【グランシーズン相模大野】 住民掲示板

[3月入居予定]

入居開始まで1ヶ月を切りました。

内覧会を終え、内覧業者さんや建築士さんなどのプロからは「精度が高く、全体によくできている」等、丁寧に施工されているとの評価の書き込みを拝見すると、素人一人の確認で不安がありましたが、ほっと一安心です。

Ａ棟に入居予定ですが、上階のバルコニーの張り出しが2メートル以上あるため、リビングの西日は、冬場のこの時期で午後3時を過ぎても半分くらいしか入ってきません。正午頃も直射日光はありませんでしたが、全面にさえぎるものがなく思ったより室内は明るく感じました。

一部の方のご指摘どおり、ウォシュレットは小型で温風もないタイプでしたね。少し残念ですが、いずれ取り替えるものとあきらめています。あと、浴室のシャワー湯量は普通で、もっと強いかと思いましたが、浴室暖房が強力ですぐにほかほかになりましたね。

メインエントランスは、パンフレットのイメージより扉が高く、非常に重厚に仕上がっていました（個人的にはパンフよりチープだろうと想像）。

2週間後に行われる内覧会での指摘事項への対応状況や引越しなど、いろいろと情報交換したいと思います。

みなさん、よろしくお願いします。

所在地：神奈川県相模原市文京2丁目4072番88（地番）
交通：小田急小田原線「相模大野」駅から徒歩18分

[82: 入居済みさん]

81さん

うちは他の部屋からのドアの音等の生活音は全く聞こえません。

しかし、子供の走り回る音が響き渡り、毎日悩まされています。
ひどいときは夜の１１時過ぎまで続きます。
「マンションに住んでいる以上仕方ない」「子供だから仕方ない」となるべく気にしないように努力はしてきましたが、あまりにもひどいので最近は怒りに変わって来ています。

子供がいるならそれなりに下の階への影響を考慮して対策はできるはずではないですか？
親が傍にいながら、全力で走り続ける音が夜な夜な１時間以上続くってどういう事ですか？

それぞれのご家庭で色々事情もあり、生じてしまう生活音はあると思いますがここは集合住宅ですから、ご近所への影響が最小限になる気配りをもう一度もって頂きたいと思います。
これを書いている今現在も、子供は絶好調に走り回っています（３０分位前から）
もううんざりです・・・

不快な書き込みをしてすみません。

[83: 入居済みさん]

騒音問題に関しては、お互い気をつけるしかありませんね。
子供を自由奔放に育てたいと考えている方は、マンション生活には向いていないと思います。
一軒家かマンションでも一階を考えてほしいものです。（それでも隣はうるさいですが、）

[84: 入居済みさん]

音に悩まされている方いるのですね。。。
うちはどうやらしつけの良いご家庭？！が住まわれているようで
特に気になることもなく平穏に暮らしています。
逆に下の方へご迷惑をお掛けしないよう気をつけたいと思います。

今日エントランスでお花をもらいました。住む前はきれいなバルコニーに
あこがれていたのに、引っ越してからバルコニーは洗濯物だけ・・・・。
せっかくのシンクも使わずほこりまみれです。
みなさんバルコニーきれいにしてますか？
ガーデニングって難しいでしょうか？
どんなお花、木ならど素人の私でも育てやすいですか、ご存知の方いますか？

きれいなお部屋、素敵なバルコニー・・・夢は膨らむばかりで
現実の我が家は・・・開封することなく押入れにしまわれたままの段ボールが
数箱・・・。ＧＷ中には片付けようと思います。

[85: Ｂ棟入居者]

我が家は何の音も聞こえないので、このマンションは大丈夫なのかと思っていましたが、やはり、住む人なのですね。
過去の経験からアドバイスさせていただくと、悩んでるみなさん、早めにお気持ちを伝えた方がよいですよ。だんだん怒りや憎しみに変わっていきますし、かと言って先方は迷惑がかかっていると言うことを認識していないわけですから、早く知らせてあげた方がいいと思います。悩んでいる他のお家の方もいるかもしれませんし・・・。子どもが走りまわっている音を、お母さんに聞いてもらうのが一番いいと思います。
せっかくの新しい生活が気持ちのいい生活になるといいですね。

[86: マンション住民さん]

引っ越して3週間。
騒音に関しては全く気にならないので、このマンションは音が伝わりにくいのかと思いました。
ドアを閉める音、こどもの走る音など、気になるところでは気になっているのですね。
我が家も下のお宅に迷惑かけないようにしていきたいと思います。

皆さん、上下左右にはご挨拶とかしてるのでしょうか？
一応回ったのですが、いつ行ってもいないお宅があり、もしかしたら引っ越し前かもしれないのですが。
あんまり時間が経ってから行くのもどうなのかなあ、と思い、悶々としています。
主人は、引っ越し前なら、入ってからくるだろうからそれから行けばいいんじゃないか？
といってますが、何となく落ち着かなくて。

＞８４さん
わがやも、段ボールがまだ、片付いてません。
同じく、連休中に撤去を目指してます。

ベランダの有効利用、私もわからなくて悩んでいます。
今は、無造作にもらった花と、この前誕生日にもらった花がそのままおいてあります。
素敵に飾ったりしたいのですが、皆さんどうやって使用してらっしゃるのでしょうか？

[87: マンション住民さん]

我が家もいまのところ音の問題はなく夜など静かすぎるくらいです。
ドアの開け閉めなども気をつけています。というか、きれいなので丁寧に扱っているのが
功を奏するというかんじです。
音の問題は一番いやですものね。
でも、確かにごあいさつして顔を合わせるとお互い和らいだりしますよね？

ガーデニングはこれから勉強したいと思います。
ハーブを育てて料理に・・・なぁんて理想ですが。ベランダの日当たりが良いからよく育つような気がします。

ちょっと気になるのがエントランスの造花。
いつ生のお花になるのかなと思ってましたがずっとそのままなんですね。
お友達が風水的にも造花はよくないよって言ってたのを思い出しました。
中庭や木々がきれいな当マンションのエントランスが造花で飾られてるって違和感感じます。

[88: マンション住民さん]

私もエントランスの造花が気になっていました。カードをかざす時も邪魔になるし、華やかさもないのでマンションの質を落とすように思います。いっそうの事なくした方がいいと思いました。

[89: 入居者]

８２さんへ
マンション購入の説明時に、走る音は遠くで響く感じで、あまり、気にならないといわれました。
それをそのまま信じた方は、子供の走る音は平気だと思い込んで安心しているのかもしれません。
管理人さんを通して、そのかたにお伝えしたほうが、いいかもしれないのでは？
子育てしている時って、子供だからこれくらい仕方がないと親は思いがちですから。
私もそうでしたからね。

[90: 入居済みさん]

８１です。

みなさんアドバイスありがとうございます。
挨拶にも来て頂いた方なので、管理人さんを通して言ってもらうのはちょっと失礼な感じがしますので直接お伝えしたいと思います。８２さんはうちより激しそうですね。お互いがんばりましょう！

玄関の造花は確かにやめて欲しいですね…

[91: 入居済みさん]

８２です

みなさん、さまざまなコメントやアドバイスありがとうございます。
みなさんのおっしゃる通り、最初は上階の方が騒音を発している事実に気づいて
いない、悪気がない状態なのだろうと思っていました。
あまりにもうるさかったある晩に、一度夫婦で「今お子さんが走っている音がかなり響いてます。
時間帯も考慮して頂けると助かります」と直接お願いに行きました。

でも現状維持です・・・”神経質な夫婦が文句を言いに来た”とぐらいしか思われていない
のかもしれません。その後挨拶も何もありませんし・・・

この騒音の問題以外はホントに素敵なマンションで、よりによってどうしてうちの上階だけ
こんなに配慮の欠如した方なのだろうと悲しくなります。
平穏な新生活を送られている方がうらやましいです。
管理組合が発足すれば、こういった方への問題にも取り組んで頂けるものなのでしょうか？

不快なメールに対してアドバイスを下さった方本当にありがとうございました。
今までじーっと我慢の日々で書き込みすることも躊躇していましたが、
事情を察して頂けただけでも少し気持ちが楽になりました。

ガーデニングいいですね。私もベランダに癒しの空間を作って少し気分転換を図ろうかな？
プレゼントのお花、後でもらいに行ってきます。

[92: 入居済みさん]

８２さん　新しい生活を楽しんでいるのに、大変つらいだろうと思います。

私も以前に新築マンションの１階に住んでいて、上のお宅の騒音に悩まされました。
何度もお願いに行ったのですが、全く話も聞いてもらえず、とても悩んでいました。
そのうちに私は不眠症になり、娘は登校班でいじめられ、
我慢が出来ずにこちらに引っ越して来ました。
初めが肝心です。　頑張って下さい！

[93: 入居済みさん]

82さん

ひどいお話ですね。ほんとお気の毒です。
私も以前住んでいたマンションで同じような状況でした。（階下の家庭でしたが）
そういう無神経な家庭のお子さんは寝るのも遅かったりするんですよね。
82さんのおうちにお子さんがいるかわかりませんが、まだ子供のいなかった私たちはマンション内にコミュニティーもなく、階下と同年代の子供のいる方たちから、神経質な若夫婦がなんか言ってるみたいに思われていました。当時はこんな掲示板はありませんでしたから、孤独でしたね。
でも、ここの掲示板をご覧の皆様は常識のあるかたたちですし82さんの見方になってくれると思いますので、がんばって下さい。

管理規約の細則を読むと、乱暴な歩き方はしない。子供が走り回らないようにする。とくに10時以降は気をつける。とあります。また、他住人に注意などがあるときは管理組合に相談する。とあります。まだ、管理組合は発足していないので管理人さんに相談してみてはどうでしょうか？
あと、ご近所さんに聞いてみてはどうですか？

82さんの上の上が未入居なら、子供を走らせて、音をわかってもらいたいところですが・・・。
せめて、こういう掲示板を見てくれればと思います。

[94: 入居済みさん]

騒音に悩まされてる方がいるんですね。。。
読んでいて、とても心が痛くなりました。

我が家の上の方は、お子さんはいらっしゃらないようですが
足音や、ガラガラという扉を閉める音、それと何かを組み立てたり
する音は聞こえます。
でも、ＴＶなどをつけてたり、家事などしてれば気にならないです。


我が家にも小さな子供がいるので、階下の方にご迷惑をお掛けしていないか
とても不安です。　毎日８時〜９時には寝かせるようにしてますし、昼でも夕方でも
『走るな、ジャンプするな』と注意ばかりしていて、子供にも、自分にもストレスに
なってるんじゃないかと思うほどです。

防音のマットを敷いたり、対策はしてますが、子供って歩くだけでもうるさいんですよね。
注意しても、言葉が理解できない年齢でもありますし・・・。

戸建てか一階に住んで欲しいというご意見を読んで、そこまで
子供の騒音って、人に迷惑を掛けているんだなっとさらに不安に
なりました。
やはり迷惑はお掛けしたくないので・・・。

なにか、いい防音対策があったら教えてください。

騒音に悩むのも、騒音を出さないようにイライラと子供に接するのも
どちらも辛いですよね。

せっかくの新居、みなさんが快適に過ごせたらいいですよね。

[95: 入居済みさん]

94さん

うちの階下の方から、何も聞こえませんよ。と言われて安心しておりましたが、そんなことはないのかもしれないと思いました。どたどた歩くような年齢の子供はいませんが・・・。
うるさいなぁ。と一番感じるのはやはり夜だと思います。食後、のんびりしようとか寝ようとか思う時間にどたどたされると気になるんですよねぇ。94さんの様に9時までに寝ているのであればまだよいかと思います。昼間は体を使っておもいきり遊び、夜は早く寝る。子供にとってもいいことですよね。
子供の歩く音の対策として、子供にスリッパを履かせるというのを以前テレビで見ました。５歳位の男の子でしたが、フエルトのスリッパを履いて歩かせる様に習慣づけたらどたどた歩きがなくなった、と。というよりどたどた歩けない感じだったと思います。

[96: 入居済み]

以前住んでいたマンションでは、階上のお子さんが室内で三輪車こいでました、、
これも夜中12時まで。　　ソファから飛び降りたり、、
またこの子が夜更かし3歳児で、注意しても子供をあまりしばりたくないとか、、
その家族は2年くらいで引っ越しましたが、その後の入居した独身中年男性はアル中で、、、、
夜中、いきなり家具を引きずる音や怒鳴り声、、夜がうるさくて、、
下はマージャンやカラオケしだしたり、、、、
入居当時はきちんとしたばかりだったんですが、、、
今はとても快適です。
騒音ってかなりひどいんでしょうか？
集合住宅なので、野中の一軒家のようにシーンとした環境は不可能だと思うのですが、、
もしかして、ノイローゼになるくらいでしょう？
いろいろな生活形態の方がいるので、多少の我慢は必要かなとは思いますが、
文面を見ると、騒音で苦しんでいる方はつらそうですね。
管理会社を通して騒音で苦しんでいる話をまずしてみては？
近状の方からも苦情が出ている等で話を持って行ってくれるよう管理会社にお願いするのも手ですよね？　
９４さん、ストレスたまりそうですね？
あまり気になるようなら、一度階下にご挨拶にいかれては？
正直私は、ひどい階上の住人のおかげで、騒音の苦しみもしりましたが、慣れってこわいですね。
数音には以前ほど神経質にはならなくなりました。
こどものはしゃぐ声があるマンションって、暖かくていいですよね！
階下の方も、案外私みたいなタイプかもしれませんよ！

[97: 入居済み]

９６です。誤字が多くて失礼しました。
眠気のあまり、確認せず、投稿しちゃいました。

[98: マンション住民さん]

引っ越しした後ってどっと疲れが出ますよね・・
最初ははりきって気が張り詰めていますけれど。

エントランスの造花がすっかりなくなっていました。
この掲示板を管理会社の方がご覧になったのでしょうか？それとも？

最近植栽の一部が枯れてきちゃってかわいそうな切ない状態になってます。
特に日当たりの悪いところ。

そういえばエントランス上部の明かりが夜帰宅したときいつもまぶしかったのですが、
今夜はまぶしくなかったです。
いつも明るすぎるような気がして自分は鳥目（古いですか・・）になってしまったのでは、と
思ってました。。。

[99: すぐに入居してしばらくさびしかった住民]

マンションの生活音を聞きなれている方と、聞きなれない方。
騒音を出さずに生活できる方と、騒音を出しても判らないか、気にならない方。
さまざまな方がグランシーズンで暮らしをはじめたところです。

管理組合に調停を期待されている方もいらっしゃるようですが、同じ住民同士、相手の顔が見えると角が立ちやすく、関係がこじれる恐れがあります。
あなたが管理組合の理事長になって、言うことを聞かない方を説得できますか？いじめも同じですが、早い段階で芽を摘むことが肝心です。管理組合が発足しても、苦情処理は管理組合ではなく管理委託会社に行ってもらうものです。住みよいマンションにするためにも、早い段階で管理人さんにお願いすべきです。気になっているのはあなただけではない筈。
また、いくら広いからといって駐車場でキャッチボールやサッカーはやめてください。「親がついているから」と思っているかもしれませんが、それを見た幼稚園児や小学生がまねをします。目の前に公園があるのですから、球技はそちらでやってください。規約違反です。
とはいえ、子供たちの元気な遊び声が聞こえるマンションというのは、活気があって、ほのぼのとして大好きです。

それから、専用部の引渡しは終わりましたが、共用部の不出来は早い段階で直してもらいましょう。最近気がついたのは、１階駐車場からの通用口カードリーダーの上部に雨どいが無く、せっかく天井のある駐車場を使っているのにカードをかざそうとすると手が濡れてしまいます。他にも自分の階のエレベーターを降りてすぐのフロアマットがめくれています。１、２度指摘したのですが、一向に直りません。引渡し時の不具合は管理組合の予算ではなく、建て主の瑕疵で解決してもらいましょう。そのための住民掲示板です。
ゴールデンウィークで不具合を洗い出し、心残り無いマンションにしましょう。
皆さんからの情報をお願い致します。

ご存知の方もいらっしゃると思いますが、グランシーズンは日経ビジネスで「価値の高いマンション首都圏で注目の４駅」、相模大野にあるマンションで、住友パークスクエアと共に取り上げられた付加価値の高い唯一のランドマークマンションなんですよ。
首都圏でも注目される快適なマンションにしましょう。

植栽の枯れ具合は少し気になっていますが、根がつくまで一部が枯れることがあるものなので、早く根付いてほしいものです。

[100: ご近所さん]

９９さんへ

あの記事を読んで、
「付加価値の高い唯一のランドマークマンション」と感じるのはいかがかと思います。
しかも、「価値の高い４駅」というか、
「新築マンションが大量供給されている激戦区」として紹介されているだけでは？
見ている記事が９９さんとは違うのでしょうか？

ただ、相模大野がもっと魅力のある街になってほしい、
という想いは一緒です。
住民みなさんで頑張って、良いマンションにしてください。

[101: マンション住民さん]

＞９９さん
駐車場でキャッチボールって、してたかたがいらっしゃるんですか!？
ありえないです・・・
ぜひ、周辺にもたくさん公園があるのですからそちらでお願いしたいものですよね。

最近気になるのは、ベランダでの喫煙です。
共用部にあたるので、ベランダ喫煙って禁止だと解釈していたのですが、違うのでしょうか？
どうも近隣にベランダ喫煙をしてる方がいるようで、洗濯物ににおいがついていたこともあり、がっかりしました。
外から見て、ベランダでの喫煙を目撃したこともあります。
煙はどうしても、近隣に流れてしまうので、喫煙者の方にはご理解いただきたいです。

[102: 入居済みさん]

ベランダでの喫煙、蛍族の方には厳しい意見ですね。近頃は家の中では吸わせてもらえない方が多いそうですが、そうなるとキッチンの換気扇の下などで吸うしかないですね。

[103: 契約済みさん]

バルコニーの喫煙に関してですが、規約上は禁煙とは明確になされていないのではないですか？
確かに、バルコニーは共用部分として規定されていますが、共用部分が全て禁煙との規定はありません（常識的にバルコニー以外での禁煙は当然ですが、バルコニーに関しては意見が分かれるところの様に思います）。
ただし、バルコニー使用細則の中に、‘煤煙(石油、石炭などの燃焼により発生する煙)、臭いを発生させてはならない’との規定があるため、解釈次第では禁煙ということになるかもしれません。
また、‘規定を遵守している場合であっても、居住者に危害、迷惑、損害を及ぼした場合および苦情等が発生した場合には、自己の責任と負担において問題解決に当たらなければならない’とあるため、洗濯物に臭いがつくなどの問題によりクレームが発生した場合は、近隣の住民は、バルコニーでの喫煙は禁止ということになります。
いずれにしても、解釈の議論では何も解決しないので、管理会社や管理組合での統一した見解が欲しいものです。

[104: 入居済みさん]

前に住んでいた所ではエレベータ前の家の方が多分換気扇で吸っていたタバコの匂いが排気口を伝ってエレベーターホール全体に匂ってました。
また排気口から油のしみとかも出てたのでそれにタバコの匂いがこびりついていつもエレベーターホールがタバコと油のミックスされた嫌な匂いでした。
マンションの廊下がずっとタバコの匂いになるよりは蛍族になってもらった方がマシだと思います。

[105: 入居済みさん]

ちなみにバルコニー部は法定共有部となってはいます。
それはバルコニーやルーフバルコニーは非常時の通路になっていたり、非難はしごが設置されているという性質からなるものと、マンション自体が階層式なのでご自身のバルコニーの天井部分が上の階のバルコニーの床になっている事もあり、「専有」と位置づけるには非常に難しい部分である事から法定共有部と殆どの場合はなっています。
共有部とは言え、廊下やエントランス等とは違って、知らない人が家に勝手に入り込んでバルコニーを使う訳にはいかないですし、「いや。共有部だからお宅のバルコニーに洗濯物干さしてよ」と言われても困るわけなので、殆どの場合は専用使用権が設定されています。
それは1階部の専用庭のあるご家庭についても同様で、法的共有部ではありながらも専用使用権があるからこそ、持ち主以外の無断の立ち入りが原則出来ない訳です。
103さんが仰られる通り、基本は個人と個人の話し合いになると思います。
このような事柄まで管理組合の決定などで縛っていくと、そのうち話し声は何デシベルまでじゃないとダメとか、中庭で子供が騒ぐと声が響くので遊ぶ事を禁止、管理費が高くなるのでフロントサービスやその他の付加価値サービスの中止などの色々な意見が出てきたりと個々の要望満載の管理規約になってしまい、住み心地を悪くする結果、また住民同士の対立を招く住みにくい住まいになると個人的には思います。

駐車場でのキャッチボールやサッカーは規約違反なだけでなく、駐車されている車にぶつけた場合の修理代や賠償のリスクを子供は考える事は出来ませんから、そこは大人が考えるべきです。
防犯カメラの設置は防犯上だけではなく、そういった共有スペースでの諸問題解決にも実は役立つ優れものです。
ある日突然、車・オートバイ・自転車などの修繕費を証拠と共に突きつけられても困るのであればそこは大人がしっかりと子供にわかりやすい表現で伝えてあげるのも集団生活の社会勉強かと思います。

[106: 入居済みさん]

廊下に館内禁煙の看板？が貼ってありますよね。
館内＝共用部分＝バルコニー
よって、バルコニーは禁煙かと思いますが、バルコニーに換気口があると結局臭いがあがってくるんですよねぇ。

あと、来客用の自転車を停めるところを定めてもらいたいな。と思います。
この間、中庭に停まってました。

[107: 入居済みさん]

バルコニーでの喫煙問題は必ず出る問題ですね。
しかし解決は難しいみたいです。
　
一日中、プカプカしてる訳じゃないので、私は我慢できる範囲だと思いますが・・・

それより廊下に置いてある、子供の自転車の方が外観を損ねると思います。
まあこれも玄関の中に置くわけにはいかないので、しょうがないですけどね。

[108: 入居済みさん]

106さん

105で既に書かせて頂きましたが、廊下とバルコニーは同じ共有部でも、廊下はどなたでも（住民及び管理者であれば）歩ける共有部ですが、バルコニーについては「専用使用権」のある共有部であり、廊下やエントランスとは扱いが違います。
詳細に付いては繰り返しになるとくどいので割愛致しますが105をご覧下さい。

また107さんの廊下の自転車の件ですが、これはバルコニー等の専用使用権のある場所に置いているのであれば問題はありませんが、本当の意味の共有部にはみ出している場合には問題は生じます。
こちらにはお子さんがいらっしゃるご家庭が多いので、確かに外観上の問題はありますが、105でも記載した通り、規制でがんじがらめにすると、規則自体が各家庭の意見を全部取り入れた規約になってしまい、調和がとれなくなるのが一番心配です。
確かにこの自転車の件については、廊下と言う完全な共有部である場合「ダメ」と切ってしまうのは非常に簡単ですが、タバコにしても自転車にしてもあまり締め付けると今度その反動がどこかにきます。
例えばタバコであればタバコをバルコニーだけでなく、廊下などの共有部でこっそり吸って、当然灰皿が用意されている訳ではないので、こっそりポイ捨てがおきたり、バルコニーからこっそり投げ捨てる人まで出かねません。
また自転車にしても自転車に名前を書かず、またマンション内の自転車登録をせずに、至る所に置き始める可能性もあります。

火がついたままのタバコを共有部にポイ捨てされたりバルコニーからこっそり捨てられて大惨事になるくらいでしたら、火の始末は責任持ってやってもらい、個人の責任（リスクも含めて）で専有部または専有使用権付き共有部で吸ってもらいたいですし、自転車についても出来るだけ共有部にはみ出さない、出来るだけ専有部または専有使用権付き共有部に置いてもらう様にしてもらえるのが理想です。

法的な問題、規約上の問題、モラルの問題でマンションでは必ずといって良いほど、音・匂い・子供・車・明かり・治安等の問題は出てきます。
飛び交う罵声と締め付けの規約が原因で住民同士に派閥が出来たり、暴君が出てきたり、あまり良い結果にはならない事が多いです。
地獄絵図を見た事がある者としては出来るだけ個人同士の平和的解決を望みます。

[109: 入居済みさん]

子供用自転車のことで、一つ確認ですが・・・・
入居時に玄関には、自転車は置いてはならないと聞きました。理由は、外観の問題もありますが、結局エレベーターにのって降ろすわけだから、エレベーター内にも傷が付くということでした。
家は、自転車置き場を借りています。
ただ1家庭2台までの規約だと、全家庭が全ての自転車を自転車置き場に置こうとする場合は、キャパオーバーです・・・・
子供用自転車をおけるスペースをつくっていただきたいものです。

[110: 入居済みさん]

専有部または専有使用権付き共有部でも、そのタバコの臭いでご近所さんが嫌な思いをしているのだからやめてもらいたいものですね。自分の家だけですよね。害から逃れているのって。

[111: マンション住民さん]

これだけファミリー世帯が多いのですから、自転車はやはり一人一台で置き場がほしいですよね。
素人考えかもしれませんが、自転車置き場広いので、二段式とかにバージョンアップできないんでしょうかね？
確かに廊下に自転車がおいてあると、風などで動いたら危ないし景観悪いですよね。
時々、大人の方でもエレベーターから自転車で降りてくる方いますけど、そういう方はどこに自転車おいてるんでしょうか？？すごく不思議です。
自転車もちゃんと置き場を行き渡らせれば違反など無くなる気がするのですが。

[112: マンション住民さん]

エレベーター内に傷が付くのも、玄関前に置いてはいけない理由の１つなら
部屋の中に置くのも無理ですよね・・・。
階段で運ぶのは上階の方は難しいですもんね。

子供用の自転車を玄関前に置いている方が多いのは、自転車置き場の数だけでは
なくて、自転車置き場のスロープが坂なので、小さいお子さんが自分であの坂を
上がったり下ったりするのが難しいからだと思います・・・。
親が何度か往復すればいいのかも知れないですけど・・・。
小さい子供を連れてる状態で、それをするのってかなり大変だと思います。


たばこの問題も、実際ベランダで吸っていた方も、お隣の洗濯物に匂いが
付いてしまってるなんて、思ってもないんじゃないでしょうか？
男性だったりすると、家事をしない方もいるでしょうし。

決して、違反しても仕方ないって言ってるわけじゃないです。

ただ、集合住宅なので、いろんな方がいらっしゃいますし、ご家庭によって
生活スタイルや、子供の有無もさまざまですよね。
みなさん、それを考えた上で、マンションでの生活を選ばれたのでは
ないかと思います。

なので、もうちょっとお互いを尊重してやわらかい言葉を
選んでもいいかなっと思います。
お顔は見えませんが、同じマンションの住民同士ですし。


108さんが書かれているように、私も平和的解決を望みます。

[113: 入居済み]

自転車の件ですが、　購入時に販売員さんから、自転車を支度前に置いて、
エレベーターで降りることも出来ますからとの説明を受けました。
自転車は、最高三台までお願いできるようですが、お子さんが多い方は三台でも足りないですよね。
玄関前に置いている方もいらっしゃいますが、お子さんが簡単にマンション内を乗り回すのでは？
とやや思います。実際、マンション内庭を自転車で回っているお子さんも、この前、見かけましたし。通路を走ったりすると、歩行者とぶつかるのでは？と、、、、考えすぎかしら？
来客用の自転車スペース、ほしいですよね。エントランスの外側によくとめてありますが、そこしかないですよね。いまは。

ベランダの喫煙ですが、周りに迷惑かけるくらいなら、家庭の中で吸ってほしいのが本音です。
なかなか、難しい問題なんですがね、、、、

[114: 入居済みさん]

駐輪場の２段式は構造的には可能ですが２段式にするには現在の駐輪場躯体の撤去、及び新規に２段式構造駐輪する為の躯体の購入と施工が必要です。
費用については住民負担になりますから、管理費に乗ってきます。
お金の問題はその他の案件に比べても直接財布を直撃するものなので、過去の事例から行くと難しいかと思います…残念ですが。

100％駐車場200％駐輪場もここの様な郊外の中規模マンションの家族構成は１家庭４人平均を想定すると、足りないくらいとは感じます。
ただこの条件に満たない物件の方がむしろ多いですから、一概にここのマンションの駐車・駐輪に関しては少なすぎるという訳ではないと思います。
勿論駐車場150％強、駐輪場300％強の物件もありますが…そちらの方がレアケースではあります。
特にこのマンションはファミリー向けマンションですから、小さなお子さんがいらっしゃるご家庭も多いのではないかと思います。　キッズルームも小さなお子さんやその親御さんへの付加価値として装備したものだと思いますし。
ゲスト用の駐車スペースについては確保はありますが、ゲスト用駐輪スペースはまだ確保されてないですね。
ただゲスト用の駐輪スペースが出来たとしても、予想されるのは住民やその他関係者ではない人の違法駐輪や無断廃棄の問題が出そうな予感はします。

何か便利なものが出来れば、それが不便に感じる人もいます。
誰かが望むものは、誰かが望まない。
そこを各自が理解していないと、自分の欲求の押し付けになってしまったり、ギスギスした人間関係だけが残る住処となってしまいます。
思い切った線引きも必要なケースもある事も必要になる事もあるのかも知れませんが、人身・財産に関して問題が出るような法的な事以外の、モラルに関する部分については各家庭、各自考え方が根元から違うケースがあり、それが無駄な争いにならない様、お互いがお互いを思いやる方法での平和的な解決を望みます。

[115: 入居済み]

実際に、何世帯入居しているのでしょうか？
全戸の半分だと、今後の管理費が不安です。

入居当初は、マンション内に人影もなく、とてもさみしかったのですが、
最近は、挨拶をする機会も増え、子供たちのはしゃぐ姿も。
なんか、ほっとします。

[116: 契約済みさん]

114さんの言うように、他の住民に迷惑をかけない様にする心配りと同時に、多少の事は許容する寛容さが快適なマンション生活には大事だと思います(法律や規約違反は許されないものですが）。決りだらけのマンションなんて誰も買わないでしょうし、全て望み通りにしたいのであれば、周りに何もない持家に住むしかないのではないでしょうか。

[117: マンション住民さん]

この前知人がモデルルームに来たとき、販売住戸に済みの押した価格表を持っていましたが、
それを見ると8割くらいは売れてる感じでした。
残り、40戸くらいだったと思います。
特に、Ａ棟は、だいぶ埋まってる感じでした。
早く、売れてくれればいいですね、管理費のことなどもありますので。
廊下ですれ違う方も、気持ちよく挨拶してくださる方が多くて、嬉しいです。
上の方たちもおっしゃっていますが、自分たちの住むマンションですから、みんなが最低限のモラルを持って気持ちよく生活できるといいですね。

[118: 入居済み住民さん]

子供用自転車は、何処のマンションでも結局自宅前に置くのが平然と実施され、黙認されています。
共同住宅の宿命だと思って諦めましょう。
どんなに規約を作ってもだめです。
駐輪場などいくら増やしても、使いにくい構造ならば、見捨てられ　結局便利な自宅前に止めます。
エレベータもいくら言っても、自転車移動に使われます。
諦めが肝心です。暖簾に腕押しですから。

[119: 入居済みさん]

私も販売員さんに、子供用の自転車は玄関前において大丈夫ですよ。と購入前に言われましたよ。
我が家はまだ子供が小さいので自転車はありませんが、子供用の自転車は三輪車やベビーカーなどと同じように置いてもいいものと思っていました。

ただ、大人用の自転車が玄関前（ポーチに置いている方がいましたね。）にあるのはどうかと思いますね。

管理費については、未販売住戸分は売主が負担をしているとどこかできいた気がします。

[120: マンション住民さん]

Ｃ棟はまだ空き室ありそうな感じですが、残り４０部屋ぐらいなんですね。最近は廊下で会う人も増えてきていよいよ活気が出てきてますね。

我が家はベランダでタバコのにおいが気になることもなく、上の階はまだ住んでいないらしくまだ比較的住み心地は良いです。これからどのような人が近所に住むかで悩むこともあるかもしれませんね。まあ集合マンションの宿命なので多少は妥協ですが。

[121: 入居済みさん]

来客用駐車場に、無許可でとめている車がありました。
車高を下げた、ガラの悪い白のニセレクサスです!!
懲りないのか、この土日も見かけました。
何度警告されればわかるのでしょうか？

最初は、連休中にうちが予約した場所で見かけました。
時間前だからいいやと思っていましたが（もしかしから宿泊の方か、一時的かも知れないですし）・・・
図々しくも、朝から晩まで停まっていました。
その日は、１と２両方予約があったらしく、先に到着していたうちが２に停めさせて
もらいました。
２で予約されていた方の車は、エントランスの横に停まっていました。
申し訳なかったですm(__)m
管理人さんに連絡していますが、どこの誰かわからないから注意のしようがないそうです。
そのうち、チェーンでも付けるのかな？
たった２台しかないのだから、ルールを守ってほしいです。

[122: 契約済みさん]

ヤンキーもここのマンション買えるのか〜？そんな人見かけないけどな〜

[123: マンション住民さん]

１２１さんは１で予約していたのに、１に違反車があったから、２に停めたってことですか？
一番悪いのは違反車ではあるけど、１２１さんの対応もどうかと思います。こんなところで謝っても仕方ないと思いますし。

[124: 入居済みさん]

住人の方の車なのですか？
部外者も駐車可能な場所なので、注意してもだめなようであれば警察に通報すればいいと思います。実際に停められなくて困っているんだし、所有者も分かるし。

[125: 入居済みさん]

マンション内のことなので、警察に通報しても相手にしてもらえません。
あくまでも管理組合として解決しないといけないことです。

[126: 入居済みさん]

123さんへ
別に、勝手に停めたわけではありません。
管理人さんの指示に従ってですけど・・・
122さんへ
駅から遠いし、外部の人がわざわざ停めないですよね？
ここを知っていたら、よっぽどのマニアでしょう。
私も、ヤンキーは見かけません(笑)

124さん
もし、一軒家に住んでいたら連絡したと思います。
とりあえず、管理人さんに任せて様子見をしました。

125さん
なるほど。
結局は、管理組合なんですね。

[127: 住民さんＡ]

来客用駐車場は、有料にして時間管理をしたほうが良いと思いますが。
１時間１００円とかにして、売り上げは管理組合の収益にすればどうでしょうか。

[128: 入居済みさん]

マンション内の人であれば、未契約の場所に停めることはできますよね？例えばＣ棟裏のの平置きとか。あきらかに空いているのがわかるところもあります。
来客用はセキュリティ外の場所なので、誰でも停めることはできると思います。
これから永く住むコミュニティにいる人間であれば、そんな最初から迷惑になるようなことはしないかと思うのは私だけでしょうか？

[129: マンション住民さん]

>127さん
来客用駐車場は有料ですよ。
6時間300円だったと思います。無料ではないです。

[130: 入居済みさん]

残り４０戸位ですか。　もう少しですね。
Ｃ棟は日当たりが良さそうですが、高いですからね。

来客用駐車場の「ヤン車」は本当に迷惑です。
管理組合があれば、レッカー車を呼んで撤去する事も出来ますよね。

[131: 入居済みさん]

昨日は、ヤン車きちんと手続きしていたようです。
きちんと、ルール守ってもらえればいいです。


ところで、マンション内での集まりはないのでしょうか？
自治会やら管理組合など…


それらを抜きに、オフ会(顔合わせ)しませんか？

この掲示板は、住人全員が見ているとは思いませんが…

偶然、このサイトにたどり着いたことは、何かの縁だと思いますし。

１つのきっかけとして、いかがでしょう？色々と、ご意見あるかも知れませんが・・・
勇気を出して書き込んでみました。


どうぞ、よろしくお願いします(*^-^*)