シティハウス蔵前キャピタルコートってどうですか？

[賃貸住まいさん]

シティハウス蔵前キャピタルコートどうでしょうか？
浅草近辺で探していたのできになっています。

所在地：東京都台東区三筋1丁目13番1他（地番）
交通：都営浅草線 「蔵前」駅 徒歩5分
都営大江戸線 「新御徒町」駅 徒歩8分
つくばエクスプレス 「新御徒町」駅 徒歩8分
総武線 「浅草橋」駅 徒歩11分
東京メトロ銀座線 「田原町」駅 徒歩13分
間取：1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：55.18平米～66.08平米
売主：住友不動産

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/kuramae_c/
施工会社：新日本建設株式会社　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

[21: 購入検討中さん]

ここのマンションを本気で検討しています。
あまりスレが伸びていないのですが、何か問題でもあるのでしょうか？
少し心配になってきました。

[22: 匿名さん]

まだ販売がスタートしてないからでは？
MRも作らないみたいですしね。
ちなみにコンセプトルームは仕様が違いすぎるので参考にならないです。

[23: 購入検討中さん]

コンセプトルーム見ました。
やはりMRじゃないと具体的なイメージが分からず判断が難しいですよね。
>22 仕様ではなく間取りですよね。仕様自体は基本的に同じと言われました。

[24: 匿名さん]

>23
たしかに大きく違うのは間取りですが、同じ物件だったとしても希望住戸との間取りの違いはあるので・・・
仕様は「同等グレード」ですが1つ1つは結構違ってたりします。
サッシュ・ガラス種類、サッシュ高、バルコニー手すりガラス、トイレ、洗面、水栓、キッチン収納のタイプ、玄関ドア等々
他に建物としての大きな違いとして天井高、下がり天井など。
コンセプトルームを共有する他の物件を検討中ですが、聞けば聞くほどコンセプトルームと違いすぎてうんざりしています。
カラーセレクトだけは同じですね。
イメージCGなども無いし、青田売りでこの売り方は買い手無視なやりかただと思いますけどね・・・

[25: ご近所さん]

最近はこのあたりにたくさんのマンション建設されているので、皆さん興味が分散してるんじゃないでしょうか。
三筋は静かですよ。お墓が近いかな？モデルルームがないようですが、決めるには現地見るのが一番確実だとおもいますよ。

ちなみに、蔵前駅から徒歩１分に住友不動産がタワーマンション販売予定、って看板を見つけました。
江戸通りの東ですね。以前通ったときに結構広めの土地が工事中だったので、きっとあれですね。
大江戸タワーレジデンスっていうものでWebページがすでにありました。
http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/kuramae2/

[26: 匿名さん]

ここは蔵前ステーションコートより高くなると営業さんは言ってましたがどれぐらいなんですかね。
閑静とは言え駅からはやや離れますので仕様が良いんですかね。

[27: 匿名さん]

どちらかと言うと蔵前ステーションコートが安かった印象はありますね。
すみふの物件にしては、完売が早かったですしね。

[28: 匿名]

よその物件ですがスミフの営業さんは｢あの物件は即日完売しちゃいましたから、売るものがなくなった｣と哀しそうな顔で言いました。

どうやらモデルルームに頼らず個人の営業力で売れと言われているご様子。

[29: 購入検討中さん]

屋上がテラスのように使えないのが残念ですね。
周りのすみふマンションでは殆ど屋上テラスがあるのに。。
なにか理由でもあるんでしょうかね。

[30: 購入検討中さん]

確かにエントランスを含め共有設備が若干しょぼいね。

[31: 購入検討中さん]

ここいつ販売スタートするの？

[32: 購入検討中さん]

今でしょ！

[33: 匿名さん]

4月下旬に販売開始とのことですが、
今現在ではまだ出ていないですね。。。

ただブログはたまに更新されているようです。
近隣に素敵なお店が多いようでこれは楽しそうです。

お値段的な部分や間取りもまだ公表されていないので
ちょっとじれったいですね。

[34: 購入検討中さん]

間取りはWebでも見れますよ。
価格はマンションギャラリーに行けば教えてもらえます。
（予定価格ですが。。）

[35: 匿名さん]

販売また延びたんですね。
秋葉原も延びてるみたいですしいつになるのやら。

[36: 匿名さん]

今日現地行ってみました。今は内装工事中のようです。
6月末竣工のようなので、実際の部屋見て判断できそうですね。

[37: はるる]

スカイツリーは何階からなら観えるのでしょうか？
どなたか教えて下さい。

[38: 匿名さん]

スカイツリーが見たいならこのマンションじゃだめですよ。
見えても展望台から上ぐらいです。
スカイツリーが見られることを重視するなら、墨田川沿いの物件か
錦糸町や押上に近いのマンションからのほうが良く見えます。

部屋からじゃないのなら、隅田川までいくか、雷門通りぐらいまで歩けば
スカッとよく見えますね。

[39: 匿名さん]

スカイツリーならこの近くのパレステージ浅草橋のルーフバルコニーのほうがいいかもしれないですね。大手ではないのでここよりは安いと思いますし。

[40: はるる]

Ｎｏ．３８、３９のかたご意見ありがとうございました。
部屋からスカイツリーが観える場所、探してみます。