埼玉県「ボゥ ヴィラージュ美園」 ポラス

[匿名さん]

購入しようか迷っていますが
どうも高圧線が気になります。
どう思われますか？

[561: 匿名さん]

素人調べですが、液状化は地盤が粘性土に比べ砂質土の場合に懸念が大きいようです。
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E6%B6%B2%E7%8A%B6%E5%8C%96%E7%8F%BE%E8%B...
http://www.saitama-u.ac.jp/kougaku/open/taiken/1998/hp/5_1/index.html

ここの地域は大昔沼地だったこともあってか、>>555さんが言われているとおり、支持層までは深く、地盤的には弱いものの地表付近からは粘性土であるので、液状化に対してはそれなりに大丈夫なんじゃないかって思ってます

ちなみに自分は購入者ですが、検討時は気になる区画がいくつかあれば、そこの地盤調査の結果は全て見せてもらってました
支持層までは5ｍくらいのところもあれば、15ｍくらいｍでのところもありました
もちろんそこの地盤に則した改良はしてるとのことです
確かに区画によっては杭の位置や本数、形状なども違ってたようでした

あとはもちろん地震の規模によるでしょうけどね
でもその場合はとりあえず身の安全が守れれば・・・って考えてます

[562: 匿名さん]

富士山は極論ではなくなる可能性も否定できないのが最近の調査結果ですよ。

[563: 匿名さん]

>562の続き
大地震が先か富士山が先か
どっちかな・・・・
＊＊に思わず是非見てください。

災害のために、防災グッツを
ちなみに、靴は安全靴の方が良いですから・・・・

[564: 匿名さん]

>>５６３
こんなことを気になさるなら、マイホームの購入を断念して、一生賃貸でいいのではないのでしょうか？このスレで論じることではないと思いますよ。ご苦労さまでした。

[565: 匿名さん]

551です。
次回の抽選の間取りと申込書って郵送できました？
うちまだ着ていないんですが。皆さん着ているんでしょうか？
ネットでの情報しかありません。
週末に貰いに行くのもね。笑
外されたかな？？ショボン

[566: 匿名さん]

＞551さん
うちには昨日届きました。
届く、届かないは、担当営業さん次第じゃないですかね。
買う気があるのなら貰いにいったほうが良いのでは。

[567: 匿名さん]

そうですか。ありがとうございます。
営業さんとの関係は良好と思っていたのですが。笑
今日帰ってポストに入っている事を祈ります。
もし来なかったらギャラリーに行ってみようかな。
でも、ちょっと寂しいな。

[568: 匿名さん]

ここの板には購入検討者さんがたくさん見に来ていらっしゃいますね。
美園のモデルルームを見た瞬間に「欲しい！」と思ったのですが、
結局、家族会議の結果やめることにしました。
やめた理由として、現時点での美園の地に不安を感じたからです。
もちろん、今後の発展を期待しようと言う意見もあると思うのですが、
都市計画が計画通りにいくかも不安だったからです。
一生に一度の買い物「いけいけ」だけでは・・・
この地区の大型マンション関係でこんなサイトもあります。
これから購入を考えてる方は一読されても損は無いと思います。
（すでに購入された方を否定しているわけでは有りません。）
http://www.yomiuri.co.jp/e-japan/saitama/kikaku/046/5.htm
http://www.yomiuri.co.jp/e-japan/saitama/kikaku/046/6.htm

[569: 匿名さん]

いえいえ、情報の方ありがとうございます。
都市計画の進捗は、まず完成はするんでしょうけど、延びる可能性はもちろんありますよね？
教育施設もある程度人口が集まれば進みが速いんだろうけど。
でも、調整池含めて教育施設など基本案から無くなる事はないと思いますよ。
他のＨＭの比較的大きな分譲の情報など、まだ無いですよね？
あれば、比較材料にしたいのですが。

[570: 匿名さん]

>564
実はもう既に購入者ですがね。
でも気になったもので書き込みました。

[571: 匿名さん]

>564
実はここも悩んだのですが、別の場所を購入しました。
でも気になったもので書き込みました。

[572: 匿名さん]

>564 さん
どちらを購入されたんですか？
いろいろ検討しているんですが、ボゥヴィラージュに戻ってしまいます。
実家の間取りと比べてみると、２階に鏡付の手洗いが無い事に気付きました。
２階の手洗いを良く使っていたので、あれ？と思ってしまいました。
しかし、他のＨＭのＨＰを見てもあまり２階にはないようで。
贅沢設備なのでしょうか？
でも、２階で手を洗いたくなっても１階に降りるわけですよね？
そんなもんでしたっけ？

[573: 匿名さん]

＞572さん
特定の県に執着はないので住みよい地域であればと思い、東京・神奈川・埼玉・千葉とさまざまなところを1年近く、マンションを含め探しました。
美園は将来有望な街です。住んでみたいと思いました。
しかし、子供が既にいるので、そこまでは待てないため断念しました。
建売では、ここは良いけど、ここが駄目とかなかなか決まらないので、結局注文住宅にしました。
最近は建売と変わらないくらいの値段になってきています。
また、注文住宅専門業者も増えてきたので、比較したはどうですか
私は、１階を風呂場にして脱衣所と洗面所を設け、1階はここで手洗い。
二階をキッチン
トイレは１・２階に設け、1階は洗面所で手を洗い、2階のトイレの前に小さな手洗い場を設置しました。
シンクで手洗うのは家事に邪魔になるので、別途設けたのです。（ちなみに2階は業者のサービスで）
そのため、１・２階で手洗うことができます。

[574: 匿名さん]

＞573さん
そうですか、いろいろと検討されていたんですね。素晴らしいです。
うちはまだ子供がいない関係で、まさか小学校に上がる最短でも７年後には小学校は
出来ているだろうと予想していますが、確定ではないですしね。
ただ、センターフィールドの世帯も多く入居するので、圧力でそこそこ話は進むと読んでいます。
お子さんがいると美園はちょっと厳しいですね。何かと東川口まで出なくてはいけないでしょうし。
学校の不安は大きいと思います。このご時世ですし。
注文住宅は理想ですよ。私も注文にしたいですが、街並み等々考え美園に戻っていまいます。しかし、２階の手洗い無しは気になっています。
洗いたくなったら降りるしかないですね。

[575: 匿名さん]

美園の物件が買えるなら、ポウハウス（ポラスグループ）の注文住宅にした方が良いのでは？
土地探しから設計まですべてやって貰えます。
自分も建売はやめてポウハウスにしました。
金額も美園より安く、満足行く家が建ちそうです。（工事着工中）
ちなみに場所は美園より東京よりです。

[576: 匿名さん]

>574さん

>568さんが掲載している内容は、いろいろ調べても小学校ができるまではそうとう掛かると思われます。なかなか予算が決まらないので難しいのかなと思っています。

そんな状況なのに昨日のニュースでは、さいたま市が借金かなりあるにも関わらず5億？盆栽を購入するそうです。
「盆栽」をテーマにした博物館の建設計画めぐりとして
http://headlines.yahoo.co.jp/videonews/fnn/20061004/20061004-00000013-...

ちなみに東川口付近のポラスの物件多数あるようですよ。
そちらも見てはいかがですか？

[577: 匿名さん]

ポラスの建売の検討しようかな。
東川口辺りは悪くはないんですけど。
ボゥヴィラージュはちょっと割高ですよね？
しかし、あの街並みは綺麗だと思うし。
ん〜迷います。
盆栽博物館なんか造るなよなっつーの。笑
さいたま市の上層部に盆栽が好きな人がいるのかな？www

[578: 匿名]

>577さん
なぜポラスにこだわるのでしょうか？
私も、戸建て購入希望者で、いろいろな物件をみてるのですが、
ポラスの物件は高いように感じてなりません。
それなりに、建物が良いから高いのですか？
ポラスの良いところを教えて欲しいのですが・・・

[579: 匿名さん]

ポラスに拘っていると言うより、ウィングシティに魅力を感じています。
初めて区画を見た時に、この待ちと成長して行きたいと思いました。
他には嫁がサッカー好きと言うのもありますね。（私は大の野球好きなのですが。笑）
基本的に街づくりをしている計画地域に住みたいと思っていまして、越谷のレイクシティや
指扇の計画はまだ先だなと。
そうするとウィングシティのポラスに戻ってしまうんです。
確かに割高感はあるんですけど、はまってしまっています。
ポラスの魅力に関してはボゥヴィラージュに限っては、立地条件が良い事。
（都内勤務なんで、南北線直通は非常に便利です。）
イオンも近いし、買い物も便利。
建物に関しては、外講（植栽計画）の考え方は他のＨＭよりうまい（綺麗）かと思います。
あと、インテリアデザインも綺麗でしたし。悪くはないなと。
家にはまだ子供がまだ居ないものでして、新しい教育施設に通わせたい気持ちもあります。
結論的には、ウィングシティのコンセプト、街づくり、イオン、通勤の利便性、そしてボゥ
ヴィラージュの綺麗さ、ポラスの信用度、建物の出来具合、その辺でしょうか？正直、ウィング
シティ内に他のＨＭの分譲があれば比較したい所ですが、それが出来ないのがきつい所です。
正直、ポラスの住宅のみに魅力を感じている訳ではないです。
が、値段は高いですよね？笑

[580: 匿名さん]

＞579さん
578です。
レス有り難う御座います。
私もボゥ・ヴィラージュ美園の物件は非常にきれいだと感じました。
ただいかんせん高く感じてしまって・・・
ここの営業さんに伺ったところ、
モデルルームのような仕上げにするにはオプション工事で
物件価格プラス300万程必要とのこと。
やはりちょっとためらってしまいます。
この金額なら相当な物件がで買えるな！なんて（汗）
ボゥ・ヴィラージュで決めるのであれば、あまり時間がないですね。
お互い、良い家が見つかるといいですね！