埼玉県「ボゥ ヴィラージュ美園」 ポラス

[匿名さん]

購入しようか迷っていますが
どうも高圧線が気になります。
どう思われますか？

[821: 匿名さん]

けやき通りと並行してる新設道路にも電柱がたちましたよね。
よっぽどのこと（歴史建造物の美観を守る）等がないと、
非幹線道路の無電柱化はやらないんじゃないですかね。
コストもかかるし、維持管理も困難になりますからね。

[822: 匿名さん]

ボゥヴィラージュの開発は既存の住民がいたでしょ。

[823: 匿名さん]

ボゥヴィラージュ辺りの土地に比べて、無電柱の土地は土地開発に掛かるお金が余計に掛かっているので、坪当たりの値段が東川口のけやき通りなみ（たぶん坪７０〜８０万）にアップすると思います。広くて、格安な土地を求めているんであれば、ボゥヴィラージュの土地いいと思います。
眺めの良い無電柱の土地もいいと思いますが、イオン前の道路と距離が近いので静かな土地ではないかもしれません。

[824: 匿名さん]

でも、ポラスの営業は土地はかなり安く仕入れているって言ってましたよ。
たぶん、坪３０くらい。

[825: 匿名さん]

じゃ１棟あたり１万近く利益出してるってこと？
すげーな…

[826: 匿名さん]

ジャスコの前にぽつんとひとつだけ建っている、一軒家みたいな建物はなんなんでしょう？
だれか知っている人いませんか？レオパレス建設予定地近くの・・・

[827: 匿名さん]

和っぽくないですか？

[828: 匿名さん]

なんだか窓が少ない建物でしたよねぇ。

[829: 匿名さん]

> 824

イオンのオープンや道路整備などがなければ、824 さんが言うとおり 坪 30 位でしょう。
結局、区画整理などの開発情報をいち早く入手した業者が得をするんじゃないでしょうか。
そう考えると、どこの土地でもいえることですが、既存宅の方々は安く購入されていてうらやましい限りです。

[830: 匿名さん]

>>829
>既存宅の方々は安く購入されていてうらやましい
既存宅は何年、いや、十数年、あるいは数十年もの間、
不便な生活をしてきたのだから決して得ではないよ。

[831: 匿名さん]

確かに・・・

[832: 匿名さん]

私は、けや木通り戸塚安行方面に向かったところに、ケンタッキー近くに「D2」で買い物しています。
そこにない場合は、少しだけ離れた「エッサン川口店」 （川口市大字芝7229）のホームセンターに行っています。
ジョイフルのように大きくないけど、十分間に合っています。

[833: 匿名さん]

来年１月に抽選やるかもらいいよ。
販売センターには次の区画の模型があった。

[834: 匿名さん]

そうなんですか！
次の区画で最終なのでしょうか？
まだ２戸残ってますけど、１月に抽選があるなら次期の方が
間取りが色々あって良さそうですよね。

[835: 匿名さん]

ですよね。
まだ、予定らしいですが。
次で最終って事はないと思いますよ。

[836: 匿名さん]

てことは1月くらいに３期の隣のとこ売っちゃって、
販売センターあたりの区画が最後ですかね！

[837: 匿名さん]

一時的な路駐は、許せるけど車庫にしちゃ
いけないと思います。

[838: 匿名さん]

↑誤爆？

[839: 匿名さん]

>>837
一時的って時間的にどれくらい？
感覚が違ってたら困る。
週１日、３〜４時間くらい？とか？

[840: 匿名さん]

>>839
そういう目安は人それぞれ。子供じゃないのだから理解してくれ。