埼玉県「ボゥ ヴィラージュ美園」 ポラス

[匿名さん]

購入しようか迷っていますが
どうも高圧線が気になります。
どう思われますか？

[362: 匿名さん]

皆さん始めまして。

私もリビングと寝室のカーテンとカーテンレール全部はお願いしようかと考えてます。
エアコンはナショナルしか紹介されなかったので電気屋さんで探します。
照明はメーカーにもよるのでしょうが、ナショナルの場合はIDCの方が安かったです。
（だいたい50%オフって言われました）
引渡し前の工事はメリット大ですが、価格差を考えて決めようと思ってます。

キッチンボードやリビングダイニングの家具を探してるのですが、どなたかお薦めの
家具屋さん紹介して頂けませんか？
特にキッチンボードがお手頃で良い感じのものが見つかりません（涙）。

[363: 匿名さん]

色々とカーテンとかエアコンと家具とか考え出すと、当初の費用よりもかなり予算オーバーで、なんでもかんでもこだわって注文する事が不可能なんだと自覚して、冷静に電卓をたたき始めて妥協するところは妥協しようと思っておりますが、昔からビルトインガレージにあこがれていたので、せめて屋根付き駐車場に変更したいなぁ〜と思っておりますが、変更する方はいらっしゃいますか？

[364: 匿名さん]

>> 363さん

屋根付き駐車場への変更は出来ないと思います。
屋根は、建物面積に計上されてそうなので引き渡し前にはできません。駐車場（屋根なし）の追加は問題ないんだけど。。。引渡し後には、対応可能だと思います。

[365: 匿名さん]

>>364さん
そうなんですか〜。
引渡し後に、考えてみようと思います。
ありがとうございました。

[366: 匿名さん]

>>362さん
ＩＤＣとは、大塚家具のことでしょうか？　50％OFFは、安いですね。ちょっと検討してみます。

ビバホームセンターは、展示品以外の物もカタログから注文できて40％OFFでした。
あと浴室用ブラインドもモデルハウスと同じTOSO製の物がありましたよ。

だいぶ前に行ってうろ覚えなのですが、イオン美園店のカーテン売り場は穴場かも・・・。
ポラスの掃き出し窓は高さがあるけれど、丈が長くなっても一般的なサイズとお値段は同じ。
しかも、家に来て採寸(無料)してくれると聞きました。
また、イオンカードを作ればポイントも付き、割引デー？ならさらにお得とのことでした。

[367: 匿名さん]

カーテン・照明ならロジャースやダイクマがいいかもよ。

[368: 匿名さん]

エアコンもヤマダ電機やコジマが安い。
ネットで探すなら
http://www.coneco.net/
http://kakaku.com/
で比較できる。

[369: 匿名さん]

>>367 >>348
この物件を買う人は金持ちだから、あなたの情報は不要ですよ。
って皮肉ってみる。

[370: 匿名さん]

>>369
金持ちだったら　わざわざポラスで　買わないし　ローンも組まないだろ

[371: 匿名さん]

>>370
そうかな？
5000〜6000万円の物件なんて庶民じゃ買えないでしょ。
このスレの書き込むをはじめから見てきたけれど、
サラリーマンで親の援助を受けないとするならば
年収は最低でも１０００万円クラスは必要でしょ。
（俺自身１０００万円あるがとても返済できないよ）
２馬力なら子供が生まれたら返済不能になる可能性もあるし。
やはり小金持ち以上じゃないのかな。

[372: 匿名さん]

買いましたがうちは年収1000万ありません…
しかも1馬力で子供1人です。
親からの援助は多少ありますが、贅沢しなければ
なんとか行けるかなぁって楽観してます。

[373: 匿名さん]

>>372
ローンいくらあるの？ローンの額にもよるけれど
金利が上がったらのその年収ではやばいよ。

[374: 匿名さん]

>>373
まだ確定じゃないけど4000万くらいかな？
もちろん繰上げ返済はしていく予定だけどね。
手取り35万くらいで月15万くらいの返済です。
確かに金利が上がるときついんだけどね…

[375: 匿名さん]

>>374
かなり切り詰めなければ厳しいよ。
４０歳になれば賃金上昇以上に
税金や介護保険料で結構手取り下がるから
気をつけよう。

[376: 匿名さん]

というか、5〜6千万なんて初期のモデルハウスくらいで、最近の区画含めても4千万台がほとんどなのですが
いくつか3千万台のところもあったし
高価な分譲というイメージが先行しちゃってる気がします

かくいう我が家も2馬力前提ですが…

[377: 375]

>>376
>4千万台がほとんど
それでも庶民ではないね。
仮に庶民だったら、家買ったら他になにもできなくなるでしょ。
海外旅行やちょっと高めの車とか。
価値観の相違かもしれないけれど、５０００万円の家にカローラクラスの車って
いう家よく見かけるんだ。家を買ったばかりに生活苦じゃ本末転倒でしょ。

[378: 匿名さん]

>>377
>価値観の相違かもしれないけれど、５０００万円の家にカローラクラスの車って
>いう家よく見かけるんだ。家を買ったばかりに生活苦じゃ本末転倒でしょ。
単なるあなたの偏見だよ。

[379: 匿名さん]

そうかー？偏見かな？
俺もよく見かけるよ。特に県南エリアと都内で。

[380: 匿名さん]

偏見でしょうが・・・
5000万の家でカローラに乗って何が悪いのさ？

[381: 匿名さん]

普通なら、そういう物件に住む人がそんな安い車に乗らないでしょう。
そんな車しか乗れないのは家の購入でお金を使い果たしてしまった証拠。
家の見栄っ張りより、車の見栄っ張りのほうが端から見て痛くないよ。

[382: 匿名さん]

早い話が身の丈にあった物件ではないって事。
背伸びし過ぎは、ローン破綻のもとでしょ。

[383: 匿名さん]

おっしゃるとおり、価値観の違いでしょうね
プライオリティをどこに置くかなんて人それぞれじゃないかと
自分なんか車なんか安全に転がってくれさえすればいいって思ってるくらいなんでw

[384: 匿名さん]

>>380さん
私もそう思いますよ。
海外旅行や高級車に乗る乗らないは、人の勝手ですよね。

さっきから年収1000万でもキツイだの庶民だの皮肉ったことを書き込んでる寂しい奴がいるね。
読んでいて逆に悲しくなりました。　

[385: 匿名さん]

>>384
価値観の相違は共感しますが、年収の話は別でしょ。
たとえば５０００万円の物件で４５００万円のローン返済は苦しいでしょ。
年収１０００万円の人の可処分所得は、年齢や家族構成にもよりますが
おおむね700万円台くらいでしょ。
30年ローンだと毎年250万円超の支払いになりますね。
金利上昇や教育費上昇、税金や社会保険料上昇要因を加味すれば
決して楽ではありませんよ。

[386: 匿名さん]

ほとんどの皆さんが一生に一度の大きな買い物、ローンに関しては熟慮を重ねていらっしゃる
でしょう。人それぞれの価値観ですからどんなに生活が苦しくても家が欲しいという方がい
てもおかしくないですし。まあ何にも考えずに営業マンや銀行にいわれるままに買っちゃった
なんて方がいたら返済額をじっくり計算した方がいいとは思いますが。
172もの家が集まればいろんな方がいて当然、なんにしてもいい町にしたいですね。

[387: 匿名さん]

380＞さん
私もそう思います。住宅は、人生を過ごす中で一番に長くいる場所ですから車よりも大切に思っています。しかし、このクラスの家にカローラが似合わないとか。。。カローラに乗ってると生活苦とか思う人がいらっしゃるのが、とても寂しいですね。我が家は、子育てにお金を優先して行きたいので、当分の間は大衆車で十分満足しております。

[388: 匿名さん]

そうですよね。何に優先するかはひとそれぞれです。
賃貸の頃は中々洗車出来ませんでしたが、これからは敷地内に駐車場があるので
いつでも洗車出来ます。これからはきれいにして大事にしてあげよう。
愛着のある車だし、今のままで十分だよ。

で、いきなり話は変わりますが。笑
新築だとTVアンテナは自分で手配しないとダメなんですよね？
少し前にアンテナの話題がありましたが、もう数年でデジタル放送に変わりますよね？
今うちにあるTVは地デジ対応ではないので、引越しを機に買い換えようかなと思っています。
この場合アンテナはUHFだけ設置すれば良いのかな？
イオン内のジョーシン電気にでも問い合わせた方が早いかな・・・？汗

[389: 匿名さん]

そうです。何に優先するかは、人それぞれ自由だ〜。
俺は、家も買って、そこそこいい車に乗って、旅行・子育て・日々の生活等を十分に満足する為には、年収1500万は必要かなと思う。
実際に、そんなに稼げている訳で無いので、、、第1に家を優先。
若い頃は、車に金をたくさん掛けたし、子供が生まれるまでは旅行三昧だったし、家かってからはローン為に頑張って働く。そんな人生だけど、家族みんなが集まれる家を所有出きるって事は幸せだなぁ〜と思う。これから、色々な思い出を作って行って、老後になって人生を振り返った時にみんなで笑えていればいいかな。

[390: 匿名さん]

皆さんは住宅ローンとかどこにしましたか？
やっぱり提携の三井住友？
営業さんに任せないで自分で探そうか悩み中。。。

[391: 匿名さん]

まあ、せいぜい背伸びしてくださいな（ｗ

[392: 匿名さん]

>>391
なぜに？
無用なレスは控えてください。
真剣な方々に至極迷惑ですので。

[393: 匿名さん]

どこが真剣？
淡い幻想のを抱きすぎ。

[394: 匿名]

初書き込みです。

私もボヴィラージュを購入したものです。
全く話が変わってしまうんですが、来年から子供を幼稚園に入園させる
予定でいます。が、全く美園周辺の幼稚園の評判がわかりません。
近くの幼稚園のＨＰなどは見ましたがＨＰだけだといまいち情報が
つかめずにいます。一応9月に見学に行く予定ではいるんですが・・・
どなたか周辺の幼稚園情報に詳しい方がいらしたら教えてください。
よろしくお願いします。

[395: 匿名さん]

>>393
上のレスに散々書いてあるじゃん・・・
他人を蔑むことしか出来ない貴方は寂しい人ですね・・・

>>394
私も購入者です。
うちも数年後には幼稚園探さなきゃ。
で、幼稚園は緑区限定ですか？
市役所とか保健センター？とかでもある程度は教えてくれるはずです。
それと調べてみたらお勉強系とか色々あるみたいですね。
ちなみに綾瀬川の向こう側(岩槻区？)の東武リズム幼稚園がお勉強系らしいです。
↓にかいてありました。
http://www.mikoyan.il24.net/_iwatsuki/cgi-bin/kosodate/wforum.cgi?mode...
あとは体験入園みたいなことをやっているところもあるらしいので体験してみるのも
良いかもしれませんね。
通園はバスとかあると思うので多少遠くても大丈夫な場合がありますが
父兄参加のイベント(運動会とか？)のこととかも考えて決めた方が良いみたいですよ。

ネットで調べても美園周辺情報があまり出てこなくて大変ですよね。
イオンばっかり出てくる・・・＾＾；

[396: 匿名]

395さんありがとうござい。
緑区限定ではないんですがなるべく近くでと思っています。
東武リズム幼稚園外観だけは見たことがあります。
市役所に問い合わせて情報をしいれてみます。
お互い良い情報があったら交換しましょうね。

[397: 匿名さん]

購入者です。
今通わせている幼稚園が美園までバスが来ないので、
大門か東武リズムに転園させようか迷っています。
知り合いから入ってくる情報だと、
東武リズムは、お勉強系・保育時間長い・給食・親の手間少ない
大門は、親が参加する行事が多い・サッカーやるならココ
といったところです。
両方とも、９月以降に問い合わせ受け付けてくれるみたいなので、
じっくり検討してみようと思ってます。

[398: 匿名]

私も大門幼稚園・東武リズム幼稚園・しらさぎ幼稚園の３つで悩んでいます。
リズム幼稚園がお勉強系と分かっただけでも良かったです。
ありがとうございます。

[399: 匿名さん]

>>390
うちも悩んでます。
ソニーバンクの変動が下がったみたいなので気にはなっているんですよね。
どしよかな・・・

[400: 匿名さん]

市が運営しているサイトで、↓に子育て関係の情報がいろいろあります
http://www.saitama-kosodate.jp/top.php
施設MAPのところで幼稚園や保育園の情報がありますよ
参考までに

[401: 匿名さん]

購入者の皆さんはダウンライトとか付けました？
だいたい何個くらい付ければ良かったのかな？
うちはとりあえず4個＋コントロールにしたけど・・・
少なかったかなぁ＞＜

[402: 匿名さん]

地鎮祭と上棟式に関して気になってます。
もう地盤改良？してあると思うので地鎮祭は必要ないのかもしれませんが
基礎部分が出来た後、上棟式とかした方が良いんでしょうかね？
建売とかだとどうするんだろう？
うちは2期なのでこれから基礎なんですよね。
すでに基礎以上出来ている物件を購入された方、どうされました？

[403: 匿名さん]

建売は普通何もしません。

[404: 匿名さん]

地盤改良と地鎮祭は関係ありません。
注文住宅の場合は地盤改良してあっても地鎮祭はします。
勿論神事いっさいしない人はいますが。

[405: 匿名さん]

>403さん、404さん
どうもです。
契約の段階で未だ更地なのでどうしたもんかなと考えていました。
建売はあまり気にしなくて良さそうですね。

[406: 匿名さん]

購入者です。
今日、営業さんに確認しましたが、正式な住所の決定は９月の中旬〜下旬位に
なるのではないかという事でした。
荷物の搬入など色々な手配があるので、不便な思いをしています。
ご存知の方もいらっしゃると思いましたが、ご報告します。

[407: 匿名さん]

>>406さん
正式な住所と言うのは仮換地後の住所と言うことですか？
番地が確定するだけなのかな？
さいたま市緑区美園○-○-○とかだったら良いのになぁ。

荷物の搬入の手配と言うことは、近々入居予定なのですか？
モデルハウスの周りのお宅なのかな？

[408: 匿名さん]

>>407さん
仮換地後の住所です。
自治会の方の住所が、”緑区大門”ですから、どうなりますか。
私としても、美園の方がいいのですが。

私は、１期ですので１０月後半入居予定になります。

[409: 匿名さん]

もうあと少しじゃないですか〜
うちは2期3次なので、来年の2月くらいらしいです。
まだまだ先だ〜

[410: 匿名さん]

407さん＞
そうですね。私も、さいたま市緑区美園だったらいいなぁと思います。

[411: 匿名さん]

区画整理地というのは通常区画整理が終わるまで仮換地は旧住所ですよ。
うちなんていまだに川口市大字戸塚○○○○番地。
(さすがに大字は省略していますが)
区画整理が終わると戸塚○丁目○ー○になるんだけど。
戸塚安行の大和ハウスのマンションも仮換地なので大字戸塚です。
さいたま市緑区美園になれるといいですねぇ。
だけど緑区美園という住所はなかなか良い響きですね。うらやましい。