東急不動産の「ブランズガーデン富田林緑ヶ丘」を検討中

[マー]

子供も大きくなり、手狭になってきたので一戸建て購入を検討中。現在の居住地に比較的近いところで、先日「ブランズガーデン富田林緑ヶ丘」のチラシが・・・。まだ完成して内容で、構造等の見学会ということでしたが、仕事でいけませんでした。富田林の地は比較的近いといっても未知の地。駅にも10分程度とのことですが、その辺の地理に詳しい方、住み心地や利便性はいかがなものでしょうか。また、東急不動産の物件ってどうなんでしょう。120㎡からで3300から3800万ぐらいとのことですが、そのあたりの物件にしてみたら、少々高いかなとも思えますがいかがなものでしょうか。

[22: 匿名さん]

たぶん売れ残らないでしょう。

[23: 匿名さん]

↑どうして・・・？

[24: 駿]

本日第１期の抽選会って広告が入ってましたが、
参加された方いらっしゃるかな。
１台分のカースペースしかない、庭といえる空間がほとんど無い、
その他諸々の理由で家はここの別件はやめにしました。

[25: 駿]

マイホームに対する理想が高すぎるんでしょうかね。
(お金も無いのに・・・）

[26: 匿名さん]

マイホームに対する理想は高くていいんじゃないの。
下手な妥協は、後で後悔することになりますよ。
高い買い物するのですから、納得できる物件を手に入れてください。

[27: ご近所]

「この辺の物件にしては高い」という意見もあるけど、
造成前に大掛かりな文化財調査までしてるんだから、
仕方ないんじゃないの。その費用がしっかり価格に反映されてるよ。
通勤途中に毎日見てるけど、大きくもなく、小さくも無く、
また、豪華でもなく。あまりにも普通すぎる。
隣の分譲地、積水ハウスと比較されるぞ。

[28: 匿名さん]

なんかブランズガーデン美加の台の方が仕様よくないかい？
そら土地が安い分、上物に金かけやすいだろうけど、外構とか洗面とか明らかに違う…。

[29: 匿名さん]

２８さんがおっしゃるように、美加の台は平均８０坪の土地で、
庭も広いし、生活空間にゆとりがあると思う。
しかし、あそこはかなり山の中じゃなかったかい。
駅まで歩いてどれくらいあるんだろうか。
自然環境はいいが、何かにつけ不便だと思う。

[30: 匿名さん]

美加の台も見てきました。
強烈な階段もあって駅徒歩は事実上無理ですね。強行したら３０分くらいかな。
すぐそばにバス停があって駅まで７〜８分てとこでしょうか。
沿線の違いもあるし、普通は比較対象にならないだろうけど、ちょうど価格的には富田林と
似たようなもんで、どちらに魅力を感じるかはその人の価値観次第って感じですね。

[31: 匿名さん]

生活する上での利便性は富田林の方ががいいと思うな。
車での移動が主であっても、やっぱり駅に近いのが魅力ですね。
近くに大手スーパーがあり、外食するにもそこそこ店がある。
「駅まで歩いて身体を鍛える」っていう人は別ですけど。
しかし、緑ヶ丘の物件は全て白が基調で新しいうちはいいけれど、
年月が経過すれば汚れが目立つんじゃないかな。
地元民さんが言ってたように安っぽく見えるな。

[32: マー]

私も美加の台へは足を運んだことがあります。
しかし、家の規模としては満足のいく大きさですが、不便さから
候補から外しました。（難波に直結は魅力でしたが）
今も緑ヶ丘については検討中ですが、妻曰く、
　敷地が狭く、空間に余裕が感じられない。
　1.5台分のカースペースは使い勝手が悪い。
　モデルハウスを見ても、「買いたい」といった気分が高まらない。
　そう感じながら、諸経費も含めると4000万近い買い物はできない。
とかなり消極的なんです。
もう少し時間を掛けて考えていこうと思っています。

[33: 匿名さん]

奥さんが消極的だったら、考えたほうがいいかもしれませんね。
高い買い物をするのですから。
よく考えて、いい結果を出してください。
家も十分検討し、満足できるマイホームの購入に至りました。

[34: ふじこ]

私もここについて知りたいです。
どなたか見学に行かれた方がいらっしゃれば、詳しく教えてください。

[35: 匿名さん]

>>34
物件自体は結局自分で見に行かないと、ＨＰでわかる範囲のことしか伝えるのは
難しいですよ。
町並みがあまりに一貫してるっていうのは個人的には嫌いだなぁ…。

[36: 見学した感想]

>駐車場が1.5台分
　とんでもない。1台分しかありませんね。自転車の置き場にも困りそうですよ。
　0.5台分確保するなら、植栽を全て引っこ抜かないと自転車すら置けません。
分譲地内の道路６mらしいが、何故か町並みに圧迫感があるように思えた。
また、場所によって、かなり日照条件悪い。（隣にある竹林のせい。かなりうっとおしい）
日当たり良好は、分譲地南側の道路に面した物件。
基礎も見ることができたが、アンカーボルトって垂直に立ってなくてもいいのかな？
ほとんどのボルトが傾いている。いったい垂直に立っているのはどれ？っていった感じ。
私だったら、「う〜ん…」って感じでしょうか。

[37: 匿名さん]

富田林売れてる？

[38: ご近所]

伝え聞いたところによると、２８戸分譲中１０戸そこそこ売れてるらしいぞ。
広告が出て２ヶ月くらいで、このペースはどんなもんじゃろか。
売れてるほうか？

[39: 匿名さん]

昨日見てきた。
営業曰く、8戸売却済みで3個商談中とのこと。
いいな〜と思ってたところは、既に売却済み。
残りの物件は、3000数百万はたいて購入しようとは思わなかった。
街中ならまだしも、富田林界隈で今時1台分の駐車場スペースしかないのは
いかがなものかな。

[40: 匿名さん]

へぇ〜、売れてるんや。
出来上がりを見たらええと思うかも知れんが、建方見てたら欲しいと思わんな。

[41: 匿名さん]

2×4ならどこが建ててもそれなりになるもんさ。
まぁ細かい仕上げが丁寧かそうでないかはあるけどね。