埼玉県「ボゥ ヴィラージュ美園」 ポラス

[匿名さん]

購入しようか迷っていますが
どうも高圧線が気になります。
どう思われますか？

[421: 匿名さん]

金消から決済引渡日まで中３営業日あればまず問題なくできるので、
余裕を持ってやるだろうから、
引渡予定日の２週前ぐらいと思っておけばいいのではないでしょうか。

[422: 匿名さん]

>>421さん
どうもです。
と言うことは、もし2月入居予定としたら
12月くらいまでであれば仮審査および本審査とかって
銀行さんに出して大丈夫なんですよね？
色々な銀行に出すのは良くない・・・と言われてますが。
なんか営業さんに相談してもここが一番良いと思いますよ〜って感じで
やっぱり沢山書類用意したり書いたり面倒だからなのかな＾＾；

[423: 匿名さん]

421です。

金消の書類取り寄せ、本審査の期間を考えると、
引渡日の１ヶ月前に本審査申し込めば間に合うんじゃないですかね。
でも、ローン条項の期限内に
どっかしらの融資承認とらなきゃですよ。
レスにもあるように、いっぱい出しまくるのは心証良くないし、
住民票や印鑑証明だってその分必要になるから、小銭減っちゃいますよ。

・・・小銭減るなんて書くと、また金持ちはどうだの皮肉がどうだの始まっちゃうかな？(^^ゞ

売主は、みんなが同じ金融機関を使ってくれたほうが、
一斉に金消契約会できちゃうので楽だし、
担当する司法書士も楽ですよね。

私は１つの金融機関にだけ申し込みましたが、
そのままそこにするつもりです。

[424: 匿名さん]

>>421さん
なるほど勉強になります。
とりあえずもう少し考えて見ます。
私としても色々なところに出すのは面倒だし
少ない回数で済むならそれに越したことは無いですしね。

[425: 匿名さん]

欲しいんだけど手が出ない・・・
皆さんの世帯年収と家族構成・月々の支払額等教えてもらえませんか？
どのくらいだったら買えるんだろう・・・

[426: 匿名さん]

>>425
ここを見てみたらどうでしょうか？

http://www.polus-db.jp/loan/

[427: 匿名さん]

前にモデルルームを見学しに行ったら外国の方がいました。(国際結婚ですね)
お隣さんが外国の方だったりすると何かドキドキしちゃうね。

[428: 匿名さん]

購入者さんも購入予定者さんも もっと盛り上げましょうよ〜！

てことで、近隣の交通事情とかお店情報お待ちしてま〜す！
近くに国道もあることだしドンドンお店が出来ると良いなぁ。¥100ショップて近くに無いですよね？

[429: 匿名さん]

イオンの中に300円ショップがありますね。
あとは東川口のダイエーに100円ショップがあったかと思います。

[430: 匿名さん]

428です。
情報ありがとうございます。
他にホームセンターは近くにありますかね？
引越の際、\100ショップとホームセンターで色々揃えようかと考えています。

[431: 匿名さん]

近くといえるかわからないけど、
東川口にケーヨーデイツーとヤサカはありますよ。

[432: 匿名さん]

１００円ショップは東川口の西友の向かいのビルの２階にセリアがあります。
あと、オリンピックの上にもダイソーがある。
ここがこの辺では大きいかな。
ダイエーの上にもダイソーがあるけどね。
ヤサカの２階にはちょっとした家具やカーテンなどもありますね。

[433: 匿名さん]

100円ショップは、東川口駅前の西友前やらオリンピック内にもダイソーがありますね。
個人的には、けやき通り沿いにある雑貨屋さん（ダイエーの隣にある。名前は忘れました。。。。）も、お勧めですね。一枚板とかのテーブルとかであれば、ウッドギャラリー樹（けやき通りをまっすぐ、右手側）っていう家具屋さんもあります。

ちなみに話は変わりますが、皆さんは火災保険とか地震保険とかはどうしていますか？
やはり、長期間の保険なので、色々と比較してみようかなと思っています。

[434: 匿名さん]

皆さんがボゥヴィラージュを購入するに当たって決め手となったものは何ですか？

[435: 匿名さん]

やはり、土地の大きさ(東川口や東京に近い埼玉県内よりは、坪単価が安いかな)とこれからの街だという期待(区画整理終了するのは、まだまだですが)ですね。実際、住んでみないと分からない事多いですが。。。

[436: 匿名さん]

学校とか大きい病院が出来てくれるとかなり魅力的なんだけどなぁ〜あと役所関係とかも。
とりあえず急ピッチで区画整理を進めて欲しいですね。

[437: 匿名さん]

賃貸に住んでいるときには、建物の火災保険は貸主さんが払っていて、
我々は家財保険に入っています。
でも、いざ購入すると、火災保険には入るけど、家財保険には入らない人が
圧倒的に多いです。地震保険は半々くらい。
泥棒に入ったとき、壊された鍵は火災保険だけど、
盗まれた家財は家財保険。
落雷で電化製品が壊れても家財保険です。
住み始めはいろいろとお金がかかるから保険料をけちりがちですが、
もし、金額抑えるなら、内容充実させて、
年数を短くするほうがいいですよ。

[438: 匿名さん]

437さんへ
ありがとうございます。当初は、銀行さんの言いなりに進めて行こうかと思ったのですが、大切な財産ですし、保険も１年や2年ではないので、ある程度は理解をしてから手続きをしようと思っています。
地震保険も思案中ですので、かなりな保険料になりそうですが、保障と保険金額のバランスを考えて決めようと思います。

[439: 匿名さん]

新しい区画が出ましたね。
これでまた少し盛り上がるかな？

[440: 匿名さん]

>>439
今週の土日で申込みと抽選なんだね。
短すぎるような・・・

[441: 匿名さん]

>>440
間もなく不況が来るから、売れるときに
さっさと売ってしまいたいんだよ。

[442: 匿名さん]

>>441
間もなく不況って、どこかで噂があるのですか？それともただの推測でしょうか？

[443: 匿名さん]

見に行った方はいるのかな？
今回は戸数が少ないみたいだけど倍率は高いのかな？

[444: 匿名]

夕方に行ったら6件程申し込みのピンが打ってありました。

[445: 匿名さん]

>>442
なにも知らないの？
ポスト小泉は消費税を増税するよ。
高齢者の医療費カット法案もこの夏に通ったばかり。
年金保険料、健康保険料もアップ。
これで景気が良くなるわけないだろ。

[446: 匿名さん]

445さんへ
そんな話どうだっていいでしょう。
ここは購入者や購入希望者の情報交換の場所に
なっているんだから・・・関係ない情報はよそでやって

[447: 匿名さん]

>>446
何で関係ないんだ？
売り急ぐ業者の背景を言っているんだ。
よく考えもせずに買うことは愚かだと言うことだ。

[448: 匿名さん]

仮に業者が高値で売り抜こうと思っていても、
世の中に同じものが２つとないのが不動産だからさぁ
それぞれの価値観で欲しいと思い、買えることができれば
誰に何といわれようがいいんじゃないの？
自分の価値観でしか物事判断できないほうが愚かだと思うよ。
↑ま、これも私の主観的な意見だから気にしなくていいけどねぇ

[449: 447]

>>448
価値観の問題じゃない。
買い急ぐあまり、資金計画が盲目的になるのはやばいと言うことだ。
ローン破綻予備軍がまた増える。

[450: 匿名さん]

そうですね
そのとおりですね
しっかりと熟考して行動に移したいものですね

で、今日が抽選なんですが、どんな感じでしょうか
さすがに1期や2期前半ほどの5倍10倍の世界ではなくなってきてるかな

[451: 匿名さん]

きっと、今回も賑わってるんでしょうね。
フロント側も出来上がって来て、イメージがしやすくなってるし、貯水池側の工事も進んできているので、初めの頃よりは購入しやすそうですね。

[452: 匿名さん]

ローン破綻予備軍が増える心配をあなたがする必要はない。ここは物件の情報を交換する場。

[453: 匿名さん]

私もそう思います。なんだか、そんな人がいるのは寂しいですね。
人それぞれの人生があるんだから、他人がどうのこうのと口を出す必要がないですね。
それより、みんな仲良く暮らせるような建設的な話で盛り上がりたいですね！

[454: 匿名さん]

ローン破綻すると場合によっては金融機関が危うくなり、
また税金が投入されるわけだ。
全く無知な連中だな。

[455: 匿名さん]

↑レス違いですね。
自分の知識をレスしたいんだったら、違う掲示板に書き込めばいいんじゃないの。
それにしても、「全く無知な連中」って表現は、なんだか嫌な表現ですね。あなたは、どれだけ詳しいか知らないけど、余計な一文じゃないんですか。もし購入者なんだったら、せめて表現方法は考えて欲しいですね。

[456: 匿名さん]

つーかそんな常識レベルなことはここの皆さん当然理解の上で購入したり計画したりしてるわけで、ここのスレでは少なくとも必要とされる話題ではなく

また、もしそういう資金計画だったり経済状況だったりのことが心配だったりいろいろ知りたいのであれば、それに特化したスレがあるわけで

なんぼ知識があるかしりませんが、空気の読めない人にはなりたくないものです
と、ある意味勉強になりました

今日も現地覗いてきましたが、一期の最初の区画はだいぶ出来てきてますねえ
あとは外溝関係だと思うのですが、いつ頃手がつけられるのかな？

[457: 匿名さん]

[458: 匿名さん]

>>457
ところで　そーいうお前は　購入したのか

[459: 匿名さん]

[460: 匿名さん]

[461: 匿名さん]

[462: 匿名さん]

同意です。
そろそろ元の雰囲気に戻りませんか？

[463: 匿名さん]

そうですね。元に戻しましょう！
こんな事に付き合ってないで、居住者同士で楽しく盛り上げて行きましょう♪

[464: 匿名さん]

[465: 匿名さん]

[466: 匿名さん]

別に勝組とか思っていないけど。
まあ、そんな言われ方するのは面白くないから、もう何もスレしないようにします。
464>さんへ
購入者の方々と意見交換が出来ればなぁと思っていただけです。

購入者専用のスレを作りましたので、購入者の方はこちらで情報交換を入居まで楽しく過ごして行きましょう。
http://www.e-kodate.com/com/tateuri/index.html#1

[467: 匿名さん]

>464
別に購入したら書込みしてはダメなんてルールは無い

[468: 匿名さん]

[469: 匿名さん]

ここはあくまでも「ボゥ ヴィラージュ美園」と言う物件についていろいろと皆さんの意見を聞く、自分の考えを述べる場所でしょうか？世の中の景気は悪くなるとか、ローン破綻予備軍が増えとか、それは「ボゥ ヴィラージュ美園」物件に拘らず、それ程お金の余裕がない方はマイホームを持つべきかどうかの一般論でしょう？そんなことでここで論争して、なの意味があるのですか？

[470: 匿名さん]

購入者です
私は、購入後にこのスレを知りましたが、いつも読むのを楽しみにしています。
幼稚園の情報や、御園の周りの情報をこのスレで知る事が出来てとても役に立っています。
購入者，未購入者でもためになる情報を載せてもらえるなら私は大歓迎です。
皮肉を書く人間もいる様ですが、最近ではそれも楽しみになってきました。
こう書くと、勝ち組の上から目線に思われるかもしれませんが、私自身はどちらにも
属していないでしょうね(~~;