細田工務店のルコラ鷺沼東ってどうですか？

[匿名希望]

川崎市宮前区の分譲地、ルコラ鷺沼東を検討しています。見に行かれた方、感想、評判など教えてください。

[22: 匿名さん]

＞21
　家はいいけど、土地が難ありすぎ。

土地に難があるって、どういう意味でしょうか？
家が建つ前の土地の状態？
造成の方法？
それとも周辺環境？（坂道、林、峡路・・・ってこと？）

[23: 匿名さん]

すみません。解りずらい表現でした。駅から
のアクセスが遠すぎるのと坂道が多く細い道がネックです。

雨の日とかを考えると滝登りにならないのかな？

[24: 匿名さん]

＞23
お答えありがとうございます。
土地自体に難があるなら知っておきたいと思ったまでです！
そうですよね〜。やっぱりそこで皆さん二の足を踏んでしまうのですよね。
車で移動する分には都心にもアクセスしやすいし、第三京浜・東名も割りと
乗りやすいですから便利なところなんですが。。
野川南台団地（っていうんでしたっけ？）があるにも関わらず、坂の上までバス
を通していないって変わってますね。大抵、団地にはバス停を配置するものと
思い込んでいたので。
山坂ある生活は横浜近辺では結構当たり前のことなので、慣れてる人は19さんの
おっしゃるとおり”買い”かもしれません。
でも、港北NTが至近距離にあるからこそインフラの違いを顕著に感じてしまいます。。。

[25: 匿名さん]

標高差５０メートルの丘の上、駅からとても歩けない距離、家が近すぎて日当たりも悪い、キャンセルと称して売り残り物件多数あり、という物件です。

[26: 匿名さん]

野川の南地域の中では、別格と言えるほどよい町並みを形勢しています（ほかはショボ過ぎ）
サラリーマンでも手に入る金額なので、お買い得だと思いますよ。
２年後に横須賀線の武蔵小杉新駅ができれば、
朝のラッシュ時でも品川駅まで１時間以内余裕で行けるようです。
（徒歩８分＋バス３０分＋南武線１０分＋横須賀線１０分）

[27: 匿名さん]

南側の空き地の造成を始めてますね。
広さの感じからすると１５軒分くらいでしょうか？
細田でやるんですかね？
頑張れ！細田！ルコラ2.0？
ルコラがある分綺麗な＊＊がある意味保証されているので
ルコラより少し高額になるんではないでしょうか？
ルコラが４千中盤から５千前半だったので
５〜５．５千くらい？
野川南もルコラみたいな綺麗な建物が増えると
少しは綺麗な町になるかな・・・？

[28: 匿名さん]

>>27
そうですね。地価も物価も上がっているので、
多少高くなるかも。南側だし。
ただ、細田でやるかどうかは未決定だったと聞いています。

[29: 銀行関係者さん]

土地は限られた良い場所のみ上がっていますが、
普通以下や、バス便などは下がり気味です。
ピ−クは過ぎました。
　今後の物件で強気な設定なら私はお勧めできません。
最後の地上げ工作でしょう。