プラウドシーズンｖｓファインコート

[匿名さん]

ありそうでなかったので立ててみました。建売住宅の双璧、野村のプラウドシーズンと三井のファインコート、皆さんはどちらが良いと思いますか？自分もどちらかに住みたいなという夢はあるのですが…。
それぞれ個別のプロジェクトについては多くのスレッドがあるので、全体の話（良い所、悪い所）をお聞きしたいです。

[153: 匿名さん]

そんなこと言ったら二階建てには住めないよ(ｰ ｰ;)

[154: 匿名さん]

>150.152
は平屋かマンションに住みなさい

[155: 匿名はん]

了解しました

[156: 購入経験者さん]

なんたる茶番(笑)

[157: 購入経験者さん]

名スレ復活あげ

[158: ビギナーさん [女性 30代]]

このスレ復活してほしいです。今両方見ているので。

最も違いを感じたのは、言われていますが、営業の基本姿勢ですね
双方の複数プロジェクトまわりましたが、
ファイン「ご要望に合わせられるよう頑張りますっ」
プラウド「買いたいならこちらの言う通りにしてくださいね」

[159: 購入検討中さん [男性]]

さすがのプラウドさんも、在庫物件の場合は対応違いましたよ。「○月中はご商談会ということで、色々とご要望承ります」という感じでした。

[160: ビギナーさん]

レスありがとうございます。
そうなんですか！
どんな種類の要望なら叶えてくれたのでしょうか。

先日、数ヶ月売れていない物件を見たのですが、幾つか質問をするだけでも、ディフェンシブというか、こっちは融通はききませんからね、と言わんばかりの答えが返ってきて。
無礼な言葉遣いなどではないのですが、ファインの態度とは大きく違いました。
ご商談会、して欲しいなぁ。

[161: 匿名さん]

2階建てでも、2階を子供部屋にして、
1階にＬＤＫと水周りと1部屋があれば歳とってからでも、
2階建てで十分生活できます。

売れ残ったら態度が変わるのって、何だかモヤモヤします。

[163: 購入経験者さん]

購入を検討している当時、ファインコートとプラウドシーズンの両方の営業をうけましたが、両者ともにこちらの懐事情をしってから態度が変わりました。要するに『購入できる層』を見極めているように感じました。プラウドシーズンいたっては、職業を記載した以降、営業担当者が変わりました。
所詮不動産屋なので、両者ともにわかりやすい輩です。ただ、プラウドシーズンのアフターサービスには満足しています。野村がやらずに下請けに丸投げしているからですけどね。

[164: 匿名さん]

下請け丸投げなんて、どこも一緒。
学習しないね。

[165: 物件比較中さん]

FC国立シーズナルコートとPS国分寺パークアベニューが同時期に売り出しですね。
どちらも中央線までの距離は同程度ですが、FCは途中急坂ありの国立駅、逆にPSは平坦で特快停車駅の国分寺に加えて一橋学園駅も使えるとなると、交通面での軍配はPSでしょうか？

[166: 匿名さん]

＞１６３さん
さすがに高い買い物ですから、というのはあるのでしょう。
高い買い物ですから、誰でも買うことができるものでもないです。
良い方にも悪い方にもあからさまに態度に出すのはいかがなものかとは思いますけれど。
アフターサービスに差がありますか。
下請けに丸投げでもきちんと処理してくれるのならいいじゃないですか。

[167: 匿名さん]

等々力対決みものだな。
億越え確定だけどね。

[168: 入居済み住民さん [男性 30代]]

営業は野村の方がしっかりしてるイメージ
ちゃんと情報把握して、セールストークも響いた
ファインコートはやっぱり同じ大手だけどプラウドより若干やすいのがいいかなぁ。
購入のきっかけはやっぱり同じような立地でファインコートの方が安かったからだからねぇ

[169: 匿名さん]

168さん、的確なご指摘有難うございます。
そんな感じはすごくします。あるある的なかんじです！

ファインコートのほうが若干安いのはどうしてなんでしょう。
どのような違いがあるから？
パット見は同じような感じに移るのですけれども。
ブランド力的なものでしょうか。

[170: 匿名]

野村は本体の正社員が販売している場合が多い。三井はそもそも子会社であるレジデンシャルの社員が販売部隊だし更に販売専門のおばちゃんに委託していることがままある。よって野村の販売員は若い押せ押せのお兄ちゃんで高給取りのサラリーマン。将来の出世のため早く実績を上げ企画やビル開発にへ携わりたい。一方、三井は経験豊富だが事なかれ主義でビジネスライクなご年配。この違いが営業に出ている気がする。

[172: いつか買いたいさん [男性 30代]]

プラウド、ファインコート数年前から色々みてますが。最近ファインコート値上がりしてません？気のせいでしょうか…。強気な金額にビックリしてます。

[173: 匿名さん]

棟数減っても売上確保

[174: 匿名さん]

相場より高すぎる値段設定にしても、立地によっては金払う客がいるんだよ
多く供給し過ぎると余るから、今ぐらいの供給が一番事業として良いんじゃない？最近の全部、相場からすると高石