建売住宅に太陽光発電は必要か？！

[あずき]

初めまして、消費税も上がることですし家の購入を検討しております。
先日、住宅展示場に行きハウスメーカーの見積りを見て夢破れました・・・。
次に近所の建売住宅のオープンハウスを見に行きました。一建設さんとアーネストさんを拝見しましたが、
価格と広さなど申し分ないのですが、デザイン性や設備面、その他もろもろでイマイチ購買意欲が出ません。
最近、地場の工務店の商品で一建設以上注文住宅以下の物件を見つけました。
長くなりましたが、ここで質問させて下さい！
土地建物で2850万なんですが、オプションで太陽光発電３KWを乗せたら3000万になるんです。
皆さんがもし3000万借りれるなら太陽光乗せますか？！
購入は決めているんですが、太陽光だけ価格が価格だけに二の足を踏んでおります。
主人はいらないと言ってるんですが、補助金も出るし買取制度もあるので付けたいのですが・・・。
是非、率直なご意見を頂けると幸甚に存じます。何卒よろしくお願い致します。

[22: 口コミ知りたいさん]

お宅の家は壁が四方を囲んでないんですか？
壁に耐火基準はありませんか？

太陽光パネルは剥き出し、他人への配慮がない。
点検は最低マスト。
じゃなきゃ1番迷惑な投資。

[23: 匿名さん]

ダメだこりゃ。会話にならないわ。
太陽光反対してる人はどんな方かよくわかりますね。

[24: 口コミ知りたいさん]

>>23 匿名さん
太陽光販売してる人の井の中の蛙ぶりがよくわかる。

投資だの語ってるけど、他の投資経験ないでしょ。

住宅語ってるなけど、施工管理や宅建持ってないでしょ。

ハート揺さぶる営業力もないでしょ。

太陽光って歴史もないけど薄っぺらだよね。

[25: 匿名さん]

うちの場合、
メーカーのパネル20年保証、パワコン10年保証の条件に
定期点検が義務付けられていて、点検費用コミコミなのと
自然災害保険に賠償責任特約も付帯されていました。

パネルはガラス半導体金属の塊で完全不燃物とのこと、
パワコンは屋内設置タイプです。

それとは別に、建物の火災保険にも類損賠償特約ついていて
確認したら、風水害による損害を与えた場合に
補償金があるとのこと、もちろん出火も補償対象です。

都内ですが、今回の15号、19号ともまったく問題ありませんでした。

[26: ママさん]

>>25 匿名さん
太陽光がダメって言うわけじゃない。
ちゃんとしてる人と、ノーメンテの自己満投資が第三者からだと違いがわからない。

だから業界で義務化しなきゃ。大抵の隣人はノーメンテだから、他人に配慮ないよ。

コンロは生活必需品、皆が所有。
太陽光は投資目的。責任は個人がしっかり取り組んでくれないと。

太陽光ユーザーは近隣に配慮を！

[27: 匿名さん]

太陽光なんてリスクしかない。
自分が太陽光を採用するならカーポートに設置できる環境なら考えるかな。自分はそこまで広い土地を所有してないから不採用。その代わりにリーフe+、アウトランダーPHEVの2台持ちでVtoHにしてる。太陽光より遥かに利便性が良いと思うけど。

[28: 匿名さん]

>コンロは生活必需品、皆が所有。
火災の事を気にしてるのに、みなが所持してるから問題ないって考え方が異常ですよ。

[29: 匿名さん]

>>23 匿名さん
あなたがダメだこりゃという事に気付きましょう。

[30: 匿名さん]

>>27 匿名さん さん

＞太陽光なんてリスクしかない。

検討した初めの頃、リスクがとても気になったけれど
リスクに関しては、しっかりメーカー保証や点検
損保会社引受の損害保険で排除できたので、
今のところメリットしか無いです。
万が一の停電にも、日中最低限ですが備えになりますし

発電量もシミュレーションより1割増多くて、
設置費用の回収も後１年後の6年目で達成できそうです。

今はまだ、FIT期間で売電が得ですが、
FIT後は、日中EVに充電して、電気代無料の
移動手段が良さそうなので、もっと車種が増えると
いいですね。

[31: 通りがかりさん]

太陽光も付けたらずっと使える品物じゃありません。
数年経過すれば、どっかしら壊れる可能性があります。もちろん運良く壊れない場合もありますが、屋根の上という過酷な環境下に置かれている以上、どっかしら修理が必要になってきます。そうなった時のメンテナンス費用も見積もってから考えた方がいいでしょう。

[32: 匿名さん]

>>30 匿名さん

私もほぼ同じ意見です。
設置費は、先月５年３ヶ月で回収できました。

２年毎に定期点検しています。
サーモカメラがあれば自分で日常点検できますよ。

[33: 買い替え検討中さん]

>>32 匿名さん

屋根の上で点検？
測れてもなんちゃってでしょ。

[34: 名無しさん]

回収？10年以降保険上がるよ。廃棄も産廃問題で上がるよ。そのくらいからが右肩上がりのリスクだから。

とにかく点検義務化にしなきゃ、人に勧めちゃいかん。

[35: 匿名さん]

>>33 買い替え検討中さん

なんちゃってでも毎月記録してれば、変化や異常に気付きますし、本格的に足場を組んでの業者点検を依頼するきっかけにはなりますよ。
業者さんに「７～８万のカメラでも役に立つ」と言われ、ドローンで撮影してます。

[36: 匿名さん]

>>34 名無しさん

保険って何の保険ですか？

「日本での施工10万件以上のうち、火災事例0件なので安心してください」というメールがメーカーから届いたよ。

[37: 匿名さん]

>>31 通りがかりさん

うちのパネルはCISと言うタイプで、工場出荷時の新品より
設置後に太陽光を浴びたほうが発電量が1割増えるタイプでした

パワコンを監視してインターネットに無線LAN接続できる監視システム（HEMS）も設置してあり
クラウド機能でスマホやPCで出先でも見られるのと
定期的にメール通知もされます。

設置4年目で過去最高を更新したこともあります。
定格出力の1割増でした。

メーカー保証は20年ほどですが、他メーカーとか25年保証だそうです。

今は5年目で今までまったく問題ないですが
最低10年間は点検のみでメンテ不要なようです。

[38: 匿名さん]

屋根への太陽光はリスク。
先日の台風でも太陽光は載っているのに夜は真っ暗な家が沢山。家庭用蓄電池は高価で普及率が低い為。日中は重宝するかもしれないが夜が辛い。EV+VtoHにすれば昼夜を問わず電気が使える。今回の台風の場合は給電でバッテリー残量減っても通電してる場所で充電も出来るし災害国の日本にはこの選択肢が合ってる。家庭用蓄電池とEVの価格あたりのKWhを比較すれば一目瞭然。お金ある人は更にカーポートに太陽光載せればリスクも低く災害に完璧になる。

[39: 名無しさん]

>>37 匿名さん

最低10年でしょ。

あなた様みたいな保守じゃなく、利回り重視が多いから。他人はそれをわからないから看板付けて明記するまで、偉そうに言わんといてって事。

[40: 名無しさん]

>>36 匿名さん

何年で0件。何年使う？
その時の年は？奥様だけになって放置とかない？
だんだん劣化するもんだから今だけ語るのはちょっと違くない？

保険既にいくつか出てるでしょ。

[41: 匿名さん]

>>40 名無しさん

うちの太陽光のメーカーは日本で10万件以上の施工実績がありますが、火災発生件数は０件だと公式アナウンスしてますよ。

25年保険にも業者負担で加入済みだし、それ以降に加入することは今は考えてないなぁ。もちろん設備保証のことじゃないですよ。

[42: 通りがかりさん]

今の売電単価では設置費、メンテ費、撤去費の事を考えると必ず赤字になるから災害対策として載せるしかメリットが無いと思う。
先々パネル寿命が終わって撤去費用、屋根補修などにお金掛かるから朝日ソーラーみたく古家屋根の過去の産物みたいになりそう。
災害対策にするなら先ずは災害に強い躯体の家にPV搭載、まだまだ高い蓄電池は必須だけどメンテにパワコンと蓄電池の交換が必要になるから維持メンテコストも高くなる。
電気料金自体も九州なんかは安いですから更にPVの魅力は無くなる。
電気は地上に電柱があるから停電し易いが復旧も早い。
上記理由で自分は発電機と大容量バッテリーにしました。
まあ考え方も人それぞれですから何が正解とかは無いでしょうが。

[43: 口コミ知りたいさん]

>>41 匿名さん
出力保証、性能保証でしょ。

他人を火事に巻き込むなって話。
現在点検義務なし。使用期限なし。永年劣化あり。

自動車保険入ってない奴どう思う？
ご近所にいたら。
メーカーなんて関係ない、所有者責任です。

[44: 匿名さん]

＞今の売電単価では設置費、メンテ費、撤去費の事を考えると必ず赤字になる
48円売電時期だとパネルは60万円/kw
26円売電の今だとパネルは30万円/kwです。
今のパネルの方が性能上がってますし、回収年数は短縮されてますよ？

[45: 名無しさん]

>>44 匿名さん
太陽光の業者さんは都合いいことしか言わない。

[46: 匿名さん]

業者さんだと思ってる所が笑える。

[47: 匿名さん]

うちは積雪地域で4kw程度ですが、42円売電でこんな推移です。
冬場は雪が積もるのと曇りが多いので必然的に売電が減ります。

[48: 名無しさん]

>>46 匿名さん
計算も出来ないとこが笑える

[49: 通りがかりさん]

>>43 口コミ知りたいさん

＞他人を火事に巻き込むなって話。

木密地域で心配なのでしょうか？
防火地域がおすすめと思います

駅近の防火地域に隣接する準防火地域で
RC造や鉄骨が多い地域ですが、
隣に延焼延焼したなんて記憶無いですよ。

[50: 匿名さん]

>>43 口コミ知りたいさん

違いますよ。
もちろん出力保証、性能保証25年、設備保証20年（パワコンのみ15年）もありますが、それはメーカー保証です。

別に、保険は設置業者負担で25年に加入済みです。

[51: 口コミ知りたいさん]

>>50 匿名さん

隣の家の人生までOKですか？

[52: 口コミ知りたいさん]

>>49 通りがかりさん

ありがとう、新天地まで勧めてくれて。

外見気にしない地区なの？
小さな利益くらい普通に稼げばいいじゃん。余計な火種に飛びつくくらいなら生活しやすい田舎をお勧めします。

[53: 通りがかりさん]

自賠責と対物は義務だよね。
火災があり得ないというなら、保険屋だって格安だろうね。

そして点検も義務。10年以降は高くしていく車同様な対応。

[54: 名無しさん]

太陽光はリスクだらけ。不具合内容によっては保証対象外とかだから売電益なんて一気に飛ぶ。高気密、高断熱仕様にして光熱費削減して低リスクの災害対策をした方が賢い選択。

[55: 匿名さん]

>>51 口コミ知りたいさん

うちは平屋で、隣家境界まで四方6～10m以上離して建てているので、隣家に延焼はないと思ってます。

[56: 名無しさん]

なぜ防火地区、準防火地区では太陽光パネルに規制があるの？

[57: 匿名さん]

＞高気密、高断熱仕様にして光熱費削減
うちも新築時に高気密、高断熱仕様にしたのですが
建替え前より明らかに減りましたね
空調設備の違いも大きいと思いますが
エコジョーズの床暖房は広くなったのに消費変わらず
エアコン暖房を併用しなくても暖かくなりました
真冬日中、無暖房でも良い日も多いです。

＞低リスクの災害対策をした方が賢い選択。
この度の風水害で、明らかになりましたが
都内は被害がまったく無く安心していたところ
周辺の郊外や地方では被害があったのを、その後
ニュースで見て驚きました。
治水対策の違いなようで、堅牢なタワーマンションでも
停電で居住不可になることから、建物の違いでは無くて、
立地で決まりますね。

[58: 名無しさん]

>>55 匿名さん

それなら納得です。

性能だけの話なら最近はかなり保証伸びてると思います。
鳥のふん、天災なんかは対象外だったりするので、10年なら初期不良以外はそう壊れません。万が一の自爆なら保険に入るか否かは個人の自由だと思います。

[59: 匿名さん]

>>56 名無しさん

＞なぜ防火地区、準防火地区では太陽光パネルに規制があるの？
そのような地方もあるんですね。

東京都内は逆で補助金とかで普及推進しています。
うちも補助金で安く取り付けられました。

今年の台風とかでも首都機能維持のためにも
備えを行っていたので、まったく被害がありませんでした。

うちのあたりも電柱の地中化が進んでいます。
停電リスクを排除するのも大切と思います。

[60: 匿名さん]

>>59 匿名さん

質問の答えになってないです。
何かが何に対して、逆ですか？
返答するなら、元の質問を回答してからですよ。

[61: 匿名さん]

太陽光アンチの人＝特殊な人が多い。
いつも喧嘩腰だし、何があったらそういう感じになるのかな。

[62: 匿名さん]

>>60 匿名さん


＞なぜ防火地区、準防火地区では太陽光パネルに規制があるの？

規制があるのはどちらの地方ですか？

[63: 通りがかり]

>>56 名無しさん

太陽光パネルに規制じゃなくて、建物や屋根に規制があるのでは？

[64: 通りがかり]

太陽光設備は施工基準に則って施工する必要がありますが、それは積雪地域に積雪仕様の架台を使うような常識的な話ではないですか？

[65: 匿名さん]

積雪無いので、大丈夫です。

[66: 匿名さん]

た．．たいようこう　だって～

２０年後に不動となった超重量構造物が屋根に居座るというwww
トップヘビーって地震に対して一番脆弱なんですよ。

太陽光先進国のドイツは既にやめちゃいましたよ？
（ちなみに現在はフランスの原子力発電を買っていますwwww）

日本は当所政府主導で始めたから引くに引けないだけです。

[67: 匿名さん]

>２０年後に不動となった超重量構造物
現在も現役が多い。

＞トップヘビーって地震に対して一番脆弱
側面が影響大なので、一番ではない。

＞太陽光先進国のドイツは既にやめちゃいましたよ
ＦＩＴが終了しただけですよ。
ドイツの再生エネルギー率はすでに３０％オーバーです。

[68: 匿名さん]

①　だったらなんで売電価格が下がんのさ～

②　発電にそんだけ寄与してんなら火力発電の燃料輸入量が減少して
　その分売電価格に転嫁されるんじゃないの？

③　あとさ～売電価格って結局非太陽光の家庭から捻出してんじゃないの～？
　そんな画期的なエネルギーなら何もこんな自転車操業的な事しなくたって
　ええやん？？

以上上記３点を解りやすくおせーてよぅ　エロい人～

[69: 通りがかり]

FIT 制度の問題点であって、太陽光の問題ではないような、、、

[70: 匿名さん]

①　だったらなんで売電価格が下がんのさ～
非搭載の人に良くありがちな勘違いですね。
導入時点の売電価格が適用されるので48円売電の人はずっと48円のままです。
売電価格は導入時の価格に比例して推移してます。
価格コムにも出てますが、いつの時期に導入しても大体7年程度で投資費用が回収できてるようです。

②　発電にそんだけ寄与してんなら火力発電の燃料輸入量が減少しその分売電価格に転嫁されるんじゃないの？
日本では再生エネルギー割合が７％程になって来てるので、その分の使用量は減ってると思います。


③　あとさ～売電価格って結局非太陽光の家庭から捻出してんじゃないの～？
太陽光設置してる家からも捻出してますが、日中の買電がない分は低いですね。

[71: 匿名さん]

6～7年ほど前ですが、震災後の電力不足の教訓で
国や都、区からも補助金があり1kWあたり20万円程あり
半額以下になることもあり、4年程度で元がとれた頃も
ありました。

幸い、計画停電もなく、その後も停電することは一度も
まだありませんが、万が一の備えにもなり、とても有効
と思いますね。

Co2排出の抑止にもなり、環境にも良く、社会にとても
役立っていると思います。

[72: 通りがかりさん]

太陽光は　発電システムの価格が安くなった　今こそ自宅に設置するべきです

自然破壊や災害を引き起こす可能性のある場所にあるメガソーラー開発は規制するべきでした。

再エネ賦課金や電力会社の経営不振から　電気代はまだ上がります。

太陽光は　原子力や火力より　省エネです。

投資した元が取れるだけではなく、省エネの視点も持って欲しいです。

地球は人間だけの　ものではありません。

最も無駄なエネルギーや公害を撒き散らしているのが

人間です。　人間がいなければ　地球と人間以外の生物は

本当は平和に過ごせたはずでした。　

共生する気持ちが　少しでもあれば　太陽光を付けましょう。

人間は罪深い生き物です。

太陽光システムの価格は　火力の発電コスト以下になりつつあります。

原子力は論外　　再生可能エネルギーが普及すれば　原子力は不要です。

10年以内に蓄電池は技術革新が起こります。

半オフグリッドの時代は　もうすぐそこまで来ています。　　

[73: 匿名さん]

電力需要が少ない地方では、既に過剰なところもあるようなので、
そのような地域は規制して
電力需要の大きい、首都圏こそ、補助して普及させるべきと思います。

停電した場合、日本経済への影響が大きいです
地産地消で首都機能維持に役立つ施策と思いますね。

[74: e戸建てファンさん]

72>>　おそらくはフェミニストかリベラルだな？？
　　　原始の地球ってどういう状態だったかご存じですよね？　あの状況から現在の緑化になった過程もご存じですよね？
　　　たかだか人類の排出する一酸化炭素だ二酸化炭素だはものの比ではないよ？
　　　
>>じゃあ現在の異常気象ってどう説明するんだ？
　　　太陽周期であったりポールシフトの予兆かもしれないし宇宙活動の中で何かしらの変化（ガンマ線バースト的なw）
　　　かもしれないし．．．一つ言えるのは人類ごときが思い上がるなと、母なる大地地球はそんな事くらいではびくともせ　　　んわ！と．．
>>化石燃料は底をつくぞ！
　　　それ言われ出してはや３０余年w　そういえばこの間イランで推定埋蔵量530億バレルの大規模油田が発見されたと　　　　　の事ねw　これ代表的な産油国イランの産油量３０％にもなるんだってw　枯渇しないね。

[75: 匿名さん]

>>72 通りがかりさん
言ってる事は十分に理解できるけど太陽光を屋根に載せるのは反対かな。家の不具合の原因になる場合あるし。カーポートへの設置なら賛成かな。

[76: 匿名さん]

奨励してた自治体が一斉に点検やリスクを語り出した

まず売電は事業者になる
点検は当たり前
立案から廃棄まで、事業者としてあらゆる責任が付き纏う。民間の屋根でも事業者。
そして見える場所に看板が必要

小金儲けはしたらいいが義務を果たさないでやるのはNG

ほとんどの家で看板出してないから、買取事業者責任にもなるだろう。まあ義務化だよ


もうかるかな

[77: 通りがかり]

>>76 匿名さん

現在看板が必要なのは20kW以上のシステムだよね。

[78: 匿名さん]

ごめん。
これから看板も義務化になるよ。
モラルなんてあり得へん

だって、誰が売電してるか、誰が自己消費してるか、誰が何キロか、誰が点検してるか。
お隣はわからんやろ。

[79: 匿名さん]

蓄電池の技術は10年以内で技術革新

そうかもね

ただ1件で買えるかな。

おそらくコンパクトシティ化や、分譲狙いの大手異業種など、模索してんだろうね。

なら10年後でいいじゃん。

そして、アフター体制の法整備は、車と同じでね。

[80: 匿名さん]

>>78 匿名さん

義務化になるとしても、まずは事業用（10kW以上のシステム）からだと思います。そうこうしているうちに既に設置の家庭用（10kW未満）はFIT終了しそう。

そもそも事業用と家庭用で申請してるから、簡単には同じ扱いにはならないんじゃないかなぁ、、、

[81: 名無しさん]

確かに、FITなんか申請せず（設備申請なし）に、太陽光利用してる人もいるしな。

[82: e戸建てファンさん]

サイズに関係なく、売電先に関係なく、売電すれば事業者では？

FITはただの制度。

[83: 通りがかり]

>>82 e戸建てファンさん

売電してない太陽光もあるってこと。

[84: 通りがかり]

>>82 e戸建てファンさん

家庭用は事業者とは言わないでしょ。

[85: 匿名さん]

一昨年ぐらい前に、家庭用も事業者と同じように
移行されて、定期報告するようになりましたよ

うちもログインIDと初期パスワードが販売店から連絡があり
自分でログインして手続きいくつかしました

車の車検証みたいなものかと、
車を売買したら車検証の名義を変更するようなことが
太陽光発電でも、サイトからできたりするみたい

https://www.fit-portal.go.jp/

[86: e戸建てファンさん]

あと、毎年の車検と、フロントガラスに貼るシール代わりの看板ね。

車より、金儲けの要素あるから、厳し目で良い。

FITはとっくに改訂され、火事で問題視され始め、台風でさらにちゃんとするように指示が出てる。

そもそもFITは国との話だか、民間に売電も今後あるから、イコールじゃない。
要は売電したら、事業者。プロね。
問題起きたら甘くないよ。

[87: 匿名さん]

>>72 通りがかりさん
太陽光システムの総合価格計算したことあるの？

[88: 匿名さん]

>>86 e戸建てファンさん

売電してない太陽光は、やっぱり放置なのかな

[89: HMにお勤めさん]

>>87 匿名さん

ありますよ。
今時5kつんでも100万いかなかったです。
補助金もらえるし余裕でプラスです！！

[90: 評判気になるさん]

定期報告は10kw未満の　余剰買取では　義務ではないから　　一般家庭は心配不要　　

太陽光発電システムは　近い将来キロ単価　税込15万以下で買えるようになる。補助金なしでね。

315W??21枚＝6.6キロ　で99万円以下になる。

安いけど　この時には　売電価格は10円前半だから　　結局　今の売電価格で　キロ単価20万前後で

さっさと設置した方がいい

[91: 口コミ知りたいさん]

経済産業省は、住宅用の太陽光発電設備の安全規制を強化する方針を固めた。

[92: 匿名さん]

>>91 口コミ知りたいさん

立ち入り検査してくれるなら、その方が嬉しい。
設置業者の点検だけより、安心できるわ。

[93: 匿名さん]

安全規制の強化は第一段階

次に不具合が増えたとして、点検義務と看板設置かな。

[94: 匿名さん]

そもそも、多くの建売は屋根に太陽光パネルを載せられる強度がありません。

載せると保証が無くなります。

[95: 匿名さん]

>>94 匿名さん

建売は30～40坪程度で屋根の形も
北側斜線に会うように建てるから
10枚ぐらいしか載らない

重量にして200kgに満たない

[96: 検討者さん]

新築で取り付けて雨漏りした方いますか？

[97: 通りがかりさん]

>新築で取り付けて雨漏りした方いますか？
新築で太陽光付けてないのに雨漏りするのと同じくらいの割合。
つまり、太陽光の有り無しは関係なく、ただの欠陥です。

[98: 通りがかりさん]

そうなんですか。

よく太陽光を付ける時のデメリットで雨漏りとあるので付けることによって確率が上がるのかと思っていました。

[99: 匿名さん]

>>95 匿名さん
そもそもパネル10枚で載せる価値あるかは微妙
災害用非常電源としては役立つだろうが

重量よりも太陽光載せたら保証しないと言ってる建売業者が居るんだよね

[100: 通りがかりさん]

１０枚だと2ｋｗ～2.5kw前後ですね。
うちは4.8kwですが、冬場以外の電気使用割合は深夜80％、朝晩20％、昼間0％位です。
２ｋｗ程度でも昼間は0％程度にできると思います。

高い昼間の電力を削減する目的だったら、ピンポイントで良いんじゃないでしょうか。

[101: 匿名さん]

>>100 通りがかりさん
おっしゃる電気使用割合とは、昼夜の電気使用量（太陽光分減算済み）の比率と言うことですよね？

4.8kwあれば昼はコンスタントに3kw以上は発電するでしょうからエアコン入れても発電の方が多く売電に回せますね。
まだ買電より売電の単価が高く売電で設備費用を回収が基本ですから、多く売電できるならメリットあります。

以前のような高い売電単価なら2kw程度でもメリットあったでしょうが、今の単価ではなかなか初期費用回収が難しいと思います。

もちろん、昼間不在がちな家などは2kwでもメリットありますが戸建てでは少ないと思います。

[102: 戸建て王]

>>101 匿名さん

まだ買電より売電の単価が高く売電で設備費用を回収が基本ですから、多く売電できるならメリットあります。

今の売電価格知ってる？
買電より売電の方が高いって中々ないですよ

[103: 匿名さん]

40万円で補助金20万円、実質20万円程度なら
5年ぐらいで元取れるのかな多分