【グランシーズン相模大野】 住民掲示板

[3月入居予定]

入居開始まで1ヶ月を切りました。

内覧会を終え、内覧業者さんや建築士さんなどのプロからは「精度が高く、全体によくできている」等、丁寧に施工されているとの評価の書き込みを拝見すると、素人一人の確認で不安がありましたが、ほっと一安心です。

Ａ棟に入居予定ですが、上階のバルコニーの張り出しが2メートル以上あるため、リビングの西日は、冬場のこの時期で午後3時を過ぎても半分くらいしか入ってきません。正午頃も直射日光はありませんでしたが、全面にさえぎるものがなく思ったより室内は明るく感じました。

一部の方のご指摘どおり、ウォシュレットは小型で温風もないタイプでしたね。少し残念ですが、いずれ取り替えるものとあきらめています。あと、浴室のシャワー湯量は普通で、もっと強いかと思いましたが、浴室暖房が強力ですぐにほかほかになりましたね。

メインエントランスは、パンフレットのイメージより扉が高く、非常に重厚に仕上がっていました（個人的にはパンフよりチープだろうと想像）。

2週間後に行われる内覧会での指摘事項への対応状況や引越しなど、いろいろと情報交換したいと思います。

みなさん、よろしくお願いします。

所在地：神奈川県相模原市文京2丁目4072番88（地番）
交通：小田急小田原線「相模大野」駅から徒歩18分

[601: マンション住民さん]

台車もベビーカーもキャリーも使うなと言うのではありません。
家の中に入れてくださいと言っているだけ。
子どもを持つ方やお年寄りに冷たいわけではありませんよ。

[602: マンション住民さん]

マンションの定期点検の用紙が入っていましたね。
皆さん何かありますか？
自宅の点検の参考にしたいのでご意見いただけると嬉しいです。

ちなみに我が家は、キッチンのタイル目地が崩れてきたのをお願いする予定です。

[603: マンション住民さん]

確かに601さんのおっしゃる通りだと思います。
アルコーブに物は置かないと決まりがあるのですから、中に入れればいい話です。
三輪車は何故途中から堂々と置かれるようになったのでしょうね。
管理人さんがいいとおっしゃっていたのなら、正式な場でそのような話し合いが
あったのでしょうか。どなたかご存知でしたら教えてください。
三輪車やベビーカーには車輪が付いていますから、災害時などに特に危険な気がします。

[604: マンション住民さん]

我が家は、廊下の音が気になるので、点検で見ていただこうかと思っています。

[605: マンション住民さん]

こんなに規則を遵守される方々ばかりとは・・・・素晴らしいマンションですね。

[606: マンション住民さん]

三輪車とベビーカーは玄関先に置いてもいいと営業の方に言われたような気がします…
我が家には三輪車やベビーカーを使う子供がいないので聞き流してしまい確かではないのですが…

[607: 検討見送り人]

営業の方は、本来物を置くのダメですが、ベビーカーや小さな植物くらいなら大丈夫ですよと言ってました。
何をもって「大丈夫」と言っていたか不明ですが…

[608: マンション住民さん]

きっとこんなに規則を遵守される方々ならば、公共の場ではとてもしっかりとなされていて
道路も制限速度でしか走らないし、駐停車もされないでしょうね。駆け込み乗車もされないし、
通勤の優先席付近では携帯電話の電源もオフにされているのでしょう。安全のため、周りのため、
それがルール、規則なんですから。　皆さんしっかり守っていきましょうね！

[609: 住民さんＺＺ]

ちょこちょこ大事なメンテナンス作業（点検・洗浄等々）がありますね。
なかなか日程調整が大変な今日この頃です・・・。

定期点検ですが、我が家は特に見てもらうところは無さそうです。
提出日までに一応再チェックしておこうと思います。

[610: マンション住民さん]

>>608さん、どうしたんですか？
なんだか嫌味を言っているような口調ですが、規則は守るのが普通ですよ。

[611: 住民さんＥ]

ルールには限界があって、人の意識までは支配できないですよ。

前に住んでいた集合住宅では動物の飼育は完全禁止でした、小動物であってもルール上は駄目でした。
でも、飼っちゃう人が絶えなかったですよ。
いくら苦情が出て、お願いをしても、”飼っていない”と宣言されてしまう。
後ろでワンワン聞こえるのに。。子供の物まねといわれてしまう（笑）。
階段に犬の糞の放置や、ペットトイレの吸水パッドがゴミ捨て場に放置され、異臭がして苦情が出てもその方々は全く平気でしたよ。
動物と言っても、金魚やモルモット、ハムスター等は黙認でしたね。（ここが緩衝地帯です）

カンガルーや象を飼う挑戦的な方までは出ませんでしたが。。。いたら面白かったのに。。(^.^)

さて、一方我がマンションでは未だ自転車すら廊下から消えない訳ですよ。
いくら規則ルールに明記しても守らない方は必ずおられます。（確率的に存在するのでしょうね。。）
それと、幾らかの緩衝地帯もあって良いと考えています。

もう、竣工して2年が経つのですからお客様気分はやめて、これから自分たちはどうして行こうかと自主的に考え始めないとマンションの価値は無くなってしまいます。

私たち住人は管理組合の一員であり、理事会はその代表の集まりに過ぎません。
すなわち理事会とて完全ではなく、”より良くしよう”という意思の集まりなだけです。

一部の課題にフォーカスして掘り下げるよりは、大勢の皆さんがいかに心地よく住むことができるのかを考える方が建設的に思えてなりません。

ここも、そんな議論の場であって欲しいです。

[612: マンション住民さん]

611さんの意見、確かにそうだな…と反省も含め良い意味で学びました。
608さんの意見も言い方がきついような気もしますが、自らを見直すのには良い機会になりました。
いろいろな意見がありましたが、そうゆう考えもあるんだなと参考になり、とても良いものでした。

世帯数が多いですから、どうしても規則を守らない人が出てきてしまうのは仕方ないことなのかもしれませんが、守っている人が大多数なわけですし、そんな人たちで住み心地の良いマンションにしていけるといいですね！

[613: マンション住民さん]

点検で思い出しましたが、お聞きしたく投稿します。
＊浴室のドア横の壁に20cm角位のほぼ正方形の穴が空いてます。（下から20cm位）
壁紙が貼っているので外観では気がつかずたまたま気がつきました。

何かの点検口なら良いのですが如何でしょう？

お手すきなら見てみてください。

[614: マンション住民さん]

来月行われる洗浄なんですが、洗濯機置き場の洗浄もして下さるとのことですが、洗濯機を移動して洗浄するんでしょうか…？
我が家の洗濯機は購入時に設置してくれた業者さん達でさえちょっと困難だったため、綺麗に洗浄して下さるのは大変助かるのですが、できれば動かしてほしくない気持ちも半分あります。

全てのご家庭の洗濯機を移動して洗浄…まさかそこまでしてくれないですよね--;

洗濯機を動かさないで洗浄となると、どこを洗浄するんでしょうか…？

[615: マンション住民さん]

614さん、

業者に確認したら洗濯機は業者の人が移動してくれるみたいです。
ちなみに今月だったような気がするのですが…

[616: 住民さんＥ]

こんにちは。

お風呂の天井にあるハッチ（手で押せば簡単に開く）は、点検用のものです。
ここに、温水、冷水の分岐パイプ、TV用の分配機等が設置されています。
今、台所のカウンタ向けの電話配線の交換を企てていて、どうやって引き込むか、
そこから覗き込んで考えています。
既に我が家の電話線分配部分は原型を停めていません。（笑）

それと、雑配水管掃除ですが、通常の縦型ドラムの洗濯機までは業者さんが
移動させてくれるそうですが、横型ドラムの大型（８Kクラス）は別途費用が
発生する可能性も有るみたいです。（特に重いため）
我が家のは、特に大きな横型ドラム（オーバ８K）なので引っ越しの時にも、
扉を外したりして大事でした。
今回の掃除には、休暇を取得して家族で対応するつもりです。
考えただけでも、腕がツリそうです。。。（爆涙）

[617: 住民さんＥ]

皆さん申し訳ありません。m（＿。＿）m

もとーーーい！　です。　確認が足りませんでした。

先ず、雑排水管洗浄時には、業者さんが洗濯機を持ち上げる装置を準備してくるそうです。
よって、洗濯機を自分で移動させる必用は全くありませんし、個別のの費用も発生しないそうです。
縦型、横型、関係無しだそうです。　

確認が不十分なまま書いてしまい、ご迷惑をおかけしました。
謹んでお詫び申し上げます。（激汗）

それと、床近くの２０cm四方の壁紙が貼られている部分ですが、部屋タイプに依って位置が異なります。
そこは、PS（パイプスペース）用の点検穴だったと思います。
これまた、勘違いで申し訳ありませんでした。（瀑汗）

殆ど、自分が慌てた様子を描いた作品中の小林○○○氏の様に焦ってしまいました。

[618: マンション住民さん]

614です。

615さん。616さん。
わざわざ確認して下さってありがとうございます(^^)

やはり洗濯機は動かすんですね。
洗濯機置き場ギリギリに微妙な感じで置いてるので、洗浄の業者さんがちゃんと元に戻せるか不安ですが、立ち会って確認したいと思いますf^_^;


そうでした、洗浄は今月でした(＞＜;)
なんで来月って書いちゃったんだろう…(笑)

[619: マンション住民さん]

洗濯機…　移動してもらえるのは助かるんですが、そっ掃除しないと！！
手も届かずほこりがたまる一方で、あれを見られるのは恥ずかしいです…
何かいい掃除方法をご存じの方、教えてほしいです。

[620: マンション住民さん]

617サン

御回答有難う御座います。
点検口ですね。

安心しました。

[621: 住民さんＥ]

ちょっと前に、廊下側の部屋で、廊下の音がうるさいと言われている方が居られました。
確かに、静かになった夜中では特に気になりますね。

色々調べてみましたが、マンション筐体自体から響く音より、窓からの音が大きい事に気がつきました。
リビング側の窓は多重ガラスで遮音性に優れていますが、廊下側の窓ガラスが単ガラスです。
防音性は殆ど期待できません。

多分、対策としては廊下側の窓ガラスをリビン側なみの多重ガラスにするか、廊下の床を吸音性の物に
変更するしか無いと思います。経済的に現実的なのはガラスの交換と思います。

そういえば、以前見た野村不動産のマンション（横浜市営地下鉄駅から３分で低層（４階建）の高額なシリーズ）では、廊下から玄関まで数メートルの橋をポーチにしていました。
廊下と居住部分を分離するコスト的に大胆な設計です。
それでも、各戸のパーソナリティの確保を優先しており窓からの音は考慮されていないと言われていました。

[622: 住民さんＥ]

最近気になるのですが、駐車場のお話です。
ドアミラーは閉じて頂くととても嬉しいです。
私の駐車スペースは、柱間３台の右側ですが、真ん中の
車の方が右寄りに駐車されており、ドアミラーも開いた
ままなのでかなり駐車に気を使います。
私の車自体も小型化したのに。。。場所を空ければ
その分接近して来られます。
せめてドアミラーは閉じましょうね。。。

[623: 入居済みさん]

初めて書き込みします。

私も騒音に悩まされてます。
自転車から降りずにブレーキをキーキー鳴らして出入り口から入って来られる方がいますが、安全面からも降りるべきです。しかもあの音はかなり響きます。うちだけじゃなく近くの方は我慢してるはずです。どうかその音が毎日聞こえる苦痛を想像してください。大人の方が守られてないことが多いので、子供に見本となる背中を見せてあげてください。お願いします。
また、夜遅くに年配の男性が自転車に乗ったままサブエントランスより入ってきてすれ違いました。あまりの非常識さにビックリして言葉も掛けられませんでしたが、そのままエレベータで上がられたようです。これは問題外ですが、大人がルールやマナーを守ってなければ多分そのお子さんも守ってないと思います。
粗大ごみの引き取りを拒否した方もそうですが、自分たちが一生住むマンションです！
素敵な住人の集まりにしていきましょうね。

[624: 住民さんＥ]

６２３さんこんにちは
サブエンから自転車で入りエレベータを使って上階へ行く方ですね。
この方は、幾度となく管理人様より注意がされているようですが、
一向に解されないですね。何様なのでしょうね。お地蔵様？

自転車のい入り口ですが、何かの対策が必要ですね。
私も音が大きいと感じています。
降りていても坂を下りときにブレーキを使うと大きい音がでますね。
（最近の自転車はアルミ製のリムを使っているので、鉄やステンレス、
カーボンと異なり、素材が柔らかいため摩擦係数が大きくなって
しまっているのでしょうね。）

途中に何カ所かダンプポイントを作るとか、防音パネルを使って
駐車場側に音を逃がすとか、技術的には対処できると思います。
でも小さいお子様がおられる場合にダンプポイントは危険が無いか
十分考慮する必要がありますね。
メインエントランスの管理人様カウンタのポストに管理組合理事会宛に
メッセージを書いて投函すれば、理事会で検討してくれますよ。

[625: 入居済みさん]

624さん、書き込みありがとうございます。

自転車降りずに上階へ行くおじいさん（？）は常連だったんですね。
私は1回しか見かけてないのでその場だけかと思ってました・・・すごいびっくりです。
だとすると駐輪場にも登録してないだろうし、玄関前に自転車置いてるだろうし、ダメなことばかりですね。
一緒のマンションに住みたくないですね・・・そんな非常識過ぎる人は。
あまりに酷い住人の方は理事会に一度呼んで注意されてほうがいいのでは？
って呼んでも来ないですよね～そんな人は。

自転車の出入り口についてはとりあえず降りてゆっくり通って頂ければ少しは緩和されるんでしょうが、
難しいですね。この掲示板見てる方は守ってくださいね～。
改善されないようであれば取り上げてもらうしかないのかな。

[626: マンション住民さん]

エレベータに自転車で乗り込むのはその人だけではないですよ？
女性の方でＢ棟のエレベータに乗り込むのを昼間見てびっくりしました。
同じご家族の方なのか、違う世帯なのかしりませんが、おじさんだけではないですね。

[627: 住民さんＥ]

こんにちは。
年配の方が多いですよね。
私にとっては自宅の玄関に自転車を入れる感覚するら理解不能ですから。
私の実家は、自転車おきば、車庫（４台分）、玄関（ソファー付き）でも
玄関には乗り物の持ち込みは厳禁でしたから。
（お風呂6畳、夏は良いが、冬は。。極寒！　露天風呂状態）

住民の皆さんには、未だお客様感覚が強く残っていると感じます。
もう完全に２年が経過しました。
自覚を持って、このマンションの一員として生活して下さる様に
心からお願いしたいです。
最近中古マンションの価格は駅に近いかどうかという単純な評価では
なく、住民が協力し合い生活しているか否かが評価を大きく変える
要素になっていますからね。。。

[628: マンション住民さん]

自転車に関して、みなさんのご意見をお聞きしたく投稿しました。
まだ話題の方は見かけたことがないのですが、自転車に乗ったままマンション内を走行するのはちょっと問題ですね！

現在我が家はみなさん同様、駐輪場を利用しております。
最近、自転車に興味を持ち新しい自転車を購入しようかと思っております。
自転車の値段もさまざまで、5000円～100万円とあると思います。
（相模大野は自転車屋が充実していると思います。）
当然そんな高価な自転車は買えないので、せいぜい数万～10万ですが・・
高価な自転車は、高価でなくても大切な自転車は駐輪場ではなく出来れば部屋の中に保管したいと思われる方もいると思うのですが、これってあまり常識的ではないのでしょうか？
もちろん駐輪場は安全で盗難もないとは思うのですが、自転車をエレベーターに乗せて帰宅する行為は誤解を招きやすいのかな～と思い、是非さまざまなご意見をお聞かせ下さい。

[629: 住民さんＥ]

高価な自転車の場合ですね。。。
高価なフルカーボン素材＋ケブラーの自転車は簡単に100万円を超えてしまいますからね。。
どうしたら良いでしょうかね。
でも、駐車場には800万円近い高級車も止まってますしね〜。

ルールに厳格に従えば、自転車置き場に置いて頂くのが正解ですよね。
置くための傷避けや頑丈な鍵、埃り除けはご自分で準備して頂く事になりますね。。
もし、自分のお家で保管する場合は、電車での移送と同じ作業が最低でも必用でしょうね。
前輪、ハンドル、ペダルを取り外し、専用のバックに入れて持ち込むという事です。
高価な自転車は、競技中のタイヤ交換等が容易にできる構造になっています。
ツールドフランスの中継なんな見ていると良く解ります。

[630: マンション住民さん]

高級自転車は自分も購入をためらい、未だ保留のままです。やはり駐輪場には置きたくないですね、盗られない様にする為には、車輪だけロックしてもだめなので、前後の車輪とフレームを全て引っ掛けてロックする必要がありますし、それでも部品などは簡単に外されて持って行かれてしまいます。また、3台目の自転車を置くスペースもありませんし、、やはりあきらめるしかないのでしょうか、、(T T)

[631: 住民さんＡ]

自転車にのったままエレベーターは、小さいお子さんお持ちのご家庭も多いです。あたりまえのように乗っています。
一応駐輪場にも防犯カメラはあるし、何かあったらカメラの映像で追えるのではないでしょうか。

最近、一階のエントランス付近からＣ棟にかけてゴミが散乱しているのが気になります。
女の子の使うメモ帳やあめのごみ、ティッシュなど・・。エントランスでカードゲームしている小学生が置き忘れのカードや鉛筆。
学校から帰宅後に遊ぶのでしょうか。
親がもう少し注意をはらってもらいたいです。

[632: 住民さんＤ]

マンション内に自転車を乗り入れていいんでしょうか。
決められた出入口を利用し、決められた場所に駐輪する。
エレベータに乗り入れるなんてのは問題外。
サイドにボタンがあるわけじゃありません。
安全面で考えてみてください。
もし事故が起きたら騒ぐのは誰ですか？
高級自転車が認められて、お子さんの自転車が認められない。
勝手言ってると思いますよ。

[633: 住民さんＥ]

誤解も生じていると思います。

まず、高級だから良い言う事ではありません。
例えば、電車に乗せる時の様に、専用のバックに細かく分解して入れて
エレベータに乗るなら問題は無いのではと思います。自転車をお楽しみの
方は重々承知だと思いますけど、かなり小さなバックになります。
自転車が入っているとは思えません。分解してそれに入れてエレベータに
乗るのであれば問題は無いと考えます。奥に居て頂ければ、操作ボタンへは
誰でも触れます。もちろん保管は占有部分でお願いする事になります。
これは、勝手な理論ではなく、今のルルーで救う場合どこまで可能かという
論理的な議論です。（幾らでも反論は有りですが、前を向いて進むために
感情論は控えてください。）

自転車に乗ったまま、エレベータに乗るのは論外です。

自転車の保管台数ですが、管理人さんに相談して下さい。飛び地でも良ければ
空きがある可能性があります。
お子様の自転車も新たに駐輪スペースを設けて駐輪出来る様にしてありますよ。

本当に大切な自転車でしたら先の議論でも申しました様に、可能な限り分解し
人の迷惑にならない様に鞄（？）に入れてご自宅で保管される事をお勧めします。

何か有りましたら、ここに書いて下さい。必用であれば、理事会、管理会社に
話を持って行きます。

[634: マンション住民さん]

我が家には小さな子供はいないですし、自転車も使わない家庭ですが
まず自転車に乗ったままマンション内を走るのは勿論論外だと思います。

しかし高級自転車にしろ、子供用の自転車にしろエレベーターに乗せてはいけないと言う
部分が私には理解が出来ません。
100万円以上する自転車のオーナーの方がその自転車を高級車として捕らえているか
消耗品としてとらえているかは個人の価値だと思ってます。
小さな子供の自転車でも子供にとっては本当に宝物かも知れないです。

例えば一緒に乗られると階数ボタンが押せないという事であれば、自転車の運搬は
他に誰も乗っていない時に限り誰かが乗ってきた場合には一度降りてもらう、
或いは乗ってこられる方に「ご一緒させてもらっても宜しいですか？」と確認を
取る事をルールにすればいいのではないのでしょうか？

仏頂面や平然とした顔で自転車を乗せているから不快に思う方もいらっしゃると思っています。
大小関わらず自転車を運搬するのはかさばるとは思いますが、一声掛ける事だけでもエレベーターに
一緒に乗っている人も悪い雰囲気にはならないのではないでしょうか？

ロードレーサータイプの自転車は確かに輪行バッグに入れれば問題ないかもしれませんが、
子供用の自転車や補助輪付きの自転車、三輪車にはバッグはありませんし子供がそれをばらして
袋に入れて持って入ってくると言うのも殆どありえないと思っています。

私は基本的に自転車がエレベータで運び、専有部分での保管という事が条件であれば原則賛成です。
勿論上記の通り、エレベーターの同乗者への「気遣い」が出来る人という事が前提ですが。

事故の件も書かれている方もいらっしゃいましたが、事故が起きた場合には当事者同士の問題だと思います。
物損・人身事故が起きた場合には自転車の所有者或いは親権者は誠意を持って対応をしなければならないとは
思いますから万一事故を起こした際にはそれなりにリスクが発生するという事は頭に入れておかないと
いけないとは思います。
（私有地内の事故については私の覚えでは警察も入れないので自転車保険に加入していても
効かない為自腹だったはずです。
もし間違えている場合は訂正してしていただければと思います。）

[635: 住んでます]

以前、重い物を運ぶとき、部屋まで人力で運ぶのが大変だったため、
自転車を台車代わりに利用しようとしたことがあります。
エレベーターに差し掛かったところで管理人さんが追いかけていらっしゃり、

「エレベーター内に自転車を入れないでください。
　床やクロスが汚れたり傷ついたりする危険があり、
　他の住人の方にも迷惑になります。」
　
と仰いました。
それ以来、重い物を運ぶときは台車をお借りするようにしています。

上記の様な理由で、エレベーターへ自転車を入れることが禁止されているのですから、
高額な自転車でも子供用自転車でも、決められた自転車置き場に置くのが原則だと思います。

また、幼児用三輪車ではない「子供用自転車」の置き場ができたのは最近のことなので
知らない方もいらっしゃるかもしれません。
子供用自転車置き場が新しく設けられたことを告知し、利用案内をしてはいかがでしょうか？

[636: 住民さんＥ]

Yes/No　の議論にしてしまうと、発展の余地がなくなりますので、私は避ける様にしています。
先ず自転車ですが、お子様用の自転車置き場は、共通自転車置き場に準備されてますので、
管理人さんにご相談下さい。　自転車でも、鉄道手荷物程度まで小さく出来れば後は自己管理です。
マルのままの自転車をエレベータに乗せるのは勘弁して下さいというのが、管理人さんの本音と
思います。
子供用の自転車置き場の告知が足らないのかな。。
現職の理事長さ〜ん。次号のお願いに乗せてください！　宜しくお願いします！

[637: マンション住民さんの634]

635さんの書き込みを拝見して幼児用の自転車や三輪車の置き場の存在については初めて知りました。
また自転車のエレベータでの運搬については管理人さんからもNOと言うを言われているという事は
基本的には理事会・管理組合では原則禁止になっている事からご注意されたのかも知れませんね。
それについても知らなかったので、私の個人的見解では運搬には特に反対する理由が見つからなかったので
良いと思うんだけれどなと述べさせて頂いておりました。

635さんや636さんの書き込みからも管理人さんがNGを出しているのは基本管理組合規約にのっとった形で
管理されていると思いますので、「原則禁止」と言う答えが出ているのではないかと思います。

[638: マンション住民さん]

スミマセン、一つ質問させて下さい。
折りたたみの自転車を折り畳んで、玄関内もしくは室内などに保管する場合はOKでしょうか？
折り畳むとたたんだベビーカー位の大きさになると思いますが、
乗らずに、たたんだ状態でエレベーターで運ぶとういのはどうでしょうか、、？

[639: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

私は自転車を押して移動させる分には、エレベーターの利用も賛成です。

[640: 住民さんＥ]

368さん：輪行可能な状態まで畳んで、担いで自宅まで運んで占有部で保管するのは問題ないと思いますよ。

639さん：これは、まずいす！　分解していない自転車をエレベータで運ぶという行為は
　　　　　以前から管理人さんの注意を受けていた事項ですのでNGと思います。
　　　　　台車をお使い下さいという事になります。（それとも駐輪場をお使いになりたくない？？）
　　　　　ここは、YES/NOを決める場所ではないので、理由を述べて議論出来る様にして下さいね。
　　　　　文書を用いて論壇として議論する場とおもいます。（匿名ですが。。。）

今朝、管理組理事長と会いましたので、情報だけ伝えておきました。

[641: 匿名]

規則に記載されていない事まで、あたかも規則であるように管理人が住民を指導するのは問題だと感じます。
管理人がルールブックになってしまっては、管理人毎にルールができてしまいます。
自転車の件は規則外の問題であるため住民自身で解決すべき事案です。

[642: マンション住民さん]

640さん

YES or Noの回答をする場所ではないと記載されておりましたが、639さんのコメントに対して
全否定なのは如何なものかと思います。
仰りたい事は理解しておりますが、こちらの掲示板は基本的にはオープンな掲示板であり、
住民専用と書いてありながらも誰でも見る事が出来る公的な掲示板ですから、
書き込みをする人が全て理論武装して書き込みをしなければならない場所でもないと思っています。

ご自身の見解を述べられる分には全く問題ないと思いますが、「これはまずい」と否定されてしまったら
反論は一切受け付けない偏った書き込みしかなくなってしまうと思います。
もし規約に明記されている事柄であるのなら「ダメな理由」として管理組合規約をご覧くださいで
良いかと思います。

ここはとことん議論をする場所ではなく住民が書き込みをする事を推奨されている
誰もが読み書きをする事が出来る「口コミ掲示板」です
しかも住民全員が見ている訳でも参加している訳でもなく一部のこのサイトを見つけた住民が
書き込みをしているだけの口コミ掲示板ですから、お互いに見解と言うレベルで話を止めるべきだと思います。

もし本当の意味の議論がweb上で必要であるならば、住民で決を取りID及びPassで管理された
クローズドのBBSが必要だとは思いますし、紙ベースで組合として机上で話をすべきだと思います。

[643: マンション住民さん]

はじめて投稿します。

もう少し、規約等がどうなっているのかなどの基本をおさえた上で
運用を考えるというふうにしたほうがいいのではないでしょうか。

例えば、

・自転車の駐輪場以外への駐輪は、規約等に明らかに違反し、
しかも、エレベーター等マンション設備などに甚大な悪影響を与え、
さらには、災害の際には、避難に甚大な案支障をきたすこととなることを共通の認識とした上で、
おりたたみ自転車をマンションの外でたたんで、室内に保管するのはどうか
と議論する

・たばこのバルコニーの喫煙については、バルコニーは、正確には
共用部ではあるが、専用使用権があるので、現状でも直ちに規約等に違反しているとはいえない・・・
が、実際にバルコニータバコで強烈に不快な思いをしている方が多数いる
のでであれば、アンケートなどとった上で、規約等変更（当然、総会開催が必要となりますが）して、
マンション内（定義を正確にする必要はありますが）はすべて禁煙とする

・通路側の窓ガラスについて、ペアガラスに変更したらどうかといった書き込みもありましたが、
窓ガラスの外側は、明らかに共用部分であり、そもそもペアガラスへの変更などできない・・・

等々、そもそも規約や細則がどうなっているのか、など基本を押さえた上で、
運用をどうしていくか考えるといった方向にしたほうが
効率のよい議論ができるように思えるのですが・・・

いかがでしょうか。

[644: 住民さんＥ]

こんいちは。
えーと、自転車のエレベータ利用って厳格にルールに書いてあるかどうか再確認しますね。

専用部で何を置いていようが、危険物とかの極端な物以外は問題ないと思いますよ。
自転車の件でも、共用部から占有部への移送手段として考えていました。
自転車→自転車置き場では困る方もおられるとかんがえましたので、輪行用の袋に
入れれていただいてはどうかなという考えを示しました。

それと、廊下部分の窓ガラスには、変更許可申請書類がありますので、余裕の有る方は
やられても良いのではにですか？

６４３さんが言われる通り、議論はして良いと思います。結果を理事会に報告して
総会に付議するという発展もかのうですからね。

良いマンションにして行き増ししょう！　(^.^)
　

[645: 匿名]

最近マンション周りの植木をポキポキ折っているお年寄りがいます、ここの住民ではないようですが見かけたら是非注意して欲しいものです。

[646: 住民さんＥ]

こんにちは、ひまだな〜と思われている住民Eです。

これ、ツツジ目当てですね。
植栽に植えてある久留米ツツジは挿し木という古典的な手法でも、
根付かせることができます。
これを狙ったのですね。

固く考えると、セットバックの部分は公開土地ではいないし、
植物の管理は管理組合が行っているもので、マンション住民の
共有財産です。
すなわち、刑法で言う窃盗罪が適用可能な立派な犯罪です。

私から、現理事長に報告しておきます。
（万が一に備えて、被害届だけ出しておくことを進言しときますね。
注意してトラブルになった場合に有利に展開するために必用になりますので。）

[647: 住民でない人さん]

理事会に対する意見は、管理人さんのカウンターのところにあるボックスに入れれば大丈夫なんでしょうか？

[648: マンション住民さん]

すいません、647です。「住民でない人」で投稿してしまいました。

理事会に対する意見は、管理人さんのカウンターのところにあるボックスに入れれば大丈夫なんでしょうか？

[649: 一階住民]

一階にお住まいの住民さんがいたらお聞きしたいのですが、上の階から物が落ちてきた時、どのように対処されていますか？

今まで洗濯バサミやゴムバンド等々、色々落ちて来たのですが、どれ一つ上の階の方達が取りにみえた事はありません。

毎回管理人さんに届けるのも億劫なので、預かってしまいます。
しかも、最近では物干し竿？まで落ちてきましたが、未だ持ち主さんは現れません。

掲示板の所に勝手に置いてきていいんですかね？
上の階の方達も、せめて取りにみえる等してほしいのですが…。
また、大きな物の落下は本当に危険なので､十分注意していただきたいです。

[650: 入居済みさん]

はじめて書き込みします。

そのうち・・・・と思ってだいぶ時間が経過してしまったのですが、
いいかげん表札を購入、取り付けをしようと思っています。

自室、一階郵便受け（表・裏）の三箇所ですかね？
また、それぞれの表札の寸法を調べたのですが、いまいちどのようにしたら良いか分かりません。。。

寸法について、「こうしたら良い」などの良いアドバイスをいただければ幸いです。
どうかよろしくお願いします。