駅近マンション

[匿名さん]

はじめは余り乗り気ではなかったのですが、妻の希望で駅近マンションを購入しました。
ところが住んでみると、あまりの快適さにびっくり。
駅近マンションのリセールが落ちない理由が、住んでみてはじめてよくわかりました。
駅近マンションについて語りましょう。
【マンション雑談板へ移動しました。2012.10.17管理担当】

[261: 匿名さん]

＞255
１．なんらかの店は普通あると思う。
２．郊外限定ならわかるが山手線や急行が存在しない都心部は全て除外なの？
３．ホテルは不要。加えてホテルの有る無しは駅の大きさに単純に比例しない。
４．ホテルと同じく必ずしも比例しないし、４つでも２つでもなく何故３つ？

どの辺の駅を想定されているのかな？
急行停車＝郊外の大きめの駅でしょうか？
例えば自由が丘なんかは確かホテルはなかったと思うので、この基準だとアウトですね。

[262: 匿名さん]

締め出しくったら、もう帰らなくていいように駅近にマンション買おうよ♪
帰るのはみっともないだろう！

[263: 匿名さん]

自由が丘、ホテルあるよ

[264: 匿名さん]

駅地下　ダンボールの家

格安　販売中です。嫁さんに追い出された肩は賃貸可能です。都心各駅直結0分。

どうぞ、お気軽に！

[265: 匿名]

１、駅徒歩３分以内（ターミナル駅）
２、交差点、信号なし
３、デッキによる歩車分離（傘いらず）
４、駅前商業施設（映画館、ジム含め）
５、病院、金融機関の隣接
６、近隣の公園
７、電柱なし
８、防災モデル地区
９、免震装備
１０、都心まで１０分以内

マンションと言える最低条件

[266: 匿名さん]

↑　マンションと言える最低条件 　また話戻そうとしてしつこいね
　

[267: 匿名さん]

265
↑
しつこいというより、馬鹿でしょ？

[268: 匿名さん]

ホテルって子供の隙を見計らって○○○するため？

[269: 匿名さん]

・徒歩６分以内。
・飲食店がある。
・本屋がある。
・基本、電車間隔９分以下。

こんなものでどうでしょうか？
（うちは１と４はこの半分くらいですが）

[270: 匿名さん]

細かいけど徒歩分数は5分以内が妥当では？
6分がいいならじゃあ7分は？って収拾つかなくなりそう。
ネットで物件検索する際もまず5分で区切ってあること多いですよ。

[271: 匿名さん]

個人的には6分はそこそこ近いと感じるが
7分はちょっとあるねという感じの分岐点だなあ

[272: 匿名さん]

普通80ｍ計算なので
６分＝480ｍ
７分＝560ｍ

[273: 匿名さん]

5分以上は駅近とは言えませんね。

[274: 匿名さん]

せいぜい、３分

５分なら、部屋から考えれば１０分はかかる

[275: 匿名さん]

新宿まで自転車通勤なので関係ないです。

[276: 匿名さん]

たった10分歩くのがそんなに…？
幹線道路沿い、バス停のまん前、駅のすぐそば。
あまり住みやすそうではないですけど、売れるのは断然そういう場所なんですよね。

[277: 匿名さん]

274さんの理屈で言えば、８分と１０分の差。
２分の差は変わらないですよねぇ。

[278: 匿名さん]

8分と10分では倍くらいの違いを感じるなあ
8分？まあ我慢かな
10分？勘弁してよ
この差はでかい

[279: 匿名さん]

>>276
駅のすぐそばは売れるマンションだと思う
幹線道路沿いとバス停の目の前は、だから売れるとは言えないと思う

[280: 匿名さん]

それが、何故か売れるんです。
私はバス停がまん前なんて嫌だと思って買わなかった物件が、中古4年で売りに出たんですけど、出したその日に買い手がついたと聞いて、へええええぇぇぇ。
また、幹線道路沿いの知人の戸建て築40年が、あんなの売れるかと思っていたら、すぐに売れました。しかも、購入金額と大差ない値段で。信じられないです。