グレーシアテラス東戸塚＠住民版

[契約済みさん]

グレーシアテラス東戸塚の入居予定者＆入居者専用掲示板です。
完成まであと半年ちょっと。
そろそろ住民版があってもいいんじゃないなと思って作ってみました。

いろいろな意見交換をして、よい住環境を築いていきたいですね。
よろしくお願いします。

[51: 匿名さん]

43さん
いいなぁ〜うちにはまだ届きません。やはり１月の下旬ごろから２月上旬ごろにイベントは集中してるのかな？

[52: 匿名さん]

来た来た〜！！
うちも来ましたよ。

なんだか説明会とかで一部ですが、
ご近所さんと顔合わせが出来るなんて、
とっても楽しみですね。

[53: 契約済みさん]

きました。
1月下旬はなかったように思います。最初が2月1日だったので。
平日なので、、、仕事休まなければならないのがちょっと・・・仕方ないですが。
あっという間の3ヶ月間になりそうですね！大変だろうけど楽しみです。

[54: 契約済みさん]

初めて書き込みます。

皆さんもう引越し業者の決定はしましたか？

幹事業者にするかそれ以外か。。。

入居時期は繁忙期なだけに迷いどころです。

我が家は幹事業者以外にしたいと考えていますが、
その場合調整事項や制約も発生しそうです。

見積もり金額によっても変わってきますが、
皆さんはどのような計画をされていますか？

[55: 契約済みさん]

私も幹事会社以外でも見積もりをもらおうと思っています。
時期が時期なのでどこも割引などないのでしょうけど
念のためということで。。。
早速サ●イに見積もりをお願いしたところ、３月末の引越だと
２月中旬でないと見積もりができないと言われました。
しかも、一斉入居の旨を伝えると少し嫌そうな感じで
『うちも幹事を引き受けることがありますが、この時期の一斉入居ですと幹事会社さんに
お願いしたほうがよろしいかと・・・』
と言われました。前回の引越のときにこちらでお願いしたときは営業さんも
当日の作業員の方もとってもいい方だったのにこの対応は非常に残念です。

ということで、今回はサ●イは避けて幹事会社を含め２〜３社で
見積もりをもらおうと思っています。

やはり引越日は土日の大安に集中するんですかね(・・;)
平日の大安も多いのかなぁ。

[56: 契約済みさん]

我が家も他にお願いする予定です
なるべく出費を抑えたいので何社かに見積してもらいます。
引越しも六曜って気にするものなんですか？？知りませんでした・・・
どの道、土日は混みそうですよね

[57: 契約済み]

54です。

皆さん返答ありがとうございます。

55さんが書かれていのとは別の業者でも同じ状態で見積もりになりませんでした。

ドラえもんの会社です。

またある国内最王手の総合物流は3月の見積もりは2月からということで見積もり出来ませんでした。

幹事会社に不満があるとかでは無くて、納得出来る引越しがしたいだけなんですが難しいですね。

一生に一回かも知れないので情報交換等をして協力しあえればと思います。

[58: 契約済みさん]

引越はノホホンと幹事会社にしようと思っていました。
幹事様は大手ではないし、３月末だからこそ大手の見積もりよりも
安いんじゃないかと考えて。
こりゃ、他社も探して見積もり出してもらった方がいいですね！
見積もり出してくれるところ、探さなきゃ。

ところで、話は変わりますが、内覧会。
みなさんは内覧業者とか頼みますか？
うちは小さい子供がいる＆自分らが舞い上がりそうなので頼む方向で検討しています。

[59: 契約済みさん]

58さん
一応、我が家は内覧会の業者さんには頼まない方向です。
値段を見てみるとやはり割高なので・・
でも参加してしまうと、勢いで契約してしまいそうな気がします

[60: 内覧前さん]

引越し業者を決めるのはこの時期難しいですよね・・・
１年で一番の繁忙期らしいですから。
どこの業者も３月２０日〜４月の１週目くらいまでは土日はもちろん平日でも
割引がなかったりします。しかも、大手だとやはり別物件の一斉入居の幹事を
引き受けてたりしますので、対応がいまいちな気もするのですが。
サ○イとドラえもんがムリだとしたら大手だと限られてしまいますね。
私も５４さんと同じように、幹事会社に不満があるわけではなくて
金額的にも作業内容的にも満足いくお引越しがしたいと思うので
数社から見積もりを取りたいと思っています。

５６さん
六曜って関係あるようですよ。
やはり大安や先勝は込み合うようです。
これ以外にすると割引してくれたりするみたいです。
でも、３月末〜の時期はダメみたいなんですけどね(苦笑)

内覧業者ですが、私も頼まない予定です。
しかし、私や主人だけだと心配なので、主人の両親に一緒に内覧してもらおうかと
思っています。自分たち以外の人間なら冷静に判断してくれそうですし。
自分たちだと浮かれてしまってちゃんと見ることができなそうなので・・・

話は違いますが、
引渡し前にフローリングにワックスをかけてくれてるんですかね。
もしかけてないなら引越し前にかけておきたいと思うのですが。

[61: HHH]

今日の状況です！！いよいよって感じですね〜☆

[62: 契約済みさん]

そういえば、第２回オプション会のお知らせがきましたね〜
２回目があるとは知りませんでした(^^;

前回のオプション会でもらった見積有効期限が、説明会の時(２月１日)まで
となっていたので、てっきりオプションは１月で締切なのかと思ってました。。。

[63: 契約済みさん]

きっとそれだけ今現在でオプションを申し込んでる人が少ないってことですよね。
今週末は説明会ですね。
とうとうな感じでとても楽しみです

[64: 契約済みさん]

皆さんは引越し業者は決まりましたか？
うちは結局幹事会社でお願いすることになりそうです。

週末の説明会楽しみですね(*'-')

[65: 契約済みさん]

うちも他にも見積を取ってもらおうと思っていたのですが
面倒で結局幹事会社になりそうです。

[66: 契約済みさん]

さっき、近くを通りかかったんで、
目の前まで行ってきました(^^

[67: 契約済みさん]

幹事会社の見積もりはすみました。
でも金額的に妥当なのかよくわかりません。
作業人数が多いのでは？という印象です。
入居説明会をうけて、来週２社に訪問見積もりしてもらう予定です。
来週末には決定して内覧会をむかえたいと思っています。

[68: 契約済みさん]

６７さん★
６５です。もしよかったら金額は結構ですので、他社さんの見積が幹事より
高かったか、安かったか、見積後にコメをお願いしたいです！！
気になります！

[69: 契約済みさん]

６５です。

来週末になってしましますが、報告しますね。
お互い納得いく引越しができればいいですね〜(^^)

[70: 契約済みさん]

すみません。

Ｎｏ．６９の書き込み。
６５じゃなく、６７です。失礼しました。
６５さんゴメンなさい！

[71: 契約済みさん]

日曜日は皆さんお疲れ様でした☆
思いのほか時間がかかってビックリでした(・_・；)

ＨＰによると棟内モデルルームがＯＰＥＮするようですね。
どの部屋を使うんでしょうね。

来週はいよいよ内覧会ですね〜
楽しみな反面、冷静にチェックできるか不安でもあります。
皆様にとってもよい内覧会になるように願っています。

[72: 契約済みさん]

いやぁ…
日曜日の手続き会は、何故か4時間半もかかりました…(^^;

サクサクと各ブースを廻ってたつもりなんですが…
各説明で2時間ちょいで、ローン手続きで2時間ちょい
ローン手続きが終わる頃には、いつの間にか一番最後になってました(^^;
手続き会の前に、オプション会にも顔を出してたので、計5時間半ですね(^^;;

皆さん冊子に書いてあった通り、2,3時間で終わったのでしょうか？！

[73: 契約済みさん]

マンションズにも、新棟内モデルルーム公開って書いてありました〜

もうすぐ内覧会ですが、採寸メインにならないように気を付けたいと思います(笑

特にプロの方の同伴はお願いしないので、
内覧会のチェック項目が載ってる本やWEBサイトで勉強中です！

[74: 契約済みさん]

６７です。
本日、他社に訪問見積もりしてもらいました。

しかし荷物が大量だったため、
制限の１時間半から２時間では降ろしきれないと
お断りされてしまいました（涙)
一斉入居でない時期 or 自社が幹事会社なら可能だったんですがとのこと。

この調子じゃ、あと１社訪問見積もり予約しましたが、
同じような回答になるのかな。なので、たぶん幹事会社になりそうです。
今日の訪問見積もりは丁寧だったし、誠意を感じただけに残念です。

結局見積もり金額を出してもらえなかったので、比較もできませんでした。
参考にならずすみません。
荷物はみなさん減らしましょう(^^;)

[75: 契約済みさん]

みなさん、もう引越しの見積りは終わりましたか？
うちは、予約をして見積もりを待っている状況です。

見積りが終わられた方、大体いくらぐらいだったか
教えていただけないでしょうか？
もちろん、荷物の量や移動距離などでそれぞれ違うことは
分かっていますが、初めての引越しで、相場がさっぱり
分からないもので。。。

差し支えなければ、よろしくお願いします。

[76: 契約済みさん]

引越し代ですが、一般の引越し業者５社ぐらいから見積もりを取りましたが、
何処の業者も東京都内からの引越しで30万前後、あまりばらつきはありませんでした。
３月末〜４月頭はどこの業者も値引きが出来ないようで、値差は出にくそうです。
ただ、ある引越し業者から「幹事会社であれば、価格の調整が可能なのですが」という言葉があり、
今回の幹事会社に見積もりを依頼したところ、他社に比べるとかなり安く見積もって頂けました。
ご参考までに。

[77: 契約済みさん]

先週、幹事会社さんに見積もりを出してもらい、
今、他社さんの見積もりが終わりました。

率直に言いますと、幹事会社さんと他社さんでは、
１０万近くの差がありました。
時期が時期だけに、難しいと・・・。
（ちなみに幹事会社さんの金額を、事前に伝えての見積もりです）

今日の営業マンさん曰く、
「昨日もグレーシアさんの見積もりに行ってきたのですが、ドン引きされました・・・」って。

うちは幹事会社さんと、今日来て頂いた引越し屋さんの２社しか見積もっていませんが、
幹事会社さんに決めました。
どこに見積もってもらおうと同じだろうと思って・・・。


ある引越し会社さんは、「一斉入居」ってだけで電話先で断られましたよ。


お互いに、無事に引越しが済むといいですね。

[78: HHH]

たまにはこちらの角度から・・・。

[79: 契約済みさん]

内覧終わられた方お疲れ様でした☆
指摘事項はどれくらいありましたか？
うちは２０弱くらいでした。
一緒に立ち会ってくれた方も指摘事項を快く記入してくださって
よい内覧会だったと思います。

採寸も終わったしこれでやっと家具等を買えます(笑)

あ。うちも引越しは提携のところでお願いしました。

[80: HBK]

No.79 by 契約済みさん

内覧会お疲れ様です・・・。指摘事項20項ですか〜。流石ですね〜。
自分は2箇所だけでその内、1箇所はその場で業者の方を呼んで終わった程度でした。
実際に自分が住む部屋に入っていろいろ分かって感動したと同時に引っ越しまでいろいろ大変だなと思う今です・・。
でも楽しみが一番なので苦労も半減するかも？
皆さん頑張りましょう！！
って次は1階の方以外は駐車場抽選ですね。90番まで番号をつけるのは意外と大変です・・・。

[81: No.75]

76さん、77さん、情報ありがとうございました。
お礼が遅くなってしまってすみません。

我が家は先日、幹事会社に見積もりしてもらいました。
繁忙期だけに高いだろうなと覚悟していたのですが、
意外に良心的な値段で、ホッとしました。

ちなみに、ウチは市内の移動のうえ、２人だけで荷物も
少なめ（エアコンもなし）なので、10数万円の見積もりでした。

一応、週末に他社さんにも見積もりを依頼しているのですが、
みなさんのお話からすると、やはり高めの金額が出てきそうですね。
とりあえず、数社比べてから決めようと思ってます。

[82: 契約済みさん]

NO.80さん

うちも指摘事項は2箇所でした。
お隣のひとは十数個だったので、なにか見落としていないか心配になってしまいました。

でも、指摘するところが少ないということは、相鉄さんはしっかりしていると考えればいいんでしょうかね。

[83: 契約済みさん]

７９です。
どうやら私の書き込みが皆さんを不安にさせてしまったようで申し訳ありません。
２０弱と言ってもほとんどが汚れや傷!?なので
『こういうのは指摘しても大丈夫なのかな』と思いながら担当の方に言ってみたら
きちんと対応してくださったので気づいたところをポンポン言っていたらそれくらいの
数になってしまった感じです(-"-;A
現地にいらっしゃった相鉄の方たちも感じがとてもよかったですね。

駐車場の希望ですが、もし今乗っている車がハイルーフ車で１階と４階が外れてしまったら
近隣で借りるしかないってことですよね・・・。
ハイルーフ用の駐車場と実際ハイルーフ車を所有している人の割合ってどーなってるんでしょう。

結果が車で落ち着きません(涙)

[84: 契約済みさん]

すいません・・・
車で→来るまで

お恥ずかしい・・・(‾ー‾;

[85: 契約済みさん]

１０日に内覧会でした。

我が家は小さい子供が２人いるため、
落ち着いて見られないと思い、内覧会業者の方に依頼しました。
その建築士の方曰く、
「壁紙の張り方もとてもきれいだし、ほんとに丁寧に作ってある」とのこと。
何十年もやってきて、ここまで指摘項目が少ないのは初めてだ、とおっしゃってました。

入居する側としては、この言葉、とてもうれしいですね♪
一気に引っ越しの実感がわいてきました！

[86: HBK]

79,83さんへ

自分の車は普通車なので、2階（19区画）か3階（19区画）の38区画分しか書きませんでした。
自転車は90区画書くの大変だったので考えたのは最初の5区画だけで後は適当になってしまいました（笑）

[87: 契約済みさん]

内覧会終わりました。うちも２０弱ありましたよ。大体は汚れと傷ですが
１つ大きいのがあったので交換してもらうことになりそうです。
思ったよりも壁紙等も綺麗だったので安心しました。
車についてですが、１階なら特に希望通りになりますよって言ってました。
やはり高いからですかね…。半分以上の方がハイルーフ車だとは思えないですし、きっと大丈夫ですよ！

[88: 契約済みさん]

内覧会で相鉄の方が
「何人かは内覧業者の方が同行で来られたけど
珍しくと言っていいくらいに良くできてる」
と誉められたそうです(^^
とはいえ、79さん以外の方も
10個20個と指摘事項があったようなので、
82さん同様に、傷や汚れを見落としてないか
心配になりますね…(^^;

みなさん、どの辺りを指摘されたのでしょうか？
ちなみに、ウチの指摘事項は
キッチン下の棚扉の2箇所だけでした。

[89: 契約済みさん]

私は床、玄関這いつくばって結構しっかり見たつもりです。
玄関などでちょっとした大理石？が少〜〜〜し欠けていたとかもチェックしちゃいました。

[90: 契約済みさん]

オプション会では、いわゆるフロアコーティング的なものがありませんでしたが、
引き渡し後、別途業者にフロアコーティングをお願いする方っていますかー？
デベにフローリングのメーカーと素材の詳細を聞いて、値段も折り合う業者があれば
お願いしようかなとは思っています。

内覧会、傷の感じ方は人それぞれだけど、クロスの継ぎ目とか、
こんなところに傷が！？とか、内装がけっこう雑な印象でした(涙）
指摘して直してもらっても、子供がいるからあっという間にまた傷だらけになるんですけどね〜

[91: 契約済みさん]

おはようございます。７９＆８３です。

ＨＢＫさん、８７さん。
参考になるお話を有難うございました。
もし１階と４階が外れてしまったらどーなるんだろうと
ドキドキしていたので貴重なお話を聞けて安心しました。
そうなると駐車場は希望数が限られてくるので考えるのは苦ではなくなりますが
駐輪場は本当に考えちゃいました。ＨＢＫさんと同じように最初の方は色々と
考えてましたが最後の方は私も適当です（笑）

内覧での指摘事項はクロスの継ぎ目の目立つ部分と壁が凸してる部分があり
そこを指摘させてもらいました。あと床とキッチンの下扉に凹や傷があったので
その部分ですね。ほんと小さなものだったのですが(^_^;)

引越し業者も幹事会社にお願いすることに決め、これからは荷物の整理と
住所変更等の手続き関係を早めに進めていこうと思います。

まだまだ寒い日が続きそうですが体調に気をつけ入居日まで
頑張りましょうね♪

[92: 契約済みさん]

フロアコーティング、うちも悩んでます。

共働きなので、自分で半年に１回のワックスがけなんか絶対やらないだろう
と思うので、初めにコーティングしておいたほうがいいのかな、と。

でも、お値段もそこそこしますし、引渡しから引越しまでの間となると
数日しかないので、コーティング後すぐに入居してしまっても
効果が半減したりしないのか・・・とか。
今までフローリングの部屋に長く住んだことがないので、そもそも
何もしないとどれぐらい傷むんでしまうものなのかも分からず…。

もし、コーティングを予定されている方がいらっしゃれば、
ぜひお話を伺いたいです。
逆に、特にコーティングをされない方は、ご自身でこまめに
メンテナンスの予定なのでしょうか？

[93: 匿名さん]

先日、
「駐車場の件で現在ハイルーフ車を所有していて１階と４階が抽選で外れてしまったらどうなるのか」と問い合わせしたら当たり前のように敷地外で借りることになりますと
言われました。こうなると敷地内に駐車できないことがありえるならば「敷地内１００％駐車場完備」という記載はよくない気がするのですが。
もし敷地外の駐車場の方が駐車料が割高だったらその差額分は相鉄さんが負担してくれるのでしょうか？
こちらを購入する際にすでに１階か４階を希望していると営業担当には伝えてあるのに
（営業さんも抽選で外れた場合敷地外に借りることになる話は一切していませんでした）
この対応はおかしいと思ってしまいます。
資金計画の時点で駐車料も含め購入を検討しているので突然『敷地外で借りてください』と
言われても困ってしまいます。

[95: HBK]

No.93さん

そうですね、No.93のいうのもおっしゃる通りだと思います。
相鉄不動産側は車使用のアンケートを実施して入居車側に情報開示（概算で構わないので普通車とハイルーフ車の割合など）をするべきだったと思います。
ただ現時点でマンションが全戸売れている訳ではないと思いますし、全戸が駐車場契約をする訳ではないので、（お年寄りの方や車を所持していない人もいると聞いています）そんなに悲観する事ではないでは？
ただ情報がなく、噂ばかりが先行し相鉄不動産側が契約者に不安要素を伝えるのはまずいですよね〜。（コンプライアンス違反？）

[96: 入居予定さん]

初めて書き込みします。
先日、こちらのマンションを契約しました。
今からの入居が楽しみです。

長く住む中でみなさまと
仲良くしていきたいのでよろしくお願いします＾＾

[97: 契約済みさん]

94さん＞

フロアコーティングですが
だいたいどのくらいの費用で依頼できるものなのでしょうか？
もしよろしければ教えてください。

[98: 契約済みさん]

>96さん

こちらこそ、よろしくお願いします(^^

住心地の良いマンションにしていきたいですね〜

[99: 契約済みさん]

９１です。

９３さんのお話を聞いて凹みました(苦笑)
当たり前のように『敷地外で借りることになります』って言われても困りますよね。
ＨＢＫさんんが仰ってくれているようにまだ未入居のお部屋もありますし
入居者した方たち全てが駐車場を希望しているとは限らないので
よほどなことがない限り敷地外で借りるということはなさそうだと思い・・・たいですね。
でも、ハイルーフじゃないお車をお持ちの方が１階もしくは４階を希望していることも
ありえますし、相鉄さん側も『ハイフーフ車をお持ちの方が１階４階を優先します』とも
記載がないので一体どうなってるのやら(^_^;)

９６さん、こちらこそ宜しくお願いします(*^▽^*)

ちなみに我が家はフロアコーティングはしません。
入居前に市販のワックスをかけ、年に１〜２回はかけなおそうかと。
こちらのサイトにもフロアコーティングのスレッドもあるようなので
参考にされるといいかもしれませんね。

[100: 契約済みさん]

すでにフロアにはワックス塗られてますよね？

内覧会の時に、端っこ踏んだら「パキッ」って
ワックスが切れる音しましたし(^^;

もしコーティングをする場合は、
今かかっているワックスをとってからになるのでしょうか…