埼玉県「ボゥ ヴィラージュ美園」 ポラス

[匿名さん]

購入しようか迷っていますが
どうも高圧線が気になります。
どう思われますか？

[21: 匿名さん]

東川口在住ですか！
美園駅の周りの環境とかどうですか？
学校建設等の話などは無いんですかね？

[22: 匿名さん]

ポラスの分譲住宅を購入予定の方は、必ずハウスプラス住宅保証（株）
の保証書を受け取ってくださね、大事な事ですよ。

[23: 匿名さん]

ハウスプラス住宅保証（株）の保証書を渡さない事とかあるんですか？

[24: 匿名さん]

>>23
本来、購入者に必ず渡すものですが、営業の者が忘れる事あり、念のため。

[25: 匿名さん]

人気あんの？
これからの地域だしねえ。
うまく市が開発してくれればいいけど。

[26: 匿名さん]

ポラスって　家の造りの割りに値段が高くないか?
しかも美園にゃ学校も病院も何も無いのに なぜ???　地盤も緩いし・・・。

[27: 匿名さん]

敷地が200㎡とか広くて、建物も広めなんだよ。
戸塚地区のポラスが土地100㎡チョイで4500万から5500万位だから、
同じくらいの金額にして、土地建物を広くして、
ようは、売れる金額にして分譲するんじゃないの。
後は大型分譲の価値を強調してるんだろうな。
さて、どうなりますか。

[28: 匿名さん]

売れるんじゃないんですかね？
ポラスの物件じゃなくても
美園自体　物件がほとんど出てない状況です。
地主さんが土地を売らないらしいですよ・・
まぁ・・これから地価が上がるのが分ってれば売らないのも納得ですが・・

[29: 匿名さん]

東川口と同じ広さ同じ値段では売れないから、
安くして売るのではなく、広くして価格帯は同じくらいで売るってこと
ですよね。
タクトや永大のような3000万位の安い建売にすれば、庶民は喜ぶ
かもしれませんが。
まあ、街が綺麗になるから、少し高めの方が良いでしょう。
ポラスでは少し役不足の気もしますが。

[30: 匿名さん]

[役不足] 誤用ですよ。辞典で調べてから書き込みなさい。

[31: 匿名さん]

「役不足」
（誤）役に対して役者が不足である、つまり、力不足、経験不足の意味。
　　　（→これは「役者不足」というのが正）
（正）役者に対して役が不足である、つまり、与えられた役目が軽すぎること。

[32: 匿名さん]

ご指摘有り難うございます。
「力不足」に訂正してください。
ポラスも外構はそこそこきれいにやってますが、
東急ビレッジとかのようなイメージなら、もっと良かったかなと。
でも、公団もゆくゆくは分譲するらしいですね。

[33: 匿名さん]

小学校の建設（新設）計画って市に聞けば
教えてくれるんですかね？

[34: 匿名さん]

計画があればもう聞こえてきてる気はしますね。
一応、教育施設の予定地は確保しているみたいですが。

学校というのは、ある程度人口が増えて、住民がまとまって要望しないと
難しいですよね。

[35: 匿名さん]

そうなんですか。
ってことは１〜２年で学校が建つ可能性は
低そうですね。
こりゃ参ったな。

[36: 匿名さん]

確かに1〜2年では建つ可能性は低いですよね
既に工事が始まって無いと1年でというのは無理そうですし
我が家は子供3才と4才の為に新居を考えているので
学校が予定地に中々出来なくて
大門小？徒歩30分も歩かせると思うとダメですね・・

以前
南区辻に小学校予定地があるのでと物件を進められたのですが
未だに予定地です
5年くらい前の話だったかなぁ〜

[37: 匿名さん]

まあ、まだ予定地が確保できてるだけマシなんですが。
最近は学校用地を確保するのもなかなか大変ですからね。
戸塚は最近新しい小学校、数年前（もっとなるか）に中学校が
出来ましたが、市会議員さんが大地主さんで地権者たちに働きかけて
用地を確保してくれたらしいです。
住民の署名を集めたり、議員さんたちの市へのプッシュとかが
＊＊にならないようでした。

美園は大型マンション分譲があるので、いずれは建つのでしょうが、
待つ身には長いです。
子供が大きくなっちゃって、うるさいから、学校はいまさら近くにできないほうが
良いなんて、言ってる人もいますからｗ

[38: 匿名さん]

今日の大手朝刊紙の埼玉ページに少しだけ記事出てましたね。
上下水道、学校、医療福祉施設。
「基盤整備はお寒い状況」だそうで。
最寄りの小、中学校は徒歩で２０〜３０分か。
これではちょっと厳しいよね。

[39: 匿名さん]

埼玉版に出てましたか
今朝慌しく確認してません
帰宅後　確認してみます。

ウイングシティー美園？
まだまだ遠い道のりですね〜
10年先見て購入する感じですかね
本当に厳しいですね　下水も通って無いですしね(泣)

[40: 匿名さん]

20年先じゃないですか。