プラウドシーズンｖｓファインコート

[匿名さん]

ありそうでなかったので立ててみました。建売住宅の双璧、野村のプラウドシーズンと三井のファインコート、皆さんはどちらが良いと思いますか？自分もどちらかに住みたいなという夢はあるのですが…。
それぞれ個別のプロジェクトについては多くのスレッドがあるので、全体の話（良い所、悪い所）をお聞きしたいです。

[985: 匿名さん]

>>978
懲りないね。
戸建ての何をどう検討していて、このスレをどう活用してるの？

[986: 匿名さん]

>>982
>>983
983さんのおっしゃるとおり坪100万超えは無いでしょ
の意図です。

ちなみに高いと言われる積水やへーベル(鉄骨系)でも坪単価80万ぐらいが多いです。
もちろん100万以上の豪華な物件も多々ありますが平均は80万ぐらいです。

[987: 匿名さん]

その平均を鵜呑みにして展示場へ行ったら、１００だったのですけど。
建売の方がはるかに安いのですけど、どうしてですか？

[988: 匿名さん]

本当に計算間違ってませんか？
擁壁や付帯工事や諸経費含んでませんか？
分譲地内の道路や共有スペースのコストが盛り込まれてませんか？
消費税額からの逆算額を減算するだけではダメですよ

本当にプラウドの住宅本体が坪単価１００万だとしたら、とんでもないぼったくりです。
土地が高いのを良いことにどさくさ紛れに盛ってるのでしょうか？

積水やへーベルの坪単価80万は注文です。
建売とは比較にならないほど多くの打ち合わせや設計コストを含んでいます。
これらのメーカはオリジナル部材が多くそのコストも含んでます。

木造の建売であの程度の設備です。
物はタマホームやレオハウス以下で、工務店やローコストメーカなら1500万以下です。
大手ハウスメーカでも2000万ぐらいでいくら高くても2500万まででしょう。
住友林業の建売でもそんなにしません。

[989: 検討者さん]

>>988 匿名さん

プラウドやファインは土地代に土地開発費や利益、広告費は乗せられないから上物代に乗せてるんでしょーよ。だから坪単価100万になる。
わかる人なら絶対に手を出さないでしょうね。

ちなみに大和や積水も街づくり系の建売なら坪単価120万くらいします。同じ敷地内の注文用の土地が2600万なのに対し、建売価格が6700万のものもありました。土地開発費と宣伝費、利益がいかに上物代に加算されてるのかがわかると思います。

[990: 匿名さん]

>>989
改名されたようですが、回答はまだてすか？

[991: 匿名さん]

訂正
まだてすか→まだですか

[992: 匿名さん]

>>987 匿名さん

注文より建売の方がはるかに安いのは当たり前じゃないの？

[993: 匿名さん]

スレの需要ないんだから閉鎖すればいいのに
言わずもがな世界一さんが残したいだけだから消さないんだろうが。

[994: 匿名さん]

>>989 検討者さん
利益や広告費は良いとして、土地開発費は建物価格に含むものではないです。
数百万はするでしょうからそんな物を含めれば簡単に坪単価100万になりますね。

本来、建物の坪単価は住宅本体のみで
造成費、公園/道路負担、外構、擁壁、地盤改良、諸費用、電気水道引き込みなどの付帯工事などはもちろんの事、エアコン、カーテン、照明なども一切含みません。

土地開発費を明示せず建物価格に盛り込まれているなら坪単価で論じるのは適切ではなさそうですね。

[995: 匿名さん]

>>993
なんの話ですか？

[996: 匿名さん]

いつもそれですね。お疲れさまです。

[997: 匿名さん]

ますます分かりません。
管理者がお掃除なさったみたいですので、文脈が見えません。

[998: 匿名さん]

>>996
早く教えてください。

[999: 匿名さん]

>>996
どうなさいましたか？
世界一さんとは何ですか？

[1000: 匿名さん]

>>996
まだですか？

[1001: 匿名さん]

ルールルル　ルールールルルー
ルールールルルー…

ゲップ
グェッ
オエッ
プゥッ…

[1002: 匿名さん]

>>996
おい。冗談は顔だけにしろよ。
真面目にやれ。

[1003: 匿名さん]

千葉の八千代台のプラウド、見に行ってきました。もうひと工夫欲しいところでした。

[1004: 匿名さん]

>>1003
北習志野のファインコートはいかがですか？

[1005: 匿名さん]

北習志野のファインコート、先週登録抽選だった第一工区16戸は完売です。現在工事中の第二工区ですが、目の前の北側の通り(歩道無し）は意外と車通りもあり、向かいにラーメン屋があったりとどうなんでしょう？

[1006: 匿名さん]

収納は小屋裏でしたっけ。
使い勝手悪そうですね。
うちは下屋裏物件契約しました。

[1007: 匿名さん]

みなさまこんばんは。
早いもので、今年もあと2カ月となりました。
今年もプラウドシーズンの仲間が増えたことを嬉しく思います。
一生に一度の家選びって、ほんと、難しいですよね。ほかにいい物件が見つかって、後悔しないだろうかとか、ローン払っていけるだろうかとか、不安はつきもの。皆さん、よく決断なさいました。
さあ、胸を張って。
世界一の時間へ。プラウド。

[1008: 匿名さん]

ローンに不安あるぐらいなら買うなよw

[1009: 匿名さん]

>>1008
ロォッ？
大丈夫か？汗

[1010: 匿名さん]

変動の金利動向な。

[1011: 匿名さん]

変動金利の動向な。

[1012: 匿名さん]

↑訂正

[1013: 匿名さん]

みなさま、おはようございます。
いいお天気。お出かけ日和ですね。

1008さん、賢明な選択をされましたね。
いずれチャンスが到来しましたら、私たちはあなたをお待ちしています。

世界一の時間へ。プラウド。

[1014: 匿名さん]

プラウドさん、ここが人生の生きがいですね。何よりです。

[1015: 匿名さん]

ウヒャヒャヒャ。996だ。
書き込みたくてウズウズしてたんだよな。

[1016: 匿名さん]

マンションなら野村はそれなりだから買う人も居るだろう
だが、戸建てに関しては｢建売｣とバカにされる程度の物
金あるならそんな物買う訳ない

[1017: 匿名さん]

世界一ってフレーズもマンションの事だろ

[1018: 匿名さん]

プラウドマンションは世界一の何ですか？

[1019: 匿名さん]

>>1018 匿名さん
刑務所

[1020: 匿名さん]

>>1019
マンションスレでえらい騒ぎになってますよ。汗

[1021: 匿名さん]

>998
>999
>1000
キモすぎ。
一週間ずっとみてたのか。
病気だねー。

[1022: 匿名さん]

>>1021
ノロマ。

[1023: 匿名さん]

確かに今更だけど、一週間誰も書き込んでいないのに独りで三連投笑
寂しそう

[1024: 匿名さん]

それだけ？

[1025: 匿名さん]

1021ではないけど。
悔しいの？
あんたここ楽しい？

[1026: 匿名さん]

>>1023
それだけ？
質問への回答忘れてるだろ？
オレはどこまでも追いかけるよ。

[1027: 匿名さん]

ほんと気持ち悪い
言われたことないのかね

[1028: 匿名さん]

>>1027
おい、ごまかすなよ。
答えが聞けないと気持ち悪いだろ。

[1029: 匿名さん]

>>1027
早く答えてくださいよ～！

[1030: 匿名さん]

建売のプラウド買ってもね。ダサいし。
頑張って買ったのがプラウドか。普通の家でつまらん家だった。

世界一の時間へ。プラウド。

[1031: 匿名さん]

＞1028
1021だけど、あなたはストーカー気質だな。

あまり覚えてないけど、世界一って何の話って質問だっけ？

過去スレみろよ。
１，２か月前に世界一の時間へプラウドとやらの連投があんだろ。
くだらない内容を許容するくだらんスレだなと思っただけ。
それ以上、それ以下でもない。

毎日ご苦労なこった。プラウドやその立地に満足してないとしか思えない。

[1032: 匿名さん]

>>1031
そいつとオレを一緒にするなよ。
それと、おまえは、その世界一さん未満だってこと分かってる？
ここに書き込めるだけでよしとしないと。

[1033: 匿名さん]

仮に立地に満足できたとしても、家のレベルはどうにもならないからな。間取りも気に入らないし、収納が少ないから、狭い…
やっぱり建売はそんなもん。

世界一の時間へ。プラウド。

[1034: 匿名さん]

>>1033
おまえはいったい、何とたたかってるんだよ。
ここの住人とか？
注文居住者とか？
優柔不断なおまえ自身とか？