プラウドタワー高輪台

[匿名さん]

公式URL：http://www.proud-web.jp/mansion/tower-takanawadai

所在地：東京都 東京都品川区東五反田３丁目109番1他（地番）
交通： 都営浅草線 「高輪台」駅　徒歩2分
山手線 「五反田」駅　徒歩9分
ＪＲ・京急本線 「品川」駅　徒歩11分
間取： 2LDK ～4LDK
面積： 1,369.15m2
売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社奥村組　東日本支社
管理会社：野村リビングサポート株式会社

[381: 購入検討中さん]

いい物件ですがタワーが沢山建っていることから値崩れが心配です。

[382: 匿名さん]

たしかに。高輪台に発展性はなく、これだけタワーが多いと心配だね。

[383: 匿名さん]

乱立すれば良い物はかえって光るのでは。

[384: 匿名さん]

いいなあと思いますが、価格を抑えた分、管理費、修繕積立金、駐車場といった維持費がかなり高く設定されています。ちょっとずるいですね。だから実質割高だと思いますね、高輪台にしては。

[385: 物件比較中さん]

際立って光ってないとね。どのマンションが勝ち組マンションだったか何年か先にははっきりするでしょう。

[386: 匿名さん]

やはり直結のタワーの勝ちでしょう。次がプラウド。次にパークタワーかな。ルフォンは問題外。

[387: 匿名さん]

↑高輪ザレジデンスは？

[388: ご近所さん]

え？直結のタワーって、あの賃貸仕様のへ●マンションのことですか？？？

[389: 申込予定さん]

私は申し込みますが、抽選になるようです。外れたら妻に怒られます。

[390: 匿名さん]

へー人気あるんだね。抽選か。

[391: 匿名さん]

どのタイプが抽選ですか？

[392: 購入検討中さん]

うちは申し込まないことにしました、理由はやはりタワー乱立するなかでこの住所ではリセールで見劣りすると考えたからです。
3LDKは人気みたいですね、申し込まないこと担当に伝えましたがあまり引き止められませんでした。

[394: 匿名さん]

高輪台で坪340くらいの低層マンションでないかな。

[395: 匿名さん]

四丁目物件は全くマーケットが違いますよね。

[396: 匿名さん]

リセール考えたら止めるべきでしょう。品川区東五反田ですからね。これからも港区側の高輪台はタワーがまだまだ建ちますからね。

[397: 匿名さん]

やはりそうですかね。10年後に売却を考えると港区アドレスに見劣りするのは間違いないですね。建物は古くなりますが、アドレスは不変ですから。

[398: 匿名さん]

↑そうです。見送るのが正解です。売却の可能性が少しでもあるのなら。

[399: 購入検討中さん]

やはりそうですか、ご意見頂きありがとうございました。
営業担当もあまり合わないこともあり、やめようと思います。
賃貸ならよさそうですけどね。

[400: 匿名さん]

営業担当との相性も気になりますよね。
野村で営業の人の知識があんまりで宅建持ってない人で、契約後の付き合いも考え
やんわり担当変更お願いしたら、
契約後は営業担当との関わりないから、あと数回なんでこのままでもいいんじゃないかとの提案。