はじめは余り乗り気ではなかったのですが、妻の希望で駅近マンションを購入しました。
ところが住んでみると、あまりの快適さにびっくり。
駅近マンションのリセールが落ちない理由が、住んでみてはじめてよくわかりました。
駅近マンションについて語りましょう。
【マンション雑談板へ移動しました。2012.10.17管理担当】
[スレ作成日時]2012-10-16 20:36:52
注文住宅のオンライン相談
駅近マンション
| No.151 |
by 匿名さん 2012-11-05 13:41:46
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| No.152 |
145さんの新宿に行く必要ない、というのは日常生活だけでしょう
定年退職するまで立川駅周辺に勤務する人は、あまりいないと思う それとも既に定年で退職金で買った人でしたか？ |
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| No.153 |
電車に乗ることもないしチャリもない
冷め切ってダンナの車に乗ることも無し 現実に近所に存在しています。 |
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| No.154 |
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| No.155 |
立川駅周辺が職場の自営の人で、実家も立川で、子供も小中高とも立川駅周辺なら
全て徒歩圏内で便利かもね |
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| No.156 |
何の為にマンションにしたか？・・・で考えれば、おのずとＪＲでも私鉄でも主要駅徒歩５分以内だね。
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| No.157 |
都内では、なかなか徒歩５分以内の新築マンションが少なくなってます。
でも新築に拘らずに中古でも駅近は絶対条件で、妥協すべきじゃないですよ。 |
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| No.158 |
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| No.159 |
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| No.160 |
そうですね。
毎日、日本橋や銀座をブラブラできるのも魅力です。 |
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| No.161 |
住む前から、駅から遠いと不便なのを分かってて、どうしてわざわざ駅から遠いマンションを買う人がいるんでしょうかね？
前レスに駅から徒歩１５分なのに負け惜しみしてた人がいましたね。 |
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| No.162 |
駅から遠いマンションを買う理由は、単に価格が安いからです。
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| No.163 |
でしょう！！ だったら駅から１５分歩くのに便利だとか、負け惜しみ言わなきゃいいんだよ。 駅近のほうが絶対便利なんだから。
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| No.164 |
駅直結1分・スーパー・スポーツジム・コンビニも全て1分圏・殆どの診療科目の医院が5分圏
しかし、電車に乗るのは数ヶ月に1度程度（クルマ通勤） 定年も近くなって免許の無い妻の希望で一軒家からの住み替えです 何年かすれば上がるのも億劫になる2階とか手入れの面倒な庭もいらないし自分も納得してますが |
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| No.165 |
駅と言ってもピンキリだから注意を要する。ターミナル駅なら電車に乗らなくても駅近の恩恵を受けることができる。勿論ターミナル駅の隣の駅から徒歩５分以内であれば電車に乗るのも便利というわけです。つまりターミナルから徒歩１５分以内で隣の駅から徒歩５分以内というのがベストだと思います。
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| No.166 |
駅近の恩恵って駅までの徒歩が少ないのが一番だと思う
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| No.167 |
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| No.168 |
徒歩2分以内で地権者無しが理想。
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| No.169 |
165さん理論によると横浜駅のとなりの反町から徒歩5分のマンションは最高ですね。
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| No.170 |
ターミナル駅15分、隣の駅５分ならまだわかる。
一番近い駅が15分では、どんな便利な駅でもダメでしょう。 通勤が車とか主婦さんならいいけどさ。 |
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| No.171 |
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| No.172 |
うーん、反町もいいけど横浜駅徒歩5分のナビューレ横浜の方がいいな
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| No.173 |
ナビューレ横浜って、ラブホの近くの？
ターミナル駅って、どこでも怪しい一角があるから、気を付けないとね～ |
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| No.174 |
ナビューレ横浜はベイクオーター（商業施設）と一体型のタワーマンションですね。横浜駅ペデストリアン直結。
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| No.175 |
＞168さん
徒歩2分ですと、電車の騒音が心配じゃありませんか？ 当然今のマンションは防音対策もしっかりしていますが、窓を開けっぱなしに しておきたい時もありますよね。 それから、地権者がいないマンションの利点とは？ |
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| No.176 |
168さんではないですが、我が家は駅から徒歩3分
JRハブ駅で貨物も含め、電車本数はかなり多いと思います。 騒音については、気にするほどではありませんでした。 窓を開けてもあまり気になりません。 規則的な音だからかもしれませんが、主要道路の側の方がうるさい と思います。 地権者は優先的に入居が決まっているので、入居後発言力が大きく 幅を利かして煙たい存在になりがちです。 うちの場合は駅前再開発、商業施設跡地だったので幸いにも地権者は いませんでした。 |
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| No.177 |
地下鉄駅近が最高ですね
線路も踏み切りも駅の喧騒も無い もともと線路脇に住むのは貧困層ですから |
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| No.178 |
駅に近くても、
ダイレクトに線路脇じゃなければ さほど電車の音はしないんでしょうね。 駅の周辺は役所の出張所もあったり、 外食も選択肢が豊富にあったり、 生活が便利ですよね。 |
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| No.179 |
駅に近い物件だと、元商店をいくつかまとめてマンションにすることがあるので
地権者さんがいらっしゃるんですよね。 1階に地権者さんのお店があったりすることもありますし。 煙たい存在になることもありますが、 管理会社がなあなあにすることをバシバシ言ってくれる場合もありますよ。 |
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| No.180 |
駅の騒音は、３日もすれば気にならなくなります。
不思議な郷愁を誘う、かすかに聞こえるベルの音。窓を閉めればどのみち聞こえないし。 |
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| No.181 |
線路沿いは知らないけど、駅近も驚く程静かですよ。
物件によるのかもしれませんが。 駅近＝煩いは、住んだことのない人の意見が多いような気がします。 |
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| No.182 |
駅近がうるさいかどうかはダイヤに依存する気が・・・
購入当初はなぜか電車の多くが駅のそばで警笛を鳴らしてて結構うるさかったんだけど ダイヤが変わってから警笛鳴らす電車がほとんどなくなってすごく静かになったよ |
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| No.183 |
駅徒歩３分以内がマンションの最低条件でしょうね。
無人駅では困りますが |
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| No.184 |
環境に配慮するならやはり地下鉄駅です
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| No.185 |
駅近でも踏切近くは嫌だね。踏切音は怖くて気が滅入る。
あと病院や消防署近くも嫌。サイレン音も精神的にやばい。 |
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| No.186 |
踏切があるような田舎駅は論外ね
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| No.187 |
３分？・・・せめて俺んちと同じ５分まで駅近と認めてよ～
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| No.188 |
駅までに横断歩道を渡るのは２回以下を駅近とするのはどう？
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| No.189 |
うちは３分だけど１回も渡らないかな。
ルートを選べば２回なら結構遠くまで行けるような。 |
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| No.190 |
都心ターミナル駅まで徒歩5分です。デッキ直通なので信号も無いし、雨にも濡れないのでこの上なく便利です。繁華街の喧騒感も無く、海も夜景も見下ろせる眺望も気に入ってます。リセールも新築時よりも値上がりしていて言うことありません♪
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| No.191 |
国鉄のターミナル駅再開発型直結マンションだが同じように雨に濡れにくいのが嬉しい
地下直結型ではないので横殴りの暴風雨時は流石に喰らいます・・・ |
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| No.192 |
１９０さん
どこですか？ 買いたいです。 |
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| No.193 |
190さんのマンションはツインパークス？新橋から5分ぐらいだった気がする。
う～ん、それ以外は思いつきません。 あとは候補は品川Vタワー。 |
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| No.194 |
１、駅徒歩３分以内（ターミナル駅）
２、交差点、信号なし ３、デッキによる歩車分離（傘いらず） ４、駅前商業施設（映画館、ジム含め） ５、病院、金融機関の隣接 ６、近隣の公園 ７、電柱なし ８、防災モデル地区 ９、免震装備 １０、都心まで１０分以内 マンションと言える最低条件 |
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| No.195 |
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| No.196 |
アパートとマンションの違い
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| No.197 |
マンションはアパート。。。
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| No.198 |
デッキによる歩車分離（傘いらず） でなければアパートだというのはおかしいだろう
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| No.199 |
そんな理想的なマンションがあるのか？
あったとしても、全てのマンションの中でもどれほどあるのか？ |
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| No.200 |
こんな雨の日は良さを再確認しますね！
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