プラウドシーズンｖｓファインコート

[匿名さん]

ありそうでなかったので立ててみました。建売住宅の双璧、野村のプラウドシーズンと三井のファインコート、皆さんはどちらが良いと思いますか？自分もどちらかに住みたいなという夢はあるのですが…。
それぞれ個別のプロジェクトについては多くのスレッドがあるので、全体の話（良い所、悪い所）をお聞きしたいです。

[275: 匿名さん]

タマホームの建売らしいです。他スレから引用。
基礎や構造材は注文でもこれ以下の物件が殆ど。
建売と一括してばかにするのは如何なものかと。

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突板/挽板フローリング、壁紙はサンゲツ/シンコールのミドルクラス、外壁はケイミュー18mmか塗壁、玄関扉はリクシルのミドルクラス。
殆どの物件が耐震3、長期優良、基礎配筋12Φ150mmピッチ、土台桧無垢、柱梁杉集成、瓦屋根、low-eサッシ、断熱90/155GW、風呂サザナなどアッパーミドルクラス、キッチンリクシルアミーのトップグレード、建具は永大、大建、朝日ウッドあたりのミドルクラス、太陽光京セラ、エネファーム、ホームセキュリティ、外構付、、
基本的なところはタマの注文のスペックほぼそのままです。

ちなみに世間一般の建売は、基礎配筋10Φ200～250mmピッチ、ホワイトウッド構造材、コロニアル屋根、サイディング外壁12～14mm、シートフローリングぐらいが一般的で、太陽光など耐震の関係で付かないところも多いです。完全にタマの方が格上です。

[276: 匿名さん]

＞272

それは建売と注文の違いってだけ。質とは関係ない。

[277: 匿名さん]

購入者は割高なのは十二分に承知で購入している。いくら安くても、適正価格でも、それでも飯田やタマには住みたくないんですよ。

[278: 匿名さん]

２７５さんのタマのスペックは意外に良さそうで驚きました。
悪くないのかもと思います。すれ違いですみません。

[279: 匿名さん]

>>277
飯田やタマの仕様を越えてから言えばw
バカにするメーカ以下のブランドなら何の意味もない

[280: 匿名さん]

>>277

30年住むのに同じ費用がかかりなら割高すぎるプラウドに住むより、15年ごとに建て替えられる飯田やタマの方が遥かに良い。
プラウドは耐震2のみ。飯田は耐震3で長期優良住宅。保証も長い。飯田に住み、屋根が嫌なら張り替える、キッチンが嫌ならリフォームをして最上級グレードのにする。それでもプラウドより1000万は手元に残る。途中で全面リフォームできちゃう。

[281: 匿名さん]

>>279
だからさ、仕様が良くても飯田やタマというだけでイヤな人がPSやFCを買うんだよ。

[282: 匿名さん]

>>278
このタマのスペックは建売ではトップクラスかと。
珍しい国産材の建売。
建物は2000～2300万ぐらいで建売の中では高い方だが太陽光やエネファーム付きだから割安。
しかし関東には無い。残念。

[283: 匿名さん]

>>280
支払総額が1000万少なくて済むというならわかりますが、
家買ってリフォームしても1000万手元に残るほど資金があるなら、初めから注文住宅で良いと思いますけど。
資金あるのに安い飯田を買ってリフォームするメリットはあるのですか。

[284: 匿名さん]

例えばの話でしょ。
数年、十数年住んで生活スタイルが変わったら間取り変えるとか。まあそれだけ余るなら、自分ならより良い立地選ぶけど。

[285: 匿名さん]

>>268
はい。ここは立地もよく、適度に広く、とても住みやすいです。注文からも羨望の眼差しを受けてます。
ありがとうございます。

[286: 匿名さん]

注文でプラウドを羨望の眼差しでみる方がいるとは思えないんすけど。同じ建物が並んでるとしか思われてないすよ。
建て売りとしても、立地や広さ的に同価格帯からは劣ると見なされてるか、相手にされてないか。
まあ満足されてるならなによりです。

[287: 匿名さん]

>>286
飯田板には野村三井の人の書き込みの形跡がないけど、ここには野村三井以外の人の書き込みばかり。なぜだろう。

[288: 匿名さん]

この板でプラウドを批判してる人は、
プラウド買いたくても買えなくて、、、
でも買えない理由ではなく買わない理由を書いているだけなのでは。と思えてくる。
要するに妬みですな。

[289: 匿名さん]

>>286
たしかに。高級住宅街の注文建築と思しき物件の数々を見てると、こちらが羨望の眼差し向けてしまいますね。土地ギリギリまで立てずに植栽で通行人を楽しませてくれたり、建物一つ一つは違うけど、不思議と美しい街並みをつくり出してますね。やはり、286さんにはかないません。
あ、ちなみに、うちの近所に注文建築が十数軒たち並んだ地域があり、一見、見た目はそれぞれ違いますが、それこそ、どれも同じに見えてしまい、不思議でなりません。

[290: 匿名さん]

プラウドを買えない、はないんじゃない。
郊外にもあるんだし、立地や広さを妥協すればいいだけのような。
私はここを読んで純粋になんで買うんだろって思いました。

[291: 匿名さん]

同予算の家と比べると立地や建物構造などで見劣りするが、ブランド力があるので買う。
自己満。
そゆこと。

[292: 匿名さん]

>290
不思議でしょ？
耐震2だし、資材は安物だし、アフターも他と大差ないのにね。
野村の一番の売りは、やはり街並みの楽しさかな。こればかりは一軒だけではどうしようもできないからね。仕事の帰り道に眺めてると落ち着くね。ひと息ついて、「ああ、やっぱり耐震2の家は物足りないなあ。」とはならない。
野村三井と他とは比べようがないですね。売りが違うし、そもそも世界が違う。

[293: 匿名さん]

プラウドは同じ家ばかり並んでて気持ちが悪い。

飯田系は「あ、飯田系の建売かな？」としか思わない。

大手HMは違うようでみんな同じに見える。

地元工務店でこだわって建てた家は素敵に見える。

一番住みたくないのはプラウド系。街並みを売りにしているけど、それが逆に気持ちが悪い。ドラクエか！って思う。

[294: 匿名さん]

>>293
で～んと構えて鼻高々っていうか、買うことが目標であり、ゴールであるか、それとも構えて気持ちも新たにスタートをきるかといった違いでもありますよね。
プラウドは後者。老若男女問わず、ご近所さんはみな落ち着きがあり、希望に満ちてます。やはり、世界が違うようです。

[295: 匿名さん]

>>293
はい。そうですね。
でも、このスレで言うことではないかな。
あなたに限らずですが。

別スレ立ててそこで話ししたらどうですか。

[296: 物件比較中]

15〜20年ほど経ったプラウドやファインコートの街並みはどんなでしょうか。
Googleストリートで見てみたいです。

[297: 匿名さん]

プラウドの街並みは綺麗だと思います。
まあ感覚的なものを求めるか、現実的なものを求めるかですよね。
耐震3でも普段は考えないですよ。。地震が起きた時など家の損傷や倒壊に不安にならないってことはあると思います。わざとずらしてるのかな。
差額で選べる駅の近さや都心へのアクセスなどの立地条件、注文の場合の快適さなどは毎日かんじるのでは。

[298: 匿名さん]

>>297
そうなんですよね。感覚的か現実的か。
感覚面に力入れすぎて、耐震2どまりなんだと思います(笑)。

[299: 匿名さん]

>>296
そりゃ、あとかたもないですよ。
持ち主はステップアップして引っ越していき、次の持ち主が建てかえるでしょう。建て売りですからね。

[300: 購入検討中さん]

>>274

あくまで一般論を言っている。建売のプラウドが注文住宅に総合的に勝ることはない。それは、プラウドの営業も言っていた。家のレベルが違うよ。断熱性能、耐震性、間取りの自由度、収納なども含めて建売ではできないことが実現できる。積水、ミサワ、住友林業、一条工務店など詳しく見てまわると建売との違いがわかった。
積水などの建売なら注文レベルだね。ただ、プラウドは注文レベルでは全くない。

[301: 匿名さん]

勿論注文の方が自由度が高い分レベルを高くできる。建て売りのいいところは安く購入できること。だから上物にかける費用を立地にかけられる。飯田は典型。
プラウドは注文並の価格ながら仕様が低い。そして高く購入した分それなりのプライドがある。どっちつかずな気がするなぁ。

[302: 購入経験者さん]

>>288

プラウドを買った人は、高級住宅だと思ってるの？注文買った人が羨ましいけどね。プラウドと注文見て、予算の関係上注文は諦め妥協して建売にし、その中でプラウド買ったけど。間取りはある程度気に入った間取りにはしたが、注文に憧れはあるね。まぁ、街並みは気に入ってるし、プラウドでも十分満足してますけどね！

[303: 匿名さん]

>>300、301
価値観が違うんだから、比べられてもねぇ。

[304: 購入検討中さん]

>>303

比べるよ、普通は笑。

[305: 匿名さん]

建売と注文、建売のスペック低いのは当たり前。
たとえ相手がローコスト注文だろうが足元にも及ばない。

ハウスメーカは基本は建物だけのビジネス。
高い家を売らないと食べていけない。
エリアや価格帯に関係なく競争は激しく他社と差別化(スペックアップ)した家でないと売れない。

建売の多くは不動産屋。建物は土地のオマケ。
185みたいな事情があり高い建物は建てない。
うまい立地を選べば競争から逃れられる。

ビジネスの構造が違うのだから仕方ない事。

少し事情が違うのがハウスメーカの建売
土地ではなく建物を売る事を主目的にしているところが多くスペック(価格)が高めの建物が多い。

[306: 入居済みさん]

買えない人のひがみ掲示板だな＾＾

[307: 匿名さん]

プラウドはマンションに住んでいたけど手狭になって買う人向けだ。自由度は少ないし、マンションと同様のルールが少なからず存在するしで、マンション生活の延長のようなもの。

買えない人ではなく、本当の家を知っている人は買わないが正解だな。同じ景観で同じような家に住んでいて個性も何もない。

[308: 匿名さん]

>>304
比べてる時点で、営業に相手にされないよ。
だって、注文の方が仕様がいいんだから、売った後にクレーマーになりかねないもんね。
残念。ほかあたりな。

[309: 匿名さん]

建売検討してた人が注文見に行ったら殆どは注文になるでしょ
誰しも良いもの知ってしまったら安物は嫌になるからね

[310: 匿名さん]

でも、ここに書き込みたくなっちゃうんだよねぇ～。
無視できないなにかがあるんだろうね。

[311: 匿名さん]

スレッドが上がるから面白がってみんな書き込む
それだけでしょ

[312: 匿名さん]

みなさんに盛り上げていただき、今日も幸せに暮らせることに感謝してます。
ありがとうございます。

[313: 匿名さん]

>>306
買えない、ではありません。
一生に一度の決断をする勇気のない残念な人たちが言い訳をするところです。

[314: 匿名さん]

>>313
同意

[315: 匿名さん]

注文で建てたいけれど妥協してプラウドを購入した人VS持ち家のない人

[316: 匿名さん]

>>315
う～ん。
野村三井大好き購入者vs注文又は他戸建にしたいけど野村三井に惑わされて決断揺らいでイラついて、野村三井のせいだと言わんばかりの腰抜け検討者

金のない人はここには来ないよ。

[317: 匿名さん]

自分とほぼ同じ世帯収入の職場先輩が家を購入。
購入額はほぼ同額。当方建て売り、先輩プラウド。広さはほぼ変わらず。
通勤は当方40分、先輩80分。

そんなに高いのかと素直に思いました。

[318: 購入検討中さん]

>>308

営業には相手にされるとかされないとか関係なく、比べる人は多いんだよ。購入する側は、しっかり見極めて買うもの。実際に足を運んで見て決めたいわけだから。単純明解。
そして、それから建売と注文のレベルの違いを知るわけ。あとは予算と妥協で決まる。

[319: 匿名さん]

>>318
へぇ。驚き。
見て、しっかり見極めて、場合によっては「意中の」PS区画買えると思ってるんだ。モデルハウスは販売のどの段階で見せてもらうイメージなの？

[320: 購入経験者さん]

>>319

そんなに驚きか？
プラウドくらいは買える人なんてたくさんいるって！

[321: 匿名さん]

プラウド買って失敗しました。
街並みとプラウドブランドに魅力を感じ購入しましたが、街並みは半年もしたら見飽きました。また近所に無垢材の建売が出て、すごく素敵だなぁと思い、価格を調べてみたら我が家より2000万弱安い。そんな差があったら家具や家電は全て買い替えられたし、車も買い替えできたなぁと。
アフター保証もプラウドは10年まで。耐震2も同じ。プラウドがアフターがいいかと言われれば、特に不具合がないのでいたって普通。周りもみんな同じ世代だから子どもが成長したら老人の街になるんだろうと思うし、しばらくしたらリフォームや建て替えする家も出てくると思うと街並みもクソもなくなるんだろうな。

いっときの感情で2000万もドブに捨てたと思うとマジで悲しくなる。

[322: 匿名さん]

プラウドやファインコートができるとその地域の世帯収入と比べると少し上の方々が入居してくるので、落ち着いたご家庭が多い。商業施設もできることが多く、便利な街になる。なのでプラウドやファインコートのできる、できた地域の近くに土地を買い、家を建てるのがおすすめ。地元不動産もそれがわかっているから近くの土地を必死に探して売りに出すし、建売も建てる前に契約が済むこともある。うまくプラウドやファインコートブランドを利用できるといい。

[323: 匿名さん]

ブランド力ねぇ。モノがいいならわかるけど。まだプラウドマンションの方が良心的かもなー。戸建てはそもそも利益率低いし仕方ないんだろう。
んで他とたいして比較せずに買ってくれるんだからいい商売だよ。

[324: 匿名さん]

>>321
それはプラウドのせいではなくあなたが悪い。
購入時、付近の物件と比較すれば2000万の差に気がついたはず。
保証や耐震性についても。
プラウド買う時に予算の500〜700万ぐらいろいろ高くなっても、営業トークに惑わされ「まぁ、良いか」で買ってしまう人もいるかも。
冷静に考えると新車買えます。

近所に建売ができなければ失敗したと思わなかったんだから良いじゃない。