プラウドタワー高輪台

[匿名さん]

公式URL：http://www.proud-web.jp/mansion/tower-takanawadai

所在地：東京都 東京都品川区東五反田３丁目109番1他（地番）
交通： 都営浅草線 「高輪台」駅　徒歩2分
山手線 「五反田」駅　徒歩9分
ＪＲ・京急本線 「品川」駅　徒歩11分
間取： 2LDK ～4LDK
面積： 1,369.15m2
売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社奥村組　東日本支社
管理会社：野村リビングサポート株式会社

[No.151 by 匿名さん 2013-02-08 18:45:02]

やはり立替物件は低コストにしないといけないのですかね？

[No.152 by 匿名さん 2013-02-08 20:33:14]

値下げばかり期待してもだめですよぉ～

[No.153 by 匿名さん 2013-02-08 20:42:47]

まあ地権者の意向によるね

[No.154 by 匿名さん 2013-02-08 21:32:18]

予算もないのにこのエリアに住もうというはまあ無理なわけで。値下げ値下げは諦めな。

[No.155 by 匿名さん 2013-02-08 23:22:10]

これ以上下がらないでしょ。

[No.156 by 匿名さん 2013-02-08 23:23:07]

売れなきゃ下がるでしょ。

[No.157 by 匿名さん 2013-02-09 00:32:38]

3か月前と経済情勢が変わったと思いませんか。
高いと思う人は隣町（高輪ではない方向）へ行けばいいことです。
値下げを期待するより、自分の収入を上げる方が得策かと。

[No.158 by 銀行関係者さん 2013-02-09 15:28:24]

経済情勢かわった？ファンダメンタルズは何もかわってませんよ。だからゆり戻しが怖いです。外国人投資家はまた円買いに走りますからね。

[No.159 by 匿名さん 2013-02-09 21:06:31]

はなから値下げばかり期待してる人はこの街には似つかわしくないですな。むさこあたりがよいかもですね。

[No.160 by 通りすがりさん 2013-02-12 12:11:07]

ここ、検討していたのですが、住所がどうしても気になって、検討から外しました。。。

いまとなっては、パークタワー高輪をかっておけばよかったです。。。残念無念。

[No.161 by 匿名さん 2013-02-12 12:14:28]

この辺りまだまだたくさんでますよ

[No.162 by 通りすがりさん 2013-02-12 16:54:07]

本当ですか？！じゃあまだ気長に待っていようかな。。。匿名さんはお詳しいんですね！

[No.163 by 匿名さん 2013-02-12 17:44:01]

桜田通り沿いはまだまだ開発余地ありです。高輪台から白金高輪駅までは土地の利用効率が低いのでそのうちタワマンだらけになると思います。

[No.164 by 購入検討中さん 2013-02-15 00:10:17]

住所が港区でこの仕様・この値段ならかなり魅力的なのですが、品川区なので迷ってます。

[No.165 by 匿名さん 2013-02-15 13:05:01]

何かマグマが溢れだしてるて、デベロッパーの友達が言ってました。
欲しい人は、増えてますね。明日のモデルルーム見てきます。

[No.166 by 匿名さん 2013-02-15 15:48:18]

当初よりは下げたみたいだけど結局いくらになったの？

[No.167 by 匿名 2013-02-15 16:03:42]

坪500万。

[No.168 by 匿名さん 2013-02-15 23:13:53]

坪450万でしょ？

[No.169 by 匿名さん 2013-02-15 23:15:00]

もっと安いですよ。ふふ。

[No.170 by 匿名さん 2013-02-15 23:17:41]

坪320？

[No.171 by 匿名さん 2013-02-15 23:20:34]

ご冗談を

[No.172 by 匿名さん 2013-02-15 23:22:21]

坪350万？

[No.173 by 匿名さん 2013-02-15 23:23:49]

品川で一番高いところですよ。
400-450ぐらいでしょう。

[No.174 by 匿名さん 2013-02-15 23:40:49]

200万！

[No.175 by 購入検討中さん 2013-02-19 01:09:49]

ここは東京タワーを臨める部屋があるのでしょうか？
港区物件ならば、これはＭＵＳＴ。
品川区物件は、何がＭＵＳＴでしょうか。

[No.176 by 匿名 2013-02-19 09:41:48]

品川、五反田まで歩けるというのは魅力じゃないんでしょうか

[No.177 by 匿名さん 2013-02-19 21:44:04]

176さん
私も同感です。最寄の駅は浅草線でも、ＪＲの駅に二駅歩いていかれるなんてすごい魅力ですよね。
よく仕事で新幹線を利用するので、品川駅近いのが一番の魅力です。そんな事言ったら品川駅が
最寄りのマンションを探せばと言われてしまうかもしれませんが、住む場所はごみごみした
場所ではない方がいいと自分は思っているので。

[No.178 by 匿名さん 2013-02-19 23:27:59]

高層北向なら東京タワービューだろうけど、ビルの間から見える感じで微妙かも。

[No.179 by 匿名さん 2013-02-20 00:03:45]

ここに住めたら、買い物は銀座か日本橋のデパ地下になると思います。
五反田や品川まで歩いている間に着いてしまいます。
お隣さんも同じでしょう。

[No.180 by 匿名さん 2013-02-20 00:04:37]

隣に住んでますがそうはなりません。

[No.181 by 匿名さん 2013-02-24 15:15:28]

西側は富士山はみえますか？

[No.182 by 匿名さん 2013-02-24 18:23:49]

＞＞１７９さん
デパ地下は昔は高いというイメージがありましたが、今は結構スーパーと変わらない値段のものなども
ありかなり活用できますよね。でもやはり銀座や日本橋となると電車に乗っていかなくてはならないし、
ファッションなども違ってきますよね（笑）品川駅にはクイーンズ伊勢丹もあるし、成城石井があった
所には紀伊国屋ができるみたいだし、ＷＩＮＧの地下にはカルディなんかもあったりして便利ですよ。

[No.183 by 匿名さん 2013-02-24 18:39:19]

品川や五反田は坂がきついから、電動自転車でも、買い物した重いものを持って帰るの大変ですよ。
旅行出張で新幹線使うときも、
荷物少ないならよいですが、タクシー乗ることになるかと。

高輪台からフラットで近いスーパーがないと、会社帰りのお買い物は不便かな。

[No.184 by 物件比較中さん 2013-02-25 19:05:21]

まあ坂は多いみたいですね。
対策としては一日に買い込まないといけないような破目にならないように分けて買う、ということかな（汗
些細なことですけど日常生活の一部ですから大事なことだと思います。
バス停って駅が近いんで乗車する時は心配していないですけどスーパーやその他施設の最寄で停まってくれるんでしょうか。
坂があるのならそういう風になっていて不思議ないですが。

[No.185 by 匿名さん 2013-02-25 19:10:04]

１８３さん
確かに。急な坂ではなく、五反田も品川もゆるい坂が多いですよね。結構それが一番つらいかも。
重いものはネットスーパーや生協などをうまく利用したり、週末車で買い出しへ行くのがいいかな。
個人的にはリンコスもみやすくて好きですがね。リンコスはマルエツ系列のスーパーです。２４時間
営業しているので結構利用頻度が高いです。

[No.186 by 匿名さん 2013-02-25 19:39:23]

ここから、品川駅や五反田駅までの坂は、ゆるくないと個人的には思います

会社帰りに高輪台駅おりて、リンコスに寄る人もいるかもですが、まあ日常的でないかと。

このあたりなら、白金台駅に近く、目黒駅までもフラットな物件が生活利便性ベスト。

[No.187 by 匿名さん 2013-02-26 16:50:31]

プラウド白金台とどちらがリセールいいですかね？

[No.188 by 匿名さん 2013-02-26 19:11:20]

プラウド白金台、車寄せなく、高級感がない、
1LDKの安い部屋がたくさんあるから、賃貸率高まり民度も不安要素。
安かろう悪かろうな物件で、リセールも微妙。

[No.189 by 匿名さん 2013-02-26 19:33:38]

↑じゃあプラウドタワー高輪台は？

[No.190 by 匿名さん 2013-02-26 19:44:23]

物件としてみれば立地も含めてこっちがいい。

[No.191 by 匿名さん 2013-02-26 22:02:17]

でもねぇ。港区白金台と品川区東五反田じゃ、きこえがちがう。古くなればどれも上物は一緒だから、やっぱ白金じゃないですか。

[No.192 by 匿名さん 2013-02-26 22:06:40]

うーん悩ましいね。。。リセールにどう響くのか神のみぞしる。。。

[No.193 by 匿名さん 2013-02-26 22:22:24]

リセールって通常築何年くらいのことを考えているのですか？5年、10年？

[No.194 by 匿名さん 2013-02-26 22:27:37]

10年！

[No.195 by 匿名さん 2013-02-26 23:22:12]

10年でキャピタルゲインがあればOKでしょうか？

[No.196 by 匿名さん 2013-02-27 00:27:37]

イエス！出るかなこの物件！？

[No.197 by 匿名さん 2013-02-28 11:51:23]

共用施設のカフェサービスは、コーヒーを淹れてくれるスタッフがいる訳ではなく
ベンダーマシーンが設置あるだけなんですね。
会社やスーパーの休憩コーナーによくある紙コップコーヒーの自販機の事でしょうか。
維持費や人件費が嵩むよりは良いと割り切るべきか…

[No.198 by 匿名さん 2013-02-28 12:18:00]

まあ部屋にはあげるほどでもない客との打ち合わせに使うくらいですかね。そんな客も少ないと思うけど。

[No.199 by 匿名さん 2013-03-01 00:18:13]

浅草線は朝の上りは、泉岳寺で乗換えが多いのですね？これって不便ですね。

[No.200 by 匿名さん 2013-03-01 00:21:11]

紙コップコーヒーの自販機はゴキブリの＊＊らしいです。