【グランシーズン相模大野】 住民掲示板

[3月入居予定]

入居開始まで1ヶ月を切りました。

内覧会を終え、内覧業者さんや建築士さんなどのプロからは「精度が高く、全体によくできている」等、丁寧に施工されているとの評価の書き込みを拝見すると、素人一人の確認で不安がありましたが、ほっと一安心です。

Ａ棟に入居予定ですが、上階のバルコニーの張り出しが2メートル以上あるため、リビングの西日は、冬場のこの時期で午後3時を過ぎても半分くらいしか入ってきません。正午頃も直射日光はありませんでしたが、全面にさえぎるものがなく思ったより室内は明るく感じました。

一部の方のご指摘どおり、ウォシュレットは小型で温風もないタイプでしたね。少し残念ですが、いずれ取り替えるものとあきらめています。あと、浴室のシャワー湯量は普通で、もっと強いかと思いましたが、浴室暖房が強力ですぐにほかほかになりましたね。

メインエントランスは、パンフレットのイメージより扉が高く、非常に重厚に仕上がっていました（個人的にはパンフよりチープだろうと想像）。

2週間後に行われる内覧会での指摘事項への対応状況や引越しなど、いろいろと情報交換したいと思います。

みなさん、よろしくお願いします。

所在地：神奈川県相模原市文京2丁目4072番88（地番）
交通：小田急小田原線「相模大野」駅から徒歩18分

[22: 契約済みさん]

No.21さんへ
リネン庫うちは２か所あるタイプでひとつは奥行がないのですが、
もうひとつはたくさん入りそうです。
間取りによって大きさ違いますよね。

フローリングのフワフワな感じ、私は思ったほどではないかなっておもいました。
モデルルームで営業さんからフローリングの見本を見せてもらって裏側にある
フワフワの原因を見てからは、少しでもこれで音が響かないようになるなら・・・と
思うようになりました。うちは息子と娘が皆様にご迷惑をお掛けしないか少し心配です。
お子さんがいるご家庭がせめてうちの下の階に住んでいただけることを祈っています。

[23: 契約済みさん]

18さん

照明については我が家はオプションの埋め込みダウンライトも付け、
ダイニングにはペンダントにしました。
和室については今検討中で、その他の部屋の照明は今の家からの持込です。

検討する時の考え方は部屋全体を明るく見せるのであればシーリングタイプが
良いかと思います。
また天井の圧迫感を少しでもなくす方法であれば、同じシーリングタイプでも
少し高さがあるものだと、反射光が天井に回るので圧迫感は少ないかもです。
（視覚的なものですが）
また部屋の雰囲気を大切にすると言う事であれば、ペンダントタイプか
シャンデリアが良いかと思います。
小さなペンダントをいくつか吊るせる簡易ダクトも販売しているので、
ネットやショールーム、またカタログを取り寄せて検討されるのも
入居までの楽しみになるんじゃないかなと思います。

蛍光灯でも今は電球色と言う色も出ていますが、隣に並べてみると
どうしても蛍光灯の白さが出てしまうので…
照明機器メーカーのショールームとかに行かれると、色々な天井高に
合わせた提案がされているので照明機器選びの参考になると思います。

[24: 入居前さん]

21さん、23さん

18です。照明についてのお答え、ご丁寧にありがとうございます。
ネットっていうのもありなんですね。
照明機器のショールーム見に行きたいですねえ。
なかなかカタログだけだとわからなくって。
うちもオプションのダウンライトをつけたので、ダイニングはちょっと下がるタイプの物、リビングは圧迫感のないシャンデリア？というか、花が咲いてるみたいなのにしようかと思ってます。
今の家で使用してる照明はとても新しい家に持って行けるものではないので。
IDCで家具を購入したとき、ちょっといい感じの照明を見つけたので、LDKはそれにしようかと。
和室は、本当は下がるタイプのぼんぼりみたいのにしたかったのですが、部屋の仕様変更で4畳半にしてしまったので、垂らすと圧迫感ありそうなんですよね。

ネットなどで、照明のパンフ取り寄せて、ちょっと悩んでみようかなと思います。
鍵の引き渡しまで、あと20日ちょいですね♪
楽しみですー。

[25: 入居予定さん]

引き渡しまで一ヶ月をきりました。
夢の新築マンション入居にワクワクしています。

我が家にはドシドシ歩く主人とやんちゃな子供達がいるので、
下の家に迷惑がかからないかと心配です。
引っ越し後は上下左右に挨拶しに行く予定です。

[26: 入居予定さん]

３月になりましたね。

来週の再確認会では、きっちり指摘箇所が直っているかドキドキです。
無事に終わって予定通り入居できるように祈るばかりです。

[27: 入居前さん]

新居にうかれてて、よそ様に迷惑をかけてはいけない。と思い管理規約をじっくり見てみました。
細かいことが書いてありますね〜。
ピアノを弾いたりするのは朝８時から夜８時までとか。スリッパは裏がフエルトのものとか、フローリングの心配りとか・・・。現在の住まいで犬を正しく飼えない人に困っているので、ペットの細則も確認し、これをみんなが守れば問題は起きないのかな？と思いました。
ひとつ気になったのが、冷蔵庫の設置について。
ピアノや冷蔵庫などの重いものは、床材の接触面に小幅の板を置いて、脚部にゴムクッションを入れるて設置するようにかいてあるのですが、冷蔵庫置き場って図面上で決まっているのに補強されていないんだぁ。と思いました。今の二重床のマンションでは直置きしているのですが、直床だとそうはいかないということでしょうか？

[28: 入居前さん]

明日が再確認会です。もう行かれた方いらっしゃいますか？
指摘箇所ってちゃんと直ってましたか？
うちは、和室の白木に完全に穴があいちゃってたんで、それが気になってます。
パテ埋めされてたらがっかりなんだけど、旦那曰く、完全には直せないだろう？って。
そんなものなのでしょうか。
再確認会行ったかた、どんなだったか教えていただけたら嬉しいです。

まもなく入居始まりますね、楽しみですが、ドキドキ・・・
小さいこどもが二人いるので、お友達が出来ると嬉しいのですが。
今の社宅は同じ年の子がいっぱいいるので、ちょっと外に出れば、遊ぶお友達いるのですが新居ではどうですかね。
それと同時に、こどもの騒音で下のおうちに迷惑をかけないことを祈ります。
挨拶は上下左右くらいでいいんでしょうか？管理人さんにも挨拶行くものなのでしょうか？
なにぶん、初めてのマンション暮らし舞い上がってます。

[29: 契約済みさん]

マンションでは走るなどの行為は、いくら子供であっても
してはいけないと、私はしつけられて育ちました。

みんな待ちに待った、新しい生活が楽しみです。
トラブルなどが起きない、明るいマンションライフを送りたいですね。

[30: 契約済みさん]

今日確認会に行ってきました。
４０箇所程度を指摘したのですが、ほぼ修復していました。
ただ、新たに１４箇所指摘してきましたが…

Ｃ棟のエレベータにはモニターが付いていました！

長谷工の人にあと何戸ぐらい空いているか聞いてみたら、まだ１００戸ぐらいあるらしいです…
あとローンの金利今月上がりましたね…上がる要因ないのに、今月入居する人が多いから銀行の策略ですね。

[31: 契約済みさん]

銀行金利に関しては、なぜこのタイミングで上がるのか不思議に思っていましたが、やはりこの時期は住宅ローンの需要が多いからなのでしょうか？　たしかに、今は金利が上がるような情勢ではないはずなのですが、、

[32: 契約済みさん]

29さん
うちの子も、そのように言い聞かせて育てました。
子供なので（と言ってはいけませんが・・・。）たまに忘れることもありますが、引越し後も周りの方々に迷惑のかからないよう注意していきたいと思います。
ほかのスレで直床だからうるさいとか言われてますけど、結局は住んでいる人次第という結論も出ているようなので、造りはしっかりしていると信じて快適に生活できるよう願うばかりです。

確認会は、大きな課題をだしているのでどうなっているか楽しみです。

ところで、駐車場２台目の抽選が確認会のタイミングであるのではないかと聞いていたのですが、どうなっているのでしょうか？

[33: 契約済みさん]

まだ１００戸も残っているのですか？？
もう値引きしているとの噂もありますが、何だか悲しいですね。

我が家は５月に契約したので、しょうがないですが・・・

[34: 匿名さん]

子供の騒音について、
室内で走ったり、飛び跳ねないようにシツケるのは親の務めとしてありますが、特に５歳以下の子供は体重移動調節が十分ではないので普通に歩くだけで、ドシドシとなります。
絨毯を敷くなどの対応策はありますが、恐らく騒音をゼロには出来ないでしょう。

騒音の理由を理解し、許し合える関係が気付けるかどうかだと思います。

騒音は絶対に許せないと言われる方は、そもそもマンションと言う集合体が合わないと思いますよ。

[35: 入居前さん]

しかしこのご時勢、マンションしか買えないんですよね（笑）

うちは男の子がいるので、フローリングにはすべてカーペットを引こうと思っています。
現在住んでいるのが築１２年の分譲マンションですが、
上のお宅の騒音にとても迷惑しているので。

[36: 契約済みさん]

騒音については色々あると思いますが、集合住宅で生活のスタイルが
各家庭共通ではないと言う観点から生活音ゼロにする事は不可能だと思います。
以前一軒家やマンションに住んでいましたが、
基本閑静な住宅街にある一軒家であったとしても、周囲の生活音は
聞こえてきますし、ピアノの音もよく聞こえていました。
また今はマンションで生活していますが、上の階には男の子が2人いるので
走り回る音が2重床になっていても昼夜問わず響いてきます。
勿論音に対しての許容範囲や音の帯域によって耳障りな音になる人も
いらっしゃるとは思います。

我が家の場合は上からの音も、賑やかであってもあまり気にならないと言うか
人がいると言う安心感や、それこそ引きこもりでゲームばかりやっている
子供よりは元気に飛び跳ねるくらいの子供ならではのやんちゃもアリだと
思ってたりしてます。（勿論幼児〜小学生くらいまでならと言う意味で）

我が家には子供がいないので、子供が出来たあかつきには当然階下への
ケアはしようとは思ってますが、逆によそ様のお子さんでしたら
自分の幼少時代を考えたらとてもではありませんが、人様に物申すような事は
出来ないですし、少しくらいは大らかな考えくらいにしていないと、
殺伐とした集合住宅での生活になるのではないかと思います。

「自分に厳しく他人に優しく」くらいが集合住宅や住宅街の一軒家で
周囲と協調していく上でちょうど良いのではないかと思います。
もし逆な考えであるならば周囲に隣接する家がない戸建てに住むのが
周囲の住民にとっても良いかと思います。

竣工まであと約2週間ですね。
住民同士が暖かい思いやりのある環境になれたらいいなと思います。

[37: 契約済みさん]

先週末に見たときはあと90部屋ぐらい残りだったと思いますが。
もっと契約者増えてほしいですよね。

あと引渡しまであと２週間ですが、確認会でまた修正箇所新たに見つかってしまった・・・
ちゃんときれいになるかしら。
みなさんのところは納得のいく仕上がりになっていましたでしょうか？

[38: 契約済みさん]

皆さん、確認会はいかがでしたか？
とりあえず、我が家の指摘事項はすべてクリアし、とてもきれいに仕上がっていました。
あとは、精算・引越しと2大イベントを控えるのみとなりました。

今は引越し準備で大変ですが、入居後のことを考えるとうきうきしてしまいます。

ところで、前に出ていたキーホルダー型のカードキーは、入居時に分けてもらえるようです。１つ3千円位とのことでしたが、子供にぺらぺらのカードでは落としてしまわないか、不安でしたので一安心です。

それから、以前提出した駐輪場の追加（3台目）の抽選も入居までに行われるようです。

[39: 入居前さん]

引渡しまで、あと１０日になりました。
ワクワクしますね。

大分売れ残っているみたいですが、そろそろ値引きしているんでしょうか？

[40: 匿名さん]

音に関しては、みんなが認識を持つことが大事ですよね。
掲示板をご覧の皆さんは、そういう話題があがっているということをおわかりなので問題ないと思います＾＾

値引きは、ここですると悲しい思いをされる方がいると思いますし、早く購入された方はセレクトもできたしオプションも付けられたし・・・。ということで、検討版でされたほうがよいかと思います。

[41: 入居前さん]

先週確認会に行ってきました。
指摘箇所はだいたい直ってましたが、まだ不十分なところが多かったので、今週末再確認会です。

そうですか、売れ残ってるんですね(笑）
でも、内装やオプションを１から考えられたし、いい階の好みの場所を購入できたので、いいかなあと思うことにします。
あまり値引きなどせず、完売目指していただけるといいのですが。
鍵引き渡しまで、あと１０日ですね。
引っ越しの準備は意外と色々やることがあり、ちょっとげんなりしてます。
ばたばたしそうで今から不安です。

[42: 入居前さん]

長谷工だけではなく売れ残った場合、直接販売会社が値引きをすると問題が出るケースが多いので
BtoBの取引をした後に、一度人手に渡した形で中古（車で言えば新古車みたいな感じ）として
買い取った不動産屋が値引きして売るケースが最近多いようです。

ただ先に購入したメリットは上の方々も書かれているように
・希望の間取りを選択出来て、間取り変更も可能だった。
・好きな階で好きな内装を選択出来た。
・トレコを含めてオプション選択が出来た。
事だと思います。

勿論後から購入される方は、上記メリットはありませんが、
その分を金額と言う形でサービスを受けて納得して購入する。
双方にメリットはあると思いますし、高く購入したからと言って
悲観する事でもないかなと思います。

各々の部屋のコンセプトを自分色にして満足するか、
販売中の部屋の中に、好みの間取りがあり、更に値段的な魅力もあって
満足するかの違いだと思いますよ。

[43: 契約済みさん]

値引きとかの話は買ってしまった人にとってはどうしようもないので42さんの書き込みを最後に検討版で行いましょう！
今後住んでいく上で重要な話に花を咲かせましょう！

[44: 契約済みさん]

ちなみに、最初の管理組合の理事などは、誰が決めるのでしょうか？
管理規約などに記載されていますか？

[45: 入居前さん]

44さん

管理規約等は読んではいないのですが、
今のマンションでは第一期の理事については、
第一回の総会で立候補者を募り、
該当者がいない場合にはくじ引きでした。

今回は大規模なので各棟でやるのかもですね。

[46: 引越前さん]

管理組合の役員選出はくじ引きでしょうね。
推薦するにも、新しいコミュニティなので、難しいでょうね。
お互い初対面ですしね。

ところで、車好きの方も居られるとおもうのですが、この
マンションには洗車場は無いのですよね。
洗う場所を探さなくては。。。

[47: 引越前さん]

昨日の引渡しの時にはすでに引越し屋さんも入ってバタバタしていました。すでに新生活を始めていらっしゃる方はいかがですか？我が家は来週引越しです。今後いろいろと皆様と協力することとなると思うので、今後ともよろしくお願いいたします。

[48: 入居済みさん]

昨日、鍵をもらい、昨日今日、掃除したり荷物を少し運んだりしました。
引越しの件数が多いと聞いてましたが、エレベーターで待つこともそんなになく、
台車同士ですれ違うことも多くなく、これが一斉入居なのかな？という感じでした。
（どこかで、トラックが順番待ちしていたのかもしれませんが・・・。）
エレベーターの反応がいいですね〜。

キッチン引出の開き閉めがスムーズではないので、静かに閉めるよう気をつけなければいけない
ですね。どんな音がどれくらい隣戸に聞こえるのかきいてみたいです。

あと、換気口にフィルターを付けなければと思っていたのですが、付けてありました。入居直前に付けてくれたそうです。

管理人さんもとても感じのいい方でした。

何軒か引越しも終わり洗濯物の干してあるお家もありましたが、引越しのピークはこれからでしょうね。皆さん頑張りましょう。

[49: 引越前さん]

引越し前に部屋の掃除に来ていたのですが、レンジフードや換気口のフィルタ屋がうちに来ました。こういうのってつけた方がいいのしょうか？
あと、駐車場はかな〜り狭いです。よくこんな広さで大型車ＯＫって言ってるなって感じです…

[50: 引越前さん]

我が家も新居に荷物運んだりしてましたが、あまり人に会うこともなく一斉入居？って感じはしなかったですね。事前説明会の時には、29日が大安で引越しする人が多いといっていたような気がします。これから続々入居してくるのでしょう。
楽しみですね。

[51: 入居済みさん]

引越しも無事に終わり、この週末はダンボールの中での生活でした。
ダンボールの開梱などで手がボロボロになって握力も半分くらいに
なってしまった感じです。

49さん
換気扇フィルター屋は私の家にも来ましたが、
うちは全部断りました。
理由はただサニクリーンのフィルターをお願いしていたのと
フィルター屋さんだとフィルターまとめ買いになるので、
フィルター以外の値段は聞いていないので定かではないですが、
換気扇の枠が２〜３枚で恐らく5,000〜7,500円、
プラスフィルターが1枚350円で40枚〜なので、
14,000円なので合計2万円前後となります。
フィルターが油物の料理が多い家庭で大体１ヶ月に1回交換ですので
枠の数が3枚だとしても消化するまでに1年以上掛かります。
油料理が少ない家庭でしたら2年以上持ちます（笑）
フィルターの在庫とかを私は持ちたくなかったのでフィルター屋さんでは
なくサニクリーンにしてしまいましたが、コストパフォーマンスなら
フィルター屋かもですし、枠を洗うのさえ面倒と言う事であれば
サニクリーンの方が一応フィルタ交換時に枠も洗ってくれるので
良いかなと思ってます。

換気口のフィルターはハンズとかでも安く売ってます。

[52: もうすぐ入居]

我が家も２１日に鍵をもらい、２２日に照明の取り付けなど
行いました。ゴミ置き場に行ってみたら、外からはボタンを押すと
入れるけど、中からはＩＣカードがないと出られないのですね。
ＩＣカード持ってましたが、「開かない！」と思ってびっくりしました！！

部屋にいると、モップやさん、フィルターやさん、新聞やさんといろんな方が
次々と訪問してきますね。フィルターやさんは、「管理組合に許可をとって
入っているんですか？」と聞いたら、「それはとってません。」と言ってました。
勝手に入ってくるのもありなんですかね？
フィルターって、普通にホームセンターや１００均で売ってるやつではだめなんですか？
うちは、揚げ物するのでよく交換しますが・・・。

駐車場の幅、ほんとに狭いですね。うちの車は、タイヤ止めにタイヤが
片方しかあたりません。シャッターが早く開くのには感動ですが・・・。

４月５日に入居しますので、皆さん住んでみて気づいたこと
いろいろと教えてください。よろしくお願いします。

[53: 入居前さん]

本番の引っ越しは4月上旬ですが、鍵をもらってから、ちょこちょこ荷物を運んでます。
車で1時間以上かかりますが、浮かれているからかあまり苦になりません。

昨日は、外注していたコーティング業者にフロアコーティングしてもらいまして、いよいよ家具、家電の搬入です。

フィルターやさんうちにも来ました。てっきり点検なんだと思って、家に上げちゃったら、訪問販売だったんですね。
4月までは、引っ越しのためにオートロックが機能してないので玄関まで来れちゃうんですね。
うちもサニクリーンさんの方で、無料お試し中なので断りました。
初期投資でお金がかかるのと、収納が増えるのが嫌なのでやるならサニクリーンですかねえ。
いままで、ものすごーく昔使用の換気扇で、フィルターなんてつけてなかったので、汚れ具合とか代え具合がわかりません。
上の方が、揚げ物あまりしなければ2年持つっておっしゃってるので、サニクリーンだと二ヶ月じゃ間隔はやすぎかな。と。揚げ物は月に一度なので。

引っ越しの日が楽しみです。よろしくお願いしますね。

[54: 51]

52さん
ホームセンターや100均で売っているフィルターでも勿論
それなりに効果はありますが、52さんのコメントを拝見させて
頂いていると油物が多いとの事なのでかなり速いスピードで
フィルターを交換しないと、今装着済みのレンジフードの金網
（２〜３枚の銀色の枠の事です。）が油で汚れるのと
枠には通風の為に小さな隙間が沢山あるのですが、
そこに油が詰まってその上から埃が詰まるとかなり掃除は大変です。
私は以前住んでいた家で市販フィルターを使っていたのですが、
不精者だったのでフィルターが汚れていた事さえ気付かずに
使っていましたが、出る時に慌てて洗剤に漬けて歯ブラシでゴシゴシ
洗ったのですが、金網の塗装を剥がしてしまい、最終的には金網を買い直しました。
また、その金網が詰まったまま市販のフィルターを装着すると吸煙性が落ちます。
油物が多いご家庭の場合にはこまめに金網の掃除をされるか、
サニクリーンorフィルター屋のフィルター等がお勧めです。
ダスキンやサニクリーンの様な大手？ならばまだ何かあっても問題ないですが
訪販系は保証はあるとは言いながらも会社がなくなってしまい、
フィルターが買えなくなると困ってしまうというデメリットもあったりします。

53さん
サニクリーンの場合は最長8週間で必ず交換にきちゃうみたいです。
綺麗なのに交換するのは勿体無い気もしますが、53週÷8≒7回/年と思えば
仕方ないかなと我が家では考えています。

ちなみに引越しをしてこれってどうよ？と思った部分ですが…
フレッツ光の実測値。
100Mbpsが売りの光ですが、NTTの有線接続での実測で約40Mbpsで、
我が家で無線LANでスピードテストを行ったらなんとたった6〜7Mbpsでした…
ADSL並みの遅さに正直参ってます…
以前の家では他社の光接続のマンションタイプでしたが、
実測68〜75Mbpsくらいはあったので快適でしたが、
その10分の1レベルの速度なので、同じ光でしかもまだ入居者も
少ない状態での速度なので、これで全員入居した状態になると
スピードは更に遅くなると想定できます。
近日中にNTTの営業担当とは電話で話はしてみる予定にしていますので
分り次第またご報告します。

[55: 入居済みさん]

段ボールとガムテープにやられて手がボロボロです。
うちは、サニクリーンさんより安いという押しで換気扇フィルターを買ってしまいました。
いずれ付ける予定だったので、何も考えずでした。
ついでに、キッチンとバスルームのコーティングもお願いしました。
皆さんのコメントを読んでいて、安易に決めすぎたかな？と反省しています。

気づいたこと・・・
インターホンモニターは、エントランスしか画像が映らないので意味がないと思います。
セキュリティが強化されていたって、この時期は外部から簡単に出入りされてしまうのですから。
その他は、満足していますがこれだけガッカリです。

それでは、よろしくお願いします。

[56: 入居前さん]

No.54 by 51さん

No.53 さん同様に本番の引っ越しは4月上旬ですが、鍵をもらってから、ちょこちょこ荷物を運んでます。
我が家もＢフレッツを申し込みました。回線接続完了のタイミングで引越しになるように準備中です。
現在３台３室をケーブルで接続。無線に変更したいと考えておりますが、かなりスピードダウンですね。

NTTさんに有線で９０MBは出して欲しいです。交渉よろしくお願いします。
無線部分は機器や接続方法・間取り等の関係で２倍以上の速度差もあり得ると考えております。

[57: 入居前さん=53]

>54さん
そうですね、年に7回と考えれば、まあ高くないかもですね。
私はかなりの不精者なのでフィルターの交換もやってくださるというサニクリーン心が動きかけてます。
新しい家にいったら揚げ物増えるかもしれませんし、どっちにしてもフィルターはつける気なのでまずは一ヶ月試して、ゆっくり考えたいと思います。

みなさんフレッツ光が多いのですね。
うちは、今もJCOM使ってるんでそのまま継続予定です。
早いとか遅いとかは詳しくわからないのですが、まあ、ネットが出来ればいいかなあと。

4月の入居がとても楽しみです♪
荷物運びにちょこちょこ来てますが、あまり他の方とお会いしないのが残念です。
転居前にこんなに足を運んでるのはうちだけかと思いましたが56さんのように、他にもいらして、安心しました。

[58: 引越中]

>55さん

キッチンとバスルームのコーティングとは、どこにどのようなものを頼んだのですか？
キッチンの流しに残る水の跡がちょっと気になりますよね。
お風呂はまだ入っていないので分かりませんが、キッチンになんかできないかなぁ？と思っていたのでお値段なども教えていただけませんか？

[59: 入居済みさん]

＞５８さん

５５です。
うちは、セット価格でやってもらいました(^^)v
でも、どれだけ効果あるか、本当に信頼できる業者かは不明です・・・
引越しの次の日に、訪問されて、営業の方の説明でつい・・・・
他の方の書かれているフィルター屋と同じ業者だと思います。

で、価格ですが、
キッチン全体と洗面所のフッ素コーティングとバスルームの防カビコーティングで
¥５０，０００程でした。
グランシーズンのオプションでは、その倍とのこと。。。。

お願いすると、施工後２４時間はお風呂に入れないです。
キッチンは３時間くらいで使用可能と言われました。
ま、じっくり考えて、決めてください。

[60: 入居前さん]

>58さん
キッチンシンクの水跡気になりますよね・・・
私も気になって、フロアコーティングをお願いした会社に水回りのコーティングも、お願いしちゃいました。
キッチン、洗面所、風呂場のフッ素コートフルパックで７９０００円です。
サービスで洗面所のクロス抗菌コートと、フロア用のモップがもらえます。
インターネットでもともとフロアコーティングしてくれる会社で探したのですが、この前施工してもらって感じもよかったし、コーティングもオプションと変わらないような内容で、半額以下で、しかもきれいに出来ていたので、追加でお願いしちゃいました。
55さんの所より高いですけど、参考になれば・・・
ここもやはり24時間使用禁止なので、入居前の施工を進められましたよ。

[61: 引越中]

58です。
59さん、60さんありがとうございます。
私のコーティングのイメージは、どこかのホテルのバスタブにしてあったのですが、透明なゴムのような薄い膜（決して柔らかくはない）みたいなものがてきていて、水がビーズの様に丸くなって水切れがよい。というものなのですが、そんな感じですか？
また、それくどれくらいもつものなのですか？

すみません。教えてください。

[62: 入居済みさん]

入居した方々にお伺いします。
家は、以前もマンションに住んでいまいした。そこでは、マンション特有の冬は暖かい、夏涼しい生活を送っていました。
が、ここのマンション寒くないですか？？？
家だけですか？？？
朝なんて、室温16℃なんですが、皆さんのところはいかがですか？

[63: 入居済みさん]

No.62さんと同じ感想です。私も他マンションから引越ししてきましたが、以前のマンションと比べると明らかに寒いです。
以前より多少広くなったからかな？と思っていましたが、同じ感想をお持ちの方がいらしたので、やはり寒いのでしょうか？
２４時間換気を使っても、使わなくても寒さ的にはかわらない様です。このマンションの気密性自体はすごく高い様ですが、
寒く感じるのはなぜなのでしょうか？
まだ、入居済みの世帯が少ないから、寒いなんて事ありますか？　ご存知の方いらっしゃいますか？

[64: 入居済みさん]

No62、63さん
やはりそう思いますよね。
うちもマンションからの引越しですが、グランシーズンはとても寒く感じます。
まだエアコンが無いので、昨日は震えながら生活していました。

みなさんのお部屋のドアと、浴室のカランが大丈夫でしたか？
うちは幸いにも平気でした。

[65: 入居済みさん]

No.62です。
皆さんが同じ感想をお持ちでよかったです。
気密性は絶対高いはずですね。
直床は何か関係するのかしら・・・・。
何かご存知のかたいたら教えてください。

浴室のカランは大丈夫でしたよ。ドア？は何かあったんですか？
入居した次の日位に、大量に変えていたようですが・・・

[66: 入居済みさん]

寒さは新築のマンションは、寒いってよく聞くので
そんなものなのかなと思ってました。
でも思ってたより寒さは感じないです。

コンクリートが完全に乾くのに三年位かかるそうで
寒さと、コンクリートから出る水分による湿気は
新築マンションなら仕方ないのかなっと思ってます。

浴室のカランは手紙がきましたが
ドアは何かあったのですか？

[67: 契約済みさん]

なるほど、コンクリートからの水分が蒸発する気化熱が原因ですか、納得です。そういえば、窓に付着する結露も多くて驚いていましたが、これも蒸発した水分が関係しているのかも知れないですね。「ドアの件」に関しては、何の事なのでしょうか？　気になります。

[68: 入居済みさん]

鍵の引渡し後に、沢山の玄関ドアがサブエントランス付近に並んでました。
何か不具合でもあったのでしょうか？

[69: 入居済みさん]

ドアの件はこの掲示板を見るまでわかりませんでした。
なにかあったのか、我が家は大丈夫なのかちょっと心配です。

[70: 入居前さん]

引っ越しはＧＷを予定しています。
早く引っ越ししたい気持でいっぱいですが、
荷造りのことを考えるとげんなりします。。。
入居したら皆様よろしくお願いします。

ところで、浴室のカランってなんのことですか？？？

玄関ドアの件は、内覧会の時に傷などあったお家ではないでしょうか？
うちは内覧会のとき傷とちょぴっとへこみがあったので指摘しました。
交換するしかないとのことで、先週最後の確認に行ったときはきれいな新品になってました。

今更なのですが、皆さんは駅まで自転車ですか？
駅前の駐輪場は空いているのでしょうか？
今の駅は駐輪場が少なくて満杯。
歩いてもいいかなって思っていたのですが、帰りにスーパー行ったりしたら
やっぱり歩いて帰るのは大変かな・・・なんて思っているのですが。
バス使っている方はいますか？

[71: 住民さんＡ]

引越し作業は、ウンザリでした。1週間かけてなんとか落ち着きました。
さて、駅までの行き方は、通勤ではバスを利用しています。
でも、休日とかのんびりした日は、歩いています。
自転車の出し入れに要する時間も考えると、歩くのに比較して、自転車が確実に早いとは断言できない微妙な距離ですよね。

[72: 住民さんＢ]

70さん

我が家は主人が駅まで自転車通勤の予定です。
駅周辺に駐輪場はいくつかありますが、駐輪場から駅まで若干歩きます。
駅そばの駐輪場は時間貸しで、買い物利用ですと便利です。
たしか２時間までは無料で２時間ごとに１００円だった気がします。
不確かでごめんなさい。
月極め利用できる駐輪場は、１６号のそばに割とおおきな駐輪場がありそこは空いていました。
ミニストップのところを曲がった先にもありましたが、そこはいっぱいでした。
しかも再開発エリア内なのでそのうち閉鎖してしまうようです。（まだ１年くらいは大丈夫といわれましたが。）
あと、伊勢丹のそばにもあります。ここは空いているか確認していません。

我が家はこれから引越なので、楽しみです。
みなさんこれからよろしくお願いします。

[73: マンション住民さん]

我が家は引き渡し後、早めの引っ越しでした。日に日にだんだんとにぎやかに、色々な住民の方と会うようになってきました。
皆、気持ちよく挨拶をしてくれて、とても嬉しく思います。

以前住んでいたマンションと比べると、最新の設備にこんなに恵まれて楽していいのかしら.....と思ってしまうのは私だけ？
特にディスポーザーは生ゴミの掃除の手間なく、毎日キッチンが楽しいです。

景色も良く、静かで（夏は米軍の飛行機がうるさいかも...）住みごごちはいいです。

これから管理組合も発足されますし、さらに住みやすいマンションを目指しましょう！
皆様どうぞよろしくお願いします。

[74: 入居済みさん]

うちは、２人ともバスを利用しています。
入居して３週間目になります。
実は、ここに入居を決めててからも、駅からの距離に納得できずにブーブー言っていました(笑)
以前は、駅まで徒歩５分という場所に住んでいました。

ところが、いざバスに乗り始めると・・・
本数の多さと快適さに満足しております。
駅からの距離より、バス停から近くてよかったと思う毎日です。
一応、時刻表は携帯に画面メモとして落としてあります。
この辺は、治安もいいですよね？

あと数回で、5000円分のバスカードがなくなります。
次は、定期にしようかバスカードにしようか考え中です。

[75: 入居済みさん]

新生活をスタートさせて１週間がたちました。
直床だからどうの・・・と言う不安がありましたが、隣戸の音も全く聞こえず快適に暮らしています。
ただ一つ気になるのが、換気扇の音。夜、風呂上がりに’換気’を付けっぱなしにしていますが、隣の部屋は飛んでる飛行機の中で寝ているようです。
付けていないとシーンとしているので、そのギャップが・・・。

[76: 入居済みさん]

新生活をスタートさせて２週間がたちました。
前（駅から５分）より静かで、水も空気もきれいと感じております。
新築マンションはいいなーとひたっております。

間取りが変わり、食器棚はオプションのものに、冷蔵庫も３ドアからより大型に。
箪笥類は処分したままで次が決まらず、一部ダンボールのままです。
一番上には選んで買う楽しみが積まれてます。

カード式鍵の玄関ドア、インターホン、換気扇、床暖房などの住居設備も含めて
必要にせまられた順に使い方を覚えてます。

相模大野駅まではバスの本数が多いので便利です。娘はバスです。
７時直後まではスイスイ。１０分遅いと１５−２０分位かかりそうです。
私は健康を兼ねて歩いてます。自宅玄関から駅のホームまで１８分あればＯＫです。

No.75さん、
風呂上がりに’換気’を付けっぱなしにしていますが、隣の部屋は飛んでる飛行機の中で寝ているようです。
２４時間換気を”弱”にして、リビングの丸い吸気口を開けてます。
換気にすると吸気口ひとつでは足りないようです。

[77: 入居済みさん]

ようやく新しい暮らしに慣れてきました。新築っていいです！

住人のかたもみなさん感じのいい人ばかりだなぁと思い、晴れやかな気分になります。
皆さまよろしくお願いいたします。

うちも２４時間換気の音はちょっと大きいのでいつも弱にしています。

駅までの距離は入居まで気になっていましたが、バス停が近く本数も多いので
意外とすぐに慣れました。今日はお天気だったので歩いてみました。

ディスポーザー便利です♪
初めて使ったときはおそるおそるだったのですが蓋を開けて
すっかり生ごみがいなくなっていたのには感動しました。

それから自走式駐車場でほんとよかったです！
ちょっと狭いけれど、すぐ車が出し入れできるのが便利と実感しています。ゲートがすぐ開くのも
びっくりです。

玄関にごみを出しておくと回収してくれるところも便利ですよね？

[78: 入居済みさん]

換気扇の音ですが、ご近所の物件で隣接戸の換気扇の音が家中に響いている。と掲示板にありましたが、こらちは大丈夫ですよね？お隣はまだいませんが、自分のところの換気扇の音しか聞こえません。

あと、台所のコーティングを考える前に白い天板に和染みがついてしまって凹んでたのですが、簡単に取れました。［激落ちくん］で。それ以来、流しに小さくきってすぐ使えるようにおいてあります。気にせずに炊事が出来るようになりました。

駐車場は確かに狭いですよね。分かっていらっしゃる方たちはすでにされてますが、柱と柱の間の３台のうち両端は柱ギリギリに停めて、真ん中の方は真ん中に停める。柱にミラーが当たるくらいに停めてもドアは開きますしね。みんながそう停めてくれると使いやすくなると思います。

[79: 入居済みさん]

換気の音の件、うちも自分の家の音しか聞こえません。だいぶ大きいですけれど・・
通気口を開けないと玄関ドアがものすごく重いですね！

駐車場はお互い気をつけたいですね！柱ぎりぎりとめてミラーをたたんで。
ドアを開けるときにぶつけてしまったりしたら大変です。
車庫入れ不得意ですががんばります。

キッチンは真っ白の天板に汚れがつかないように気をつけてますがすぐ汚れが目立つし
キッチンで緊張してます＾＾；
激落ちくんですか!早速買ってきます。

ところでキッチンのシンク、傷つきやすいような気がしますがこれが普通なのでしょうか？？
気をつけて使ってるつもりですが。。

[80: 入居済みさん]

吸気口って、大きすぎません？
入居当時はまだ寒かったので換気扇をつけるのに躊躇してしまいました。

シンクは残念ながらあまりいい物ではないような気がします。
傷つきやすいというか、もう、傷だらけです^^;

[81: 入居済みさん]

皆さん、上の階の音はどんな感じでしょうか？ドアの閉まる音などは聞こえますでしょうか？

うちはドアの閉まる音やドンドン走るような音がします。上の人に言おうかどうか迷っています。気にしすぎなのか、上の人が気を使わないのかどっちなんでしょうか…

[82: 入居済みさん]

81さん

うちは他の部屋からのドアの音等の生活音は全く聞こえません。

しかし、子供の走り回る音が響き渡り、毎日悩まされています。
ひどいときは夜の１１時過ぎまで続きます。
「マンションに住んでいる以上仕方ない」「子供だから仕方ない」となるべく気にしないように努力はしてきましたが、あまりにもひどいので最近は怒りに変わって来ています。

子供がいるならそれなりに下の階への影響を考慮して対策はできるはずではないですか？
親が傍にいながら、全力で走り続ける音が夜な夜な１時間以上続くってどういう事ですか？

それぞれのご家庭で色々事情もあり、生じてしまう生活音はあると思いますがここは集合住宅ですから、ご近所への影響が最小限になる気配りをもう一度もって頂きたいと思います。
これを書いている今現在も、子供は絶好調に走り回っています（３０分位前から）
もううんざりです・・・

不快な書き込みをしてすみません。

[83: 入居済みさん]

騒音問題に関しては、お互い気をつけるしかありませんね。
子供を自由奔放に育てたいと考えている方は、マンション生活には向いていないと思います。
一軒家かマンションでも一階を考えてほしいものです。（それでも隣はうるさいですが、）

[84: 入居済みさん]

音に悩まされている方いるのですね。。。
うちはどうやらしつけの良いご家庭？！が住まわれているようで
特に気になることもなく平穏に暮らしています。
逆に下の方へご迷惑をお掛けしないよう気をつけたいと思います。

今日エントランスでお花をもらいました。住む前はきれいなバルコニーに
あこがれていたのに、引っ越してからバルコニーは洗濯物だけ・・・・。
せっかくのシンクも使わずほこりまみれです。
みなさんバルコニーきれいにしてますか？
ガーデニングって難しいでしょうか？
どんなお花、木ならど素人の私でも育てやすいですか、ご存知の方いますか？

きれいなお部屋、素敵なバルコニー・・・夢は膨らむばかりで
現実の我が家は・・・開封することなく押入れにしまわれたままの段ボールが
数箱・・・。ＧＷ中には片付けようと思います。

[85: Ｂ棟入居者]

我が家は何の音も聞こえないので、このマンションは大丈夫なのかと思っていましたが、やはり、住む人なのですね。
過去の経験からアドバイスさせていただくと、悩んでるみなさん、早めにお気持ちを伝えた方がよいですよ。だんだん怒りや憎しみに変わっていきますし、かと言って先方は迷惑がかかっていると言うことを認識していないわけですから、早く知らせてあげた方がいいと思います。悩んでいる他のお家の方もいるかもしれませんし・・・。子どもが走りまわっている音を、お母さんに聞いてもらうのが一番いいと思います。
せっかくの新しい生活が気持ちのいい生活になるといいですね。

[86: マンション住民さん]

引っ越して3週間。
騒音に関しては全く気にならないので、このマンションは音が伝わりにくいのかと思いました。
ドアを閉める音、こどもの走る音など、気になるところでは気になっているのですね。
我が家も下のお宅に迷惑かけないようにしていきたいと思います。

皆さん、上下左右にはご挨拶とかしてるのでしょうか？
一応回ったのですが、いつ行ってもいないお宅があり、もしかしたら引っ越し前かもしれないのですが。
あんまり時間が経ってから行くのもどうなのかなあ、と思い、悶々としています。
主人は、引っ越し前なら、入ってからくるだろうからそれから行けばいいんじゃないか？
といってますが、何となく落ち着かなくて。

＞８４さん
わがやも、段ボールがまだ、片付いてません。
同じく、連休中に撤去を目指してます。

ベランダの有効利用、私もわからなくて悩んでいます。
今は、無造作にもらった花と、この前誕生日にもらった花がそのままおいてあります。
素敵に飾ったりしたいのですが、皆さんどうやって使用してらっしゃるのでしょうか？

[87: マンション住民さん]

我が家もいまのところ音の問題はなく夜など静かすぎるくらいです。
ドアの開け閉めなども気をつけています。というか、きれいなので丁寧に扱っているのが
功を奏するというかんじです。
音の問題は一番いやですものね。
でも、確かにごあいさつして顔を合わせるとお互い和らいだりしますよね？

ガーデニングはこれから勉強したいと思います。
ハーブを育てて料理に・・・なぁんて理想ですが。ベランダの日当たりが良いからよく育つような気がします。

ちょっと気になるのがエントランスの造花。
いつ生のお花になるのかなと思ってましたがずっとそのままなんですね。
お友達が風水的にも造花はよくないよって言ってたのを思い出しました。
中庭や木々がきれいな当マンションのエントランスが造花で飾られてるって違和感感じます。

[88: マンション住民さん]

私もエントランスの造花が気になっていました。カードをかざす時も邪魔になるし、華やかさもないのでマンションの質を落とすように思います。いっそうの事なくした方がいいと思いました。

[89: 入居者]

８２さんへ
マンション購入の説明時に、走る音は遠くで響く感じで、あまり、気にならないといわれました。
それをそのまま信じた方は、子供の走る音は平気だと思い込んで安心しているのかもしれません。
管理人さんを通して、そのかたにお伝えしたほうが、いいかもしれないのでは？
子育てしている時って、子供だからこれくらい仕方がないと親は思いがちですから。
私もそうでしたからね。

[90: 入居済みさん]

８１です。

みなさんアドバイスありがとうございます。
挨拶にも来て頂いた方なので、管理人さんを通して言ってもらうのはちょっと失礼な感じがしますので直接お伝えしたいと思います。８２さんはうちより激しそうですね。お互いがんばりましょう！

玄関の造花は確かにやめて欲しいですね…

[91: 入居済みさん]

８２です

みなさん、さまざまなコメントやアドバイスありがとうございます。
みなさんのおっしゃる通り、最初は上階の方が騒音を発している事実に気づいて
いない、悪気がない状態なのだろうと思っていました。
あまりにもうるさかったある晩に、一度夫婦で「今お子さんが走っている音がかなり響いてます。
時間帯も考慮して頂けると助かります」と直接お願いに行きました。

でも現状維持です・・・”神経質な夫婦が文句を言いに来た”とぐらいしか思われていない
のかもしれません。その後挨拶も何もありませんし・・・

この騒音の問題以外はホントに素敵なマンションで、よりによってどうしてうちの上階だけ
こんなに配慮の欠如した方なのだろうと悲しくなります。
平穏な新生活を送られている方がうらやましいです。
管理組合が発足すれば、こういった方への問題にも取り組んで頂けるものなのでしょうか？

不快なメールに対してアドバイスを下さった方本当にありがとうございました。
今までじーっと我慢の日々で書き込みすることも躊躇していましたが、
事情を察して頂けただけでも少し気持ちが楽になりました。

ガーデニングいいですね。私もベランダに癒しの空間を作って少し気分転換を図ろうかな？
プレゼントのお花、後でもらいに行ってきます。

[92: 入居済みさん]

８２さん　新しい生活を楽しんでいるのに、大変つらいだろうと思います。

私も以前に新築マンションの１階に住んでいて、上のお宅の騒音に悩まされました。
何度もお願いに行ったのですが、全く話も聞いてもらえず、とても悩んでいました。
そのうちに私は不眠症になり、娘は登校班でいじめられ、
我慢が出来ずにこちらに引っ越して来ました。
初めが肝心です。　頑張って下さい！

[93: 入居済みさん]

82さん

ひどいお話ですね。ほんとお気の毒です。
私も以前住んでいたマンションで同じような状況でした。（階下の家庭でしたが）
そういう無神経な家庭のお子さんは寝るのも遅かったりするんですよね。
82さんのおうちにお子さんがいるかわかりませんが、まだ子供のいなかった私たちはマンション内にコミュニティーもなく、階下と同年代の子供のいる方たちから、神経質な若夫婦がなんか言ってるみたいに思われていました。当時はこんな掲示板はありませんでしたから、孤独でしたね。
でも、ここの掲示板をご覧の皆様は常識のあるかたたちですし82さんの見方になってくれると思いますので、がんばって下さい。

管理規約の細則を読むと、乱暴な歩き方はしない。子供が走り回らないようにする。とくに10時以降は気をつける。とあります。また、他住人に注意などがあるときは管理組合に相談する。とあります。まだ、管理組合は発足していないので管理人さんに相談してみてはどうでしょうか？
あと、ご近所さんに聞いてみてはどうですか？

82さんの上の上が未入居なら、子供を走らせて、音をわかってもらいたいところですが・・・。
せめて、こういう掲示板を見てくれればと思います。

[94: 入居済みさん]

騒音に悩まされてる方がいるんですね。。。
読んでいて、とても心が痛くなりました。

我が家の上の方は、お子さんはいらっしゃらないようですが
足音や、ガラガラという扉を閉める音、それと何かを組み立てたり
する音は聞こえます。
でも、ＴＶなどをつけてたり、家事などしてれば気にならないです。


我が家にも小さな子供がいるので、階下の方にご迷惑をお掛けしていないか
とても不安です。　毎日８時〜９時には寝かせるようにしてますし、昼でも夕方でも
『走るな、ジャンプするな』と注意ばかりしていて、子供にも、自分にもストレスに
なってるんじゃないかと思うほどです。

防音のマットを敷いたり、対策はしてますが、子供って歩くだけでもうるさいんですよね。
注意しても、言葉が理解できない年齢でもありますし・・・。

戸建てか一階に住んで欲しいというご意見を読んで、そこまで
子供の騒音って、人に迷惑を掛けているんだなっとさらに不安に
なりました。
やはり迷惑はお掛けしたくないので・・・。

なにか、いい防音対策があったら教えてください。

騒音に悩むのも、騒音を出さないようにイライラと子供に接するのも
どちらも辛いですよね。

せっかくの新居、みなさんが快適に過ごせたらいいですよね。

[95: 入居済みさん]

94さん

うちの階下の方から、何も聞こえませんよ。と言われて安心しておりましたが、そんなことはないのかもしれないと思いました。どたどた歩くような年齢の子供はいませんが・・・。
うるさいなぁ。と一番感じるのはやはり夜だと思います。食後、のんびりしようとか寝ようとか思う時間にどたどたされると気になるんですよねぇ。94さんの様に9時までに寝ているのであればまだよいかと思います。昼間は体を使っておもいきり遊び、夜は早く寝る。子供にとってもいいことですよね。
子供の歩く音の対策として、子供にスリッパを履かせるというのを以前テレビで見ました。５歳位の男の子でしたが、フエルトのスリッパを履いて歩かせる様に習慣づけたらどたどた歩きがなくなった、と。というよりどたどた歩けない感じだったと思います。

[96: 入居済み]

以前住んでいたマンションでは、階上のお子さんが室内で三輪車こいでました、、
これも夜中12時まで。　　ソファから飛び降りたり、、
またこの子が夜更かし3歳児で、注意しても子供をあまりしばりたくないとか、、
その家族は2年くらいで引っ越しましたが、その後の入居した独身中年男性はアル中で、、、、
夜中、いきなり家具を引きずる音や怒鳴り声、、夜がうるさくて、、
下はマージャンやカラオケしだしたり、、、、
入居当時はきちんとしたばかりだったんですが、、、
今はとても快適です。
騒音ってかなりひどいんでしょうか？
集合住宅なので、野中の一軒家のようにシーンとした環境は不可能だと思うのですが、、
もしかして、ノイローゼになるくらいでしょう？
いろいろな生活形態の方がいるので、多少の我慢は必要かなとは思いますが、
文面を見ると、騒音で苦しんでいる方はつらそうですね。
管理会社を通して騒音で苦しんでいる話をまずしてみては？
近状の方からも苦情が出ている等で話を持って行ってくれるよう管理会社にお願いするのも手ですよね？　
９４さん、ストレスたまりそうですね？
あまり気になるようなら、一度階下にご挨拶にいかれては？
正直私は、ひどい階上の住人のおかげで、騒音の苦しみもしりましたが、慣れってこわいですね。
数音には以前ほど神経質にはならなくなりました。
こどものはしゃぐ声があるマンションって、暖かくていいですよね！
階下の方も、案外私みたいなタイプかもしれませんよ！

[97: 入居済み]

９６です。誤字が多くて失礼しました。
眠気のあまり、確認せず、投稿しちゃいました。

[98: マンション住民さん]

引っ越しした後ってどっと疲れが出ますよね・・
最初ははりきって気が張り詰めていますけれど。

エントランスの造花がすっかりなくなっていました。
この掲示板を管理会社の方がご覧になったのでしょうか？それとも？

最近植栽の一部が枯れてきちゃってかわいそうな切ない状態になってます。
特に日当たりの悪いところ。

そういえばエントランス上部の明かりが夜帰宅したときいつもまぶしかったのですが、
今夜はまぶしくなかったです。
いつも明るすぎるような気がして自分は鳥目（古いですか・・）になってしまったのでは、と
思ってました。。。

[99: すぐに入居してしばらくさびしかった住民]

マンションの生活音を聞きなれている方と、聞きなれない方。
騒音を出さずに生活できる方と、騒音を出しても判らないか、気にならない方。
さまざまな方がグランシーズンで暮らしをはじめたところです。

管理組合に調停を期待されている方もいらっしゃるようですが、同じ住民同士、相手の顔が見えると角が立ちやすく、関係がこじれる恐れがあります。
あなたが管理組合の理事長になって、言うことを聞かない方を説得できますか？いじめも同じですが、早い段階で芽を摘むことが肝心です。管理組合が発足しても、苦情処理は管理組合ではなく管理委託会社に行ってもらうものです。住みよいマンションにするためにも、早い段階で管理人さんにお願いすべきです。気になっているのはあなただけではない筈。
また、いくら広いからといって駐車場でキャッチボールやサッカーはやめてください。「親がついているから」と思っているかもしれませんが、それを見た幼稚園児や小学生がまねをします。目の前に公園があるのですから、球技はそちらでやってください。規約違反です。
とはいえ、子供たちの元気な遊び声が聞こえるマンションというのは、活気があって、ほのぼのとして大好きです。

それから、専用部の引渡しは終わりましたが、共用部の不出来は早い段階で直してもらいましょう。最近気がついたのは、１階駐車場からの通用口カードリーダーの上部に雨どいが無く、せっかく天井のある駐車場を使っているのにカードをかざそうとすると手が濡れてしまいます。他にも自分の階のエレベーターを降りてすぐのフロアマットがめくれています。１、２度指摘したのですが、一向に直りません。引渡し時の不具合は管理組合の予算ではなく、建て主の瑕疵で解決してもらいましょう。そのための住民掲示板です。
ゴールデンウィークで不具合を洗い出し、心残り無いマンションにしましょう。
皆さんからの情報をお願い致します。

ご存知の方もいらっしゃると思いますが、グランシーズンは日経ビジネスで「価値の高いマンション首都圏で注目の４駅」、相模大野にあるマンションで、住友パークスクエアと共に取り上げられた付加価値の高い唯一のランドマークマンションなんですよ。
首都圏でも注目される快適なマンションにしましょう。

植栽の枯れ具合は少し気になっていますが、根がつくまで一部が枯れることがあるものなので、早く根付いてほしいものです。

[100: ご近所さん]

９９さんへ

あの記事を読んで、
「付加価値の高い唯一のランドマークマンション」と感じるのはいかがかと思います。
しかも、「価値の高い４駅」というか、
「新築マンションが大量供給されている激戦区」として紹介されているだけでは？
見ている記事が９９さんとは違うのでしょうか？

ただ、相模大野がもっと魅力のある街になってほしい、
という想いは一緒です。
住民みなさんで頑張って、良いマンションにしてください。

[101: マンション住民さん]

＞９９さん
駐車場でキャッチボールって、してたかたがいらっしゃるんですか!？
ありえないです・・・
ぜひ、周辺にもたくさん公園があるのですからそちらでお願いしたいものですよね。

最近気になるのは、ベランダでの喫煙です。
共用部にあたるので、ベランダ喫煙って禁止だと解釈していたのですが、違うのでしょうか？
どうも近隣にベランダ喫煙をしてる方がいるようで、洗濯物ににおいがついていたこともあり、がっかりしました。
外から見て、ベランダでの喫煙を目撃したこともあります。
煙はどうしても、近隣に流れてしまうので、喫煙者の方にはご理解いただきたいです。

[102: 入居済みさん]

ベランダでの喫煙、蛍族の方には厳しい意見ですね。近頃は家の中では吸わせてもらえない方が多いそうですが、そうなるとキッチンの換気扇の下などで吸うしかないですね。

[103: 契約済みさん]

バルコニーの喫煙に関してですが、規約上は禁煙とは明確になされていないのではないですか？
確かに、バルコニーは共用部分として規定されていますが、共用部分が全て禁煙との規定はありません（常識的にバルコニー以外での禁煙は当然ですが、バルコニーに関しては意見が分かれるところの様に思います）。
ただし、バルコニー使用細則の中に、‘煤煙(石油、石炭などの燃焼により発生する煙)、臭いを発生させてはならない’との規定があるため、解釈次第では禁煙ということになるかもしれません。
また、‘規定を遵守している場合であっても、居住者に危害、迷惑、損害を及ぼした場合および苦情等が発生した場合には、自己の責任と負担において問題解決に当たらなければならない’とあるため、洗濯物に臭いがつくなどの問題によりクレームが発生した場合は、近隣の住民は、バルコニーでの喫煙は禁止ということになります。
いずれにしても、解釈の議論では何も解決しないので、管理会社や管理組合での統一した見解が欲しいものです。

[104: 入居済みさん]

前に住んでいた所ではエレベータ前の家の方が多分換気扇で吸っていたタバコの匂いが排気口を伝ってエレベーターホール全体に匂ってました。
また排気口から油のしみとかも出てたのでそれにタバコの匂いがこびりついていつもエレベーターホールがタバコと油のミックスされた嫌な匂いでした。
マンションの廊下がずっとタバコの匂いになるよりは蛍族になってもらった方がマシだと思います。

[105: 入居済みさん]

ちなみにバルコニー部は法定共有部となってはいます。
それはバルコニーやルーフバルコニーは非常時の通路になっていたり、非難はしごが設置されているという性質からなるものと、マンション自体が階層式なのでご自身のバルコニーの天井部分が上の階のバルコニーの床になっている事もあり、「専有」と位置づけるには非常に難しい部分である事から法定共有部と殆どの場合はなっています。
共有部とは言え、廊下やエントランス等とは違って、知らない人が家に勝手に入り込んでバルコニーを使う訳にはいかないですし、「いや。共有部だからお宅のバルコニーに洗濯物干さしてよ」と言われても困るわけなので、殆どの場合は専用使用権が設定されています。
それは1階部の専用庭のあるご家庭についても同様で、法的共有部ではありながらも専用使用権があるからこそ、持ち主以外の無断の立ち入りが原則出来ない訳です。
103さんが仰られる通り、基本は個人と個人の話し合いになると思います。
このような事柄まで管理組合の決定などで縛っていくと、そのうち話し声は何デシベルまでじゃないとダメとか、中庭で子供が騒ぐと声が響くので遊ぶ事を禁止、管理費が高くなるのでフロントサービスやその他の付加価値サービスの中止などの色々な意見が出てきたりと個々の要望満載の管理規約になってしまい、住み心地を悪くする結果、また住民同士の対立を招く住みにくい住まいになると個人的には思います。

駐車場でのキャッチボールやサッカーは規約違反なだけでなく、駐車されている車にぶつけた場合の修理代や賠償のリスクを子供は考える事は出来ませんから、そこは大人が考えるべきです。
防犯カメラの設置は防犯上だけではなく、そういった共有スペースでの諸問題解決にも実は役立つ優れものです。
ある日突然、車・オートバイ・自転車などの修繕費を証拠と共に突きつけられても困るのであればそこは大人がしっかりと子供にわかりやすい表現で伝えてあげるのも集団生活の社会勉強かと思います。

[106: 入居済みさん]

廊下に館内禁煙の看板？が貼ってありますよね。
館内＝共用部分＝バルコニー
よって、バルコニーは禁煙かと思いますが、バルコニーに換気口があると結局臭いがあがってくるんですよねぇ。

あと、来客用の自転車を停めるところを定めてもらいたいな。と思います。
この間、中庭に停まってました。

[107: 入居済みさん]

バルコニーでの喫煙問題は必ず出る問題ですね。
しかし解決は難しいみたいです。
　
一日中、プカプカしてる訳じゃないので、私は我慢できる範囲だと思いますが・・・

それより廊下に置いてある、子供の自転車の方が外観を損ねると思います。
まあこれも玄関の中に置くわけにはいかないので、しょうがないですけどね。

[108: 入居済みさん]

106さん

105で既に書かせて頂きましたが、廊下とバルコニーは同じ共有部でも、廊下はどなたでも（住民及び管理者であれば）歩ける共有部ですが、バルコニーについては「専用使用権」のある共有部であり、廊下やエントランスとは扱いが違います。
詳細に付いては繰り返しになるとくどいので割愛致しますが105をご覧下さい。

また107さんの廊下の自転車の件ですが、これはバルコニー等の専用使用権のある場所に置いているのであれば問題はありませんが、本当の意味の共有部にはみ出している場合には問題は生じます。
こちらにはお子さんがいらっしゃるご家庭が多いので、確かに外観上の問題はありますが、105でも記載した通り、規制でがんじがらめにすると、規則自体が各家庭の意見を全部取り入れた規約になってしまい、調和がとれなくなるのが一番心配です。
確かにこの自転車の件については、廊下と言う完全な共有部である場合「ダメ」と切ってしまうのは非常に簡単ですが、タバコにしても自転車にしてもあまり締め付けると今度その反動がどこかにきます。
例えばタバコであればタバコをバルコニーだけでなく、廊下などの共有部でこっそり吸って、当然灰皿が用意されている訳ではないので、こっそりポイ捨てがおきたり、バルコニーからこっそり投げ捨てる人まで出かねません。
また自転車にしても自転車に名前を書かず、またマンション内の自転車登録をせずに、至る所に置き始める可能性もあります。

火がついたままのタバコを共有部にポイ捨てされたりバルコニーからこっそり捨てられて大惨事になるくらいでしたら、火の始末は責任持ってやってもらい、個人の責任（リスクも含めて）で専有部または専有使用権付き共有部で吸ってもらいたいですし、自転車についても出来るだけ共有部にはみ出さない、出来るだけ専有部または専有使用権付き共有部に置いてもらう様にしてもらえるのが理想です。

法的な問題、規約上の問題、モラルの問題でマンションでは必ずといって良いほど、音・匂い・子供・車・明かり・治安等の問題は出てきます。
飛び交う罵声と締め付けの規約が原因で住民同士に派閥が出来たり、暴君が出てきたり、あまり良い結果にはならない事が多いです。
地獄絵図を見た事がある者としては出来るだけ個人同士の平和的解決を望みます。

[109: 入居済みさん]

子供用自転車のことで、一つ確認ですが・・・・
入居時に玄関には、自転車は置いてはならないと聞きました。理由は、外観の問題もありますが、結局エレベーターにのって降ろすわけだから、エレベーター内にも傷が付くということでした。
家は、自転車置き場を借りています。
ただ1家庭2台までの規約だと、全家庭が全ての自転車を自転車置き場に置こうとする場合は、キャパオーバーです・・・・
子供用自転車をおけるスペースをつくっていただきたいものです。

[110: 入居済みさん]

専有部または専有使用権付き共有部でも、そのタバコの臭いでご近所さんが嫌な思いをしているのだからやめてもらいたいものですね。自分の家だけですよね。害から逃れているのって。

[111: マンション住民さん]

これだけファミリー世帯が多いのですから、自転車はやはり一人一台で置き場がほしいですよね。
素人考えかもしれませんが、自転車置き場広いので、二段式とかにバージョンアップできないんでしょうかね？
確かに廊下に自転車がおいてあると、風などで動いたら危ないし景観悪いですよね。
時々、大人の方でもエレベーターから自転車で降りてくる方いますけど、そういう方はどこに自転車おいてるんでしょうか？？すごく不思議です。
自転車もちゃんと置き場を行き渡らせれば違反など無くなる気がするのですが。

[112: マンション住民さん]

エレベーター内に傷が付くのも、玄関前に置いてはいけない理由の１つなら
部屋の中に置くのも無理ですよね・・・。
階段で運ぶのは上階の方は難しいですもんね。

子供用の自転車を玄関前に置いている方が多いのは、自転車置き場の数だけでは
なくて、自転車置き場のスロープが坂なので、小さいお子さんが自分であの坂を
上がったり下ったりするのが難しいからだと思います・・・。
親が何度か往復すればいいのかも知れないですけど・・・。
小さい子供を連れてる状態で、それをするのってかなり大変だと思います。


たばこの問題も、実際ベランダで吸っていた方も、お隣の洗濯物に匂いが
付いてしまってるなんて、思ってもないんじゃないでしょうか？
男性だったりすると、家事をしない方もいるでしょうし。

決して、違反しても仕方ないって言ってるわけじゃないです。

ただ、集合住宅なので、いろんな方がいらっしゃいますし、ご家庭によって
生活スタイルや、子供の有無もさまざまですよね。
みなさん、それを考えた上で、マンションでの生活を選ばれたのでは
ないかと思います。

なので、もうちょっとお互いを尊重してやわらかい言葉を
選んでもいいかなっと思います。
お顔は見えませんが、同じマンションの住民同士ですし。


108さんが書かれているように、私も平和的解決を望みます。

[113: 入居済み]

自転車の件ですが、　購入時に販売員さんから、自転車を支度前に置いて、
エレベーターで降りることも出来ますからとの説明を受けました。
自転車は、最高三台までお願いできるようですが、お子さんが多い方は三台でも足りないですよね。
玄関前に置いている方もいらっしゃいますが、お子さんが簡単にマンション内を乗り回すのでは？
とやや思います。実際、マンション内庭を自転車で回っているお子さんも、この前、見かけましたし。通路を走ったりすると、歩行者とぶつかるのでは？と、、、、考えすぎかしら？
来客用の自転車スペース、ほしいですよね。エントランスの外側によくとめてありますが、そこしかないですよね。いまは。

ベランダの喫煙ですが、周りに迷惑かけるくらいなら、家庭の中で吸ってほしいのが本音です。
なかなか、難しい問題なんですがね、、、、

[114: 入居済みさん]

駐輪場の２段式は構造的には可能ですが２段式にするには現在の駐輪場躯体の撤去、及び新規に２段式構造駐輪する為の躯体の購入と施工が必要です。
費用については住民負担になりますから、管理費に乗ってきます。
お金の問題はその他の案件に比べても直接財布を直撃するものなので、過去の事例から行くと難しいかと思います…残念ですが。

100％駐車場200％駐輪場もここの様な郊外の中規模マンションの家族構成は１家庭４人平均を想定すると、足りないくらいとは感じます。
ただこの条件に満たない物件の方がむしろ多いですから、一概にここのマンションの駐車・駐輪に関しては少なすぎるという訳ではないと思います。
勿論駐車場150％強、駐輪場300％強の物件もありますが…そちらの方がレアケースではあります。
特にこのマンションはファミリー向けマンションですから、小さなお子さんがいらっしゃるご家庭も多いのではないかと思います。　キッズルームも小さなお子さんやその親御さんへの付加価値として装備したものだと思いますし。
ゲスト用の駐車スペースについては確保はありますが、ゲスト用駐輪スペースはまだ確保されてないですね。
ただゲスト用の駐輪スペースが出来たとしても、予想されるのは住民やその他関係者ではない人の違法駐輪や無断廃棄の問題が出そうな予感はします。

何か便利なものが出来れば、それが不便に感じる人もいます。
誰かが望むものは、誰かが望まない。
そこを各自が理解していないと、自分の欲求の押し付けになってしまったり、ギスギスした人間関係だけが残る住処となってしまいます。
思い切った線引きも必要なケースもある事も必要になる事もあるのかも知れませんが、人身・財産に関して問題が出るような法的な事以外の、モラルに関する部分については各家庭、各自考え方が根元から違うケースがあり、それが無駄な争いにならない様、お互いがお互いを思いやる方法での平和的な解決を望みます。

[115: 入居済み]

実際に、何世帯入居しているのでしょうか？
全戸の半分だと、今後の管理費が不安です。

入居当初は、マンション内に人影もなく、とてもさみしかったのですが、
最近は、挨拶をする機会も増え、子供たちのはしゃぐ姿も。
なんか、ほっとします。

[116: 契約済みさん]

114さんの言うように、他の住民に迷惑をかけない様にする心配りと同時に、多少の事は許容する寛容さが快適なマンション生活には大事だと思います(法律や規約違反は許されないものですが）。決りだらけのマンションなんて誰も買わないでしょうし、全て望み通りにしたいのであれば、周りに何もない持家に住むしかないのではないでしょうか。

[117: マンション住民さん]

この前知人がモデルルームに来たとき、販売住戸に済みの押した価格表を持っていましたが、
それを見ると8割くらいは売れてる感じでした。
残り、40戸くらいだったと思います。
特に、Ａ棟は、だいぶ埋まってる感じでした。
早く、売れてくれればいいですね、管理費のことなどもありますので。
廊下ですれ違う方も、気持ちよく挨拶してくださる方が多くて、嬉しいです。
上の方たちもおっしゃっていますが、自分たちの住むマンションですから、みんなが最低限のモラルを持って気持ちよく生活できるといいですね。

[118: 入居済み住民さん]

子供用自転車は、何処のマンションでも結局自宅前に置くのが平然と実施され、黙認されています。
共同住宅の宿命だと思って諦めましょう。
どんなに規約を作ってもだめです。
駐輪場などいくら増やしても、使いにくい構造ならば、見捨てられ　結局便利な自宅前に止めます。
エレベータもいくら言っても、自転車移動に使われます。
諦めが肝心です。暖簾に腕押しですから。

[119: 入居済みさん]

私も販売員さんに、子供用の自転車は玄関前において大丈夫ですよ。と購入前に言われましたよ。
我が家はまだ子供が小さいので自転車はありませんが、子供用の自転車は三輪車やベビーカーなどと同じように置いてもいいものと思っていました。

ただ、大人用の自転車が玄関前（ポーチに置いている方がいましたね。）にあるのはどうかと思いますね。

管理費については、未販売住戸分は売主が負担をしているとどこかできいた気がします。

[120: マンション住民さん]

Ｃ棟はまだ空き室ありそうな感じですが、残り４０部屋ぐらいなんですね。最近は廊下で会う人も増えてきていよいよ活気が出てきてますね。

我が家はベランダでタバコのにおいが気になることもなく、上の階はまだ住んでいないらしくまだ比較的住み心地は良いです。これからどのような人が近所に住むかで悩むこともあるかもしれませんね。まあ集合マンションの宿命なので多少は妥協ですが。

[121: 入居済みさん]

来客用駐車場に、無許可でとめている車がありました。
車高を下げた、ガラの悪い白のニセレクサスです!!
懲りないのか、この土日も見かけました。
何度警告されればわかるのでしょうか？

最初は、連休中にうちが予約した場所で見かけました。
時間前だからいいやと思っていましたが（もしかしから宿泊の方か、一時的かも知れないですし）・・・
図々しくも、朝から晩まで停まっていました。
その日は、１と２両方予約があったらしく、先に到着していたうちが２に停めさせて
もらいました。
２で予約されていた方の車は、エントランスの横に停まっていました。
申し訳なかったですm(__)m
管理人さんに連絡していますが、どこの誰かわからないから注意のしようがないそうです。
そのうち、チェーンでも付けるのかな？
たった２台しかないのだから、ルールを守ってほしいです。