埼玉県「ボゥ ヴィラージュ美園」 ポラス

[匿名さん]

購入しようか迷っていますが
どうも高圧線が気になります。
どう思われますか？

[801: 785]

やっぱり大門なんですねー！かなりがっかりです。
わたしも美園だったらいいなーと思っていました。
しかたないですね。
ありがとうございました。

[802: 匿名さん]

次の抽選っていつになるのでしょうか？

[803: 匿名さん]

う〜ん、２月って聞きましたよ。
まだまだ、残りもあるしね。
しかし、172棟ってスゴイね。 最近、
かなり良い感じに街並みが仕上がってきた。

[804: 匿名さん]

来年入居予定の者です。
ちょっと質問なのですが、
携帯はどこの会社でも問題ないのでしょうか？
ＦＯＭＡ、ａｕどちらにしようか迷っているんですが・・・。
電波の状態が気になります。

[805: 匿名さん]

本当に２月なんですかね？
まさかあと１回で抽選終わりじゃないですよね？

親戚一同にくじ運が悪いのでは？と疑いを掛けられています。

[806: 匿名さん]

ａｕ ◎
FOMA ○〜◎
PHS ×〜△
ソフトバンク 使ったことがない

こんな感じですよ

[807: 804]

>>806さん

情報ありがとうございました！！
FOMAでもauでも良さそうですね。
安心しました〜

[808: 匿名さん]

ムーバは如何でしょうか？
問題ないですかね？

[809: 匿名さん]

うん、movaはFOMAよりも
まともだよ。
しかし、今後FOMAに移行していく
からFOMAでも良いのでは？

[810: 匿名さん]

ソフトバンク３Gも問題ないですよ。

[811: 804]

>> 806さん
>> 810さん

ＦＯＭＡにしてみました。

ありがとうございました！

[812: 匿名さん]

最近、ボゥヴィラージュ美園に行かれた方いらっしゃいますか？
抽選日も決まっていないので、盛り上がりがいまいちの気がしまして。

どうなのでしょうか？

[813: 匿名さん]

数件残ってるのでちらほらお客さんは来てるみたいですよ。
盛り上がってはいませんでしたが・・・。

[814: 匿名さん]

そうですか。

なんか、盛り上がりいまいちですよね。
寒くなったせいもあるのかな？

[815: 匿名さん]

1月末までおとなしい状態が続くんでしょうね。
年末に向けて家探しをお休みする家庭もあるでしょう。
年明けてから広告とか出すんじゃないでしょうか？
街並みも出来てきてお店も増えればお客増えるんだろうなって思ってます。

[816: 匿名さん]

今の街並みを見てみたいです（でも遠い・・・）
前に見に行った時、
電柱がなければもっと良いのにーと思った記憶があります。

[817: 匿名さん]

確かに、電柱だけは邪魔ですね。
でもどうしようもないし。

電柱のせいで今回外れきっちゃってもいいかなと思っています。
次の電柱の無い開発にしてもいいかなと。

[818: 匿名さん]

電柱のない開発があるんですか？

だとしたら、もうちょっと待ってみようかな・・・

[819: 匿名さん]

まだ分かりませんが、他は無電柱化されて行くと思うんですけどね。

[820: 匿名さん]

根拠は？
思いっきり送電線が上を通ってるのに地中化するかなぁ…

[821: 匿名さん]

けやき通りと並行してる新設道路にも電柱がたちましたよね。
よっぽどのこと（歴史建造物の美観を守る）等がないと、
非幹線道路の無電柱化はやらないんじゃないですかね。
コストもかかるし、維持管理も困難になりますからね。

[822: 匿名さん]

ボゥヴィラージュの開発は既存の住民がいたでしょ。

[823: 匿名さん]

ボゥヴィラージュ辺りの土地に比べて、無電柱の土地は土地開発に掛かるお金が余計に掛かっているので、坪当たりの値段が東川口のけやき通りなみ（たぶん坪７０〜８０万）にアップすると思います。広くて、格安な土地を求めているんであれば、ボゥヴィラージュの土地いいと思います。
眺めの良い無電柱の土地もいいと思いますが、イオン前の道路と距離が近いので静かな土地ではないかもしれません。

[824: 匿名さん]

でも、ポラスの営業は土地はかなり安く仕入れているって言ってましたよ。
たぶん、坪３０くらい。

[825: 匿名さん]

じゃ１棟あたり１万近く利益出してるってこと？
すげーな…

[826: 匿名さん]

ジャスコの前にぽつんとひとつだけ建っている、一軒家みたいな建物はなんなんでしょう？
だれか知っている人いませんか？レオパレス建設予定地近くの・・・

[827: 匿名さん]

和っぽくないですか？

[828: 匿名さん]

なんだか窓が少ない建物でしたよねぇ。

[829: 匿名さん]

> 824

イオンのオープンや道路整備などがなければ、824 さんが言うとおり 坪 30 位でしょう。
結局、区画整理などの開発情報をいち早く入手した業者が得をするんじゃないでしょうか。
そう考えると、どこの土地でもいえることですが、既存宅の方々は安く購入されていてうらやましい限りです。

[830: 匿名さん]

>>829
>既存宅の方々は安く購入されていてうらやましい
既存宅は何年、いや、十数年、あるいは数十年もの間、
不便な生活をしてきたのだから決して得ではないよ。

[831: 匿名さん]

確かに・・・

[832: 匿名さん]

私は、けや木通り戸塚安行方面に向かったところに、ケンタッキー近くに「D2」で買い物しています。
そこにない場合は、少しだけ離れた「エッサン川口店」 （川口市大字芝7229）のホームセンターに行っています。
ジョイフルのように大きくないけど、十分間に合っています。

[833: 匿名さん]

来年１月に抽選やるかもらいいよ。
販売センターには次の区画の模型があった。

[834: 匿名さん]

そうなんですか！
次の区画で最終なのでしょうか？
まだ２戸残ってますけど、１月に抽選があるなら次期の方が
間取りが色々あって良さそうですよね。

[835: 匿名さん]

ですよね。
まだ、予定らしいですが。
次で最終って事はないと思いますよ。

[836: 匿名さん]

てことは1月くらいに３期の隣のとこ売っちゃって、
販売センターあたりの区画が最後ですかね！

[837: 匿名さん]

一時的な路駐は、許せるけど車庫にしちゃ
いけないと思います。

[838: 匿名さん]

↑誤爆？

[839: 匿名さん]

>>837
一時的って時間的にどれくらい？
感覚が違ってたら困る。
週１日、３〜４時間くらい？とか？

[840: 匿名さん]

>>839
そういう目安は人それぞれ。子供じゃないのだから理解してくれ。

[841: 840]

837〜839
ちなみにこの話は購入者のスレでしょ？

[842: 839]

>>840
あ！本当だ！
誤爆しちゃった。
というより誤爆した人に続いてしまった・・・。
失礼しましたー

[843: 匿名さん]

ま、誰にでもミスはあるさ。

[844: 匿名さん]

>>803 >>809
もしかしてダビンチコードならぬ
美園コードですか？
私は、気付きましたよ！

誤爆の意味も今分かった初心者ですが、
暗号は解けましたよ。(^_^)v

[845: 匿名さん]

えー！
意味わかんねいよー。
ショボン。

[846: 匿名さん]

左端を縦に読んだら解けたよ。
偶然その言葉になったのかなぁ…？

[847: 匿名さん]

分からない。
Noいくつをですか？

[848: 匿名さん]

誤爆ってなんですか？

[849: 匿名さん]

「目標を間違えて爆撃すること」
と、広辞苑に載っていました。

[850: 匿名さん]

誤爆　書き込むべきスレッドないしは掲示板と間違えて異なるスレッドや
　　　掲示板に書き込みを行ってしまう事　ネットスラングのひとつ

[851: 匿名さん]

向こうのスレ（購入済みの人たち）を読んだが、犬を買うことの是非が議論されている。
せっかく戸建てを買うのに犬のことで八つ当たりされそう。

[852: 匿名さん]

本日、現地見学行ってきました。
東京方面122から行ったのですが、信号待ちと渋滞で、
122の大門信号のところから25分もかかってしまいました。
新しい道路は出来る予定ないのかしら？
あの渋滞が毎週のことならちょっと辛いかも・・・

[853: 匿名さん]

122号大門付近は平日でも混みますよ。
東京方面からだと、東側に122号と並行して走る旧道がありますし、
ほかにも色々道はあるので大丈夫だと思いますよ。

[854: 匿名さん]

日曜日はレッズの優勝戦もありましたしね。

[855: 匿名さん]

HPアップされてました。
来年1/6から新区画受付ですって。
新モデルルームも同日からってなってましたね。

[856: 匿名さん]

ほんとですねー。
モデル１/６に完成ですか。早いですねー。
手抜き工事とか大丈夫でしょうか？

[857: 匿名さん]

施工ミスや欠陥の話があったら 教えてください。
今後の参考にしたいと思います。
よろしくお願いします。

[858: 匿名さん]

ここにきてさすがに売れ残りがいくつも出てきてるね。

[859: 匿名さん]

何でだろう。
抽選で当たったのにね。
ローン審査？
今頃？

[860: 匿名さん]

倍率無しの物件を営業マンと場の雰囲気に乗せられて
購入に踏み切ったが、あとから冷静に考えてのキャンセルとかじゃないかな。

あと建築中に何か不都合を見つけてしまったのかな。

[861: 匿名さん]

＞あと建築中に何か不都合を見つけてしまったのかな。
それは無いでしょう。

＞倍率無しの物件を営業マンと場の雰囲気に乗せられて
＞購入に踏み切ったが、あとから冷静に考えてのキャンセルとかじゃないかな。
たぶんこういうことのような気がします。

[862: 匿名さん]

ポラスで施工ミスとか欠陥って聞いたことないんですが実際どうなんでしょうかね？
営業マンの質についてはいろいろあるみたいですが。

[863: 匿名さん]

全く無いことは無いと思いますが、地域密着を売りに伸びてきている会社なので、その辺は誠意を持って対処しているので大きな問題になっていない、と信用しています。
営業の質はかなり低いですけどね。＾＾
建売ベースですから、注文ベースの営業と比較してしまったら、雲泥ですね。

[864: 匿名さん]

ウチは、欠陥があったら キャンセルするつもりでいたけど
施工ミスが数ヶ所で済んだので購入しました。
もう一ヶ所以上あったら キャンセルだったね…。
値引きもオマケも無かった(ToT)

[865: 匿名さん]

８６４さん、
売買契約してしまったら、キャンセルなんてできないでしょう！？

[866: 匿名さん]

そんなことないでしょ

[867: 匿名さん]

手付け放棄すればいいんでないの？

[868: 匿名さん]

重大な欠陥なら 分譲価格の２割分もらえて
キャンセルできるのでは？
もちろん手付けもバック。

[869: 匿名さん]

864さん
ちなみに施工ミスとはどんなのがあったのでしょうか？

[870: 匿名さん]

うちも何箇所か施工ミスありますねぇ。
未だに、いろいろ直してます。

[871: 匿名さん]

869さん
気付いてないだけで、探せばいろいろあるはずですよ。
ウチは、頻繁にチェックしてたからいろいろ発見できました。

ひとつ言えることは、完成してしまったら見えなくなる
ところほど入念にチェックですね。

建売りだからと言って、手抜きやいい加減な
施工を見逃しちゃダメだと思います。

[872: 匿名さん]

871さん
参考にしたいので、差し支えなければどんな施工ミスがあったのでしょうか？
教えて頂けませんでしょうか？

[873: 匿名さん]

確かにボゥヴィラージュの物件を建て方の段階で何棟か見ていますが、
梁と接合している木材の欠き込みが大きくてすいている物件を多く見ます。
あれは２×４の特性で問題ないのか、すいていると言う事は地震の時に
それだけずれる訳ですからまずいのか、どうなんでしょうか？
気になっています。

[874: 匿名さん]

今日なんか雨に濡れてるんだろうな〜
屋根が付くまで良い天気が続くことを
祈るしかない…。

[875: 匿名さん]

通常、建てるときは少し隙間を空けます。
１階部分から、隙間を空けずぴったりした状態で建てると完成後、建物の全体の重みでゆがむ可能性があるため、計算したうえ
隙をあけ、最終的に完成することには、隙間がなくなります。

[876: 匿名さん]

補足、屋根の重量はかなりありますからね。

[877: 匿名さん]

１−２３号棟の外壁の色が違うと思いませんか？
模型だと綺麗な白なのに、若干ピンク気味のような。
白がよかったな。

[878: 匿名さん]

週末に構造の説明会があったようですが、行かれた方いらっしゃいましたら感想をお聞かせください。お願いします。

[879: 匿名さん]

行きましたよ。
地盤調査と基礎、どんな検査をしているかということでしたが
聞いて良かったと思います。

[880: 匿名さん]

どんな検査をしているんですか？
ポラスは下請けに出しているんですよね？
問題はありそうでしたか？

[881: 匿名さん]

ポラスのグループ会社の人が最終的に検査するようです。
品質検査課？とか住宅品質保証って会社です。
検査項目リストみたいなのがパネルに貼ってありました。
漏れがあるとその業者にペナルティみたいなのが課せられていくってことでした。
数枚ですが資料ももらってきたので営業さんに聞いてみたらどうでしょうか？
内容はね、悪いことはあまり言わないでしょう。
しっかりやっていると思いますよ。
ただ、こういう企画があるってことを私は評価したいと思っています。

[882: 匿名さん]

なかなか検査の状況を公開している所って少ないでしょうから
住宅を買う立場の人間としては安心できますよね。

[883: 匿名さん]

次の抽選っていつごろなのでしょうか？
次は既存の家と並びの区画なので、街並み的にもそんなに良くはなさそうですね。
北側の方が道路が綺麗で倍率が上がりそうですね。

[884: 匿名さん]

うちは昨日資料が届きました。
新しいモデルが出来たみたいで。
今までの物件の方がよかった気がしました。

[885: 匿名さん]

今回のモデルは、植栽がやたらと多いような気が…。
外から見た目で勝負でしょうか？

売れ残っている物件が早く売れると良いですね。

高圧線の下は、値引きしないと売れないでしょうが
まだまだ値引きは後かな？

[886: 匿名さん]

値引きはしません。

[887: 匿名さん]

>>886
するよ。

[888: 匿名さん]

建ってからあまりにも永く放置すると
未入居の新築でも中古になっちゃいますもんね
だからある程度の期間が過ぎると
値引きタイムに突入だよ〜

高圧線の下は、4700以下になったら買いかもね？
欲しい人は、検討してみては？

[889: 匿名さん]

病気になるよ。電磁波で。

[890: 匿名さん]

[891: 匿名さん]

電磁波の影響ってそんなにあるんですか？？

[892: 匿名さん]

今週末から申し込みがあるみたいですね。
でも今回は既存の区画の隣と言う事もあっていまいちでしょうか？
街並み的に。
状況がどうだったか後で教えてください。

[893: 匿名さん]

街並みはご自身の判断で。
既存宅を気にするようでは入居後いろいろと
軋轢が生じますので、やめておいたほうが無難だとおもいます。
お互い不幸です。

[894: 匿名さん]

営業の方から聞きましたが、元々の自治会は友好的で、新しく住む人たちのために
子供会とかいろんな行事を考えてくれてるそうですよ。
実際歩いていたら、快く挨拶してくれましたし・・。
一気に印象が変わりましたよ。

[895: 匿名さん]

今日大雨の中、見てきましたっ！
今日一日考えて、申し込みたいと思います！
抽選大丈夫かなぁ。。

[896: 匿名さん]

私も新しいモデルルームがあると聞いて見てきましたよ。
少し変わった間取りでしたが、やっぱりパンフレットで見るのとは
違いますね。
いい雰囲気でした♪

[897: 匿名さん]

さすがモデル見栄えが良いですね〜。
見学中にモデルの２Ｆで壁に寄り掛かっていたら
揺れを感ることができました。
強風の為でしょうが台風や突風の時
大丈夫かなって思いました。
木造は、揺れるものなのかな…？

[898: 匿名さん]

今日の風程度じゃ普通は揺れないよ。

[899: 匿名さん]

>>897
えっ、本当に揺れたの？煽りでしょう、あなた。
それが本当ならすごくショック。
外観や街並みにお金かけすぎて、肝心な躯体には・・
ってことになっちゃうじゃん。明日確かめにいこう。

[900: 匿名さん]

>>897
うそつくな。

[901: 匿名さん]

ホントだよ。嘘だと思うなら確かめて見てください。
でも言っておきますが地震の様な揺れではありませんよ。
壁に張り付いて立っていて分かる程度の揺れですからね。
あと高圧線の風切り音が恐怖を感じるくらいスゴかったよ。

[902: 匿名さん]

それが本当なら、外観や街並にお金をかけるあまり、
躯体にあまりお金をかけていないことになる。

[903: これでは入居後、苦労しそうですね]

No.322 by 匿名さん 2007/01/08(月) 08:45
一番北側の６ｍ道路はずらーっと並んでるよ。
ひどいときは曲がり角にも。
宅急便の車が曲がれなくて困ってた。

No.323 by 匿名さん 2007/01/08(月) 09:21
>>322
本当にひどい状況です。
マナーの悪い人ばっかりでがっかりしています。
高い買い物したかなーって後悔しています。

No.324 by 匿名さん 2007/01/08(月) 09:36
＞323
同感です。

[904: 匿名さん]

先に購入した人達のマナーがひどいのか。orz
せっかく街並に力をいれても違法駐車で台無しだね。

[905: 匿名さん]

>903
誤爆？？？
スレ違いでしょ。

[906: 903]

>>905
誤爆じゃなくて、購入者専用スレからのコピー。
先に購入した人たちは路上駐車してマナー違反している人が多いらしい。
購入検討者としては見過ごせない事実なので、コピーしました。

[907: 匿名さん]

オプションで駐車場を増設できる物件ならば
増設することをお勧めします。
長い目でみれば決して高くはないと
思います。

駐車場は、無くて困ることはあっても
あって困ることは無いですよ。

[908: 匿名さん]

やはり既存側の並びは角地でもちょっとね。
やはり、新しい街並みで揃う方がいいですね。

[909: 匿名さん]

確かに。
今度の抽選の既存側って犬を飼われている方も
多いですしね。
犬がダメな方はちょっとね。

[910: 匿名さん]

噂で聞いたのですが、過去にポラスが行った草加の分譲住宅で５棟ほど家の傾きがあった
ようなのですが、本当なのでしょうか？

[911: 匿名さん]

私はしりませんが、あまりよろしくはないですね。

[912: 匿名さん]

草加、特に青柳方面は地盤がかなりゆるい。ホラスじゃなくても傾く。会社より地盤を調べなきゃ。

[913: 匿名さん]

今日、見に行ったけれど違法駐車が多いね。
それからボゥヴィラージュの町並みできてくるにつれてが
町が窮屈そうに見えてきたのは気のせい？
当初予想していたのはもっとゆったりとした町並みだったのに。

[914: 匿名さん]

昨日の抽選はどうだったのかな？買いたい方はもう皆さん既に買ってしまって、以前のような盛況はもうないかな？行かれた方がいれば、是非教えて下さい。

[915: 匿名さん]

空きは多かったですね。
でも、広告をあまり載せなかったようで。
おそらく時期に決まるとは思いますが、前回くらいから１００％以上
申し込みが来る事はないですね。
でも、仕様的に心配はないと思いますよ。

[916: 匿名さん]

>913さん
私も同じような感想を持ちました。
私は去年の8月ぶりで見に行ったのですが、
夏場の青々とした雰囲気とは違い、
冬場の風景は何か殺風景と言うか、寒々しく感じてしまいました。
風が吹くと、土埃が舞いそうで・・・・
私は美園は買い控えようと思います。
それと受付に美園以外のポラス物件のカタログが用意されてましたね。

[917: 匿名さん]

確かにそういう感じはありましたが、冬なのである程度しかたないと思いました。
夏は青々としてよかったですね。

[918: Jones]

Your guestbook is example of middle-class guestbooks. Congratulation! I値l show your site and guestbook to my friends.t

[919: 匿名]

本日、見てきました。かなりの方がお住まいなんですね。
新しい住宅の前には、路駐車はありませんでしたが、古い住宅の前は何台か止まって
ますね。モデルハウスはかなりオシャレでした。
２月中に最終期のモデルハウスが完了するそうです。
完璧な２世帯住宅でフランスのお城をモチーフ
にしてるとのことでしたが、７０坪の大きさを考えると高いんだろうな〜

[920: 匿名さん]

今後の方のご参考になればと思い私の失敗談です
（書類によく目を通さなかったのが悪いのですが・・・）
もう既にご存知の方もいるとは思いますが、この辺りでのインターネット環境はADSLは利用できない状況です。すると選択肢は２つで、J-COMのインターネット環境か、光（この地域も最近対応されました）のどちらかです。うちは光対応エリアになるのを待ち、先日NTTの工事だったのですがポラスさんのオプションの「LAN配線」を依頼していたのですが、そこに盲点がありオプションのLAN配線はあくまで配線のみ。PCやモデムなどとつなぐジャックの部分（通線と呼ばれるものです）は含まれていません。（書類にはしっかり記載がありましたが・・・）結局後日ポラスさんに対応はしてもらいましたが、NTT工事後即ネット利用が出来ないことがありました。また情報コンセントの「LAN」には配線はきていませんので事前にオプションで配線をひいておく等、打ち合わせのときに確認しておくといいですよ。

[921: 匿名さん]

920さん
LAN接続に関する情報とても参考になります。ありがとうございます。美園でもNTTやKDDIなどの光対応エリアになったのですか？選択はJ-COMしかないと諦めていましたが。うちは営業さんにLAN配線は
配線だけなのでっと注意されていて、NTTさんにまとめて頼むと思い、ポラスのLAN配線オプションを頼みませんでしたが、NTTやKDDIなどはやってもらえるのでしょうかな(値段もかなり高いのですか？)、ちょっと心配になりました。

[922: 匿名さん]

921さん＞
光対応になったのはほんとにここ数日の間だと思いますよ！
LANの配線ですが、うちもポラスさんに配線のみお願いをしていたので実際NTTやKDDIでLAN配線を
通す工事を行ってくれるかは依頼されるときに確認してみては如何ですか。
そのときも工事担当の業者によってはメス口？（電話線をさすコンセントのLANバージョン）
を扱ってないところもあるようなので（うちに来た業者がそうでした）そのあたりも確認された
ほうがいいかと思います。ちなみにNTT等で通線工事を依頼すると一口5千円くらいはかかるようです。

[923: 匿名さん]

1口5千円かかるんですか！私は、自分でやりました。情報コンセント3箇所にLANケーブルを5本とTELケーブル2本通しました。作業時間は、大体5時間位かかりました。部材（LANケーブル、コネクタ、スイッチハブ、TELケーブル）等を購入して全部で1万円くらいでした。
私の場合、LAN工事についてちょっとかじったことがあったんで自分で出来ましたが素人の方は大変かも。。。

[924: 匿名さん]

[925: 匿名さん]

[926: 匿名さん]

[927: 匿名さん]

[928: 匿名さん]

[929: 匿名さん]

[930: 匿名さん]

[931: 匿名さん]

そうです。
そんなことより、３棟目のモデルが完成しています。
すぐに行きなさい。

[932: 匿名さん]

[933: 匿名さん]

[934: 匿名さん]

そろそろ４棟めのモデルも出来るみたいですよ。
一番敷地が広い区画なので、楽しみですね。

[935: 匿名さん]

ここの物件は、引渡し後にも関わらず外壁など大事な部分を
直しているのを見かけます。
購入しても大丈夫かな？

[936: 匿名さん]

[937: 匿名さん]

＞935さんへ
それは誤解で、引渡し後のリフォームでそうです。

[938: 匿名さん]

[939: 匿名さん]

ここに住んでいるけど引渡し後の工事なんか見たことないけどな〜
気になるんだったら購入しなければいいと思うよ。
リフォームとかでは見たことあるよ。

[940: 匿名さん]

あの柱じゃ30年もたない　建売だから　しょうがないんだけど
ローンが終わる頃に　建て替えする余裕があるなら
今お金が掛かっても　注文で良い家を建てるべきだよ

[941: 匿名さん]

私は金持ちだから10年後でも建て替えられる。ホホホッ
だから建売のここの物件を買った。
気に入らなければ買わなければいいだけのことです。

[942: 匿名さん]

引渡し後の工事って言うのは、駐車場の屋根くらいじゃないの？
確かにあの柱は柱ではなくて、集成材を組み合わせた物でしたね。
簡単に言えばベニア板の組み合わせです。
在来に比べれば弱いのは分かりますが、３０年後に潰れる事はありません。
劣化具合にもよりますが、おそらく在来の柱よりは弱いのは間違いないですが、
サイディングがカバーして分からないでしょう。笑
（モルタルの家の方が、劣化は目立つと思う。）

ちなみに、お金があっても、なるべく建て替えるのは辞めましょう。
（街並み重視と言う事で。）


ボゥヴィラージュ風在来の家でしたらOKですYO！

[943: 匿名さん]

[944: 匿名さん]

昨日、ボゥヴィラージュへ行ってきました。
天気が良かったせいか植栽が綺麗に見えてよかったですね。
新しいモデル（一番でかい所）も完成して、モデルエリアを中心に新しい
販売テントが出ていました。文化祭のようで意外と雰囲気良かったです。

一番でかいモデルは２世帯対応でした。２階にもキッチンあったし。
内装の什器類は「華麗なる」風かと感じたのは私だけでしょうか？

悪くはないのですが、ドラマの影響のせいかちょっと不気味に感じてしまったのも
私だけでしょうか？笑

[945: 匿名]

　私も先週の日曜日に見てきました。

７２坪の大きさと華麗なるクラッシックなインテリアは地域的にどうかな〜て感じでした。
完全２世帯の建売はモデルハウスというより、住宅展示場のようでした。
核家族反対派には見る価値はあったかな？

[946: 匿名さん]

確かに。

ちょっと不気味でしたね。
もうちょっとポップな感じの方がいいと思いました。
しかし、申し込みは着てるみたいですよ。

[947: 匿名さん]

今回の申し込み状況はどんな感じでしたか？
ご存知の方がいましたら、教えてください。
よろしくです。

[948: 匿名さん]

さっぱりだったりして。。

[949: 匿名さん]

ネットを見る限り、いまいちのようですね。

[950: 匿名さん]

先週末、ボゥヴィラージュ美園 に行ってきました。
皆さん引越しが進んでいまして、びっくりました。
今は、半分くらいは御入居されているのではないでしょうか？
最終期の工事も進んでいますし、街並み完成も間近かですね！

[951: 匿名さん]

今、何期くらいまで入居されているんでしょうかね？

[952: 匿名さん]

おそらく３期２次までは入居されていると思いますよ。

[953: 匿名さん]

モデルハウスが売り出されるみたいですが、いくらなのかご存知の方いらっしゃいますか？1-23を検討したいと思っているのですが・・・

[954: 匿名さん]

もう販売されているのですか？
まだかと思っていました。
モデルは綺麗でいいですよね。

[955: 匿名さん]

ポラスのHPを見ると、5月中旬に抽選会があるらしいです。。。

[956: 匿名さん]

モデルハウスの販売でまたまた「ボゥ ヴィラージュ美園」の売れ行きは良いらしいですね。昨日見に行ったら今まで売れなかった物件も遂に残り３戸になったようですし、モデルハウスの申込も沢山ありましたね。うちは1-23が結構気に入りですが、抽選は怖い！

[957: 匿名さん]

モデル４棟の値段をご存知の方おりますでしょうか？

[958: 匿名]

昨日の１８時、問い合わせたところ販売中が２−５０だけ一棟でした。

モデルは今週の１９日抽選で４０坪が５１８０〜５３８０万（うる覚えですが）ぐらいだったと思います。（予算オーバーなので明確に覚えてません）
お城の７０坪超が７５８０万円です。
営業さんの話では申し込みは結構あるみたいです。
残り１棟を決めようか迷うところです...

[959: 匿名さん]

[960: 匿名さん]

ポラスの営業もずいぶん頑張りましたねー。
今週はモデルの抽選ですよね。
どうなるのでしょうか。。
何時からとかご存知の方いらっしゃいますか？

[961: 匿名さん]

ボゥヴィラージュ美園は完売ですね。メンテナースなどポラスの今後対応はどうなるのは、見所でしょうか？これからも美園近辺で沢山建売の販売があると聞きましたが？ボゥヴィラージュの評判は鍵になると思いますね。

[962: 匿名さん]

２−５０とモデルの１棟も売れた？

[963: 匿名さん]

まだらしいよ

[964: 匿名さん]

物件を見ましたが、玄関脇にA4サイズの貼り出しがありました。
が、風か何かで落ちていました。
（昨日はメイン通りの配水管か何かの工事をしていましたね。

[965: 匿名さん]

本日、営業の方とお話した所、全て完売との事でした。
よって売るものが無くなった事もあり、ボゥヴィラージュ美園の販売店とは
撤収したそうです。
そして、担当者もばらばらに。。
ちょっと寂しい様な気もしますが、しかたないですね。

[966: 匿名さん]

高値掴みしたかも。他に安いところが続々出てきているから。orz

[967: 匿名さん]

ポラスグループは最悪。失敗した。

[968: 匿名さん]

たとえばどういうことで？

うちも、正直後悔してます。
住む人に対しての誠意がみられず、ほんとに腹立たしい！

[969: 匿名さん]

うちはきちんと対応してもらえてますけど、
担当者によって違うんですかね？

[970: 匿名さん]

どのような事でしょうか？

[971: 匿名さん]

特にデザインに拘りがなく、天井の高さや、吹き抜けなども特に要求がなく、いわゆる無難などこでもありそうな物件でいいなら、東川口や美園辺りでいくらでも安い物件がありますよ。うちはボゥヴィラージュ美園の物件を満足していますが、雑草の排除に苦労をしてま〜す。

[972: 匿名さん]

確かに。
どんな内容なのか、知りたいですね。。

[973: 匿名さん]

うちはアフターメンテナンスの対応の悪さに呆れてます。
依頼してから何ヶ月も対応ナシ！
今もまだ、いろいろと不都合があり、もめています。
このままでは、まずは、消費者センターに相談でしょう。
私もポラスの家を選択して失敗でした。

[974: 匿名さん]

いろいろな不都合がありそうですが、具体的に教えて貰えますか？家はいまのところはあまりなくて、3が月点検がすぐきますが。

[975: 匿名さん]

アフター、うちはすぐ対応してくれましたけど・・・。
ただ担当の人と直接話さないと意味がないかも。
電話かけると態度悪い人は本当に悪いですからねぇ。
伝言も通じないし。うちは担当の方以外とは話さないようにしてます。

[976: 匿名さん]

どのような、アフターを依頼されたのでしょうか？
＆、昨日の地震は大丈夫でしょうか？

[977: 匿名さん]

高圧線がきになりませんか・・・

[978: 匿名さん]

[979: 匿名さん]

そうですね、何を言っても”ボゥ ヴィラージュ美園”は完売です。その人気ぶりは凄かった。あとは購入された方は自分の選択を信じて、その後のメンテナンスなどを真剣にPOLUSさんとお付き合いしましょう。良い町になるように皆さん頑張りましょう。

[980: 匿名さん]

ボゥ ヴィラージュ美園は良い街になると思いますよ。ウィングシティが完成しても、一番奥ですし、静かな落ち着いた街でいると思います。

[981: 匿名さん]

ウイングシティ全体で街でしょう？
ボゥ ヴィラージュ美園を街っていうのは、かなり無理がある思うけれど。

[982: 匿名さん]

＞981
980ではありませんが、”まち”の漢字変化は町でなく、街になっていたことは特に気にせず出したことに突っ込みを入れる貴方は細かいす〜ぎ〜る。

[983: 匿名さん]

いやボゥ ヴィラージュをまちと表現する事自体に違和感を覚えるんだとおもうが。

[984: 匿名さん]

村ならいいの？

[985: 匿名さん]

うちは、１階のフローリングが全張替えほぼ決定です。
ふざけてます！
ロット不良らしく、シカモアの白いフローリングがピンク色に変色してます。
もちろん、全張替えなので、一時引越しです。
床の変色、気になる方、他に居ませんか？
居なければ、幸いです。

[986: 匿名さん]

街でいいよ。
１階のフローリング全て張替え？
これはすごいね。。
ロット不良って、メーカー側（フローリング）の責任だけど、
入居後の張替えはかなり煩わしいですよね。。

[987: 匿名さん]

２階もですか？
張替えって時間かかるんですかね。

うちも営業さんにクレームつけたけどなしのつぶてです。

[988: 匿名さん]

985さんも、987さんも、”イルドフランス”のシカモアの白いフローリングがピンク色に変色したのですか？うちは今のところはまだ特に気づくほどないのですが、心配ですね。

[989: 内装に詳しい男]

フローリングの張替えは入居後の場合かなり手間ですね。。
１、什器類を全てどかす。（どこにどかすの？）
２、既存のフローリングぞ全て剥がす。
　　（既存の巾木、クロスも全てだめになるので、張替えです。しかし、手間を掛けたくないので
　　端部のフローリングは張り替えないかも知れません。色が違う場合は注意）
３、既存のフローリングはフローリング下のベニアに接着をしているので、当然綺麗に剥がれま　　　　せん。（フローリングを剥がし、ベニアに付いたフローリングのバリを全てとり、フローリング
　　を張り戻す。
４、しかし、もっと言ってしまうとフローリングの上にキッチンが乗っているはずで、そのキッチン　　は給排水の配管の都合上、移設は不可能なので完璧には修復は無理でしょう。
５、２階もだとしたら、これはもんだいですね。。一旦引越さないとだめかも。。
６、イルドフランスのシカモアですか？かなり白いから、物によっては染色不良や染色前の段階から
　　外れの木板もあるかもしれませんね。。
７、また、見方によってはそれが味だったりするのですが、日本人を納得させるのは難しいでしょう　　。

[990: 985です]

１階のフローリングすべてです。
２階は材質がことなるので、今のところ大丈夫です。
メーカーとポラス責任で全部面倒をみさせての引越しとなりそうです。
細かいところはまだまだ、これから詰めです。
989さんのおっしゃるところは、私も不安に思っているところなので、
今後の話し合いで、きちんと確認するつもりです。
まぁ、元通りにならなかったら、提起ですね。

[991: 匿名さん]

シカモア羨ましいなぁ〜と思ってましたがそれは大変ですね！！
面倒みてもらうの当たり前！

ところで営業に言っても逃げられてしまってるんですがその場合、
どこにクレームつけたら通じるんですかね？

[992: 匿名さん]

営業は売って役割は終わりなので、
アフターメンテナンス課に相談が良いかと思います。

[993: 匿名さん]

瑕疵と遅滞で責めてください。
契約書通りで問題ないはずです。
弁護士までは不要と思いますよ。

[994: 匿名さん]

ありがとうございます。
営業さんじゃやっぱりだめですね。

[995: 匿名さん]

[996: 匿名さん]

[997: 匿名さん]

[998: 匿名さん]

[999: 匿名さん]

[1000: 匿名さん]