埼玉県「ボゥ ヴィラージュ美園」 ポラス

[匿名さん]

購入しようか迷っていますが
どうも高圧線が気になります。
どう思われますか？

[742: 匿名さん]

739、741です。
すみません。同じこと書き込んでしまいました。

[743: 匿名さん]

いえいえ、でも敷地の大きさとか位置とか多少グレードの違いみたいのが
あるので、仕方ない部分はありますよね。
その辺は納得されているのではないでしょうか？

[744: 匿名さん]

1000万違っても同じ建て売り物だから気にしなくてもいいのでは？
造りの中身は、同じだしね。

[745: 匿名さん]

東川口のポラスの分譲住宅（５．６世帯や１０世帯程度の）でも
１０００万位の値段差は同じ分譲地でざらにありますよ。
敷地の広さや条件が違うのだから当然で、そういうものだと思います。
気にするほうがおかしいのでは。
もっとも、やはり安いほうから売れることが多いですし、
高い物件はしばらく売れなくて値引いたのだろうと噂されることも
ありますけどね。

[746: 匿名さん]

[747: 匿名さん]

[748: 匿名さん]

[749: 匿名さん]

[750: 匿名さん]

皆さん、２０代後半で4000万円台の物件は買うか買わないかについての論議は、この辺で終わりにしませんか？ところで、今回の区画は完売できたのですか？近くに建設中の”洋服の青山”はかなり早いスピードで進んでいますね、同じ敷地内で飲食店もできるとの噂を聞きましたが、本当でしょうか？

[751: 匿名さん]

４０００万台までは２０代後半でも職業によって買えるでしょうね。
大手企業お勤め、自営、共働きとか（それ以上、お金持ちはポラスは
買わないかも知れませんｗ）
５０００万以上ですと、若い方で購入の方は親から頭金を援助して
貰ってる方が多いと思います。あと親と同居とか。
注文とか条件付分譲だと高額物件は２世帯や親同居（将来も含めて）
ほんとに多いですよ。

きっと、３０代の方が多いと思います。
同じ年代で子供も同じ年代、専業主婦が多いとお付き合い結構
大変ですよ。

[752: 匿名さん]

コナカとイタリア料理店ができると聞きましたが。

[753: 匿名さん]

＞それ以上、お金持ちはポラスは買わないかも知れませんｗ
ポラスの物件って、お金持なら、買わないものですか？やはり野村不動産、積水ハウスとかですか？でも埼玉県内だとそう言った企業の建売は少ないよね、注文住宅はいろいろと大変だし。別に全然お金持ちでもなんでもないのですが、少々無理して購入、その後の生活を一生懸命に倹約する家庭とのお付き合いも大変かなと思いまして。

[754: 匿名さん]

[755: 匿名さん]

>>746は家をもっているのか、これから購入するかわからないが、購入するならボゥボラージュ以外をお薦めします。

[756: 匿名さん]

↑すいません。ボゥ ウ゛ィラージュ です

[757: 匿名さん]

野村不動産はどちらかと言えばマンションなので、
この辺では分譲してないですね。
積水ハウスの建売とか条件付分譲はたまにみかけますよ。
ミサワとか大和ハウスも。
個人的には美園も東急不動産がマンションじゃなく一戸建てを
分譲したらさぞや綺麗な街になったのにと思います。
あと三井不動産あたりが最高ですね。

[758: 匿名さん]

青山商事の敷地内に回転寿司屋（スシロー）が建設中ですよ。（看板が出ていました）
私個人としては、イオンに回転寿司屋があるので焼肉屋あたりが出来るとうれしいのですが。

[759: 匿名さん]

[760: 匿名さん]

[761: 匿名さん]

[762: 匿名さん]

[763: 匿名さん]

[764: 亀レス]

>>505
東浦和のニューアーバンスタイル東浦和と悩んでいた方、
もう完売だそうです。
私も興味があったので営業さんに確認してみました。
学校が近くて良い物件は早く売れてしまいますね。

[765: 匿名さん]

このスレ静か過ぎですね。
他には情報ありませんか？

[766: 匿名さん]

青山商事の看板でかすぎません？
東川口周辺の高台からもはっきりと見えます。
ちょっと景観的に。

[767: 匿名さん]

でかすぎですよね！
すごい威圧感を感じます。
すぐ隣に回転すし屋が出来るそうですが、、、うーん。。。
魅力ある街になるのかちょっと心配です。

[768: 匿名さん]

景観が壊れて行く・・・。
これにドンキが出来た日には、美園も終わっちゃうね。

ドンキが来ませんように。

[769: 匿名さん]

ビックリドンキー？

[770: 匿名さん]

ビックリならまだ良いよ。ホーテなら最悪！

[771: 匿名さん]

そうだよねぇ・・・。
しかもイオンのサイズに合わせて店作るなよ！（一概には言えないけど）

ドンキ来ませんように。
ツタヤは来てくださいませ。

[772: 匿名さん]

[773: 匿名さん]

[774: 匿名さん]

マジで。
どなたかふつーに抗議してみません？
1/10にして欲しいと。
東川口から来るのにビみょーに埼スタが見づらいよ。

[775: 匿名さん]

なんか感じ悪いですね。
皆さんこの物件を購入された方々なのでしょうか？私も勇気がないので匿名ですが、
匿名だと攻撃的になるようですね。私はこの物件を買いましたので、近隣の方とは
仲良くやっていきたいと思っているのですが、ここの板を見ていると少し心配にな
ります。疑心暗鬼になりそうです。

[776: 匿名さん]

[777: 匿名さん]

[778: 匿名さん]

[779: 匿名さん]

[780: 匿名さん]

[781: 匿名さん]

[782: 匿名さん]

ジョイフル本田とかドンキーとかジャスコ付近にできるとうわさがあります。
本当なのかな〜
営業マンなにか言っていました？
誰か知っている？

[783: 匿名さん]

そんな噂無いです…

[784: 匿名さん]

ジョイフルは埼スタそばで計画があるとどこかで目にしたことがあります
まあそれ自体不確かな情報ですが
463北側の区画整理が進むのはまだ当分先なので、5年後とかそれ以上の長い目で見た方がよいのかも

[785: 匿名さん]

[786: 785]

ボウにお住まいの方ボウの地番は何になったのですか？教えてください。

[787: 匿名さん]

区画整理が終わるまでは大字大門字野原でしょ？

[788: 匿名さん]

住居表示が変わるのは、区画整理がおわってから、その辺一帯でいっせいにだよ。
ジャスコの住所だって野原でしょ。
建売一角とかマンション１棟のために、市が特例措置をとる
なんてありえない。現実を見てください。

[789: 匿名さん]

さいたま市は住居表示に小字使ってないです。

[790: 匿名さん]

>789
別にさいたま市だから表示してない訳ではないよ。表示しなくても郵便は届くから便宜上表示していないだけです。
登記上は字野原ですから。

[791: 匿名さん]

「だいもんおおあざじのはら」ですか？
「だいもんおおあざあざのはら」ですか？
２番目ですと、あざが多すぎですよね。

[792: 匿名さん]

２番目ですね。多すぎって言われてもね…(^_^;)

[793: 匿名さん]

「おおあざだいもんあざのはら」では？

[794: 匿名さん]

ありがとうございます。
確かに多いと言われても困りますが、字が多いとね。。笑

[795: 789]

>790
『住居表示』って書いたんですけど・・・
住民票にも『字野原』は書いてないです。
市町村によっては、まだ小字を使用しているところもありますよ。

[796: 匿名さん]

戸塚安行だけど、正式には
川口市大字戸塚字下台○○○○番地
これを普段は
川口市戸塚○○○○と略しています。
だとすると
さいたま市大門○○○○（番地）で良いのかな？

[797: 匿名さん]

>796
そんな感じですね。

[798: 匿名さん]

>796さん
さいたま市”緑区”大門○○○○ですね。
書かなくても郵便物は届くでしょうけどね^^

[799: 796]

緑区忘れました。ごめんなさい。

[800: 匿名さん]

うちは、購入検討をはじめてからしばらくの間、
美園だと思っていて
大門と知った時は、少しショックでしたよ。
主人なんて渡哲也とあのオープニング曲が
脳裏に浮かぶなんて言うし・・・。

美園の方が爽やかで良かったなぁ。

[801: 785]

やっぱり大門なんですねー！かなりがっかりです。
わたしも美園だったらいいなーと思っていました。
しかたないですね。
ありがとうございました。

[802: 匿名さん]

次の抽選っていつになるのでしょうか？

[803: 匿名さん]

う〜ん、２月って聞きましたよ。
まだまだ、残りもあるしね。
しかし、172棟ってスゴイね。 最近、
かなり良い感じに街並みが仕上がってきた。

[804: 匿名さん]

来年入居予定の者です。
ちょっと質問なのですが、
携帯はどこの会社でも問題ないのでしょうか？
ＦＯＭＡ、ａｕどちらにしようか迷っているんですが・・・。
電波の状態が気になります。

[805: 匿名さん]

本当に２月なんですかね？
まさかあと１回で抽選終わりじゃないですよね？

親戚一同にくじ運が悪いのでは？と疑いを掛けられています。

[806: 匿名さん]

ａｕ ◎
FOMA ○〜◎
PHS ×〜△
ソフトバンク 使ったことがない

こんな感じですよ

[807: 804]

>>806さん

情報ありがとうございました！！
FOMAでもauでも良さそうですね。
安心しました〜

[808: 匿名さん]

ムーバは如何でしょうか？
問題ないですかね？

[809: 匿名さん]

うん、movaはFOMAよりも
まともだよ。
しかし、今後FOMAに移行していく
からFOMAでも良いのでは？

[810: 匿名さん]

ソフトバンク３Gも問題ないですよ。

[811: 804]

>> 806さん
>> 810さん

ＦＯＭＡにしてみました。

ありがとうございました！

[812: 匿名さん]

最近、ボゥヴィラージュ美園に行かれた方いらっしゃいますか？
抽選日も決まっていないので、盛り上がりがいまいちの気がしまして。

どうなのでしょうか？

[813: 匿名さん]

数件残ってるのでちらほらお客さんは来てるみたいですよ。
盛り上がってはいませんでしたが・・・。

[814: 匿名さん]

そうですか。

なんか、盛り上がりいまいちですよね。
寒くなったせいもあるのかな？

[815: 匿名さん]

1月末までおとなしい状態が続くんでしょうね。
年末に向けて家探しをお休みする家庭もあるでしょう。
年明けてから広告とか出すんじゃないでしょうか？
街並みも出来てきてお店も増えればお客増えるんだろうなって思ってます。

[816: 匿名さん]

今の街並みを見てみたいです（でも遠い・・・）
前に見に行った時、
電柱がなければもっと良いのにーと思った記憶があります。

[817: 匿名さん]

確かに、電柱だけは邪魔ですね。
でもどうしようもないし。

電柱のせいで今回外れきっちゃってもいいかなと思っています。
次の電柱の無い開発にしてもいいかなと。

[818: 匿名さん]

電柱のない開発があるんですか？

だとしたら、もうちょっと待ってみようかな・・・

[819: 匿名さん]

まだ分かりませんが、他は無電柱化されて行くと思うんですけどね。

[820: 匿名さん]

根拠は？
思いっきり送電線が上を通ってるのに地中化するかなぁ…

[821: 匿名さん]

けやき通りと並行してる新設道路にも電柱がたちましたよね。
よっぽどのこと（歴史建造物の美観を守る）等がないと、
非幹線道路の無電柱化はやらないんじゃないですかね。
コストもかかるし、維持管理も困難になりますからね。

[822: 匿名さん]

ボゥヴィラージュの開発は既存の住民がいたでしょ。

[823: 匿名さん]

ボゥヴィラージュ辺りの土地に比べて、無電柱の土地は土地開発に掛かるお金が余計に掛かっているので、坪当たりの値段が東川口のけやき通りなみ（たぶん坪７０〜８０万）にアップすると思います。広くて、格安な土地を求めているんであれば、ボゥヴィラージュの土地いいと思います。
眺めの良い無電柱の土地もいいと思いますが、イオン前の道路と距離が近いので静かな土地ではないかもしれません。

[824: 匿名さん]

でも、ポラスの営業は土地はかなり安く仕入れているって言ってましたよ。
たぶん、坪３０くらい。

[825: 匿名さん]

じゃ１棟あたり１万近く利益出してるってこと？
すげーな…

[826: 匿名さん]

ジャスコの前にぽつんとひとつだけ建っている、一軒家みたいな建物はなんなんでしょう？
だれか知っている人いませんか？レオパレス建設予定地近くの・・・

[827: 匿名さん]

和っぽくないですか？

[828: 匿名さん]

なんだか窓が少ない建物でしたよねぇ。

[829: 匿名さん]

> 824

イオンのオープンや道路整備などがなければ、824 さんが言うとおり 坪 30 位でしょう。
結局、区画整理などの開発情報をいち早く入手した業者が得をするんじゃないでしょうか。
そう考えると、どこの土地でもいえることですが、既存宅の方々は安く購入されていてうらやましい限りです。

[830: 匿名さん]

>>829
>既存宅の方々は安く購入されていてうらやましい
既存宅は何年、いや、十数年、あるいは数十年もの間、
不便な生活をしてきたのだから決して得ではないよ。

[831: 匿名さん]

確かに・・・

[832: 匿名さん]

私は、けや木通り戸塚安行方面に向かったところに、ケンタッキー近くに「D2」で買い物しています。
そこにない場合は、少しだけ離れた「エッサン川口店」 （川口市大字芝7229）のホームセンターに行っています。
ジョイフルのように大きくないけど、十分間に合っています。

[833: 匿名さん]

来年１月に抽選やるかもらいいよ。
販売センターには次の区画の模型があった。

[834: 匿名さん]

そうなんですか！
次の区画で最終なのでしょうか？
まだ２戸残ってますけど、１月に抽選があるなら次期の方が
間取りが色々あって良さそうですよね。

[835: 匿名さん]

ですよね。
まだ、予定らしいですが。
次で最終って事はないと思いますよ。

[836: 匿名さん]

てことは1月くらいに３期の隣のとこ売っちゃって、
販売センターあたりの区画が最後ですかね！

[837: 匿名さん]

一時的な路駐は、許せるけど車庫にしちゃ
いけないと思います。

[838: 匿名さん]

↑誤爆？

[839: 匿名さん]

>>837
一時的って時間的にどれくらい？
感覚が違ってたら困る。
週１日、３〜４時間くらい？とか？

[840: 匿名さん]

>>839
そういう目安は人それぞれ。子供じゃないのだから理解してくれ。

[841: 840]

837〜839
ちなみにこの話は購入者のスレでしょ？