埼玉県「ボゥ ヴィラージュ美園」 ポラス

[匿名さん]

購入しようか迷っていますが
どうも高圧線が気になります。
どう思われますか？

[261: 匿名さん]

購入者です。

購入者の皆さん。住宅ローンは、何を利用するご予定ですか？
私は、融資前月にポラス提携の三井住友か住宅金融公庫のどちらかを選ぶ予定です。

[262: 匿名さん]

こちらの購入者の方の年齢層は20〜30代が中心ですか？

[263: 匿名さん]

新しい区画出ましたね
http://www.jj-navi.com/shuto/FJ020B00360.do?AR=030&BC=W_000000d017...
オフィシャルではまだみたいですがw
新しいパースも追加されていて、雰囲気が判って良い感じですね

>>261さん
うちも提携の三井住友か埼玉りそなを軸に、融資実行が近くなったらその時の状況で
他行への乗り換えも視野に入れてます
借り方も、超長期と短期固定のミックスにしようかどうしようか悩み中です

>>262さん
うちはギリギリ20代です
現地へ訪れる方の層を見るに、30〜40代の方が多いように見受けられました

[264: 匿名さん]

>>263 30〜40代の方が多いように

それは当たり前でしょ。20代で5000万円の家、普通は買えないよ。
俺は38歳で年収900万円だけれど、女房の親と同居の条件で
女房の親から500万円の援助を受けことにし、申し込んだ。
それでもローンはきついと思うよ。

[265: 匿名さん]

ポラスさんは三井住友を勧めていましたが、三井住友はATMなどがあまりないから不便です。埼玉りそな銀行であればジャスコにもATMがあるし、東川口の駅前にも支店があるし何かと便利です。

20代でここを買うとはかなりの高所得者なんですね、264さんも結構な年収ですね。
ここを買った方はやはり高所得者が多いのではないでしょうか？私以外は・・・

ところで浴室乾燥機はいくらだったんですか？

[266: 匿名さん]

261さん＞
フラット３５じゃなくて公庫を使うのですか？
公庫は申込から融資承認・融資手続き完了まで時間がかかるので、
早めに担当営業に話したほうがいいですよ。
あと、登記を確認してからの資金実行になるので、
決済引渡日から公庫の資金実行時までの間、
つなぎ融資を受けなくてはなりません。
日数にもよりますが。５〜６万円程度かかります。
あと、公庫の団体信用生命保険は、年払いなので、
毎年保険料取られます。

[267: 匿名さん]

261です。

> フラット３５じゃなくて公庫を使うのですか？
はい。公庫の申し込み時金利でとりあえず金利確定させたかったので。

> 公庫は申込から融資承認・融資手続き完了まで時間がかかるので、
> 早めに担当営業に話したほうがいいですよ。
> あと、登記を確認してからの資金実行になるので、
> 決済引渡日から公庫の資金実行時までの間、
> つなぎ融資を受けなくてはなりません。

公庫を利用するには、色々考慮しなければならない点があるみたいですね。
住宅ローンという重要な契約に対して、不勉強だった自分が恥ずかしいです。

最近の住宅ローン金利動向（掲示板）からすると、7月の公庫金利 3.71 を
超えないと思えるようになってきました。(実際には、分かりませんが)

融資実行時の選択肢を増やす為、三井住友の住宅ローンと性格の異なる住宅ローンを
提供している他行に仮審査申し込みをしておこうと思います。

[268: 匿名さん]

三大疾病特約付なら三井住友より埼玉りそながいいですよ。
三井住友は通常金利＋0.3％でだけど、埼玉りそなは＋0.25％なので。
繰上返済をしっかりやっていこうというお考えなら、
ネットでの返済手数料が無料な三井住友のほうがいいかもですね。

現在、審査する際の年収に対する返済額の比率は40％でやってますけど、
つい最近まで35％でした。
いつもどるかわかりませんし、審査する際の金利もあがるかもしれません。
金利は実行時の金利が適用されますが、
優遇金利の幅（通常金利マイナス1.0％とか）は審査時のものが適用されるとおもいます。

ちなみに、年収700万円・無借金の人が35年ローンを組むとして、
返済比率40％審査金利3.9％だと、5,340万円まで借りられますが、
返済比率35％審査金利4.0％だと、4,610万円までしか借りられなくなります。
この差は恐ろしいですよね。
なので、ギリギリの返済計画の方は、早めに事前審査を受けておいたほうがいいですよ。
事前が通っていれば、本審査も事前と同じ率でやってくれるので・・・

[269: 匿名さん]

>> 268 さん

261 です。色々、情報有り難うございます。
7月中に審査する場合とそれ以降の審査でも優遇金利の差が発生するとは考えていませんでした。
７月中に他行への仮審査の申し込みを行います。

[270: 匿名さん]

261さん

個人信用情報の照会履歴がいっぱい出てくると
他行の審査でひっかかったのか？なんて疑われかねないので、
ある程度絞ったほうがいいですよ。
同姓同名でブラックな履歴があると、
『５年前にどこに住んでましたか？』
なんて聞かれることもあります。

三菱東京が短プラを0.25％引き上げるというニュースが出ていましたが、
都市銀行の住宅ローンの変動金利は短プラ＋1.0％なので、
変動が2.375％から2.625％にあがると思われます。
自分は銀行ローンを利用しますが、
変動にするか固定にするかは借り入れ月の金利が出てから決める予定です。

[271: 匿名さん]

けやき通りの東側の道、電柱もたって、
舗装するだけになっていましたね。

レイクタウンのイオンは美園の倍くらいあるみたいだから、
そっちができたら道路事情は多少よくなるかな？

[272: 匿名さん]

269さんへ＞
きっと、色々と考えてお考えされている269さんは自己資金・年収ともに全く問題がないと思いますけれど、
もし、自己資金・年収・返済比率があまり良くない場合は色々な銀行に仮審査ばかりしていると肝心な銀行が駄目になる場合もありますので、本命になりそうな銀行の本申し込みを済ませてから他行をチャレンジして行く方がいいかもしれません。
聞いた話では、仮審査が４行目までは良い見たいけど５行目とかなると印象が悪いみたいですよ。
まあ、お金を貸すほうからすれば貸したいお客であればいくら審査を流されても銀行からお金を貸させてくださいって感じなんだろうけど、貸して欲しいなら貸してあげようと言うお客であれば、色々な所で審査されまくっていれば、じゃ〜うちで借りなくてもいいからって感じなんだろうね。
そんな銀行だから、私は現時点での本命は仮審査後に本申込をしておいて、入居月初旬の金利動向によっては他行に浮気をする作戦を実行中です。
＊あくまでも、銀行さんからローン借り入れが厳しいと思われるお客さんの場合です。
　ちなみに三菱東京なんかは、仮審査OKでも本申込時にNGとなるケースがあります。

[273: 匿名さん]

銀行審査の仮審査を掛けると、お金を貸すか貸さないかの判断をいくつかの個人信用情報を照会して、判断します。そうすると、どこの銀行がいくら貸そうとして照会しましたと言うのが履歴というのが載るのです。そんなのが、いくつもいくつも載っていたらどう思いますか？お金を借りる立場で無く貸す立場になって考えてみるといいと思います。
なので、急いで色々な所に審査を掛ける前に冷静になって考えた方が良いと思います。来月になって急に借りられなくなる訳ではないので、今月中とかって急がなければいけないのは返済比率がギリギリって人だと思います。
一度、銀行のホームページを見ながら銀行を４つ位に絞った方が良いと思いますよ。
我が家は、三井住友銀行・りそな銀行・ろうきん・三菱東京UFJにて考えています。

[274: 匿名さん]

>>273
誰から聞いたのかしらないが、それはデマだよ。
照会の履歴は残らない。貸し付けて初めて情報が登録される。

[275: 匿名さん]

274さんへ
仕事柄、住宅ローン関係に携わっているものですから一度銀行審査がNGになると、個人信用情報をお客様に取得して頂いて個人信用情報開示書を見させて頂くケースもありますので何かの間違いでなければ掲載されていたはずだとおもうんですが。
信用情報機関では、CIC・シーシービー・全国銀行個人情報センターがありますが、事前審査を通すと銀行の保証会社が融資申込金額と保証会社名が照会履歴として登録されます。この照会履歴は、何ヶ月か経つと消されます。
ご自身の信用情報が気になる人は郵送でも取り寄せる事が出来ますが、ここの物件を買っている人は資金がきつきつの人はあまりいない気がするので、気にする必要がないかもですけど。
まあ、自己資金・年収供に問題も無くて、見に覚えが無いのに住宅ローンが通らず納得しずらいって事があれば見て見る必要はあります。

[276: 匿名さん]

>>275
入力業務自分でやっているの？
事前審査の照会履歴が載ってある用紙でも見たことあるの？
考えすぎだよ。

[277: 匿名さん]

261(269) です。
皆さん、住宅ローンに関する問いにアドバイスありがとうございます。

個人的に調べた限り、下記の銀行で住宅ローンの契約を行うのがよさそうだと考えています。
みなさんは、どう思われますか？コメント頂けるとありがたいです。長文ですみません。

掲示板違いなのは承知していますが、ボゥ ヴィラージュ美園の購入者の参考になればと思います。

以下の情報は、2006年7月23日付けの各行のHPで確認しました。

私の中で、下記銀行のうち JAバンクさいたま->新生銀行 -> 住友信託銀行

- 新生銀行：
繰り上げ返済0円　10年固定と30年固定が2.9％と3.3%
保証料と団信が0円　貸越しサービス（繰り上げ返済額を必要な時に貸してくれる。）

そして某住宅ローン掲示板によると、9月の住宅ローン金利で、10月の融資金利が確定するらしいです。そして申し込み時から実行時までの間の一番安い金利を選択できる住宅ローンを来月から売り出すそうな。

- JA バンクさいたま：
組合員になることが前提（入会費1万円くらい）
繰り上げ返済有料（HPに記載なし）10年固定が2.0%以後、取引状況に応じて 0.7%優遇
保証料が貸出金額の0.2から0.5% 団信0円

現在、行っているキャンペーンの10年固定で2.0%は、すごいです。但し、借入れキャンペーン期間が9月30日になっているんですが、これって融資期限なんでしょうかね？それとも申し込み期限で10月の融資に間に合うのでしょうか？来週月曜日に電話して確認してみます。

- 住友信託銀行：
10年固定と30年固定が2.45%と2.98%
保証料が融資金額の0.2% 団信が0円　ハウジン＊＊ードローン

繰り上げ返済は無料じゃないみたいですが、自由返済と自動返済という繰上げ返済があります。
注意書きに返済期間変更と返済額変更についてあやふやな記載があります。
しかし他行に比べて、住宅ローン金利が最安ですね。３大疾病特約の金利も同じですし。

[278: 匿名さん]

261(269) です。

途中でレスしてしまいました。下記内容を訂正します。

> 私の中では、下記銀行のうち JAバンクさいたま->新生銀行 -> 住友信託銀行
私の中では、下記銀行のうち JAバンクさいたま->新生銀行 -> 住友信託銀行 の順で検討したいと思います。

失礼しました。

[279: 匿名さん]

JAバンクさいたまの10年固定2.0％ってすごい！気が付かなかった。
ミックスプランとかも出来るんであれば、さらにグッドですね。
保証料が0.2％〜0.5％ですけれど、含めて比較しても安いんでしょうね。
しかし、資金計画によって自分にあったローンって変わるから悩みますね。うちは、10年固定一本か3年固定とミックスするか悩んでおりますので、それが決まってから銀行を選ぼうと思っています。
そういえば、埼玉県信用金庫が融資実行時の金利をお約束しますっていうキャンペーンをやり始めたりしてますね。来月位から融資金利をお約束しますっていう銀行が増えてくるといいですね。

[280: 匿名さん]

JAは自分も気になっていたので、先日説明を伺いに行ってきました
内容は>>277さんの書かれた通りで、9月30日までのキャンペーン金利だそうです
ただしこの日までに実行した場合に適用とのことですので、10月以降実行の場合は
その時にまた別の形で行うであろうキャンペーンに沿う形になるのでは
おそらく今回からは多少利上げが予想されるとのことですが・・・

繰り上げ手数料は、金額に関わらず2,100円と聞きました
いや、5,250円だったかな？
とりあえず数千円程度でした
保証料は自分の場合0.2%の適用でしたが、これは借り方によるのかもわかりません

とりあえずは実行前月まで様子見かなあ

[281: 匿名さん]

次の概要が出てきてるみたいです。
週末にでもチラシが入るんでしょう。

「Premiere(プルミエール)街区」（第2期3次）
■登録受付期間
　7月29日(土)・30日(日)
　8月5日(土)・6日(日)
　時間　10:00AM〜6:00PM(最終日は5:00PMまで)
■抽選　8月6日(日)6:00PMより
■価格　4380万円〜5480万円
■土地面積　135.04m2〜169.37m2
■建物面積　100.19m2〜125.16m2

[282: 匿名さん]

>>281
今回は、募集期間が長いね〜。抽選日がかなり賑やかになりそうな予感。

[283: 匿名さん]

住宅ローンで変動型と固定型の併用を進められました。
変動型って今は金利は安いけど実際の所どうなんでしょうか？
あんまり良く分からなくて・・・

[284: 匿名さん]

今週末抽選ですが、倍率とかってどうなんでしょうか？
結構人気なんですかね？

[285: 匿名さん]

１〜８倍くらいじゃないかな？　間取りが良い物と角地は、競争率が高くなる傾向が・・・。

[286: 匿名さん]

青山商事の道路を挟んだ空地には、マツダの見地看板が建っておりました。
トヨタ、マツダと来たら、ホンダ・ニッサンのショールームが出来てしまったりして。。。
個人的には、ホームセンターとコンビニが建って欲しいですね。

[287: 匿名さん]

抽選会終わりましたね？
やっぱり、この辺は人気なのかな？倍率高そう・・・
倍率とかどのくらいの年齢層の人が購入しているのか気になります。
次の区画に申し込んでみようかな。
ただ高圧線？が気になるところですが・・・

[288: 匿名さん]

フルーツシャーベットとクレドラ　うまかったです・・・。

[289: 匿名さん]

どんな感じだったか気になるのですが・・・

[290: 匿名さん]

昨日は昼過ぎに行った時点では、均等に1〜2倍でした
いくつかまだ申し込みされてなかった区画もあったかな
最終的にはどうだったんでしょうか

溶けてもったいないからとクレドラ10個ほど渡されました
確かに旨かった

[291: 匿名さん]

>>289

フルーツを半分にカットした物の中をくり抜き　その中にくり抜いた果実をシャーベットにして詰めた物でした。

クレドラは、クレープとどら焼きを足して２で割ったような物で　とても美味しかったです。

小さい子供に　好評でした。
　

[292: 匿名さん]

昨日の抽選会見たけど多いとこで5倍なのかな？
赤いのが見えたんだけど・・・
あとは半分〜2/3近く1倍で残り2倍って感じかな？

[293: 匿名さん]

287です。
意外と人気無いのかな・・・

[294: 匿名さん]

>>293
５０００万円も出せば
北区、足立区、板橋区、葛飾区で購入できるからね。
ちょうど昭和５０年前後に建てた分譲住宅の建替えが
始まっているから、立地の良い中古を買い、５年後に
建替えたほうがいいかもよ。

[295: 匿名さん]

もちろん、ポラスの注文で建替えするとかもいいかもね。

[296: 匿名さん]

都内じゃ5000万でも同じ広さ(50坪)は無理でしょ・・・

[297: 匿名さん]

売れ残りがほとんど皆無に近い状態なので、かなり人気あるのではと思いますよ。
ていうか抽選会行う時点であまり尋常ではない気もしますが。
よそでも同じような状況にあるとこあるのかな。

[298: 匿名さん]

まぁ170戸超で販売単位は20戸くらいだからね。
浦和美園はこれから発展していくと思うからたぶん人気なんだよね。

[299: 匿名さん]

>>298
今は始発だから人気が高い。
だが、岩槻まで伸延されれば、人気はどうかな？

[300: 匿名さん]

>>299
岩槻に延伸したからといっても、浦和美園からのぼりの電車に乗車する人は、あまり影響受けないと思う。むしろ、東川口や戸塚から乗車する人は、座れなそうだね。
また岩槻延伸が完了すれば、大宮に行くのに武蔵野線を乗らなくて良くなるね。
まーメリットデメリットは、表裏一体ということかな？

広大な区画整理地がある浦和美園には、今後、公共施設、商業施設などが建設される可能性が一番高いと思うね。
岩槻は、SR 延伸によって地価高騰するってかもね。買うなら今のうちかも。。。

[301: 匿名さん]

>>300
甘いね。

[302: 匿名さん]

>>301
どの辺が甘い？

例え延伸したとしても、車両庫が美園にあるので美園始発は残ると思います。
岩槻よりも寧ろ蓮田まで延伸の方が乗客は格段に増えます。
乗客が増える→ＳＲの運賃が下がる→美園に集客→町の発展に期待ですね。
また以前首都機能移転の話がありましたが、これが現実になると
ますます地価の高騰は起こり得るかと・・・

[303: 匿名さん]

第II期3次契約してきました！
っが、しかし何だかんだ言ってオプション多すぎ・・・
しかも20日までに決めないとだし。
どうするか悩みどころですね。他の人はどうするんだろう？
間仕切りと車庫追加はやりたいし、洗面所のドアと袋棚も追加したい・・・
浴室乾燥機は諦めてホスクリーンにするか、ダウンライトも付けたいなぁ。
照明とカーテンも揃えなきゃだし、金が足りなそう。
入居してからも集中浄化槽に1年後は警備費で\3500/月も・・・

[304: 匿名さん]

>>302
首都機能の移転はないよ。
仮にあったとしても遠い未来だし、
埼玉県ではないし。

[305: 匿名さん]

>>302
まだ買っていないのなら、
冷静になって見つめなおしたほうがいいね。

[306: 匿名さん]

未来のことは誰にも分からないですよ。
地価が高騰するか下落するか、住宅ローンの金利もね。
先行投資するか、既存で探すか、自分が納得すれば良いのです。

[307: 匿名さん]

戸塚安行や東川口など地価が上がりきってるところよりも
今後、地価上昇と街の発展が見込めるところの方が良くないかなと思います。

もたもたしてると、消費税・地価・金利が上昇して後悔しちゃうかも・・・。
徐々に土地の放出も始まってきた様だしね。

比べるエリアにもよりますが、50坪で約5000万円の美園は今が買いだと思います。

[308: 匿名さん]

そうかな。土地５５坪で２０００万後半で
買っていた人がいたよ。
エリア的にも駅反対のほうが格安。

[309: 匿名さん]

資産？住環境？
資産価値を問わず住環境重視なら
駅反対の市街化調整（以前は既存宅地とも呼ばれていた）が安い。
土地代はここの６掛けで買えるよ。駅まで１０分程度だし。
建物込みで４０００万円程度で買える。

[310: 匿名さん]

駅の西側で言えば、美園中学校横の分譲は、土地40坪弱に建物30坪弱で3000万弱からという設定ですね
ただ122を挟んで結構距離のあるところなので、徒歩圏内からは外れるところだと思います

また、駅の南西側徒歩10分くらいのところでは、土地建物ともに30坪強で3800万くらいの分譲があった気がします
このあたりは1年以上ほど推移を見てるつもりですが、駅徒歩圏内だとやはり上がってきてる印象がありますね

[311: 匿名さん]

だから市街化調整も選択肢に入れたらどうかってこと。
狙っていた物件があったのだが、俺がローンの件でもたもたしているうちに
売れてしまった。５５坪強で１９００万円。徒歩１０分。

[312: 匿名さん]

ウイングシティーの内と外じゃ価値が違うのでしょうか？
誰か詳しい人よろしくお願いします。

[313: 匿名さん]

4000万程度であればボゥヴィラージュでもそんなに大差ないですね。
妥協して後悔しなければ良いですが・・・
私は後悔したくないので多少無理をしても満足の行くところが良いですね。

>>312
違うでしょうね〜
ウィングシティの内はライフラインが整備中ですが外は未整備とかね。
将来の商業施設や病院等も内側には出来る予定だけど外側には予定は無いと思いますよ。

[314: 匿名さん]

これどう思う？
http://www.agentsaitama.co.jp/baibai/syousai/24495dat.html

[315: 匿名さん]

この土地は？県民共済住宅で建てれば結構安くできますね。
http://www.athome.co.jp/kantan/baibai/jutaku/72/31/3172412801.html

[316: 匿名さん]

>>314
そこ前からのぼりが立ってたので気になってました
ちょっと厳しいかな
同じ価格でポラスなら50坪買えるような気が…

[317: 匿名さん]

東川口
http://www.athome.co.jp/kantan/baibai/jutaku/18/98/9818304401.html

[318: 匿名さん]

>>316
値引くと思うよ。

[319: 匿名さん]

>>314
まだ更地でしたが、そこの土地にノボリが立ってましたよ。
ポラスの分譲地（野台団地内）と同じところだよ。

建売の価格にしては、強気な設定ですね。角地でもないのに・・・。
多分、値引き分が乗っかってると予想します。
ポラスの方がお得じゃない？

[320: 匿名さん]

しかし、このスレに来ている人はみんなリッチだな。
何の仕事をしているのかな？
俺は三室の３０００万円の物件で返済四苦八苦しているのにね。
勝ち組の皆さんですか。フー。

[321: 匿名さん]

いや、みんな結構無理してるんじゃない？
少なくともオレは無理してる。笑

[322: 匿名さん]

農家と仲良くなることだな。
土地は余っているよ。

[323: 匿名さん]

>>313
返事ありがとう。
　ウチは、ウイングシティー内の土地が欲しくて約1年前から付近の土地を探していたのですが
ご存知のとおり、なかなか土地が売りに出ることはありませんでした。
　ポラスがタイミング良く販売を始めたのでウイングシティー内に購入することが出来ました。
今は、早く街並みが出来てくれないかなと思う毎日です。
(小学校が早く出来るといいね)

[324: 匿名さん]

>>323
自慢？

[325: 匿名さん]

>>324さん
これから街としてどのように発展していくか、不安もありますけど楽しみですよね
とりあえずけやき通りの両脇にとんな店が並ぶのか、それである程度あのあたりの雰囲気が変わってくるのかな
現状決まっている店舗だと少し微妙なので、今後に期待したいです

小学校、うまいことすれば5年後くらいにはできないかなあ

[326: 325]

失礼しました
>>324ではなく>>323の誤りです

[327: 匿名さん]

小学校は当面できないそうですよ。
大人の街ってところか。

[328: 匿名さん]

>>325
個人的には、しまむら系のファッションモールや西松屋・ホームセンターが
出来てくれるとうれしいですね。
公園・幼稚園・小学校・中学校・病院は早く作って欲しいですね。

[329: 匿名さん]

オプションどうしよう・・・
購入者の皆さんはどんな感じで考えていますか？

[330: 匿名さん]

>>329
ホスクリーンとダウンライト、床暖を考えています。
駐車場はどうしようか・・・悩んでいます。
皆さんは駐車場どう考えていますか？？

[331: 匿名さん]

駐車場は先にやっておいた方が安く済むみたいですよ。
後でやると石とか廃棄するのに多少お金がかかるそうです。
息子がいるので将来車を購入かもしれないし、駐車場が2台あれば
誰か来たときに使えるので私は追加しようかなと。

[332: 匿名さん]

>>330
今、うちもオプションをいろいろ考えています。
駐車場は、オプションでポラスに注文する予定です。

床暖は、どんなタイプの物を付けるのですか？　エコウィルなのかな？

[333: 匿名さん]

330です。
うちはエコウィル対応ではなかったので、電気にしました。

[334: 匿名さん]

＞＞３３２
うちもオプションの駐車場欲しいけど、作ると庭がまったく
なくなるからなぁ。
来客のときは一時的だから芝？　のところに移動すればいいか、
なんて考えていますが、やはり車で踏みつけるのは
よくないですよね。

床暖はつけました。
ツツミという会社の電気式です。
ガス式は紹介されなかったので、ボゥ　ヴィラージュ内は
電気式しか扱ってないのかもしれませんね。

[335: 匿名さん]

今日、ひさしぶりに現地に行ってきました。
事務所内にある販売区画割の花から２期３次販売は、全棟売れた事分かりました。
短い販売期間ながら、いつも全棟販売していますね。
この分譲地は、いつも注目されているんですね。
この勢いで、年内に１７２棟売りつくすんでしょうね。

[336: 匿名さん]

購入された方に質問です。
住宅ローンはどんな感じで考えていますか？
年収と月額払い等参考にさせていただけないでしょうか？

[337: 匿名さん]

ＮＡＣＫ５で「ボゥ ヴィラージュ美園」のＣＭが流れてました。
ある条件を満たせば、マ＊＊ップがもらえると放送していましたね。

あと、分譲地内の巡回警備について詳しく聞かれた方いらっしゃいますか？

[338: 匿名さん]

警備は当初1年は中央住宅が負担してくれるそうです。
その後自治会で多数決を取り導入するかタウン内で決めるようです。
価格は、\3000/月くらいになるみたいですね。

[339: 匿名さん]

タウン内警備が\1260/月 屋内機械警備\1995/月ですね。

巡回警備ってどのくらいの頻度で巡回してくれるの？
24時間定期的にしてくれるなら安いんだけど・・・。

[340: 匿名さん]

巡回頻度は分からないけど、分譲の１棟を警備会社に購入してもらって
駐在所みたいな感じになると言ってましたよ。

[341: 匿名さん]

そっか〜　172軒も契約者が集まってたら、詰め所を置いた方が効率が良いもんね。
納得です。

[342: 匿名さん]

ボゥ ヴィラージュ美園のパンフレットに記載されていた警備会社の
HP(下記) で屋内機械警備の値段(月)を調べたら、4900円からだった。
http://www.spd-security.com/homesc/index.html

本当に屋内機械警備 1995円/月だとすれば通常の機械警備の半額以下となりかなり安い。
分譲地内は、特別な契約なのかな？

[343: 匿名さん]

>>342さん
営業さんの話ですと、他社だとかなり高価で難しかったみたいなのですが、こちらだと割と近いところに支店(拠点？)があるらしく、緊急対応がしやすいのと、分譲全体としてのまとまった契約になるので、かなり割安になったとのことでした
まあ仕様が市販のものと全く同じかどうかはわかりませんが

[344: 匿名さん]

もしかしてＪＣＯＭも団体割引とかあるのかな？
ＪＣＯＭのホームページを見ると、ネットとテレビを合わせるとかなりいい値段になってますよね。

[345: 匿名さん]

>>344
工事費は安いみたいだけど月額がね・・・
速度もADSLよりは劣るし、通常のアンテナでTVが写るならCSとかBS見る家庭以外は
JCOMに加入するメリットはあまり無いような？

[346: 匿名さん]

>>345
そうですね。再度、検討してみます。

[347: 匿名さん]

>>334
うちも床暖を考えているんだけど、予算の関係上無くても良いかなと考えたり・・・
標準で床暖の付いている棟にしとけば良かったかな？(汗)
価格はどのくらいでしたか？
また今まで床暖のある家に住んだことが無いのですが
床暖があるなしで生活がどう変わるのでしょう？
エアコンやホットカーペットよりもやっぱり床暖ですかね？

[348: 匿名さん]

>>344-346
うちもアンテナどうするか考え中です。
ケーブルにすると概観は良いのですが月額料金がちょっとね＾＾；
あと高圧線？が近くにあるので普通のアンテナでTV映りはどうなのか気になります。
普通のアンテナがダメならケーブルにするしかないんだけどね。
以前から住んでいる家庭はアンテナあったかな？
見てくるの忘れちゃった・・・＾＾；

[349: 匿名さん]

うちは浴室乾燥にするかホスクリーンかで悩んでいます。
使用頻度を考えるとホスクリーンがあれば十分かなとも思うのですが・・・
皆さんのを読んでいてケーブルTVや床暖房ももう少し考えてみようかな〜
なんか全部付けたくなっちゃうね

[350: 匿名さん]

>>348さん
結構アンテナ立ててるご家庭はあったような気がします
高圧線も確かに少し気になってはいましたが、とりあえずカーナビのテレビはVHFもUHFもそれなりに映ったので、まあ大丈夫かなって気はしてます
って参考になるのかな

ちなみにケーブルならテプコの方が安い気はしますが、どんなもんでしょうね

[351: 匿名さん]

テプコに問い合わせたら、まだ光ファイバーが開通していない地域ですと言われました・・・。

[352: 匿名さん]

しかしあの鉄塔どうにかならんもんかね。
近くに小学校とか病院が出来る予定だけどどうするんでしょね。
まぁ先に鉄塔があったわけだからあまり文句は言えないけど・・・

[353: 匿名さん]

鉄塔はそのまま残るそうだ。

[354: 匿名さん]

今度の土日に見学に行こうかなぁ〜

[355: 匿名さん]

2期3次で契約された方、20日までにオプションですよね？
皆さんはどうされたのでしょうか？
参考にさせていただけないでしょうか？

[356: 匿名さん]

先日、ポラスのインテリア課からカーテンやら照明とかの案内が届きました。
通常のお店と比較して価格が、あまり変わらないようであればお願いしようかなと思いますが、なんだか少し高いような気がしております。皆様は、照明器具やらカーテンはどうされますか？

[357: 匿名さん]

355です。うちには案内来てません・・・

>>356さんは何期ですかぁ？

[358: 匿名さん]

第一期のものですが、うちはほとんどインテリア課にお願いしました。
値段はあまり比較してませんがやはり割高な気がします。
ただ入居前に全て設置して貰えます。エアコンや照明の設置は
結構時間がかかるので、立ち会わずに済むのは魅力です。
ただでさえ引越し準備で忙しいでしょうから。

[359: 匿名さん]

>>358さん
うちはとりあえずカーテンとカーテンレールはお願いしようかと考えています。
サイズとか色とか系列会社であれば、家に合った物が用意されていると思うので。
エアコンもインテリア課にあるのですか？
さすがにエアコンは電気屋さんの方が安いように思えますが・・・笑
ちなみにエアコンとか照明とか何台くらいでざっくりお幾らくらいだったのでしょうか？

[360: 匿名さん]

>>359さん
エアコンはあわせて四台、工事費含めて４５万円程度でした。
照明はしばらくすると資材課の方からプラン例が届くはずですので、それを参考に
してはいかがかと。ちなみにプラン例は定価で表示されているので、実際は
割引があってずいぶん安くなりますよ。なんにしても相談会に行ってみて見積もり
を出して貰ってみると良いかもしれません。見積もりが後日発送なのが難点ですが。
うちはカーテンをあまり考えず選んだら、かなり予算オーバーになってしまい一部
既成に切り替えました。