プラウドタワー高輪台

[匿名さん]

公式URL：http://www.proud-web.jp/mansion/tower-takanawadai

所在地：東京都 東京都品川区東五反田３丁目109番1他（地番）
交通： 都営浅草線 「高輪台」駅　徒歩2分
山手線 「五反田」駅　徒歩9分
ＪＲ・京急本線 「品川」駅　徒歩11分
間取： 2LDK ～4LDK
面積： 1,369.15m2
売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社奥村組　東日本支社
管理会社：野村リビングサポート株式会社

[221: 匿名さん]

ここもいいところだと思いますが。特に桜田通りの東側は高台で。ただ同様の物件が立つ可能性が今後もありますよね。

[222: 匿名さん]

駅近っていうポイントではこれから建っても競合は少ないんじゃない？
あとは駅前がどう化けるか、いずれ都営がメトロになるか（これホントなの？）、期待するのみ。

[223: 匿名さん]

仮に、都営がメトロと統合しても、浅草線は浅草線。

路線の利便性変わりません。

高輪台と白金高輪駅の使い勝手の違いに、何か変わりますかね。

今後、高輪台駅が発展するとは思えない。

[224: 匿名さん]

高輪台の駅付近には何もないですが、今回３棟マンションが建ちますから変わるのでは？

[225: 匿名さん]

御殿山小は２７年９月まで改築ですね。となると暫くはうるさいですかね。

[226: 匿名さん]

就学前ならＨ２７年度の入学なので工事は実質１年生の４－７月の３ヶ月半ですね。年度の途中ですが新築校舎でスタートできていいんじゃないですか？

[227: 匿名さん]

ここから御殿山小は子供の脚で20分はかかりますか？

[228: 匿名さん]

不動産表記的には14分です。

[229: 匿名さん]

小学校まで小学1,2年の足で35分以内、小学5,6年の足で20分以内なら近ごろの子供の運動不足解消にもなるから、ちょうどいいと思うよ。俺は九州出身だけどガキの頃はそんな感じだった。

[230: 匿名さん]

区境で保育園過疎エリアなので要注意です。
認可最寄の東五反田園
は品川区１の人気で、娘のときは０歳クラス定員6に応募200以上でした。

[231: 匿名さん]

予定販売価格入りのリーフレットが届きました。

３LDK　74.89㎡　7400万円台～
２LDK　54.63㎡　5100万円台～

手ごろな価格ではないでしょうか。

[232: 匿名さん]

坪３３０思ったより安いね。人気出るのでは？

[233: 匿名さん]

いや高いでしょ。。

[234: 匿名さん]

いや妥当でしょ。ヒルトップタワーより仕様ははるか上ですからね。品川区と港区の違いはありますけど立地や利便性は同じです。

[235: 匿名さん]

そうですね、こちらは免震構造、天井高、梁のさがり、床材、どれをとっても三井より上ですからね。

[236: 匿名さん]

三井は最後値引きじゃん。

[237: 匿名さん]

坪３３０切るんだね。お買い得だと思いますよ。

[239: 匿名さん]

330というのは条件の悪い住戸ですからねえ。
好条件の南向き中層以上は370からですよ。
それでも仕様などを考えると自分は買いかな。
アドレスにはこだわらない、というか、東五反田3というのが渋くてむしろ白金台より好み。

[240: 匿名さん]

渋いですか？やはり道を一本隔てて港区高輪の方がやっぱり聞こえがいいですよ。五反田は五反田。