【グランシーズン相模大野】 住民掲示板

[3月入居予定]

入居開始まで1ヶ月を切りました。

内覧会を終え、内覧業者さんや建築士さんなどのプロからは「精度が高く、全体によくできている」等、丁寧に施工されているとの評価の書き込みを拝見すると、素人一人の確認で不安がありましたが、ほっと一安心です。

Ａ棟に入居予定ですが、上階のバルコニーの張り出しが2メートル以上あるため、リビングの西日は、冬場のこの時期で午後3時を過ぎても半分くらいしか入ってきません。正午頃も直射日光はありませんでしたが、全面にさえぎるものがなく思ったより室内は明るく感じました。

一部の方のご指摘どおり、ウォシュレットは小型で温風もないタイプでしたね。少し残念ですが、いずれ取り替えるものとあきらめています。あと、浴室のシャワー湯量は普通で、もっと強いかと思いましたが、浴室暖房が強力ですぐにほかほかになりましたね。

メインエントランスは、パンフレットのイメージより扉が高く、非常に重厚に仕上がっていました（個人的にはパンフよりチープだろうと想像）。

2週間後に行われる内覧会での指摘事項への対応状況や引越しなど、いろいろと情報交換したいと思います。

みなさん、よろしくお願いします。

所在地：神奈川県相模原市文京2丁目4072番88（地番）
交通：小田急小田原線「相模大野」駅から徒歩18分

[364: 入居済み住民さん]

芝生ってずっと立ち入り禁止なんですかね？
購入前、営業の人に『芝生は根がはれば入ることができるようになりますよ。』といわれたのですが、本当のところどうなのでしょうか？

[365: 住民さんＡ]

知り合いの大規模（ここの４倍の世帯数）にも中庭がありましたが、養生のために期間を区切って閉鎖したり、開放したりとして憩いのスペースとしていました。
まだ根付くには早いかもしれないですが、根付いたら大丈夫なのかもしれませんね。じゃないとゴルフ場は年中張替えが必要になりますよね？
麻溝公園も期間を決めて開放したり、養生のために閉鎖したりしていますよね？
このあたりも住民の運用次第ではないでしょうか？

最初からルールを破る使い方をしていては開放の日は来ないかもしれませんね。
禁止にしている目的の周知もされていないのかも？
将来開放するために今は養生しています！（例えばの話ですけど・・）という感じで周知できれば入らなくもなって芝生の上で青空を見上げることができるかもしれないですね＾＾

[366: 匿名]

でも駐車場でのキャッチボールは常識はずれですよね。
あと、玄関前の自転車は2度注意の紙が配布されていたのに改善せずですね…
メインエントランスから自転車で入って、郵便を取ってそのまま家に帰っている人もいましたが…
意見箱みたいなのが早くできればここに書かなくても済みそうですね。

[367: 住民さんＥ]

理事会へのご意見箱はできてますよ。　
管理人さんのカウンタの郵便受けと、郵便ＢＯＸの１０１の隣の管理人室行きがそれです。

それと、自転車少し減ったのですが、撲滅までは行かないですね。
大人の自転車は特定の場所なので、理事会は把握していると思います。
それと、タイヤや、ゴルフバック等が何処部屋の前にあるかも、理事会は把握しています。
そのうち、移動のお願いが出るはずです。

でも、ベランダも共有部で非難通路の意味を持ちますので、タイヤ等は基本的にはレンタルＢＯＸを
借りてそこへ移動していただくしかありません。

マンションは住民の意識次第でその価値が変化しますからね。都内には築20年を超えていても
大人気のマンションがあるそうですから。。。

[368: 住民さんＥ]

駐車場でキャッチボールは、最近の事ですか？
以前にも、同じ話題が出たように思います。
いつそのこと、理事会で、駐車場で遊ばないように、と、芝に入らないように、
ボール遊びは公園でお願いします、の3点を皆様へのお願い事項にい入
れて頂きましょう。

[369: 入居済みさん]

バイク置場に横ずけに自転車置いているかた、自転車は、駐輪場にお願いします。

[370: 入居済みさん]

ここにいくら書いたって停めている人が見てなきゃそれまでだぜ！

[371: 住民さんＥ]

今度はバイク置き場に自転車ですか。。。　はー
何で、自転車置き場に入れてくれないのでしょうかね。
これだけ、管理組合がお願い文書を出しているのに。。。。

現場を押さえないと、管理組合も動けないので、時々見に行って見ましょう。

[372: 入居さん]

駐車場でキャッチボールやバイク置き場に自転車を置くのはＮＧだと思うので、
規則を徹底させるべきだと思いますが、

管理組合には、規則どおりなっていないことを単に取り締まり、規則を徹底させる
だけではなく、皆が住みやすい環境を考えたうえ、”規則を徹底させる事””規則
を強化または緩和する事”などを考慮し柔軟に検討して欲しいですね。

規則ありきではないですよね

まだ管理組合も立ち上がったばかりで大変かと思いますが、規則も理想に基づいた
ものになっていると思います。是非、実態に即した住みやすい規則を検討していた
だけると幸いです

[373: 匿名さん]

花がきれいですね～♪

[374: 入居済みさん]

373の投稿をみて、花を改めてみました。
きれいですね、本当にきれいです。
仕事が忙しくて、中庭の花も外の花壇にも気が付かず、
毎日スルーしていましたよ。
緑の多いマンションですね、
緑も綺麗です。
改めて、いいマンションだな、と感じました

[375: 住民さんＡ]

最近、引越をしてくる方や、販売センターの方に案内されている方をよく見かけます。昨日、エレベーターの中で販売の方がマンションを見に来ているお客さんを案内していたときに「最近、多くの方が見に来られていますね。宇蓮行きはどうですか?」と尋ねると、「お陰様で、残りの住居も１桁になりました。早く完売できるといいです」と笑顔で言われていました。つまり、２１９戸中、２１０戸は販売済と言うことでしょうか?近いうちに全戸から灯りがもれてくるという明るいマンションになりそうですね。ルールを守って、さらに素敵なマンションになるといいですね。

[376: マンション住民さん]

先日、１年点検が終わりました。
若干の不具合もすっかり直していただきました。
あっという間の１年でしたが
マンション生活気に入っています♪

固定資産税の請求が来ましたよ～＾＾；
思ったよりもちょっとだけ高かったです。。。

[377: 住民さんＢ]

昨日はすごい風でしたね。

うちも固定資産税が来ました。
前に住んでいたボロマンションより安くて、反対にビックリしてます。

[378: 住民さんＡ]

固定資産税の事は全く忘れてました。
住宅ローン、管理費、修繕費に車の税金。
もう泣きたいです（ＴＴ）

[379: 住民さんＥ]

定額給付金は自動車税や固定資産税になって帰って行くのですね。
経済効果なんか無いじゃん！　（；。；）

[380: 引越前さん]

まだ引っ越しておらず、別のマンションに暮らす者です。
ついでに言うと、管理組合の担当もやっていますが、駐車・駐輪の規則を守ってもらうのは、実に難しいです。
なぜなら、規則を守らない（守れない）人、というのは、どんなに注意を促そうが、おかまいなし、
規則を守っている人がやきもきしてばかりで、守らない人は、はなから守るつもりなんかないのですから・・・

ひどい事で、規則を守っている人が、ついに怒って、実力行使（車にキズをつける、自転車やバイクを倒す）まで
及びそうなのを、管理組合が押しとどめている事態になりかけてしう事もありました。

とはいっても、管理組合も「住民」であり、「警察」ではありません。
規則を守らない人に「お願い」して規則を守ってもらう、というのが実態です。
規則を守らない人には、住民全体で圧力をかけていくしかないと思います。

[381: 住民さんＡ]

1年点検が終わりましたが、みなさんどのようなところを修理依頼しましたか？

[382: 住民さんＥ]

こんにちは。
うちは、ほとんどが壁紙の問題でした。
角の部分の部分が浮いたり、つなぎ目が広がったり、と
いったものです。そればかり十数か所でした。

[383: 住民さんＡ]

やはり壁紙が一番多いのでしょうかね？
直してもらえる部分はやっぱり綺麗にしてもらいたいですね♪

[384: マンション住民さん]

1年点検、うちも壁紙の隙間が気になったので申し出ました。
前回の点検も悪くなかったけど、より工事の方のフットワークが軽かったような・・？
次は2年点検。あっという間なんでしょうね。


入居して１年たちましたけど、エントランスから入ってばーんと天井の高いのとか、
きれいな中庭の見えるロビーを見ると未だにいい気分になってます♪

このきれいさをみんなで保って行きましょうね～。

[385: 住民さんＥ]

住民のみなさん、ウッドデッキが白くなっているのが気になりませんか？
なにかメンテしなくてはいけないのでしょうかね〜？

[386: 匿名さん]

今、中庭でキャッチボールしてる親子いるね。
で、植木の茂みにボールが入っていっちゃって、親が子供に植木の中バリバリ入っていかせてた。
すごい非常識。

[387: 入居済みさん]

階段の踊り場で、キャッチボールしている子供らをみましたよ。
ボールが一階まで落ちていきました。
下に子供がいたら、ぶつかって怪我するかも、、
同じ子が、サブエントランスのガラスの前でも、以前キャッチボールを
していましたよ

[388: 住民さんＤ]

で、あんたらは黙って見ていて、ここに書いて正義派ぶってるの？
あんたらも同罪だな・・・

[389: 入居済みさん]

386さん　
正義派ぶってはいないですよ、その場その場で注意してます。
あなたは、どうなんですか？

[390: 入居済みさん]

386さんではなく、388さんでしたね。
目が悪いので間違えました。
失礼しました。
注意したかしなかったか、中途半端な書き方をしたから、
偽善者のようにかかれちゃったのかな？
今後は、きちんと書きますね。

[391: 住民さんＥ]

管理組合の理事会からいくら文書でお願いしても、
理解して頂けない方が居られるのは残念ですね。
ボール遊び同様、ゴミの扱いもそうです。

地道にお願いを繰り返すしかないですよね。。。
皆さん、気がついたら声を掛けるようにしましょうね。

[392: 住民さんＢ]

なんでもかんでも規則、規則では住みにくくなってしまいますよ？
刑務所じゃあるまいし・・・
頭の悪い学校ほど規則は多いもんですねーーー

[393: 匿名]

規則が多すぎるって話はまずは規則を守ってから言わないとね。
規則が多いので守りませんでは理屈が通りません。
規則を守るという社会ルールを親（大人）が子供に教えなければいけません。

[395: 住民さんＥ]

現段階では、標準的なマンションの管理規則にしかなっていないと思います。
特別多い訳ではない様です。
共有部（特に通路、ベランダ）に関しては、消防法の避難通路として
地震、火災に対応しなくてはならないので、自転車やタイヤ等の保管
は禁止されていると思います。
ボール遊びに関しても、駐車場では危険でありかつ、車の破損による
住民トラブルを避けるためにも、禁止となるのは自然と思いますよ。
庭も、ガラス面が多いため仕方ない措置と思っています。

良く、夕刻に近くの小学校のグランドで思いっきりキャッチボールして
いる親子がいます。いいな～と思っていつも見てます。（＾。＾）

[396: 入居済みさん]

いきなりの話題ですが、相模大野でオススメの歯医者さんを
知っている方、いらっしゃいますか？
何軒かあるのですが、評判がわからず、、、

[397: 住民さんＥ]

396さんこんにちは。
駅近くまで含めると、歯科医院は多いですよね。
うちも判らなかったので、とりあえず、駅ビルの最上階にある、
厚誠会歯科に行っています。
親切ですよ。

[398: 匿名さん]

昨日ホームページ見たら、残り４戸になってました!
夏までに完売するといいですね～

[399: 入居済みさん]

397さん
情報ありがとうございます。
助かりました。
早速、予約してみます。

[400: 住民さんＢ]

ホームページを見ても３戸としか見えないけど、４戸となんでわかるんだろう？
販売センターの人？？？

[401: 匿名さん]

昨日見たってことだから、今日、情報更新されたのでは？

[402: マンション住民さん]

『物件概要』を見ると４件と載っていますよ！

[403: 住民さんＣ]

販売会社に聞いた話で、先週末の時点で残り３戸だそうです。

[404: 匿名さん]

早く完売してほしい

[405: 住民さんＥ]

今日、気が付いたのですが、文京商店街側の植え込みにある
ユリ科の花の一部が首チョンパ状態に花の茎が切り取られています。
子供のいたずらと思いますが、なんか対策は無いでしょうかね。。。
現場を押さえた訳でも無いので、難しいでしょうね。

[406: 住民Fさん]

南西角あたりにある"コブシ"の木は、バッサリ切断されてますね。
何か理由があるのでしょうが、なんだか悲しくなります。

[407: 住民さんＣ]

球根科の植物では次回の植え付けを良くするために球根に養分が行くように花をちょんぎることがあるのを
みたことがあります。チューリップの栽培で有名なところ（富山？）ではリヤカーいっぱいの花を捨ててましたね。
その流れでお花だけ取ったのかもしれませんね？そう願いたいというところもありますが、外に面したところですと・・・悪意があってもしょうがないですね。こころ悲しい通行人がいるのだと哀れみましょう。

[408: 住民さんＡ]

最近気づいたんですが、我が家の地デジテレビの映像が固まったり乱れたりするのですがうちだけでしょうか。　
テレビは買ったばかりなので原因ではないと思うのですが…。
みなさんのお家ではどうですか？

[409: マンション住民さん]

うちの地デジテレビは、一度もそういった不具合はないです。
ちなみに部屋は中層階です。
原因は何なんでしょうね・・・？誰に相談したらいいものなんでしょうかね・・・？

[410: 匿名さん]

やっと完売したみたいですね!!
さっき帰って来た時、完売御礼の紙がポストのところに貼ってありました！

[411: 住民さんＢ]

アンテナからＴＶに電波が入って表示されるまでに乱れる要素がいろいろあると思います。
各戸によってその経路が違いますから、諸条件を書いていただかないと各論（原因）にはなかなか行き着きませんが、思い当たるところを列挙しますね。

・通常？の場合
屋上のアンテナから各戸まで・・・他のお部屋で影響なければ問題なし
アンテナからＴＶ・・・・・・・・部屋のジャック部分若しくは内部の接触が悪くなってませんか？（ケーブルを変えてみるのも有効です）
ＴＶ・・・・・・・・・・・・・・買い替えされたばかりなのであまり問題あるとは思えませんが、あるとしたらチューニングの再設定が必要かもしれませんね

壁面からＴＶへのケーブル部分が一番問題が発生しやすいと思いますよ？（無理やり引っ張ってしまったとかで外見は問題ないけど、内部で断線とか）

・ＪＣＯＭの場合
ＪＣＯＭのカスタマと連絡とるのが早いかも？
接続ケーブル類の再接続

・その他、光回線の場合
ＬＡＮ環境（ｈｕｂ等）の見直し、ケーブル類の整理、他負荷となるべきものの有無

[412: マンション住民さん]

我が家は、固まったり乱れたりはありませんが、各放送局のテレビ画面に映し出されている時間が、何時の部分が切れてしまっています。これはなぜか分かる方いますか

完売良かったですね～＾＾！！

[413: 住民さんＣ]

412さん

恐らくテレビの画面設定がおかしいのだと思います。
機種によってはZOOM機能を持ったテレビもあるので比率を「自動設定」にするかまたはマニュアルで
全部が切れない設定になる様に設定するかしてみてください。
やり方は取扱説明書にも書いてあるはずです。