明石・加古川のパル建設について

[賃貸住まいさん]

パル建設ってどうですか？
実際に建てられた方がいらっしゃったら感想教えてほしいです。
結露やら2階の床音といったことが昔あったようなのですが、今もあるのでしょうか？

[35: 名無しさん]

建築士にあまりにもばらつきがあるように気がします。当たり外れ？見た目重視な割に、見た目が汚いものを提案してきたり一貫性がないのは疑問しかありません。あまりにも酷いので第三者機関に相談予定です。

[36: 匿名さん]

日比谷花壇とコラボした「花のある癒しの住まい」は、家のイメージや施主の嗜好に合わせた花を選定して飾り付ける場所も含めてプレゼンテーションするそうですが、これは家に花を飾った状態で引き渡しするプランですか？日比谷花壇との契約で、入居後も継続されるものなのでしょうか。

[37: 名無しさん]

建築士のレベルは疑問です。
結構ミスが多いし。ミスしたことを隠されてそれを指摘したら逆に脅されました。。
プロ意識あるのかなと？それで、客から高い金額を巻き上げる。
見える部分は言えるけど見えない部分は手を抜いてる？そんな気持ちにさせられました。
営業も売ったらフォローないし。
会社としてのレベルは低い。
でも、土地は中々悪くない。。
土地以外の理由で決めるのはよく考えた方がいいです。

[39: 匿名さん]

>>37 名無しさん
の言うとおり、土地以外で決めるのはよく考えた方がいいです。品質悪く、アフターサポート全く無し。約束も守らない

[40: 名無しさん]

約束は守らない。適当な会社。
クレームを言いたいけれど、社長に直接？以外ないのかな？

[41: 匿名さん]

最近建てたものですが、二階の床音と結露は結構してます。
結露はある程度は仕方ないかなと割り切っていますが。。
床音はいいように、言えばお互いの生存確認が出来るので床が落ちて来なければいいかと思っています。
そこまで気になるレベルではないですが、結露はしない言うてたのに？と思うことはあります。

[42: 匿名さん]

ゆっくりとアンティークになる家っていうのはコンセプトはとても素敵だと思います
本当によいものを使っていけば、
年数が経った時、経年劣化ではなくて味わいになっていくんですよね。
そういうものを使って家造りするって
結構なお値段してきてしまいそうですが…目安とするならばどれくらいを考えておけばいいのですか？

[43: 匿名さん]

2階が結露するそうですが、住宅の断熱性能の問題ですか？
それとも空気の換気システムがうまく働いていないとか？
断熱構造はウレタンフォームなんですよね。空調・換気はどのようなシステムを採用しているか教えていただければ幸いです。

[44: 匿名さん]

使っている断熱材の発泡ウレタンは、劣化が少ないということらしいので、経年による縮などは殆ど無いということと、遮音性が高いというのが特長だということでした。
断熱性自体は大丈夫なのかなと思います。
窓ガラスは、ペアガラスなどは用いられているのでしょうか？

[46: 名無しさん]

あげ

[47: 匿名さん]

あげ

[49: 名無しさん]

パル建設の建物って結局建物坪単価って、なんぼなん？あと、オプションは他社に比べて高いの？安いの？

[51: 評判気になるさん]

私も加古川でパル建設・アイ工務店・明治住建と他には昭和住宅にいきましたが、まず昭和住宅の営業はあまり家のことを知ってないみたいで昭和住宅の口コミで数日前から違法建築を特定行政庁から指摘されてるみたいだからやめました。あと、パルも提案力はまあまあと思いましたが、アイ工務店・明治住建より建物価格や申請費用が高いです。あと、上記記載のように明治住建のパナのテクノと建物坪単価４３．５万円って割安でまあまあの建物仕様が良かったです。
それから、アイ工務店もまあまあの建物仕様で価格も明治住建ぐらいの割安でしたので、この四社の中では建物仕様内容・建物価格の割安さのバランスでアイ工務店と明治住建のどちらがいいか最終的に迷っています。
うーん、家って色々な事を考えないといけないから奥が深いし難しいね。

[52: 匿名さん]

あげ

[53: 名無しさん]

パル建設って、ぶっちゃけどうよ。

[54: 名無しさん]

パル建設って今年は去年よりも棟数が落ちて業績が悪いから、営業職の給与システムに変更があり、下げられたから会社に対する不満がたまっているようですね。

[55: 匿名さん]

パル建設って実際すべてコミコミで坪単価はいくらぐらいですか？ちょっと関心があるので。

[58: 匿名さん]

公式ホームページ上で現在建築中の家の建築工程を写真で公開する試みは
いいアイデアですね。
中には地盤改良から地鎮祭の様子までレポートされている家もあり、
これから家造りを考える者にとって大変興味深く参考になりました。

[59: 匿名さん]

お勧めしません。
2年前に依頼しました。

営業もイマイチだし、なんせ建築士が微妙過ぎる。
一般人でも分かることを分かっていなかったり、こちらに対する配慮が全くない。
ほんとに建築士なの？

知り合いに一切勧める気は無いし、安いわけじゃないし。
それならタマホームでもっと広い家建てればよかった。

詳しく全部書きたいけど特定されるからやめておきます。

[60: e戸建てファンさん]

パル建設とパナソニックのテクノ加盟店の明治住建・三建を比較したら、パル建設は提案力がイマイチなのに建物坪単価は５０万円以上なのに対して、耐震・台風に強いパナソニックのテクノストラクチャーの加盟店である明治住建・三建さんの方が家が頑丈そうで、明治住建の建物坪単価は４３．５万円で割安だけど、その他でも長期優良住宅申請料は明治住建が１７万円ほどなのに対してパル建設は確か５０万円以上でしたよ。あと、その他としてはアイ工務店も価格帯と建物仕様のバランスが取れていましたね。

[61: e戸建てファンさん]

パル建設って勝美住宅グループなんですよね？

[62: 口コミ知りたいさん]

打ち合わせがいい加減ですね。三井ホームの方が打ち合わせのレベルがかなり高いですね。

[63: 評判気になるさん]

パル建設って、注文住宅としてみたら、一条工務店や三建・大工産などに比べて圧倒的に建物の品質が劣るのではないでしょうか。嘘だと思うならこの四社を見て回るとわかります。

[65: 名無しさん]

上記みてて、パル建設・アイ工務店・明治住建・三建神戸事業所をみてまわったけど、パル建設って建物坪単価６０万円程になったけど、明治住建・三建は建物坪単価５０万円程、アイ工務店は建物坪単価５０万前半ぐらいで、建物仕様はパルが一番イマイチで、建物仕様が一番充実してたのはアイ工務店ですが営業がちょっといい加減な方でした。

[66: 評判気になるさん]

このスレのパル建設とアイ工務店を比較したら歴然としてて、建物価格・建物坪単価はアイ工務店の方が割安で、建物仕様もアイ工務店の方がいいよ。パルさん、どうすっぺ？

[67: 通りがかりさん]

まあ、パルさん、来店客も少なくて全然売れてなくて、相当やばいよね。

[68: e戸建てファンさん]

パルで商談してたけど、あまりにいい加減だから商談をやめました。（怒）

[69: 通りがかりさん]

パル建設とアイ工務店で商談しましたが、建物仕様・価格・柔軟性ではアイ工務店ですが、アイ工務店をやめた知人の元社員からアイの実態を聞いたらかなりヤバイらしいです。アイ工務店はこの十年ほどで全国に急拡大したけど、その反動で内部留保もなにもないから大工・職人への支払いが滞って賃金を削っているので大工・職人が多数さっていき、現場監督も一人で３０件以上担当しているので、現場は雑になりトラブルが多くてアフターもまともにできてないので急拡大の反動で色んな矛盾・問題点をかかえているのがアイ工務店の実態です。

[70: 評判気になるさん]

上記みて、パル建設とアイ工務店を比較したら、まだパル建設の方がいいんじゃないの。アイ工務店なんて売ったら終わりのドライな狼みたいな営業達のたまり場の掃き溜めみたいな組織だよ。なんではっきり言い切るかといえば、俺が元アイ工務店にいたから、ありのままを言ってます。

[71: 匿名さん]

こちらは公式ホームページで建築中の家の建築工程が確認できるのがいいと思います。
建物だけでなく施主が関わってくる行事、地鎮祭や上棟の様子も写真で確認できますね。

その上棟ですが、明石市の住宅で施主さんがお茶とおやつを差し入れする写真が出ていますが、職人さんに差し入れする程度で食事をお出しする必要はないのでしょうか？

[72: 戸建て検討中さん]

あげ

[74: 匿名さん]

あげ

[75: 評判気になるさん]

昔はパル建設の広告が自宅に投函されてたけど、最近見なくなりましたね。その為かなんか影が薄くなったような。

[76: 戸建て検討中さん]

上記記載みたけど、私もパル建設と明治住建と三建で商談してたけど、建物坪単価はパルよりも明治さんの方が少し安く建物坪単価５０万円ぐらいで、長期優良住宅の申請料がパルが５０万円程に対して、明治住建は１８万円ほどで明治さんの方が価格が良心的でパナソニックの加盟店みたいで建物がしっかりしてそうにみえます。
その明治さんのよりも三建の方がさらに断熱性能などが優れているのですが建物価格がかなり割高感（一条レベル）がありました。
まあ、この三社は地元有力ビルダーですが各社とも特徴があり参考にはなりました。

[78: 名無しさん]

パル建設って、断熱のＵＡ値ってなんぼが基準なの？確かZEH基準を満たしてないレベルですよね。

[81: 通りがかりさん]

パル建設って、勝美住宅グループですよね？

[82: 戸建て検討中さん]

はい、パル建設は勝美住宅と同じグループ会社ですよ。

[83: 戸建て検討中さん]

あと、大和建設・明石住建・LaBoも勝美住宅と同じグループですよ。