【グランシーズン相模大野】 住民掲示板

[3月入居予定]

入居開始まで1ヶ月を切りました。

内覧会を終え、内覧業者さんや建築士さんなどのプロからは「精度が高く、全体によくできている」等、丁寧に施工されているとの評価の書き込みを拝見すると、素人一人の確認で不安がありましたが、ほっと一安心です。

Ａ棟に入居予定ですが、上階のバルコニーの張り出しが2メートル以上あるため、リビングの西日は、冬場のこの時期で午後3時を過ぎても半分くらいしか入ってきません。正午頃も直射日光はありませんでしたが、全面にさえぎるものがなく思ったより室内は明るく感じました。

一部の方のご指摘どおり、ウォシュレットは小型で温風もないタイプでしたね。少し残念ですが、いずれ取り替えるものとあきらめています。あと、浴室のシャワー湯量は普通で、もっと強いかと思いましたが、浴室暖房が強力ですぐにほかほかになりましたね。

メインエントランスは、パンフレットのイメージより扉が高く、非常に重厚に仕上がっていました（個人的にはパンフよりチープだろうと想像）。

2週間後に行われる内覧会での指摘事項への対応状況や引越しなど、いろいろと情報交換したいと思います。

みなさん、よろしくお願いします。

所在地：神奈川県相模原市文京2丁目4072番88（地番）
交通：小田急小田原線「相模大野」駅から徒歩18分

[324: 匿名さん]

昨日の夕方、非常ベルがなりだして、びつくりしました。
グランシーズンではなかったようですが、、、
近所で、ぼやがあったようですし、
こわいですね。

[325: 住民さんＥ]

ベル式の非常ベルは、お隣のURさんからでした。
火災を知らせるベルだった模様です。
私が通り掛かった時、ちょうど係の方が到着した模様で、確認作業をされていました。
消防への自動通報は無い模様です。
皆さん、火事にお互い注意しましょうね。

[326: 住民さんＥ]

２３１でワンセグが見れないことが問題だった住民Eです。
各部屋にあるTVアンテナポートに、５／８λ（波長）くらいのアンテナを付けたら
その部屋内でワンセグが見れる様になりました。

居間と、寝室に設置してウダウダTVを見れる様になりました。いれしいでーす！

問題解決です。（＾。＾）

[327: 住民さんＢ]

今週末もモデルルームを見学に来ている方が結構いらっしゃいました。
そろそろ値引きしているのかな？

住宅ローン減税は２００８年入居の私達が、一番減税額が少ないのですね・・・。
うちはお恥ずかしい話、ほぼフルローンですので悲しいです。（ＴＴ）

[328: 仮に住民]

びぇ！フルローンで 買えるんですか！あくせく 働かなくてよいんだ…

[329: 住民さんＣ]

327さん
うちもほぼフルローンですよ。
今の所は、金利が安いから何とかやりくりしています。

[330: 住民さんＥ]

えっ！　フルですか。。　
住宅ローンって長期なので金利変動が怖いですよ。
（私も使っていますが）（＾。＾）
がんばって繰り上げ返済しましょうね。
現状、値引きはしていないと思いますよ。オプションで何か少し付いているかもしれません。
駅向こうの住友さんも値引きなしです。
他は、色々ありますけどね。。。
別販売会社がマンションごと買って、販売価格を下げるというのは境川近郊では良く
見かけます。

[331: 住民さんＡ]

うちもフルローンです。
ローン相談会では相手にされませんでしたが・・・。

＞びぇ！フルローンで 買えるんですか！あくせく 働かなくてよいんだ…

これからあくせく働くんですよ（^^;）

[332: 住民さんＡ]

家なんか、フルローンプラス前の家のはみ出し分の借金ですわぁ＾＾；
お互いがんばりましょう＾＾！

[333: 住民さんＥ]

入居して、１年弱がやって参りましたが、入居間もなくから
玄関のドアを閉めるときに残り３０度位で、蝶盤（ヒンジ）からギギギと音が出る様になりました。
１月程前にドアの修理を依頼したら、業者は結局何もしないで（油でもさしたんかしら？）
その場しのぎの対策をして帰った様です。（Wifeが対応）　ひどい！

その後日から、また、ギギギの音がする様になりました。（修理してないから当然です）
今度は別の業者が来て、一度調査し、後日ヒンジ全てを交換することになりました。

そして、今日、ヒンジ交換が終わりました。
交換したヒンジを見せて頂いたところ、最上部に設置されたのヒンジが曲がっていました。
建築当時の業者が、そとう乱暴なドア設置を行ったとしか思えません。
今回の修理は、保証の範囲内でしたが、よく見とかないと危ないな〜と一人考えています。
もうすぐ、保証範囲の１年点検です。
目を皿にして確認しないといけませんね。

[334: 住民さんＡ]

毎日、菜種梅雨とは言えないような寒い雨り続き嫌になりますね。
我が家では、南向きの和室の畳に、年末当たりからすき間が目立ってきました。
以前済んでいたのマンションでは畳が縮むなんていう現象は起きなかったのですが、
日が差し込んだことが原因か、畳が粗悪品なのか分かりませんが、畳と畳の間が
数ミリすき間ができています。保証範囲の１年点検に畳の苦情を言っても対応してくれないと
思いますが、他のご家庭はどうでしょうか?我が家は、Ｂ棟で和室が南向きの陽が入る
部分にあります。今のところ、畳以外には、困っていることはありません。

[335: 住民さんＥ]

畳の変形ですか。。うちはA棟なんで西向きです。
うちは変形はありませんね。
うちは、一部ですが、壁の接合部（直角）に隙間が生じる
現象が出ています。もちろん、クレームをいれますが！

それと、最近のマンションって、電気、電話等に配管は
準備しないのですかね、引き回しかな。。。。。
浴室天井から確認すると、配線は這い回っています。
＊配線の入れ替えが難しくなるのではないかと、不安
　に思っています。

実家（伝統的な日本家屋で新築）の両親が来た時、ここの
畳が、本物ではないことを一瞬で見抜かれてしまいました。
（＾。＾）

[336: マンション住民さん]

最近宅配ボックスに荷物が入っていてもエントランスや家のインターホンに荷物表示がされなくなりました。
みなさんはどうでしょうか？
うちだけですかね…

[337: 住民さんＡ]

私も最近何も言わないなぁ。と思ってました。
郵便物をとってしまうとポストには寄りませんから、言ってくれた方がいいですよね。

一時、家族がエントランスの鍵を開けると
「帰宅しました。」と言っていた時もありましたよね？
クレームが出たのでしょうか？

[338: マンション住民さん]

宅配ボックスの事を書いたマンション住民さんです。

住民さんＡさん、
やはりうちだけではない可能性が高そうですね。
ちなみに「帰宅されました」というのは設定次第だったと思います。うちは言います。

[339: 住民さんＥ]

こんばんは。
設定が変わってしまったのでしょうかね。　
お正月には、駐車場からの出入りができなくなるトラブルがありました
からね。　
その対策作業時に、何か設定を変えてしまった可能性が考えられます。
”帰宅されました”を言わないや、宅配ボックスの表示が出ない方は
管理人さんに言われた方が良いですよ。

[340: 住民さんZ]

我が家ではキーホルダータイプの鍵で帰宅すると、宅配ボックスやインターホンが反応せず、カードタイプで帰宅すると反応します。

[341: 住民さんＥ]

鍵のメーカの担当者に確認しました。
追加で管理人さんから購入されたキーホルダ型や、カードは、マンションのシステム本体に
登録されていない可能性が高いので、反応しないそうです。
システムに登録すれば、問題なく動作するそうです。　
登録って、そんなに難しいものかしら？
渡す前に、チャチャっと登録するべきですよね。。。

ところで、初期配布されたカードで問題が出ている方はおられますか？
その場合、管理人さんに話された方が良いと思いますよ。

[342: 住民さんＡ]

住民Ａです。
家の鍵は初期配布された物です。
管理人さんにお願いすれば変わるんですね。
ありがとうございました。

[343: 住民さんＥ]

324番さん　こんにちは。
ここではもう限界なので、管理人さんに早めにアクセスしてください。
書記に配布されたカードなのですね。メーカにも連絡しておきます。
取り急ぎ。
住民E

[344: マンション住民さん]

オプションのオーブンレンジを使用されている方へ
使い勝手はどうですか？
牛乳を温めようと思い、カップのマークで温めをスタートさせたら熱すぎて指をやけどしてしまいました。
解凍をすれば完全に火が通ってしまうし・・・。
うちだけでしょうか？

[345: マンション住民さん]

最近、販売住戸を見学に来る方を多く見かけますね。早く全住戸が埋まるといいですね。
先日、マンション内の何カ所かで「ペットの会？」という張り紙を見ました。私はペットを飼っていませんが、
目的は何でもマンションの中で交流ができるのはいいことですね。実は、同居の母が以前、大正琴を習っていて、
マンションの中で同じ大正琴を弾く方がいたら、一緒に練習（一人で弾くのは楽しくないので）をしてくれる方はいないかな？とつぶやいていました。「パーティールームで集まって月に何回か練習すれば、お年寄りの話し相手も増えるだろうし、いいな」と思いました。以前住んでいたマンションでは、いろいろなサークルがあって楽しんでいたようです。書き込みを見て賛同される方がいましたら、投稿願います。改めて連絡先等をお知らせします。

[346: 住民さんＥ]

近隣にサークルがあるかも知れませんね。
今は、接点がありませんからね。。。。
自治会の関係は、それはそれで理事会で検討が進められている様です。
今度、近隣の自治会の方とお会いする機会があれば聞いてみときますね。
通りすがりの住民E

[347: マンション住民さん]

最近は引越しトラックもエントラス前でよくみかけるようになり、部屋が少し売れたのではないかなという感じです。早く全部屋が埋まるといいですね～

[348: 購入検討者Ｆ]

以前こちらの掲示板にて光Ｂフレッツににて速度があまり出ないカキコミを拝見しましたが、速度は改善されたのでしょうか？現状をお教えください。

[349: 住民さんＥ]

一般にネットワークの性能プロバイダの負荷に強く影響します。
試しに、Fletsスクエアの性能計測をやってみてください。多分70Ｍ位の
値が出ると思います。

プロバイダ含めてのサービスでの性能ですので、使えないレベルなら何処かに
問題があるかもしれませんが、気になるレベルでなければ問題はないと思いますよ。
そもそも、ＴＣＰではそんなに広帯域を使えるものではありませんから。
。。。それなりのマシン（サーバクラス）をお持ちで、プロバイダ側にも専用の
装置をお持ちなら別ですが。。。。　ふつうありえない。。

[350: 匿名さん]

うちは有線で40くらいだった気がします。今は無線で10ですが・・・。

[351: 住民さんＥ]

占有部ではなく、共有部の通路に、自転車やタイヤを保管しておられる方が居られるそうですね。
挙げ句の果てには、非常か階段に自転車の放置。モラルは既に破綻しています。
モラルの破綻したマンションはスラム化が進みます。良心って何処に行ったんでしょうね。

[352: 入居済みさん]

非常階段に自転車を置くって、なぜ！？
なぜ。わざわざ、そんなところに！
理解不能です。
いざというときに、そんなところに自転車おかれていたら,
危険です!

[353: 住民さんＥ]

３５２さん、危険な物は、他にも有りますよ。
共用廊下に車のタイヤを置いている方もいますからね。
地震の時は、避難路を塞ぐ可能性が高いです。
もちろん、規約違反です。

[354: 住民さんＥ]

通路側のアルコープの、タイヤは危険ですね。
地震とかの時に倒壊したら避難路を塞いでしまいますよね。
ラックに入っていても同じですよね。
通路は、共有部で個人の物置では無いんですが、だんだん
物が置かれて、スラム化しているんじゃないかなって
思えます。いあやだな、スラムに住むのは。。。。。

[355: 住民さんＢ]

非常識な事をするのは、Ａ棟が多い。

[356: 匿名さん]

中庭で遊ぶ子供のマナーが悪すぎ。親も注意しないで笑って見てたりする。

①立ち入り禁止の芝生の中で走り回る

②マンション壁にボールぶつけて遊ぶ
③外とはいえ、一応人が座れるようなベンチに土足であがる④キッズルーム＆パーティールーム前のテラス（板）で三輪車乗りまくり

こうやってどんどん共有部がいたんでいくんだろうな。
で、修繕費が使われていく。納得いかない。
親は笑って見てないで注意して欲しい。
地域で子育て、って言ってる人もいるけど、実際そんなこと無理だよ。ヘタに注意して逆恨みされたらたまったもんじゃないし。

[357: 入居済みさん]

え！まだ、芝生で走り回る子供がいるんですか？
以前は、見かけるたびに注意していましたが、最近は落ち着いたのかな?とおもっていました。
側にいて注意しない親とは、、だらしない親もいるんですね。
まあ、これだけの人が住んでいるのですから、馬鹿親もいるのでしょうが。
とても、しっかりしている親御さんもいるので、ダラシナイ親がいると、同じに見られそうで、かわいそうです。
先月かな?駐車場で、壁にボールを当てて遊んでいる子供がいました。
親が教育できないのであれば、どうすればいいのでしょうか?

[358: 住民さんＣ]

私は最近になって(暖かくなってきたからでしょうか)、
中庭の芝生の中で走り回っている子供をよく見かけるようになりました。
以前からなんですか？芝がかわいそうです。あれだけはほんとやめて欲しい(植物愛する私です！)

植物といえば、先日、Ａ棟とＣ棟の間の通路脇にある草花をちぎって持って行ってるおじさんを目撃してしまいました。そのおじさん、私が後ろにいるとも知らずに、いきなり草花の中に入って行って、いきなりブチっ！って
草花をちぎりはじめたから、ほんとに驚きました。私の存在に気づき、バツが悪そうに逃げていきましたが・・・
思いっきり冷ややかな視線をおくっておきました。
管理人さんに通報したほうがいいレベルですかねぇ？

[359: 匿名さん]

そんな人がいるんですかぁ！？

管理人に言ってください。常識はずれもいいとこです。

ちなみに駐車場で子供とキャッチボールしてる馬鹿親もいましたよ。

[360: 匿名さん]

馬鹿親といわず教えてあげてください。馬鹿と書かれてるのをみると嫌な気持ちになりました。

[361: 住民さんＡ]

ここで人の悪口書くより管理人さんや理事会に報告したらどうですか？
ここは住民のみならず、これから購入を検討している人もいます。
陰口たたくのは持ち家を持たれた大人の方々のすることでしょうか？
マンションの施設の不具合等（この前の鍵の問題等）で掲示板を有効利用するのはいいとは思いますが、ここ数日のカキコミは某掲示板を彷彿させるレベルではありませんか？
マンション内のルール破りを肯定するつもりは毛頭ありませんが、同じ屋根の下で一緒に暮らす人々をいろんな人が目に触れる場所で晒すのはいかがなものでしょうか？

[362: マンション住民さん]

確かに言いすぎ(馬鹿やＡ棟がどうのこうの・・・)なところもありますが、
一番悪いのは、マナーの悪い人達ですよね。
こんな時代だから、みな、直接言えず困っているのですよね。
「人の悪口」とはちょっと違うような気がします。
今後は気が付いたことは管理人さんに言うようにしましょう。

[363: 住民さんＡ]

例えば、管理人さんや理事会の方々が一ヶ月若しくは二ヶ月に一回に棟内の巡回をして、
その際に禁止エリアに置かれている物には「お願い」の紙を該当部屋のメールボックスに投函したり「注意喚起のタグ」を物につけるとか？
なんでもかんでもダメではなくてお花等のプランターやベビーカーや幼児用の三輪車や自転車（補助輪つき）はＯＫとするなど、ルールの見直しや改定は住人の方々が運用を見直していくべきではないのでしょうか？

一例ですが、以前住んでいたマンションは機械式駐車場で寸法や重量等の制限があって乗用車しかとめることができませんでした。１５５０ｍｍの高さ制限で上段であっても最近の軽自動車すら止めることはできませんでした。
でも、理事会で見直しをかけて寸法の制限を撤廃しました。（ALL　Freeにしたわけではありません）
こんな風に住人達の住みよい環境は住人達の考え次第でいくらでも変更できるものだと思っております。
まだ一年のよちよち歩きですから変更するのは早いかもしれません。しかし、ある程度のところでは見直しをしていこうではありませんか？

[364: 入居済み住民さん]

芝生ってずっと立ち入り禁止なんですかね？
購入前、営業の人に『芝生は根がはれば入ることができるようになりますよ。』といわれたのですが、本当のところどうなのでしょうか？

[365: 住民さんＡ]

知り合いの大規模（ここの４倍の世帯数）にも中庭がありましたが、養生のために期間を区切って閉鎖したり、開放したりとして憩いのスペースとしていました。
まだ根付くには早いかもしれないですが、根付いたら大丈夫なのかもしれませんね。じゃないとゴルフ場は年中張替えが必要になりますよね？
麻溝公園も期間を決めて開放したり、養生のために閉鎖したりしていますよね？
このあたりも住民の運用次第ではないでしょうか？

最初からルールを破る使い方をしていては開放の日は来ないかもしれませんね。
禁止にしている目的の周知もされていないのかも？
将来開放するために今は養生しています！（例えばの話ですけど・・）という感じで周知できれば入らなくもなって芝生の上で青空を見上げることができるかもしれないですね＾＾

[366: 匿名]

でも駐車場でのキャッチボールは常識はずれですよね。
あと、玄関前の自転車は2度注意の紙が配布されていたのに改善せずですね…
メインエントランスから自転車で入って、郵便を取ってそのまま家に帰っている人もいましたが…
意見箱みたいなのが早くできればここに書かなくても済みそうですね。

[367: 住民さんＥ]

理事会へのご意見箱はできてますよ。　
管理人さんのカウンタの郵便受けと、郵便ＢＯＸの１０１の隣の管理人室行きがそれです。

それと、自転車少し減ったのですが、撲滅までは行かないですね。
大人の自転車は特定の場所なので、理事会は把握していると思います。
それと、タイヤや、ゴルフバック等が何処部屋の前にあるかも、理事会は把握しています。
そのうち、移動のお願いが出るはずです。

でも、ベランダも共有部で非難通路の意味を持ちますので、タイヤ等は基本的にはレンタルＢＯＸを
借りてそこへ移動していただくしかありません。

マンションは住民の意識次第でその価値が変化しますからね。都内には築20年を超えていても
大人気のマンションがあるそうですから。。。

[368: 住民さんＥ]

駐車場でキャッチボールは、最近の事ですか？
以前にも、同じ話題が出たように思います。
いつそのこと、理事会で、駐車場で遊ばないように、と、芝に入らないように、
ボール遊びは公園でお願いします、の3点を皆様へのお願い事項にい入
れて頂きましょう。

[369: 入居済みさん]

バイク置場に横ずけに自転車置いているかた、自転車は、駐輪場にお願いします。

[370: 入居済みさん]

ここにいくら書いたって停めている人が見てなきゃそれまでだぜ！

[371: 住民さんＥ]

今度はバイク置き場に自転車ですか。。。　はー
何で、自転車置き場に入れてくれないのでしょうかね。
これだけ、管理組合がお願い文書を出しているのに。。。。

現場を押さえないと、管理組合も動けないので、時々見に行って見ましょう。

[372: 入居さん]

駐車場でキャッチボールやバイク置き場に自転車を置くのはＮＧだと思うので、
規則を徹底させるべきだと思いますが、

管理組合には、規則どおりなっていないことを単に取り締まり、規則を徹底させる
だけではなく、皆が住みやすい環境を考えたうえ、”規則を徹底させる事””規則
を強化または緩和する事”などを考慮し柔軟に検討して欲しいですね。

規則ありきではないですよね

まだ管理組合も立ち上がったばかりで大変かと思いますが、規則も理想に基づいた
ものになっていると思います。是非、実態に即した住みやすい規則を検討していた
だけると幸いです

[373: 匿名さん]

花がきれいですね～♪