プラウドタワー高輪台

[匿名さん]

公式URL：http://www.proud-web.jp/mansion/tower-takanawadai

所在地：東京都 東京都品川区東五反田３丁目109番1他（地番）
交通： 都営浅草線 「高輪台」駅　徒歩2分
山手線 「五反田」駅　徒歩9分
ＪＲ・京急本線 「品川」駅　徒歩11分
間取： 2LDK ～4LDK
面積： 1,369.15m2
売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社奥村組　東日本支社
管理会社：野村リビングサポート株式会社

[981: 匿名さん]

不整形地って悪いことしているみたいで嫌な響きですね。
悪いのは「あの土地」のほうなのに。

[982: 匿名さん]

そろそろ二期の締め切り日が出るかな。二期申し込みは短期で締めきってさっさと終わりにする予定らしいよ。

[983: 匿名さん]

ここは早晩売り切る・売り切れる物件ですね。完売まで時間の問題かと。。

[984: 匿名さん]

第一期発売分の65戸は完売したんですね。
残りは33戸？5月中旬販売なのでもうじきかと思いますが、
第二期が最終期となるのか、あるいは刻んで行くのか？
982さんの書き込みからすると、今回は少数販売になりそうですか？

[985: 物件比較中さん]

ここ仕様もいいし、駅近いし、即完売は間違いないですな。周辺の物件より全然いいですからね。巴ｘｘｘだけへんなだけ（笑）

[986: 匿名さん]

いや違うでしょ。全戸売り切るつもりでしょ。

[987: 匿名さん]

野村は野村證券の持分比率がさがって連結外れたので、最近在庫増やすの気にしなくなったみたいですよ。

[988: 匿名さん]

いや売れるものをコストかけて長引かせる理由がないでしょ。時間かけると売値が競り上がるのならまだしも。

[989: 匿名さん]

一期で2/3の戸数が即日瞬間蒸発したので、二期は残り全部でしょう。
一期の感じだと3LDKタイプで４～５倍、2LDKタイプで２倍以上の競争率になるのでは。

[990: 匿名さん]

在庫を嫌う野村は最後値引きさて売り切りってましたがここは買い手が現れるまで待って値引きはしないのでは？という意味です。

すみふのようにね。

[991: 匿名さん]

高輪３丁目といい、ここといい野村さんはうまいは。白金はさすがに苦戦ぎみのようですが、、

[992: 申込予定さん]

二期の倍率どうなってるんでしょうか。

[993: 匿名さん]

一期よりは高いんじゃない？一期の半分しか二期は無いし。この前話を聞いた限りでは、もうマスメディア系への広告は打たないと言っていたから、全戸ツバはつけられているのかもね。

一期は２ＬＤＫが軒並み２倍　３ＬＤＫが３～４倍位だったから、＋１位見ておけばいいかも。

[994: 匿名さん]

ここは人気なんでしょう。
最近DM送られてこないからね。
白金台は数日おきに送られてくるけど。

[995: 匿名さん]

正直ここが品川区なのを一番ネガティプに思っていたのはデベかもしれない。安くしすぎて担当者は怒られているのではないか。

[996: 匿名さん]

ホントかどうかしらんが、白金が想定外に苦戦して販売時期もかぶってしまったので、ここでのさらなる苦戦は避けたかったとのこと。すごく安く出してる自覚はあるよう。大体向かいのサンケイさんの販売員が安すぎるっていってましたからね。

[997: 匿名さん]

そういえば担当さんが、分かる人には分かる物件なので宣伝などに余計な経費は極力かけずにその分お値段控えめにしていますと言っていたな。確かに広告は知る限り新聞広告の一回だけだったし、DMも２回しか来なかったからね。

[998: 匿名さん]

敷地の形がなあ～。立地は良いんだけどね。悩ましい。

[999: 匿名さん]

今日の朝刊の折込広告で入ってたけど。

[1000: 匿名さん]

キャンセルか銀行審査落ちでも入ったのかな

[1001: 購入検討中さん]

中低層階なら東南方向と南西方向、どちらがいいでしょう。

[1003: 匿名さん]

DMきましたね。順調にうれてますね。でこぼこになっていない。。（分譲残が綺麗に配置されている）

また即完ですな。まいりました。。（笑）

[1004: 匿名さん]

よく見てますね。一期は売り出し住戸が対称でした。人気物件の特徴ですね。

[1005: 買い換え検討中]

この物件は素晴らしいと思うが、これだけ周辺に同じ様なマンションができていると
安い物件に引っ張られ将来リセールバリューなくなるのでは。管理費も高いので
他を検討中。

[1006: 管理担当]

管理担当です。

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