匿名さん]

私は金持ちだから10年後でも建て替えられる。ホホホッ
だから建売のここの物件を買った。
気に入らなければ買わなければいいだけのことです。

[942: 匿名さん]

引渡し後の工事って言うのは、駐車場の屋根くらいじゃないの？
確かにあの柱は柱ではなくて、集成材を組み合わせた物でしたね。
簡単に言えばベニア板の組み合わせです。
在来に比べれば弱いのは分かりますが、３０年後に潰れる事はありません。
劣化具合にもよりますが、おそらく在来の柱よりは弱いのは間違いないですが、
サイディングがカバーして分からないでしょう。笑
（モルタルの家の方が、劣化は目立つと思う。）

ちなみに、お金があっても、なるべく建て替えるのは辞めましょう。
（街並み重視と言う事で。）


ボゥヴィラージュ風在来の家でしたらOKですYO！

[943: 匿名さん]

[944: 匿名さん]

昨日、ボゥヴィラージュへ行ってきました。
天気が良かったせいか植栽が綺麗に見えてよかったですね。
新しいモデル（一番でかい所）も完成して、モデルエリアを中心に新しい
販売テントが出ていました。文化祭のようで意外と雰囲気良かったです。

一番でかいモデルは２世帯対応でした。２階にもキッチンあったし。
内装の什器類は「華麗なる」風かと感じたのは私だけでしょうか？

悪くはないのですが、ドラマの影響のせいかちょっと不気味に感じてしまったのも
私だけでしょうか？笑

[945: 匿名]

　私も先週の日曜日に見てきました。

７２坪の大きさと華麗なるクラッシックなインテリアは地域的にどうかな〜て感じでした。
完全２世帯の建売はモデルハウスというより、住宅展示場のようでした。
核家族反対派には見る価値はあったかな？

[946: 匿名さん]

確かに。

ちょっと不気味でしたね。
もうちょっとポップな感じの方がいいと思いました。
しかし、申し込みは着てるみたいですよ。

[947: 匿名さん]

今回の申し込み状況はどんな感じでしたか？
ご存知の方がいましたら、教えてください。
よろしくです。

[948: 匿名さん]

さっぱりだったりして。。

[949: 匿名さん]

ネットを見る限り、いまいちのようですね。

[950: 匿名さん]

先週末、ボゥヴィラージュ美園 に行ってきました。
皆さん引越しが進んでいまして、びっくりました。
今は、半分くらいは御入居されているのではないでしょうか？
最終期の工事も進んでいますし、街並み完成も間近かですね！

[951: 匿名さん]

今、何期くらいまで入居されているんでしょうかね？

[952: 匿名さん]

おそらく３期２次までは入居されていると思いますよ。

[953: 匿名さん]

モデルハウスが売り出されるみたいですが、いくらなのかご存知の方いらっしゃいますか？1-23を検討したいと思っているのですが・・・

[954: 匿名さん]

もう販売されているのですか？
まだかと思っていました。
モデルは綺麗でいいですよね。

[955: 匿名さん]

ポラスのHPを見ると、5月中旬に抽選会があるらしいです。。。

[956: 匿名さん]

モデルハウスの販売でまたまた「ボゥ ヴィラージュ美園」の売れ行きは良いらしいですね。昨日見に行ったら今まで売れなかった物件も遂に残り３戸になったようですし、モデルハウスの申込も沢山ありましたね。うちは1-23が結構気に入りですが、抽選は怖い！

[957: 匿名さん]

モデル４棟の値段をご存知の方おりますでしょうか？

[958: 匿名]

昨日の１８時、問い合わせたところ販売中が２−５０だけ一棟でした。

モデルは今週の１９日抽選で４０坪が５１８０〜５３８０万（うる覚えですが）ぐらいだったと思います。（予算オーバーなので明確に覚えてません）
お城の７０坪超が７５８０万円です。
営業さんの話では申し込みは結構あるみたいです。
残り１棟を決めようか迷うところです...

[959: 匿名さん]

[960: 匿名さん]

ポラスの営業もずいぶん頑張りましたねー。
今週はモデルの抽選ですよね。
どうなるのでしょうか。。
何時からとかご存知の方いらっしゃいますか？

[961: 匿名さん]

ボゥヴィラージュ美園は完売ですね。メンテナースなどポラスの今後対応はどうなるのは、見所でしょうか？これからも美園近辺で沢山建売の販売があると聞きましたが？ボゥヴィラージュの評判は鍵になると思いますね。

[962: 匿名さん]

２−５０とモデルの１棟も売れた？

[963: 匿名さん]

まだらしいよ

[964: 匿名さん]

物件を見ましたが、玄関脇にA4サイズの貼り出しがありました。
が、風か何かで落ちていました。
（昨日はメイン通りの配水管か何かの工事をしていましたね。

[965: 匿名さん]

本日、営業の方とお話した所、全て完売との事でした。
よって売るものが無くなった事もあり、ボゥヴィラージュ美園の販売店とは
撤収したそうです。
そして、担当者もばらばらに。。
ちょっと寂しい様な気もしますが、しかたないですね。

[966: 匿名さん]

高値掴みしたかも。他に安いところが続々出てきているから。orz

[967: 匿名さん]

ポラスグループは最悪。失敗した。

[968: 匿名さん]

たとえばどういうことで？

うちも、正直後悔してます。
住む人に対しての誠意がみられず、ほんとに腹立たしい！

[969: 匿名さん]

うちはきちんと対応してもらえてますけど、
担当者によって違うんですかね？

[970: 匿名さん]

どのような事でしょうか？

[971: 匿名さん]

特にデザインに拘りがなく、天井の高さや、吹き抜けなども特に要求がなく、いわゆる無難などこでもありそうな物件でいいなら、東川口や美園辺りでいくらでも安い物件がありますよ。うちはボゥヴィラージュ美園の物件を満足していますが、雑草の排除に苦労をしてま〜す。

[972: 匿名さん]

確かに。
どんな内容なのか、知りたいですね。。

[973: 匿名さん]

うちはアフターメンテナンスの対応の悪さに呆れてます。
依頼してから何ヶ月も対応ナシ！
今もまだ、いろいろと不都合があり、もめています。
このままでは、まずは、消費者センターに相談でしょう。
私もポラスの家を選択して失敗でした。

[974: 匿名さん]

いろいろな不都合がありそうですが、具体的に教えて貰えますか？家はいまのところはあまりなくて、3が月点検がすぐきますが。

[975: 匿名さん]

アフター、うちはすぐ対応してくれましたけど・・・。
ただ担当の人と直接話さないと意味がないかも。
電話かけると態度悪い人は本当に悪いですからねぇ。
伝言も通じないし。うちは担当の方以外とは話さないようにしてます。

[976: 匿名さん]

どのような、アフターを依頼されたのでしょうか？
＆、昨日の地震は大丈夫でしょうか？

[977: 匿名さん]

高圧線がきになりませんか・・・

[978: 匿名さん]

[979: 匿名さん]

そうですね、何を言っても”ボゥ ヴィラージュ美園”は完売です。その人気ぶりは凄かった。あとは購入された方は自分の選択を信じて、その後のメンテナンスなどを真剣にPOLUSさんとお付き合いしましょう。良い町になるように皆さん頑張りましょう。

[980: 匿名さん]

ボゥ ヴィラージュ美園は良い街になると思いますよ。ウィングシティが完成しても、一番奥ですし、静かな落ち着いた街でいると思います。

[981: 匿名さん]

ウイングシティ全体で街でしょう？
ボゥ ヴィラージュ美園を街っていうのは、かなり無理がある思うけれど。

[982: 匿名さん]

＞981
980ではありませんが、”まち”の漢字変化は町でなく、街になっていたことは特に気にせず出したことに突っ込みを入れる貴方は細かいす〜ぎ〜る。

[983: 匿名さん]

いやボゥ ヴィラージュをまちと表現する事自体に違和感を覚えるんだとおもうが。

[984: 匿名さん]

村ならいいの？

[985: 匿名さん]

うちは、１階のフローリングが全張替えほぼ決定です。
ふざけてます！
ロット不良らしく、シカモアの白いフローリングがピンク色に変色してます。
もちろん、全張替えなので、一時引越しです。
床の変色、気になる方、他に居ませんか？
居なければ、幸いです。

[986: 匿名さん]

街でいいよ。
１階のフローリング全て張替え？
これはすごいね。。
ロット不良って、メーカー側（フローリング）の責任だけど、
入居後の張替えはかなり煩わしいですよね。。

[987: 匿名さん]

２階もですか？
張替えって時間かかるんですかね。

うちも営業さんにクレームつけたけどなしのつぶてです。

[988: 匿名さん]

985さんも、987さんも、”イルドフランス”のシカモアの白いフローリングがピンク色に変色したのですか？うちは今のところはまだ特に気づくほどないのですが、心配ですね。

[989: 内装に詳しい男]

フローリングの張替えは入居後の場合かなり手間ですね。。
１、什器類を全てどかす。（どこにどかすの？）
２、既存のフローリングぞ全て剥がす。
　　（既存の巾木、クロスも全てだめになるので、張替えです。しかし、手間を掛けたくないので
　　端部のフローリングは張り替えないかも知れません。色が違う場合は注意）
３、既存のフローリングはフローリング下のベニアに接着をしているので、当然綺麗に剥がれま　　　　せん。（フローリングを剥がし、ベニアに付いたフローリングのバリを全てとり、フローリング
　　を張り戻す。
４、しかし、もっと言ってしまうとフローリングの上にキッチンが乗っているはずで、そのキッチン　　は給排水の配管の都合上、移設は不可能なので完璧には修復は無理でしょう。
５、２階もだとしたら、これはもんだいですね。。一旦引越さないとだめかも。。
６、イルドフランスのシカモアですか？かなり白いから、物によっては染色不良や染色前の段階から
　　外れの木板もあるかもしれませんね。。
７、また、見方によってはそれが味だったりするのですが、日本人を納得させるのは難しいでしょう　　。

[990: 985です]

１階のフローリングすべてです。
２階は材質がことなるので、今のところ大丈夫です。
メーカーとポラス責任で全部面倒をみさせての引越しとなりそうです。
細かいところはまだまだ、これから詰めです。
989さんのおっしゃるところは、私も不安に思っているところなので、
今後の話し合いで、きちんと確認するつもりです。
まぁ、元通りにならなかったら、提起ですね。

[991: 匿名さん]

シカモア羨ましいなぁ〜と思ってましたがそれは大変ですね！！
面倒みてもらうの当たり前！

ところで営業に言っても逃げられてしまってるんですがその場合、
どこにクレームつけたら通じるんですかね？

[992: 匿名さん]

営業は売って役割は終わりなので、
アフターメンテナンス課に相談が良いかと思います。

[993: 匿名さん]

瑕疵と遅滞で責めてください。
契約書通りで問題ないはずです。
弁護士までは不要と思いますよ。

[994: 匿名さん]

ありがとうございます。
営業さんじゃやっぱりだめですね。

[995: 匿名さん]

[996: 匿名さん]

[997: 匿名さん]

[998: 匿名さん]

[999: 匿名さん]

[1000: 匿名さん]